各務原市役所前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

各務原市役所前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2569位 /5105駅

2567位	古賀駅	平均 6.0万円 /m²	平均 19.7万円 /坪
2568位	東松山駅	平均 6.0万円 /m²	平均 19.7万円 /坪
2569位	各務原市役所前駅	平均 6.0万円 /m²	平均 19.7万円 /坪
2570位	一本松駅	平均 6.0万円 /m²	平均 19.7万円 /坪
2571位	三日市町駅	平均 5.9万円 /m²	平均 19.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2386位 /5105駅

2384位	柏原駅	前年比 +0.19％
2385位	牧野駅	前年比 +0.19％
2386位	各務原市役所前駅	前年比 +0.19％
2387位	勝田駅	前年比 +0.19％
2388位	四ツ倉駅	前年比 +0.19％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
各務原市役所前駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

各務原市役所前駅の駐車場

各務原市役所前駅周辺の地価平均

19万6790円 /坪単価

5万9529円 /m²単価

※2020年の各務原市役所前駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.19% 上昇

各務原市役所前（かかみがはらしやくしょまえ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

各務原市役所前駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

各務原市役所前駅周辺の地価推移グラフ

各務原市役所前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで各務原市役所前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...岐阜県平均　■...各務原市役所前駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

各務原市役所前駅近辺の駅地価

那加駅の地価　|　新那加駅の地価　|　六軒駅の地価

各務原市役所前駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
各務原市那加住吉町2丁目2番2	500m	8.1万円 /m²	26.6万円 /坪	+0.25%	詳細推移景観
各務原市那加織田町1丁目60番4	350m	7.6万円 /m²	25.2万円 /坪	+0.26%	詳細推移景観
各務原市蘇原花園町2丁目29番1	1400m	6.4万円 /m²	21.1万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
各務原市那加大東町2番12	550m	6.3万円 /m²	21.0万円 /坪	+0.16%	詳細推移景観
各務原市那加不動丘2丁目163番	800m	6.3万円 /m²	20.8万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
各務原市蘇原大島町1丁目19番7	1900m	3.8万円 /m²	12.6万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
各務原市上戸町7丁目1番5	1600m	3.2万円 /m²	10.4万円 /坪	+0.64%	詳細推移景観

各務原市役所前駅の不動産取引価格

各務原市役所前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H29/04-06月	1分	那加桜町	6.5万円	22万円	ほぼ正方形	市道	220m²	1500万
H29/07-09月	3分	那加門前町	5.3万円	17万円	ほぼ長方形	市道	175m²	910万
H29/04-06月	4分	那加東新町	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	165m²	750万
H30/10-12月	8分	那加織田町	6.8万円	22万円	不整形	市道	310m²	2100万
H29/10-12月	9分	那加昭南町	7.1万円	23万円	ほぼ長方形	市道	130m²	920万
H29/07-09月	9分	那加昭南町	2.7万円	9万円	長方形	市道	350m²	940万
H29/07-09月	9分	那加信長町	3.9万円	13万円	長方形	市道	155m²	600万
H29/10-12月	10分	蘇原希望町	4.5万円	15万円	長方形	市道	750m²	3400万
H30/04-06月	10分	那加昭南町	5.8万円	19万円	長方形	市道	290m²	1700万
H30/07-09月	12分	入会町	7.9万円	26万円	ほぼ正方形	市道	190m²	1500万
H29/10-12月	14分	入会町	6万円	20万円	長方形	市道	180m²	1100万
H30/10-12月	15分	三井東町	1.1万円	3.5万円	不整形	市道	310m²	330万
H29/10-12月	19分	蘇原花園町	6.7万円	22万円	長方形	市道	630m²	4200万
H29/10-12月	26分	蘇原申子町	2.1万円	7万円	ほぼ整形	市道	590m²	1200万
H29/10-12月	26分	蘇原申子町	2.1万円	7万円	不整形	道路	65m²	140万
H29/10-12月	26分	蘇原申子町	3.6万円	12万円	不整形	道路	280m²	1000万
H29/07-09月	28分	那加北洞町	2万円	6.7万円	長方形	市道	390m²	790万
H30/10-12月	29分	蘇原大島町	3.5万円	12万円	ほぼ整形	市道	40m²	150万
H29/04-06月	29分	蘇原大島町	3.9万円	13万円	長方形	市道	60m²	240万
H30/04-06月	29分	蘇原宮代町	2.9万円	9.6万円	ほぼ長方形	県道	900m²	2600万
H30/04-06月	29分	那加北洞町	1.3万円	4.4万円	不整形	市道	640m²	850万
H30/04-06月	30分	蘇原大島町	2.1万円	6.9万円	ほぼ長方形	市道	200m²	420万
H29/07-09月	30分	蘇原大島町	3.4万円	11万円	不整形	市道	50m²	170万
H29/10-12月	30分	山脇町	1.6万円	5.3万円	ほぼ整形	市道	2000m²以上	5500万
H29/10-12月	30分	尾崎北町	4万円	13万円	ほぼ正方形	市道	250m²	990万

各務原市役所前駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H29/04-06月	5分	那加雲雀町	３ＬＤＫ	70m²	2500万円	6年	ＲＣ
H30/10-12月	8分	那加雄飛ケ丘町	３ＬＤＫ	75m²	1600万円	12年	ＲＣ
H29/04-06月	8分	那加雄飛ケ丘町	３ＬＤＫ	75m²	1200万円		ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

各務原市役所前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

各務原市役所前駅
←市民公園前 (0.6km) (1.2km) 六軒→
所在地	岐阜県各務原市那加桜町二丁目102
所属事業者	名古屋鉄道
所属路線	各務原線
キロ程	8.7km（名鉄岐阜起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗降人員	3,865人/日(年間統計より)
開業年月日	1926年（大正15年）1月21日
備考	無人駅管理駅：名鉄岐阜

各務原市役所前駅周辺の土地価格のまとめ

各務原市役所前駅は 岐阜県各務原市 の方から主に利用されています。

2020年の各務原市役所前駅周辺の平均坪単価は19.7万円平米単価は5万9529円で、前年比+0.19％上昇

しています。各務原市役所前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2569位 /5105駅です。

各務原市役所前駅周辺で地価が最も高いのは各務原市那加住吉町2丁目2番2 で坪単価26.6万円1平方mあたり8.1万円、最も安いのは各務原市上戸町7丁目1番5 で坪単価10.4万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

各務原市役所前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

各務原市役所前駅の駅地価を近隣の駅と比較

岐阜県各務原市駅地価ランキング

各務原市役所前駅周辺の土地価格

岐阜県各務原市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。