地価公示価格チェッカー  

金光駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

金光駅近隣の駅と地価を比較

金光駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3782位 /5093駅
3780位三つ峠駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3781位内野駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3782位金光駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3783位紫波中央駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3784位西高岡駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3334位 /5093駅

3332位小岩駅前年比 -1.07% ↓
3333位石神井公園駅前年比 -1.07% ↓
3334位金光駅前年比 -1.07% ↓
3335位下鴨生駅前年比 -1.07% ↓
3336位上挙母駅前年比 -1.07% ↓

駅金光駅周辺の地価平均

9万8291円 /坪単価
2万9733円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の金光駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.07% 下落↓

駅金光(こんこう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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金光駅周辺の地価推移グラフ

金光駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで金光駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岡山県平均 ■...金光駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


金光駅近辺の駅地価

鴨方駅の地価 |  新倉敷駅の地価 |  里庄駅の地価

金光駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
浅口市金光町大谷294番34400m
4.3万円 /m²
14.4万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
浅口市金光町占見新田700番5600m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
倉敷市玉島柏島字片山3824番32900m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
浅口市金光町大谷419番91200m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
倉敷市玉島黒崎字向山下6570番7600m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-2.41%↓詳細 推移 景観
浅口市金光町地頭下801番2000m
1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観

NEW 金光駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
玉島黒崎 0.39万円
1.3万円
長方形 道路 105m² 41万
R01/10-12月 6分
金光町占見新田 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 510m² 1200万
R02/04-06月 6分
金光町大谷 1.6万円
5.4万円
ほぼ整形 市道 610m² 1000万
R01/07-09月 6分
金光町大谷 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1100万
R02/04-06月 7分
金光町大谷 3万円
9.8万円
長方形 市道 110m² 320万
R01/10-12月 8分
金光町占見 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 市道 600m² 1400万
R01/10-12月 8分
金光町占見新田 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 市道 470m² 600万
R02/01-03月 9分
金光町占見 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 市道 230m² 290万
R02/01-03月 9分
金光町占見 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 155m² 200万
R02/04-06月 10分
金光町占見 1万円
3.4万円
ほぼ整形 市道 810m² 830万
R02/01-03月 10分
金光町占見 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 農道 310m² 410万
R02/01-03月 10分
金光町占見 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 農道 300m² 400万
R02/04-06月 10分
金光町占見新田 2.1万円
7万円
ほぼ整形 私道 870m² 1800万
H31/04-06月 10分
金光町占見新田 3.6万円
12万円
ほぼ台形 私道 480m² 1800万
H30/10-12月 11分
金光町占見 0.056万円
0.18万円
不整形 市道 180m² 10万
R02/07-09月 12分
金光町占見 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1000万
R02/01-03月 13分
金光町占見 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 私道 750m² 3800万
R02/04-06月 14分
金光町占見新田 0.5万円
1.6万円
長方形 市道 200m² 100万
H30/10-12月 14分
金光町占見新田 0.91万円
3万円
台形 市道 600m² 540万
R01/10-12月 16分
金光町占見新田 0.091万円
0.3万円
ほぼ台形 道路 990m² 90万
R01/07-09月 16分
金光町占見新田 1.9万円
6.2万円
不整形 市道 110m² 210万
R02/04-06月 16分
金光町大谷 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 県道 400m² 360万
R02/04-06月 16分
金光町大谷 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 農道 390m² 240万
R02/01-03月 19分
金光町佐方 3万円
10万円
ほぼ台形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 7200万
R02/04-06月 20分
金光町占見 0.051万円
0.17万円
ほぼ整形 市道 1400m² 70万
H31/04-06月 22分
金光町占見 0.88万円
2.9万円
ほぼ整形 市道 380m² 330万
R02/01-03月 23分
金光町須恵 0.052万円
0.17万円
ほぼ整形 農道 1200m² 63万
R01/07-09月 24分
金光町佐方 0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形 260m² 150万
R02/01-03月 26分
金光町占見新田 0.0096万円
0.032万円
ほぼ整形 市道 1000m² 10万
R01/10-12月 29分
金光町佐方 0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 道路 130m² 50万
R01/10-12月 30分
金光町佐方 3.2万円
11万円
長方形 市道 220m² 710万
R02/01-03月 30分
金光町下竹 0.065万円
0.21万円
不整形 市道 1200m² 78万
R02/04-06月 30分
玉島柏島 1.7万円
5.6万円
長方形 市道 210m² 350万
R02/04-06月 30分
玉島柏島 2.7万円
9万円
ほぼ整形 私道 185m² 500万
R01/07-09月 30分
玉島柏島 2.5万円
8.1万円
不整形 市道 110m² 270万
H31/04-06月 30分
玉島柏島 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 175m² 550万
H30/10-12月 30分
玉島柏島 0.68万円
2.2万円
ほぼ長方形 県道 340m² 230万
R01/07-09月 30分
玉島柏台 3.4万円
11万円
ほぼ整形 市道 230m² 790万
H31/04-06月 30分
玉島柏台 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 280m² 750万
H30/10-12月 30分
玉島柏台 1.9万円
6.2万円
不整形 市道 370m² 700万
R02/01-03月 30分
玉島中央町 1.7万円
5.7万円
不整形 県道 290m² 500万
H30/10-12月 30分
玉島勇崎 3.3万円
11万円
正方形 私道 220m² 720万
もっと見る


金光駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
金光駅*
←新倉敷 (6.3km)
(3.5km) 鴨方→
所在地 岡山県浅口市金光町占見新田335-2
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■山陽本線
キロ程 174.9km(神戸起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 2,516人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)8月4日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 1919年に金神駅から改称。

金光駅周辺の土地価格のまとめ

金光駅は 岡山県浅口市 、岡山県倉敷市 の方から主に利用されています。

2021年の金光駅周辺の平均坪単価は9.8万円平米単価は2万9733円で、前年比-1.07%下落↓しています。 金光駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3782位 /5093駅です。

金光駅周辺で地価が最も高いのは 浅口市金光町大谷294番34 で坪単価14.4万円1平方mあたり4.3万円、最も安いのは 浅口市金光町地頭下801番 で坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

金光駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


金光駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県浅口市 駅地価ランキング | 岡山県倉敷市 駅地価ランキング


金光駅周辺の土地価格

岡山県浅口市の地価 | 岡山県倉敷市の地価



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