地価公示価格チェッカー  

甲府駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

甲府駅近隣の駅と地価を比較

甲府駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2368位 /5105駅
2366位林道駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2367位四街道駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2368位甲府駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2369位軽井沢駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2370位河内長野駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3043位 /5105駅

3041位小月駅前年比 -0.16% ↓
3042位横芝駅前年比 -0.16% ↓
3043位甲府駅前年比 -0.16% ↓
3044位かしわ台駅前年比 -0.16% ↓
3045位南守谷駅前年比 -0.16% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
甲府駅の不動産取引情報を確認

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駅甲府駅周辺の地価平均

22万8208円 /坪単価
6万9033円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の甲府駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.16% 下落↓

駅甲府(こうふ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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甲府駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 甲府市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

甲府駅周辺の地価推移グラフ

甲府駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで甲府駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山梨県平均 ■...甲府駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


甲府駅近辺の駅地価

金手駅の地価 |  善光寺駅の地価 |  甲斐住吉駅の地価

甲府駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
甲府市丸の内1-7-1170m
30.7万円 /m²
101.5万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
甲府市北口1-2-14140m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
甲府市中央1-2-10870m
9.1万円 /m²
30.1万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
甲府市丸の内3-32-111100m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市武田1-3-23460m
7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市徳行1-9-13200m
7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市丸の内3-6-11820m
7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
甲府市下石田2-11-32900m
6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
甲府市宝1-11-22620m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
甲府市相生1丁目506番1300m
6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
甲府市塩部4-16-102200m
6.5万円 /m²
21.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
甲府市中央2-9-16850m
6.3万円 /m²
20.8万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
甲府市寿町23-111900m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市武田3-5-181200m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市富士見1-6-131800m
6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市屋形2-2-82000m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市緑が丘2-13-172400m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市若松町4-51600m
5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
甲府市塩部4-7-111800m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
甲府市下石田2-2-153300m
5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
甲府市太田町6-11700m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
甲府市天神町14-21300m
5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
甲府市富士見1-15-112300m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市飯田3-1-261200m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
甲府市音羽町4-32800m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
甲府市徳行2-3-243200m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
甲府市千塚3-2-363400m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
甲府市新田町3-273500m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
甲府市西田町2-352600m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
甲府市湯村3-21-173800m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

