紀伊中ノ島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

紀伊中ノ島駅

紀伊中ノ島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2430位 /5085駅

2428位	東浦駅	平均 6.9万円 /m²	平均 22.7万円 /坪
2429位	藤の牛島駅	平均 6.9万円 /m²	平均 22.7万円 /坪
2430位	紀伊中ノ島駅	平均 6.9万円 /m²	平均 22.7万円 /坪
2431位	神野駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.6万円 /坪
2432位	岩切駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2915位 /5085駅

2913位	小池駅	前年比 +0.40％
2914位	安房鴨川駅	前年比 +0.40％
2915位	紀伊中ノ島駅	前年比 +0.40％
2916位	河内山本駅	前年比 +0.40％
2917位	法善寺駅	前年比 +0.40％

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紀伊中ノ島駅の駐車場

紀伊中ノ島駅周辺の地価平均

22万6668円 /坪単価

6万8567円 /m²単価

※2024年の紀伊中ノ島駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.40% 上昇

紀伊中ノ島（きいなかのしま）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

紀伊中ノ島駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

紀伊中ノ島駅周辺の地価推移グラフ

紀伊中ノ島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで紀伊中ノ島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...和歌山県平均　■...紀伊中ノ島駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

紀伊中ノ島駅近辺の駅地価

紀和駅の地価　|　和歌山駅の地価　|　日前宮駅の地価

紀伊中ノ島駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
和歌山市中之島字貝柄1193番	400m	9.1万円 /m²	29.9万円 /坪	+0.56%	詳細推移景観
和歌山市松島字平柳105番2	1900m	7.2万円 /m²	23.9万円 /坪	+0.42%	詳細推移景観
和歌山市有本字長丁221番44	1100m	4.3万円 /m²	14.2万円 /坪	+0.23%	詳細推移景観

紀伊中ノ島駅の不動産取引価格

紀伊中ノ島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/01-03月	4分	中之島	5.8万円	19万円	ほぼ長方形	私道	280m²	1600万
H31/04-06月	5分	中之島	5.6万円	19万円	不整形	市道	65m²	360万
R01/07-09月	6分	中之島	9.7万円	32万円	ほぼ正方形	市道	115m²	1100万
H30/10-12月	7分	中之島	1.9万円	6.3万円	ほぼ長方形	私道	130m²	250万
R02/01-03月	8分	有本	1万円	3.4万円	ほぼ整形	市道	290m²	300万
R01/10-12月	9分	中之島	9万円	30万円	ほぼ長方形	市道	115m²	1000万
R02/01-03月	11分	有本	5.4万円	18万円	長方形	私道	150m²	800万
H30/10-12月	11分	有本	5.3万円	17万円	ほぼ長方形	私道	140m²	750万
R01/10-12月	13分	有本	2.3万円	7.5万円	ほぼ長方形	私道	510m²	1200万
H31/01-03月	13分	有本	8.3万円	27万円	長方形	私道	155m²	1300万
H31/01-03月	13分	有本	2.8万円	9.1万円	ほぼ整形	市道	1100m²	3000万
R01/10-12月	14分	新在家	1.1万円	3.7万円	ほぼ長方形	道路	130m²	150万
R01/10-12月	14分	有本	0.61万円	2万円	不整形	市道	1300m²	810万
H30/10-12月	14分	有本	6.4万円	21万円	ほぼ長方形	市道	580m²	3700万
R02/01-03月	15分	新在家	7.2万円	24万円	ほぼ整形	私道	135m²	980万
H31/04-06月	15分	新在家	3.6万円	12万円	ほぼ長方形	道路	60m²	220万
R01/07-09月	15分	有本	4.2万円	14万円	不整形	市道	780m²	3300万
R01/10-12月	19分	加納	5.9万円	20万円	ほぼ長方形	市道	135m²	790万
R02/01-03月	19分	有本	3.4万円	11万円	ほぼ整形	私道	300m²	1000万
H31/01-03月	20分	有本	6.4万円	21万円	ほぼ長方形	私道	55m²	360万
R02/04-06月	21分	加納	6.6万円	22万円	ほぼ長方形	私道	150m²	980万
R02/04-06月	21分	加納	6.8万円	23万円	ほぼ台形	私道	155m²	1100万
R02/04-06月	21分	有本	5.3万円	17万円	ほぼ長方形	私道	135m²	720万
R01/07-09月	24分	松島	6.3万円	21万円	ほぼ長方形	私道	165m²	1000万
H31/04-06月	24分	松島	6.6万円	22万円	ほぼ長方形	私道	180m²	1200万
H30/10-12月	24分	松島	4.7万円	15万円	ほぼ長方形	私道	670m²	3100万
R01/10-12月	24分	加納	6万円	20万円	ほぼ整形	私道	135m²	800万
R02/04-06月	25分	加納	2.9万円	9.7万円	ほぼ台形	私道	1000m²	3100万
R01/10-12月	25分	加納	4.8万円	16万円	長方形	市道	1100m²	5100万
R01/10-12月	26分	松島	5.3万円	17万円	ほぼ長方形	私道	155m²	820万
H31/04-06月	26分	松島	6万円	20万円	ほぼ長方形	私道	165m²	1000万
R01/10-12月	28分	松島	5.9万円	20万円	長方形	私道	165m²	980万
H30/10-12月	29分	松島	6.6万円	22万円	長方形	道路	140m²	930万
R02/01-03月	29分	加納	1.2万円	4万円	不整形	市道	550m²	670万
H30/10-12月	29分	加納	6.7万円	22万円	ほぼ長方形	私道	145m²	980万
H30/10-12月	30分	松島	6万円	20万円	長方形	私道	155m²	940万
R02/07-09月	30分	加納	5.6万円	19万円	ほぼ整形	市道	180m²	1000万
H31/01-03月	30分	有本	5.7万円	19万円	ほぼ長方形	私道	165m²	940万
H31/04-06月	30分	出島	1.1万円	3.6万円	ほぼ台形	私道	150m²	170万
H30/10-12月	30分	出島	2.5万円	8.4万円	ほぼ長方形	道路	1200m²	3600万

紀伊中ノ島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

紀伊中ノ島駅*
←六十谷 (3.0km) (1.1km) 和歌山→
所在地	和歌山県和歌山市中之島391-4
所属事業者	西日本旅客鉄道（JR西日本）
所属路線	R 阪和線
キロ程	60.2km（天王寺起点）
駅構造	高架駅
ホーム	2面2線
乗車人員	354人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1932年（昭和7年）1月1日
備考	無人駅（自動券売機有）
* 阪和線のりばは1936年まで阪和中之島駅（開業当初は中之島駅） ** 1974年までは和歌山線も乗り入れていた。

紀伊中ノ島駅周辺の土地価格のまとめ

紀伊中ノ島駅は 和歌山県和歌山市 の方から主に利用されています。

2024年の紀伊中ノ島駅周辺の平均坪単価は22.7万円平米単価は6万8567円で、前年比+0.40％上昇

しています。紀伊中ノ島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2430位 /5085駅です。

紀伊中ノ島駅周辺で地価が最も高いのは和歌山市中之島字貝柄1193番で坪単価29.9万円1平方mあたり9.1万円、最も安いのは和歌山市有本字長丁221番44 で坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

紀伊中ノ島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

紀伊中ノ島駅の駅地価を近隣の駅と比較

和歌山県和歌山市駅地価ランキング

紀伊中ノ島駅周辺の土地価格

和歌山県和歌山市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。