地価公示価格チェッカー  

甲府駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

甲府駅近隣の駅と地価を比較

甲府駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2373位 /5093駅
2371位津島駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
2372位伊川谷駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
2373位甲府駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
2374位浜北駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
2375位神野駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2433位 /5093駅

2431位新田駅前年比 -0.61% ↓
2432位大津京駅前年比 -0.61% ↓
2433位甲府駅前年比 -0.61% ↓
2434位竹田駅前年比 -0.61% ↓
2435位瓜連駅前年比 -0.61% ↓

駐車場検索

駅甲府駅周辺の地価平均

22万7177円 /坪単価
6万8721円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の甲府駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.61% 下落↓

駅甲府(こうふ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 甲府市の路線価図 ( 年7月発表)

甲府駅周辺の地価推移グラフ

甲府駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで甲府駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山梨県平均 ■...甲府駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


甲府駅近辺の駅地価

金手駅の地価 |  善光寺駅の地価 |  甲斐住吉駅の地価

甲府駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
甲府市丸の内1-7-1170m
29.9万円 /m²
98.8万円 /坪
-2.61%↓詳細 推移 景観
甲府市北口1-2-14140m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市中央1-2-10870m
9.0万円 /m²
29.7万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
甲府市丸の内3-32-111100m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
甲府市武田1-3-23460m
7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
甲府市徳行1-9-13200m
7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市丸の内3-6-11820m
7.2万円 /m²
23.6万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
甲府市下石田2-11-32900m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
甲府市宝1-11-22620m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
甲府市相生1丁目506番1300m
6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
甲府市塩部4-16-102200m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
甲府市中央2-9-16850m
6.3万円 /m²
20.8万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
甲府市寿町23-111900m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市富士見1-6-131800m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
甲府市屋形2-2-82000m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市緑が丘2-13-172400m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市若松町4-51600m
5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
甲府市塩部4-7-111800m
5.4万円 /m²
17.7万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
甲府市下石田2-2-153300m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
甲府市太田町6-11700m
5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
甲府市天神町14-21300m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
甲府市富士見1-15-112300m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市飯田3-1-261200m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
甲府市音羽町4-32800m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
甲府市徳行2-3-243200m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
甲府市千塚3-2-363400m
4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
甲府市新田町3-273500m
4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
甲府市西田町2-352600m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
甲府市湯村3-21-173800m
3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