甲府駅の不動産取引価格

NEW 甲府駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
山宮町 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 290m² 930万
H29/04-06月 1分
山宮町 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 270m² 910万
H29/07-09月 1分
上帯那町 0.33万円
1.1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
H30/10-12月 1分
羽黒町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 200m² 820万
H30/07-09月 1分
羽黒町 3.2万円
10万円
ほぼ整形 道路 250m² 780万
H30/01-03月 1分
平瀬町 0.28万円
0.91万円
不整形 道路 180m² 50万
H29/10-12月 1分
平瀬町 0.045万円
0.15万円
ほぼ長方形 私道 220m² 10万
H30/01-03月 5分
北口 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 50m² 360万
H29/07-09月 7分
朝日 5.5万円
18万円
長方形 市道 130m² 720万
H29/07-09月 8分
丸の内 6.3万円
21万円
不整形 市道 820m² 5200万
H29/07-09月 8分
丸の内 6.5万円
21万円
ほぼ台形 市道 100m² 660万
H29/04-06月 8分
丸の内 7.6万円
25万円
長方形 市道 105m² 790万
H30/04-06月 8分
朝日 4万円
13万円
長方形 市道 240m² 980万
H30/10-12月 8分
宝 0.071万円
0.24万円
長方形 道路 70m² 5万
H29/07-09月 8分
武田 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 県道 165m² 830万
H30/04-06月 9分
朝日 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1000万
H29/10-12月 10分
朝日 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 私道 170m² 600万
H29/07-09月 10分
朝日 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 55m² 190万
H30/04-06月 11分
丸の内 3.5万円
11万円
ほぼ台形 道路 140m² 490万
H31/01-03月 11分
愛宕町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
H30/07-09月 11分
伊勢 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 130m² 530万
H30/04-06月 12分
丸の内 11万円
35万円
不整形 国道 370m² 3900万
H29/04-06月 13分
丸の内 6.9万円
23万円
長方形 市道 115m² 800万
H30/10-12月 13分
宮前町 4.2万円
14万円
長方形 市道 155m² 650万
H29/07-09月 13分
宝 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 125m² 150万
H30/10-12月 14分
元紺屋町 5.2万円
17万円
ほぼ整形 私道 240m² 1300万
H30/10-12月 15分
丸の内 7.6万円
25万円
長方形 国道 410m² 3100万
H30/04-06月 15分
中央 4.9万円
16万円
長方形 市道 180m² 880万
H31/01-03月 16分
相生 3.7万円
12万円
不整形 道路 370m² 1400万
H29/10-12月 16分
宝 2万円
6.7万円
不整形 市道 730m² 1500万
H29/07-09月 16分
中央 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 70m² 100万
H29/04-06月 16分
中央 4.8万円
16万円
不整形 市道 520m² 2500万
H30/04-06月 18分
飯田 1.5万円
5万円
ほぼ台形 私道 115m² 180万
H29/10-12月 18分
中央 7.5万円
25万円
ほぼ整形 県道 70m² 530万
H30/01-03月 19分
飯田 4.6万円
15万円
長方形 市道 130m² 610万
H29/10-12月 19分
飯田 3.3万円
11万円
ほぼ整形 県道 195m² 650万
H30/07-09月 19分
中央 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 65m² 400万
H31/01-03月 19分
塩部 6万円
20万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1300万
H30/10-12月 20分
寿町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 国道 510m² 4000万
H30/04-06月 20分
若松町 4.5万円
15万円
長方形 市道 50m² 230万
H29/10-12月 20分
中央 4.8万円
16万円
長方形 市道 70m² 340万
H29/07-09月 20分
中央 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 220m² 550万
H30/01-03月 20分
大手 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1000万
H30/01-03月 20分
塩部 3.4万円
11万円
長方形 道路 260m² 880万
H30/01-03月 20分
塩部 11万円
35万円
長方形 市道 190m² 2000万
H30/07-09月 21分
飯田 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 私道 310m² 1000万
H29/07-09月 21分
中央 5.3万円
18万円
ほぼ整形 市道 730m² 3900万
H30/10-12月 23分
宝 5万円
16万円
不整形 市道 100m² 500万
H30/10-12月 23分
寿町 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 市道 130m² 550万
H29/04-06月 23分
太田町 5.2万円
17万円
長方形 市道 300m² 1600万
H29/07-09月 23分
塩部 6.2万円
21万円
ほぼ整形 道路 175m² 1100万
H30/10-12月 23分
富士見 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 340m² 750万
H29/04-06月 24分
天神町 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 私道 200m² 1100万
