各務原市役所前駅近隣の駅と地価を比較
各務原市役所前駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2571位 /5093駅
| 2569位 | 郡上八幡駅 | 平均 5.9万円 /m² | 平均 19.6万円 /坪 |
| 2570位 | 近鉄弥富駅 | 平均 5.9万円 /m² | 平均 19.6万円 /坪 |
| 2571位 | 各務原市役所前駅 | 平均 5.9万円 /m² | 平均 19.6万円 /坪 |
| 2572位 | 高城駅 | 平均 5.9万円 /m² | 平均 19.6万円 /坪 |
| 2573位 | 上ゲ駅 | 平均 5.9万円 /m² | 平均 19.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2147位 /5093駅
| 2145位 | 地蔵町駅 | 前年比 -0.48％  |
| 2146位 | 新日鉄前駅 | 前年比 -0.48％ |
| 2147位 | 各務原市役所前駅 | 前年比 -0.48％ |
| 2148位 | 南桜井駅 | 前年比 -0.48％ |
| 2149位 | 柴田駅 | 前年比 -0.48％ |
駐車場検索
各務原市役所前駅周辺の地価平均
|
19万5891円
5万9257円
※2021年の各務原市役所前駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.48% 下落 |
各務原市役所前駅の地価公示価格・路線価
各務原市役所前駅周辺の地価推移グラフ
各務原市役所前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで各務原市役所前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...岐阜県平均 ■...各務原市役所前駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
各務原市役所前駅近辺の駅地価
各務原市役所前駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
各務原市役所前駅の不動産取引価格
各務原市役所前駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
尾崎南町
1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形
市道
185m²
300万
R01/10-12月
1分
那加桜町
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
85m²
580万
H30/10-12月
6分
那加雄飛ケ丘町
4.6万円
15万円
長方形
市道
160m²
750万
R02/07-09月
8分
那加信長町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1200万
H30/10-12月
8分
那加織田町
6.8万円
22万円
不整形
市道
310m²
2100万
H31/04-06月
10分
那加大東町
5.3万円
17万円
不整形
市道
280m²
1500万
R02/01-03月
11分
那加不動丘
7.6万円
25万円
長方形
市道
200m²
1500万
R01/07-09月
11分
那加住吉町
5.1万円
17万円
不整形
市道
260m²
1300万
R01/07-09月
11分
那加住吉町
8万円
26万円
長方形
市道
180m²
1400万
H31/01-03月
11分
那加住吉町
8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
510m²
4000万
R02/04-06月
14分
入会町
5.2万円
17万円
長方形
市道
110m²
570万
R01/07-09月
14分
入会町
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
400m²
2200万
H30/10-12月
15分
三井東町
1.1万円
3.5万円
不整形
市道
310m²
330万
R01/10-12月
16分
蘇原花園町
4.9万円
16万円
長方形
市道
1900m²
9200万
H31/01-03月
19分
蘇原申子町
6.8万円
23万円
長方形
区画街路
175m²
1200万
R02/01-03月
21分
蘇原申子町
2.8万円
9.1万円
長方形
市道
1400m²
3900万
H31/04-06月
25分
蘇原大島町
4.4万円
14万円
長方形
市道
240m²
1000万
H30/10-12月
29分
蘇原大島町
3.5万円
12万円
ほぼ整形
市道
40m²
150万
R01/07-09月
30分
下切町
0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形
市道
500m²
50万
H31/04-06月
30分
蘇原大島町
2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形
145m²
300万
R01/07-09月
30分
松本町
2万円
6.7万円
不整形
県道
520m²
1100万
R02/01-03月
30分
尾崎北町
2.7万円
8.9万円
長方形
市道
260m²
700万
R02/04-06月
30分
上中屋町
0.4万円
1.3万円
不整形
市道
520m²
210万
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各務原市役所前駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
各務原市役所前駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 各務原市役所前駅 | |
|---|---|
|
←市民公園前 (0.6km)
(1.2km) 六軒→
|
|
| 所在地 | 岐阜県各務原市那加桜町二丁目102 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 各務原線 |
| キロ程 | 8.7km（名鉄岐阜起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 3,865人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1926年（大正15年）1月21日 |
| 備考 | 無人駅 管理駅：名鉄岐阜 |
各務原市役所前駅周辺の土地価格のまとめ
各務原市役所前駅は 岐阜県各務原市 の方から主に利用されています。2021年の各務原市役所前駅周辺の平均坪単価は19.6万円平米単価は5万9257円で、前年比-0.48％下落
しています。
各務原市役所前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2571位 /5093駅です。各務原市役所前駅周辺で地価が最も高いのは 各務原市那加住吉町2丁目2番2 で坪単価26.4万円1平方mあたり8.0万円、最も安いのは 各務原市上戸町7丁目1番5 で坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
各務原市役所前駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）