甲府駅の不動産取引価格

NEW 甲府駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
羽黒町 1.2万円
4万円
不整形 市道 930m² 1100万
H30/10-12月 1分
羽黒町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 200m² 820万
R02/04-06月 1分
山宮町 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 道路 220m² 400万
H31/04-06月 1分
下帯那町 0.21万円
0.7万円
ほぼ長方形 市道 460m² 96万
R01/10-12月 5分
朝日 8.7万円
29万円
台形 市道 35m² 300万
R02/07-09月 7分
朝日 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
H30/10-12月 8分
宝 0.071万円
0.24万円
長方形 道路 70m² 5万
R01/07-09月 9分
丸の内 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 145m² 870万
R01/10-12月 9分
北口 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 115m² 570万
R01/10-12月 9分
朝日 3.9万円
13万円
不整形 市道 40m² 150万
H31/01-03月 10分
丸の内 0.16万円
0.53万円
ほぼ長方形 私道 30m² 5万
R01/10-12月 11分
丸の内 9.7万円
32万円
長方形 市道 240m² 2300万
R02/01-03月 11分
元紺屋町 3.9万円
13万円
長方形 市道 260m² 1000万
H31/01-03月 11分
愛宕町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
R01/10-12月 11分
宝 4.6万円
15万円
長方形 市道 860m² 4000万
R02/07-09月 12分
丸の内 6.5万円
21万円
長方形 市道 75m² 500万
R02/01-03月 12分
武田 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1500万
H30/10-12月 13分
宮前町 4.2万円
14万円
長方形 市道 155m² 650万
R02/04-06月 14分
美咲 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 90m² 420万
R02/01-03月 14分
朝日 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 道路 85m² 200万
H30/10-12月 14分
元紺屋町 5.2万円
17万円
ほぼ整形 私道 240m² 1300万
H31/01-03月 14分
宝 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1500万
R02/01-03月 14分
中央 6万円
20万円
長方形 市道 165m² 1000万
H30/10-12月 15分
丸の内 7.6万円
25万円
長方形 国道 410m² 3100万
R02/01-03月 15分
武田 2.2万円
7.2万円
不整形 道路 540m² 1200万
R02/07-09月 15分
中央 3.5万円
12万円
不整形 市道 185m² 650万
R02/04-06月 16分
丸の内 0.43万円
1.4万円
袋地等 市道 230m² 100万
H31/01-03月 16分
相生 3.7万円
12万円
不整形 道路 370m² 1400万
R01/10-12月 16分
宮前町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8000万
R02/04-06月 16分
中央 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1300万
R02/04-06月 16分
中央 7.8万円
26万円
長方形 県道 55m² 430万
R01/10-12月 18分
相生 3万円
10万円
ほぼ長方形 140m² 430万
R02/04-06月 18分
中央 7.8万円
26万円
長方形 市道 100m² 800万
R02/04-06月 19分
中央 9万円
30万円
ほぼ整形 市道 190m² 1700万
R02/01-03月 19分
中央 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 75m² 420万
R02/01-03月 19分
中央 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1900万
R01/10-12月 19分
中央 5.4万円
18万円
不整形 市道 180m² 980万
H31/01-03月 19分
塩部 6万円
20万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1300万
H31/04-06月 20分
飯田 5.7万円
19万円
台形 市道 165m² 960万
H30/10-12月 20分
寿町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 国道 510m² 4000万
R01/10-12月 20分
中央 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 400m² 1900万
R01/10-12月 20分
中央 5.6万円
19万円
ほぼ整形 市道 410m² 2300万
R01/07-09月 20分
塩部 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1600万
R01/07-09月 20分
塩部 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 230m² 960万
R01/07-09月 21分
飯田 5.2万円
17万円
ほぼ台形 県道 350m² 1800万
R02/01-03月 21分
中央 6.7万円
22万円
長方形 市道 110m² 730万
H30/10-12月 23分
富士見 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 340m² 750万
R02/01-03月 23分
相生 4.3万円
14万円
長方形 市道 105m² 450万
H30/10-12月 23分
宝 5万円
16万円
不整形 市道 100m² 500万
R01/07-09月 23分
飯田 0.97万円
3.2万円
ほぼ長方形 道路 105m² 110万
R01/07-09月 23分
伊勢 3.6万円
12万円
ほぼ台形 道路 220m² 800万
H30/10-12月 23分
寿町 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 市道 130m² 550万
R01/10-12月 23分
大手 4.2万円
14万円
長方形 市道 145m² 600万
R02/04-06月 23分
上石田 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1100万
R01/10-12月 23分
上石田 2.1万円
7万円
不整形 市道 930m² 2000万
H31/01-03月 24分
城東 4.1万円
13万円
長方形 国道 540m² 2200万
R02/01-03月 24分
北新 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 170m² 550万
R01/07-09月 24分
高畑 4.7万円
16万円
台形 市道 270m² 1300万
R02/04-06月 24分
飯田 1.5万円
4.9万円
台形 私道 135m² 200万
R02/04-06月 24分