H30/04-06月 24分
上石田 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1300万
H30/01-03月 24分
富士見 5.2万円
17万円
不整形 道路 230m² 1200万
H29/10-12月 24分
富士見 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 私道 330m² 1000万
H29/10-12月 24分
富士見 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 道路 330m² 1000万
H31/01-03月 24分
城東 4.1万円
13万円
長方形 国道 540m² 2200万
H30/04-06月 25分
緑が丘 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 道路 30m² 44万
H30/01-03月 25分
緑が丘 5.6万円
18万円
ほぼ正方形 道路 210m² 1200万
H31/01-03月 25分
屋形 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 230m² 360万
H30/04-06月 25分
上石田 5.9万円
20万円
ほぼ台形 道路 180m² 1100万
H29/10-12月 26分
緑が丘 6.3万円
21万円
長方形 県道 110m² 710万
H29/10-12月 26分
高畑 3.7万円
12万円
不整形 道路 1200m² 4500万
H31/01-03月 26分
下飯田 4.8万円
16万円
台形 市道 500m² 2400万
H30/01-03月 26分
富士見 5.4万円
18万円
台形 道路 260m² 1400万
H30/04-06月 28分
高畑 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 95m² 100万
H31/01-03月 28分
塩部 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 270m² 1200万
H30/04-06月 29分
青沼 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 105m² 640万
H30/07-09月 29分
緑が丘 6.2万円
20万円
不整形 市道 45m² 290万
H29/07-09月 29分
上石田 7万円
23万円
ほぼ正方形 道路 210m² 1400万
H29/07-09月 29分
上石田 7万円
23万円
ほぼ正方形 道路 200m² 1400万
H29/07-09月 29分
下飯田 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 160m² 960万
H30/10-12月 29分
富士見 5万円
17万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1100万
H30/10-12月 30分
青沼 2.4万円
7.9万円
ほぼ台形 市道 160m² 380万
H29/04-06月 30分
住吉 2.4万円
7.9万円
ほぼ整形 道路 1200m² 2900万
H29/07-09月 30分
北新 1.3万円
4.2万円
長方形 道路 280m² 350万
H29/04-06月 30分
北新 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 市道 230m² 980万
H29/10-12月 30分
緑が丘 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 80m² 420万
H30/04-06月 30分
貢川本町 8.7万円
29万円
不整形 県道 120m² 1100万
H31/01-03月 30分
高畑 3.3万円
11万円
ほぼ台形 道路 280m² 920万
H30/04-06月 30分
荒川 4.8万円
16万円
ほぼ整形 道路 230m² 1100万
H30/04-06月 30分
荒川 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 140m² 600万
H30/04-06月 30分
荒川 1.8万円
5.8万円
不整形 道路 540m² 950万
H30/01-03月 30分
荒川 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 道路 380m² 1900万
H30/04-06月 30分
高畑 2.6万円
8.7万円
台形 市道 170m² 450万
H29/10-12月 30分
高畑 4.7万円
15万円
不整形 市道 130m² 600万
H29/04-06月 30分
屋形 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1300万
H29/04-06月 30分
屋形 4.1万円
14万円
ほぼ台形 市道 260m² 1100万
H29/10-12月 30分
国母 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 国道 730m² 3300万
H29/10-12月 30分
国母 0.8万円
2.6万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1900万
H30/04-06月 30分
池田 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 道路 770m² 3900万
H30/01-03月 30分
山宮町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 200m² 850万
H30/04-06月 30分
池田 4.8万円
16万円
ほぼ整形 道路 190m² 920万
H30/01-03月 30分
池田 5.2万円
17万円
台形 県道 160m² 850万
H30/07-09月 30分
千塚 2万円
6.5万円
不整形 市道 560m² 1100万
H29/10-12月 30分
池田 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 3100万
H29/10-12月 30分
千塚 3.6万円
12万円
不整形 私道 130m² 480万
H29/04-06月 30分
千塚 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 550m² 170万
H29/04-06月 30分
伊勢 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 道路 220m² 900万
H30/04-06月 30分
岩窪町 1.4万円
4.5万円
長方形 私道 95m² 130万
H30/10-12月 30分
湯村 9.8万円
32万円
不整形 市道 260m² 2500万
H30/04-06月 30分
湯村 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 道路 370m² 1100万
H29/10-12月 30分
湯村 1.5万円
5.1万円
不整形 165m² 250万
