地価公示価格チェッカー  

紀伊中ノ島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
紀伊中ノ島駅 外観
駅舎(2016年8月27日)左手後方に阪和線の架線柱が見える

紀伊中ノ島駅周辺の地価平均

22万6998円 /坪単価 6万8667円 /m²単価
 (-0.74% 下落↓)
※2019年の紀伊中ノ島駅周辺の公示価格平均

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紀伊中ノ島駅近隣の駅と地価を比較

紀伊中ノ島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2364位 /5112駅
2362位彦根駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
2363位四街道駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
2364位紀伊中ノ島駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
2365位河内長野駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
2366位築山駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3644位 /5112駅

3642位大湊駅前年比 -0.74% ↓
3643位木ノ下駅前年比 -0.74% ↓
3644位紀伊中ノ島駅前年比 -0.74% ↓
3645位八幡前駅前年比 -0.74% ↓
3646位下北駅前年比 -0.75% ↓

紀伊中ノ島きいなかのしま駅の地価公示価格・路線価

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紀伊中ノ島駅周辺の地価推移グラフ

紀伊中ノ島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで紀伊中ノ島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...和歌山県平均 ...紀伊中ノ島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

紀伊中ノ島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 和歌山市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


紀伊中ノ島駅近辺の駅地価

紀和駅の地価 |  和歌山駅の地価 |  日前宮駅の地価

紀伊中ノ島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
和歌山市中之島字貝柄1193番500m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
和歌山市松島字平柳105番21900m
7.2万円 /m²
23.7万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
和歌山市有本字長丁221番441100m
4.4万円 /m²
14.7万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観

紀伊中ノ島駅の不動産取引情報

NEW 紀伊中ノ島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 4分
中之島 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 私道 280m² 1600万
H30/04-06月 5分
中之島 7.3万円
24万円
不整形 市道 165m² 1200万
H30/01-03月 5分
中之島 11万円
38万円
ほぼ長方形 私道 135m² 1500万
H30/10-12月 7分
中之島 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 私道 130m² 250万
H29/04-06月 8分
中之島 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 9500万
H30/01-03月 9分
新在家 8.6万円
29万円
長方形 私道 155m² 1300万
H29/07-09月 9分
新在家 8.3万円
28万円
ほぼ長方形 私道 190m² 1600万
H30/10-12月 11分
有本 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 私道 140m² 750万
H30/04-06月 11分
有本 3.9万円
13万円
不整形 私道 390m² 1500万
H30/07-09月 12分
新在家 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 国道 85m² 370万
H29/07-09月 13分
新在家 7.6万円
25万円
不整形 市道 165m² 1300万
H31/01-03月 13分
有本 8.3万円
27万円
長方形 私道 155m² 1300万
H29/04-06月 13分
有本 2.6万円
8.6万円
不整形 市道 2000m²以上 2.1億
H30/01-03月 15分
有本 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 680m² 1100万
H30/01-03月 18分
有本 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 150m² 680万
H29/10-12月 18分
有本 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 1800m² 3400万
H29/07-09月 21分
新在家 8.4万円
28万円
長方形 私道 170m² 1400万
H29/07-09月 21分
新在家 6.9万円
23万円
長方形 私道 155m² 1100万
H30/04-06月 21分
加納 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 私道 900m² 4100万
H30/04-06月 24分
加納 5.4万円
18万円
不整形 私道 140m² 760万
H30/07-09月 25分
加納 4.5万円
15万円
ほぼ台形 私道 180m² 810万
H30/04-06月 25分
加納 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 私道 200m² 1400万
H30/04-06月 26分
松島 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 私道 130m² 860万
H30/07-09月 28分
松島 3.2万円
11万円
ほぼ整形 私道 95m² 300万
H29/07-09月 28分
加納 7万円
23万円
台形 私道 280m² 2000万
H30/10-12月 29分
松島 6.6万円
22万円
長方形 道路 140m² 930万
H30/10-12月 29分
加納 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 145m² 980万
H29/10-12月 29分
加納 6.3万円
21万円
長方形 私道 160m² 1000万
H30/10-12月 30分
出島 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 道路 1200m² 3600万
H29/10-12月 30分
松島 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 150m² 710万
H29/04-06月 30分
松島 1.9万円
6.2万円
不整形 私道 960m² 1800万
もっと見る

NEW 紀伊中ノ島駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/07-09月 10分
中之島 3LDK 65m² 730万円
28年 RC
H29/10-12月 16分
新在家 3LDK 60m² 750万円
29年 RC
H29/04-06月 19分
有本 2LDK 55m² 630万円
26年 RC

※築年数は売却時点の概算


紀伊中ノ島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
紀伊中ノ島駅*
六十谷 (3.0km)
(1.1km) 和歌山
所在地 和歌山県和歌山市中之島391-4
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  R  阪和線
キロ程 60.2km(天王寺起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 354人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1932年(昭和7年)1月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)
* 阪和線のりばは1936年まで阪和中之島駅(開業当初は中之島駅)
** 1974年までは和歌山線も乗り入れていた。

紀伊中ノ島駅周辺の土地価格のまとめ

紀伊中ノ島駅は 和歌山県和歌山市 の方から主に利用されています。

2019年の紀伊中ノ島駅周辺の平均坪単価は22.7万円平米単価は6万8667円で、前年比-0.74%下落↓しています。 紀伊中ノ島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2364位 /5112駅です。

紀伊中ノ島駅周辺で地価が最も高いのは 和歌山市中之島字貝柄1193番坪単価29.8万円1平方mあたり9.0万円、最も安いのは 和歌山市有本字長丁221番44坪単価14.7万円1平方mあたり4.4万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

紀伊中ノ島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


紀伊中ノ島駅の駅地価を近隣の駅と比較

和歌山県和歌山市 駅地価ランキング


紀伊中ノ島駅周辺の土地価格

和歌山県和歌山市の地価



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