地価公示価格チェッカー  

三ケ根駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三ケ根駅周辺の地価平均

20万8473円 /坪単価 6万3063円 /m²単価
 (-0.10% 下落↓)
※2019年の三ケ根駅周辺の公示価格平均

三ケ根駅近隣の駅と地価を比較

三ケ根駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2486位 /5112駅
2484位坊城駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.9万円 /坪
2485位中川原駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.9万円 /坪
2486位三ケ根駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪
2487位三津駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪
2488位大月駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2848位 /5112駅

2846位萩原駅前年比 -0.09% ↓
2847位北方駅前年比 -0.09% ↓
2848位三ケ根駅前年比 -0.10% ↓
2849位長尾駅前年比 -0.10% ↓
2850位熊谷駅前年比 -0.10% ↓

三ケ根さんがね駅の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

三ケ根駅周辺の地価推移グラフ

三ケ根駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで三ケ根駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...三ケ根駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

三ケ根駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 幸田町の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


三ケ根駅近辺の駅地価

三河鹿島駅の地価 |  三河塩津駅の地価 |  幸田駅の地価

三ケ根駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
額田郡幸田町大字深溝字里前12番580m
8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
額田郡幸田町大字深溝字狭間口3番1450m
8.2万円 /m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
額田郡幸田町大字深溝字中池田52番250m
8.2万円 /m²
27.2万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
額田郡幸田町大字深溝字初茸沢19番11700m
0.1万円 /m²
0.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 三ケ根駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
大字深溝 3.4万円
11万円
不整形 県道 450m² 1500万
H30/10-12月 2分
大字深溝 10万円
34万円
ほぼ正方形 道路 140m² 1400万
H30/10-12月 2分
大字深溝 11万円
36万円
ほぼ整形 私道 135m² 1500万
H30/04-06月 2分
大字深溝 6.1万円
20万円
ほぼ台形 町道 1100m² 6500万
H31/01-03月 3分
大字深溝 6.1万円
20万円
袋地等 町道 220m² 1400万
H30/07-09月 3分
大字深溝 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 町道 170m² 1600万
H29/10-12月 3分
大字深溝 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 町道 165m² 1600万
H29/07-09月 4分
大字深溝 6.6万円
22万円
ほぼ台形 県道 450m² 3000万
H30/04-06月 5分
大字深溝 6.3万円
21万円
不整形 町道 1800m² 1.1億
H30/04-06月 6分
大字深溝 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 570m² 3800万
H30/04-06月 6分
大字深溝 6.7万円
22万円
ほぼ台形 町道 410m² 2700万
H29/10-12月 6分
大字深溝 5.1万円
17万円
ほぼ台形 町道 550m² 2800万
H30/04-06月 8分
大字深溝 7.9万円
26万円
長方形 町道 340m² 2700万
H30/07-09月 9分
大字深溝 3万円
10万円
不整形 町道 120m² 370万
H29/04-06月 10分
大字深溝 8.8万円
29万円
長方形 町道 160m² 1400万
H29/10-12月 12分
大字深溝 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 町道 200m² 1600万
H30/10-12月 14分
大字深溝 8.1万円
27万円
長方形 市道 150m² 1200万
H30/07-09月 14分
大字深溝 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 町道 140m² 1200万
H30/04-06月 14分
大字深溝 6.1万円
20万円
ほぼ整形 町道 210m² 1300万
H30/01-03月 14分
大字深溝 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 町道 770m² 3700万
H29/07-09月 14分
大字深溝 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 町道 170m² 1400万
H30/07-09月 15分
大字深溝 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 国道 790m² 6000万
H30/07-09月 19分
大字上六栗 1.2万円
3.9万円
不整形 道路 135m² 160万
H30/04-06月 20分
大字深溝 10万円
33万円
長方形 区画街路 60m² 600万
H29/10-12月 23分
大字深溝 6.3万円
21万円
不整形 区画街路 330m² 2100万
H29/10-12月 23分
大字深溝 4.9万円
16万円
ほぼ整形 区画街路 410m² 2000万
もっと見る


三ケ根駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三ケ根駅
三河塩津 (2.6km)
(3.0km) 幸田
愛知県額田郡幸田町大字深溝字大池田12-1
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 東海道本線
キロ程 315.5km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 1,034人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1967年(昭和42年)3月20日
備考 業務委託駅(夜間無人駅)
みどりの窓口

三ケ根駅周辺の土地価格のまとめ

三ケ根駅は 愛知県幸田町 の方から主に利用されています。

2019年の三ケ根駅周辺の平均坪単価は20.8万円平米単価は6万3063円で、前年比-0.10%下落↓しています。 三ケ根駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2486位 /5112駅です。

三ケ根駅周辺で地価が最も高いのは 額田郡幸田町大字深溝字里前12番坪単価28.6万円1平方mあたり8.7万円、最も安いのは 額田郡幸田町大字深溝字初茸沢19番1坪単価0.3万円1平方mあたり0.1万円です。その土地評価額の差は、約91.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

三ケ根駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三ケ根駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県幸田町 駅地価ランキング


三ケ根駅周辺の土地価格

愛知県幸田町の地価



↑Page TOP