H29/10-12月 30分
湯村 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1500万
H30/01-03月 30分
古府中町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 県道 320m² 1500万
H30/01-03月 30分
古府中町 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 280m² 1300万
H29/10-12月 30分
古府中町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 私道 510m² 850万
H29/10-12月 30分
古府中町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 360m² 760万
H31/01-03月 30分
和田町 3.8万円
13万円
不整形 道路 85m² 330万
H29/04-06月 30分
和田町 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 私道 240m² 300万
H31/01-03月 30分
大手 3万円
9.9万円
ほぼ台形 道路 145m² 440万
H29/07-09月 30分
長松寺町 0.17万円
0.56万円
ほぼ正方形 道路 60m² 10万
H30/04-06月 30分
大手 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 道路 1000m² 900万
H29/04-06月 30分
塚原町 0.15万円
0.5万円
ほぼ台形 道路 145m² 22万
H30/01-03月 30分
大手 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 道路 220m² 800万
H29/10-12月 30分
大手 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 道路 320m² 850万
H30/01-03月 30分
音羽町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 私道 320m² 1200万
H30/10-12月 30分
金竹町 0.09万円
0.3万円
ほぼ長方形 220m² 20万
H30/10-12月 30分
徳行 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
H30/10-12月 30分
徳行 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 道路 45m² 130万
H30/04-06月 30分
清水新居 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 町道 110m² 810万
H30/04-06月 30分
徳行 3.8万円
12万円
不整形 私道 380m² 1400万
H30/04-06月 30分
清水新居 7.7万円
25万円
ほぼ台形 町道 125m² 970万
H30/01-03月 30分
徳行 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 240m² 860万
H29/10-12月 30分
徳行 2.4万円
8万円
台形 私道 130m² 310万
H29/07-09月 30分
徳行 5.1万円
17万円
長方形 道路 550m² 2800万
H29/07-09月 30分
徳行 2.8万円
9.4万円
台形 県道 250m² 700万
H30/10-12月 30分
富竹 4.1万円
13万円
ほぼ台形 市道 260m² 1000万
H30/10-12月 30分
上石田 3.2万円
11万円
台形 市道 520m² 1700万
H30/10-12月 30分
富竹 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 私道 1500m² 1700万
H30/10-12月 30分
上石田 5.6万円
18万円
ほぼ台形 市道 280m² 1600万
H30/07-09月 30分
上石田 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 620m² 2600万
H31/01-03月 30分
下飯田 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 540m² 2100万
H29/07-09月 30分
富竹 5.9万円
20万円
ほぼ台形 国道 100m² 580万
H30/10-12月 30分
下飯田 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 460m² 1900万
H30/04-06月 30分
上石田 6.6万円
22万円
ほぼ台形 道路 210m² 1400万
H30/10-12月 30分
下飯田 4.5万円
15万円
長方形 市道 660m² 3000万
H30/04-06月 30分
下飯田 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 210m² 380万
H29/10-12月 30分
上石田 5万円
16万円
ほぼ台形 国道 380m² 1900万
H30/01-03月 30分
下飯田 4.8万円
16万円
ほぼ整形 道路 500m² 2400万
H30/01-03月 30分
下飯田 4.8万円
16万円
ほぼ台形 道路 500m² 2400万
H29/10-12月 30分
上石田 4.5万円
15万円
ほぼ台形 国道 50m² 230万
H30/01-03月 30分
下飯田 5.8万円
19万円
ほぼ台形 道路 270m² 1600万
H29/07-09月 30分
下飯田 5.5万円
18万円
ほぼ正方形 道路 240m² 1300万
H29/07-09月 30分
下飯田 3.2万円
10万円
不整形 市道 155m² 500万
H29/07-09月 30分
上石田 4.5万円
15万円
ほぼ整形 道路 230m² 1100万
H29/04-06月 30分
下飯田 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 道路 230m² 1300万
H29/04-06月 30分
下飯田 3.3万円
11万円
不整形 市道 300m² 1000万
H29/04-06月 30分
下飯田 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 道路 230m² 1300万
H29/04-06月 30分
下飯田 3.6万円
12万円
不整形 道路 290m² 1100万
H30/07-09月 30分
西高橋町 2.6万円
8.8万円
ほぼ長方形 県道 480m² 1300万
H29/04-06月 30分
上今井町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 道路 200m² 820万
H30/07-09月 30分
羽黒町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 870m² 3300万
H30/04-06月 30分
下積翠寺町 0.12万円
0.41万円
不整形 600m² 75万