塩部 2.2万円
7.3万円
ほぼ台形 道路 520m² 1200万
R02/04-06月 24分
上石田 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 135m² 300万
R02/01-03月 25分
緑が丘 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 85m² 510万
H31/04-06月 25分
緑が丘 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 県道 220m² 1200万
H31/01-03月 25分
屋形 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 230m² 360万
R02/07-09月 25分
大手 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1200万
R02/01-03月 25分
大手 3.6万円
12万円
不整形 市道 190m² 680万
R02/01-03月 26分
北新 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1300万
H31/04-06月 26分
塩部 0.89万円
2.9万円
不整形 市道 50m² 44万
R02/01-03月 26分
下飯田 3.2万円
11万円
不整形 市道 210m² 670万
H31/01-03月 26分
下飯田 4.8万円
16万円
台形 市道 500m² 2400万
R01/10-12月 28分
緑が丘 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 道路 300m² 1000万
R02/04-06月 28分
大手 5.6万円
19万円
ほぼ整形 県道 340m² 1900万
H31/01-03月 28分
塩部 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 270m² 1200万
R02/07-09月 28分
上石田 4.7万円
16万円
不整形 市道 220m² 1000万
H31/04-06月 28分
上石田 5万円
17万円
ほぼ台形 道路 190m² 960万
R01/07-09月 29分
富士見 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 道路 165m² 400万
H30/10-12月 29分
富士見 5万円
17万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1100万
R02/07-09月 29分
青沼 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 85m² 250万
R01/07-09月 29分
北新 0.9万円
3万円
ほぼ台形 私道 170m² 160万
R01/10-12月 29分
大和町 2.2万円
7.3万円
不整形 県道 1600m² 3600万
R01/10-12月 29分
湯村 1.4万円
4.8万円
ほぼ整形 165m² 240万
R02/04-06月 29分
古府中町 2.1万円
7.1万円
長方形 県道 140m² 300万
R01/10-12月 30分
西田町 3.7万円
12万円
長方形 市道 195m² 720万
H31/04-06月 30分
西田町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 390m² 820万
R02/07-09月 30分
羽黒町 2.3万円
7.8万円
不整形 道路 250m² 600万
R02/04-06月 30分
羽黒町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 道路 330m² 800万
R02/04-06月 30分
羽黒町 3.4万円
11万円
ほぼ台形 道路 1200m² 4200万
H31/04-06月 30分
羽黒町 2.2万円
7.3万円
長方形 私道 45m² 100万
R01/07-09月 30分
富士見 4.5万円
15万円
ほぼ台形 道路 350m² 1600万
H31/04-06月 30分
富士見 5.4万円
18万円
長方形 道路 230m² 1300万
H31/04-06月 30分
新田町 3.7万円
12万円
不整形 道路 630m² 2300万
H30/10-12月 30分
青沼 2.4万円
7.9万円
ほぼ台形 市道 160m² 380万
R02/01-03月 30分
貢川 1.1万円
3.5万円
不整形 国道 610m² 640万
R02/07-09月 30分
高畑 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 55m² 70万
R02/04-06月 30分
高畑 4.7万円
15万円
ほぼ台形 道路 160m² 750万
R02/01-03月 30分
荒川 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 75m² 100万
R02/07-09月 30分
国母 4.1万円
14万円
不整形 県道 1400m² 5600万
R01/10-12月 30分
荒川 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 道路 260m² 1000万
R02/07-09月 30分
国母 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 190m² 850万
R01/07-09月 30分
荒川 3.1万円
10万円
ほぼ整形 道路 1500m² 4600万
R02/04-06月 30分
国母 4万円
13万円
ほぼ長方形 320m² 1300万
H31/01-03月 30分
高畑 3.3万円
11万円
ほぼ台形 道路 280m² 920万
H31/04-06月 30分
荒川 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 320m² 1800万
R02/04-06月 30分
国母 1.1万円
3.8万円
不整形 道路 300m² 350万
H31/01-03月 30分
国母 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 145m² 500万
R01/07-09月 30分
千塚 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 道路 450m² 1700万
R01/07-09月 30分
千塚 1.9万円
6.3万円
台形 道路 390m² 750万
H31/04-06月 30分
千塚 2.5万円
8.4万円
不整形 市道 360m² 920万
H31/01-03月 30分
池田 4.8万円
16万円
不整形 道路 260m² 1300万
H31/01-03月 30分
千塚 2.3万円
7.4万円
ほぼ長方形 私道 240m² 540万
R02/04-06月 30分
湯村 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 570m² 860万
R02/01-03月 30分
湯村 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 道路 360m² 1400万
R01/10-12月 30分
湯村 3.3万円
11万円
不整形 道路 290m² 960万
R01/10-12月 30分
湯村 5.2万円
17万円
ほぼ台形 道路 95m² 500万
R01/10-12月 30分
湯村 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 道路 115m² 450万
R01/07-09月 30分
湯村 4.5万円
15万円
ほぼ整形 道路 300m² 1300万
H31/04-06月 30分
湯村 4.2万円
14万円
台形 道路 190m² 800万
H30/10-12月 30分
湯村 9.8万円
32万円
不整形 市道 260m² 2500万
R02/01-03月 30分
和田町 5.3万円
17万円
ほぼ整形 市道 240m² 1300万
H31/01-03月 30分
和田町 3.8万円
13万円
不整形 道路 85m² 330万
H31/01-03月 30分
和田町 3.9万円
13万円
不整形 道路 660m² 2600万
R01/10-12月 30分
小松町 4.1万円
14万円
不整形 県道 1200m² 5300万
R02/04-06月 30分
幸町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 県道 45m² 140万
R02/04-06月 30分
長松寺町 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 道路 290m² 1100万
H31/01-03月 30分
大手 3万円
9.9万円
ほぼ台形 道路 145m² 440万
H31/04-06月 30分
音羽町 4.2万円
14万円
不整形 道路 240m² 1000万
R02/04-06月 30分
徳行 3.3万円
11万円
不整形 道路 230m² 760万
H31/04-06月 30分
金竹町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 155m² 860万
H30/10-12月 30分
金竹町 0.09万円
0.3万円
ほぼ長方形 220m² 20万
R01/10-12月 30分
徳行 3.5万円
11万円
台形 市道 260m² 900万
R01/10-12月 30分
徳行 5.6万円
18万円
不整形 市道 55m² 300万
R02/04-06月 30分
下飯田 2.7万円
9万円
不整形 道路 100m² 270万
R01/07-09月 30分
徳行 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 私道 185m² 540万
R02/04-06月 30分
下飯田 3.3万円
11万円
不整形 市道 410m² 1400万
R01/07-09月 30分
徳行 1.3万円
4.5万円
不整形 市道 820m² 1100万
R02/04-06月 30分
下飯田 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1300万
H30/10-12月 30分
徳行 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
R02/01-03月 30分
下飯田 4.8万円
16万円
ほぼ台形 道路 220m² 1100万
H30/10-12月 30分
徳行 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 道路 45m² 130万
R01/10-12月 30分
下飯田 5.6万円
18万円
不整形 道路 240m² 1400万
H31/04-06月 30分
下飯田 2.6万円
8.7万円
ほぼ正方形 市道 460m² 1200万
H31/01-03月 30分
下飯田 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 540m² 2100万
R02/01-03月 30分
富竹 5.4万円
18万円
長方形 国道 65m² 360万
H30/10-12月 30分
下飯田 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 460m² 1900万
H30/10-12月 30分
下飯田 4.5万円
15万円
長方形 市道 660m² 3000万
R02/04-06月 30分
下石田 4.2万円
14万円
長方形 市道 920m² 3900万
R01/10-12月 30分
富竹 4.5万円
15万円
長方形 市道 155m² 700万
R01/10-12月 30分
富竹 2.4万円
8万円
ほぼ台形 私道 125m² 310万
R02/01-03月 30分
上石田 5万円
17万円
長方形 市道 340m² 1700万
R01/10-12月 30分
富竹 5.7万円
19万円
不整形 国道 100m² 570万
R01/07-09月 30分
富竹 3.6万円
12万円
長方形 市道 85m² 300万
R01/07-09月 30分
上石田 6.2万円
21万円
ほぼ台形 市道 340m² 2100万
R01/07-09月 30分
富竹 5万円
16万円
ほぼ長方形 道路 230m² 1100万
R01/07-09月 30分
上石田 2.9万円
9.7万円
不整形 県道 1400m² 4000万
H30/10-12月 30分
富竹 4.1万円
13万円
ほぼ台形 市道 260m² 1000万
H30/10-12月 30分
富竹 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 私道 1500m² 1700万
H31/04-06月 30分
上石田 2.6万円
8.5万円
不整形 道路 470m² 1200万
H31/04-06月 30分
上石田 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 950m² 1600万
H30/10-12月 30分
上石田 3.2万円
11万円
台形 市道 520m² 1700万
H30/10-12月 30分
上石田 5.6万円
18万円
ほぼ台形 市道 280m² 1600万
R01/10-12月 30分
清水新居 2.7万円
9万円
ほぼ台形 町道 1100m² 3000万
R01/10-12月 30分
清水新居 4.2万円
14万円
台形 町道 250m² 1100万
R01/07-09月 30分
清水新居 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 7000万
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甲府駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
甲府駅
所在地 山梨県甲府市丸の内一丁目1-8
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)*
JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 4面5線
乗車人員 14,556人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1903年(明治36年)6月11日
乗入路線 2 路線
所属路線 JR logo (east)■中央本線
キロ程 134.1km(東京起点)
←酒折 (2.9km)
(4.5km) 竜王→
所属路線 JR logo (central)■身延線
キロ程 88.4km(富士起点)
←金手 (1.2km)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 会社境界駅(JR東日本の管轄駅)

甲府駅周辺の土地価格のまとめ

甲府駅は 山梨県甲府市 の方から主に利用されています。

2021年の甲府駅周辺の平均坪単価は22.7万円平米単価は6万8721円で、前年比-0.61%下落↓しています。 甲府駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2373位 /5093駅です。

甲府駅周辺で地価が最も高いのは 甲府市丸の内1-7-1 で坪単価98.8万円1平方mあたり29.9万円、最も安いのは 甲府市湯村3-21-17 で坪単価11.9万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約8.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

甲府駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


甲府駅の駅地価を近隣の駅と比較

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