H30/04-06月 30分
羽黒町 1.7万円
5.8万円
不整形 市道 35m² 60万
H30/04-06月 30分
羽黒町 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 420m² 1300万
H30/01-03月 30分
羽黒町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 290m² 440万
H29/10-12月 30分
羽黒町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 420m² 630万
H29/10-12月 30分
羽黒町 2万円
6.8万円
ほぼ正方形 道路 185m² 380万
H29/04-06月 30分
羽黒町 1.8万円
6万円
台形 道路 260m² 480万
H29/04-06月 30分
羽黒町 1.4万円
4.6万円
不整形 私道 710m² 1000万
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NEW 甲府駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/10-12月 3分
北口 1K 30m² 280万円
31年 SRC
H29/07-09月 3分
北口 1K 25m² 410万円
30年 SRC
H29/10-12月 4分
北口 2LDK 75m² 1900万円
18年 RC
H29/07-09月 4分
丸の内 3LDK 75m² 3100万円
10年 RC
H29/07-09月 4分
北口 3LDK 65m² 1500万円
21年 SRC
H29/07-09月 4分
北口 3LDK 70m² 1800万円
18年 RC
H29/10-12月 6分
朝日 1K 15m² 180万円
29年 SRC
H31/01-03月 7分
朝日 1K 15m² 170万円
31年 SRC
H30/01-03月 7分
朝日 1K 15m² 150万円
30年 SRC
H31/01-03月 8分
丸の内 3LDK 70m² 2000万円
9年 RC
H30/07-09月 8分
丸の内 1K 15m² 450万円
30年 SRC
H30/04-06月 8分
丸の内 3LDK 105m² 3000万円
8年 RC
H29/10-12月 8分
丸の内 3LDK 95m² 3600万円
7年 RC
H29/07-09月 8分
丸の内 3LDK 75m² 4100万円
7年 RC
H29/04-06月 9分
丸の内 3LDK 70m² 2200万円
10年 RC
H30/04-06月 10分
丸の内 3LDK 75m² 2200万円
11年 RC
H29/04-06月 10分
丸の内 4LDK 90m² 2100万円
10年 RC
H30/04-06月 10分
宮前町 2DK 45m² 630万円
25年 RC
H30/01-03月 11分
宮前町 4LDK 85m² 1500万円
25年 RC
H29/04-06月 11分
宮前町 3LDK 55m² 970万円
24年 RC
H30/01-03月 12分
武田 4LDK 80m² 3400万円
2年 RC
H29/04-06月 12分
中央 3LDK 65m² 1100万円
28年 RC
H30/10-12月 13分
中央 2LDK 70m² 3000万円
0年 RC
H29/07-09月 15分
元紺屋町 3LDK 60m² 1700万円
13年 RC
H30/07-09月 16分
中央 1K 20m² 270万円
25年 SRC
H29/07-09月 16分
中央 1K 20m² 260万円
24年 SRC
H29/07-09月 16分
中央 3DK 55m² 910万円
28年 SRC
H30/07-09月 19分
中央 3LDK 65m² 600万円
29年 SRC
H30/10-12月 20分
若松町 2LDK 65m² 2000万円
12年 RC
H29/10-12月 29分
伊勢 3LDK 60m² 930万円
27年 RC
H30/04-06月 30分
貢川本町 3LDK 70m² 1700万円
H30/10-12月 30分
国母 4LDK 90m² 1900万円
10年 RC
H30/01-03月 30分
国母 2LDK 55m² 400万円
44年 RC
H29/10-12月 30分
国母 3DK 60m² 300万円
43年 RC
H29/04-06月 30分
国母 2LDK 55m² 560万円
43年 RC
H30/07-09月 30分
長松寺町 3LDK 80m² 2700万円
3年 SRC
H30/04-06月 30分
徳行 3LDK 70m² 1900万円
11年 RC
H29/07-09月 30分
徳行 4LDK 80m² 1900万円
10年 RC
H31/01-03月 30分
富竹 3LDK 75m² 2200万円
12年 SRC
H30/04-06月 30分
富竹 3LDK 70m² 1800万円
11年 RC
H29/04-06月 30分
下石田 3LDK 65m² 710万円
RC
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※築年数は売却時点の概算


甲府駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
甲府駅
所在地 山梨県甲府市丸の内一丁目1-8
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)*
JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 4面5線
乗車人員 14,556人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1903年(明治36年)6月11日
乗入路線 2 路線
所属路線 JR logo (east)■中央本線
キロ程 134.1km(東京起点)
←酒折 (2.9km)
(4.5km) 竜王→
所属路線 JR logo (central)■身延線
キロ程 88.4km(富士起点)
←金手 (1.2km)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 会社境界駅(JR東日本の管轄駅)

甲府駅周辺の土地価格のまとめ

甲府駅は 山梨県甲府市 の方から主に利用されています。

2020年の甲府駅周辺の平均坪単価は22.8万円平米単価は6万9033円で、前年比-0.16%下落↓しています。 甲府駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2368位 /5105駅です。

甲府駅周辺で地価が最も高いのは 甲府市丸の内1-7-1 で坪単価101.5万円1平方mあたり30.7万円、最も安いのは 甲府市湯村3-21-17 で坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約8.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

甲府駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


甲府駅の駅地価を近隣の駅と比較

山梨県甲府市 駅地価ランキング


甲府駅周辺の土地価格

山梨県甲府市の地価



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