研究学園駅近隣の駅と地価を比較
研究学園駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3294位 /5105駅
3292位 | 館林駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 13.0万円 /坪 |
3293位 | 信州中野駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 13.0万円 /坪 |
3294位 | 研究学園駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 13.0万円 /坪 |
3295位 | 新町駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 13.0万円 /坪 |
3296位 | 河瀬駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 13.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3386位 /5105駅
3384位 | 西大方駅 | 前年比 -0.46% ![]() |
3385位 | 阿久比駅 | 前年比 -0.46% ![]() |
3386位 | 研究学園駅 | 前年比 -0.46% ![]() |
3387位 | 足利市駅 | 前年比 -0.46% ![]() |
3388位 | 武雄温泉駅 | 前年比 -0.47% ![]() |
駐車場検索
研究学園駅周辺の地価平均
12万9696円
3万9233円
※2020年の研究学園駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.46% 下落![]() |
研究学園駅の地価公示価格・路線価
研究学園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
研究学園駅周辺の地価推移グラフ
研究学園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで研究学園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...茨城県平均 ■...研究学園駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
研究学園駅近辺の駅地価
研究学園駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
研究学園駅の不動産取引価格
研究学園駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/10-12月
1分
高野
0.9万円
3万円

ほぼ台形
市道
1300m²
1200万
H30/10-12月
1分
前野
0.96万円
3.2万円

台形
270m²
260万
H30/10-12月
1分
前野
0.87万円
2.9万円

長方形
市道
140m²
120万
H29/04-06月
1分
前野
0.71万円
2.3万円

ほぼ長方形
市道
400m²
280万
H29/04-06月
1分
木俣
2.6万円
8.5万円

ほぼ長方形
私道
195m²
500万
H30/01-03月
1分
筑穂
6.1万円
20万円

ほぼ長方形
市道
175m²
1100万
H31/01-03月
1分
手子生
0.29万円
0.95万円

不整形
市道
1300m²
360万
H30/04-06月
1分
今鹿島
1.1万円
3.5万円

ほぼ長方形
市道
500m²
530万
H30/04-06月
1分
今鹿島
0.16万円
0.54万円

ほぼ台形
市道
1800m²
300万
H30/04-06月
1分
今鹿島
1.9万円
6.2万円

ほぼ台形
市道
980m²
1900万
H30/01-03月
1分
今鹿島
0.15万円
0.5万円

ほぼ台形
市道
1800m²
270万
H29/10-12月
1分
今鹿島
1.4万円
4.6万円

不整形
県道
220m²
310万
H29/07-09月
1分
今鹿島
1.4万円
4.7万円

不整形
市道
330m²
470万
H29/07-09月
1分
今鹿島
0.76万円
2.5万円

ほぼ長方形
市道
150m²
120万
H30/10-12月
1分
豊里の杜
3.7万円
12万円

ほぼ長方形
市道
250m²
920万
H31/01-03月
1分
篠崎
1.1万円
3.7万円

ほぼ長方形
市道
630m²
700万
H30/07-09月
1分
篠崎
4.3万円
14万円

長方形
私道
300m²
1300万
H30/04-06月
1分
大形
0.71万円
2.3万円

不整形
市道
120m²
86万
H29/10-12月
1分
中別府
1.7万円
5.7万円

ほぼ正方形
市道
190m²
330万
H30/04-06月
1分
大形
0.48万円
1.6万円

ほぼ長方形
市道
220m²
110万
H30/01-03月
1分
篠崎
0.095万円
0.31万円

ほぼ正方形
私道
1100m²
100万
H30/01-03月
1分
篠崎
0.15万円
0.48万円

長方形
私道
680m²
100万
H30/01-03月
1分
篠崎
0.13万円
0.44万円

長方形
私道
1100m²
150万
H30/01-03月
1分
篠崎
0.24万円
0.8万円

長方形
私道
410m²
100万
H30/01-03月
1分
篠崎
0.11万円
0.38万円

長方形
私道
880m²
100万
H30/01-03月
1分
篠崎
0.14万円
0.47万円

長方形
私道
700m²
100万
H30/01-03月
1分
篠崎
0.15万円
0.5万円

長方形
私道
2000m²以上
300万
H30/01-03月
1分
篠崎
0.18万円
0.61万円

長方形
私道
820m²
150万
H29/04-06月
1分
篠崎
0.82万円
2.7万円

ほぼ長方形
市道
80m²
67万
H31/01-03月
1分
大曽根
1.9万円
6.3万円

ほぼ台形
市道
400m²
750万
H30/07-09月
1分
大曽根
1.2万円
4万円

ほぼ台形
市道
740m²
900万
H30/01-03月
1分
大曽根
2.1万円
6.8万円

長方形
市道
55m²
120万
H29/10-12月
1分
大曽根
3万円
10万円

ほぼ台形
市道
1000m²
3000万
H29/07-09月
1分
上郷
2.5万円
8.2万円

長方形
市道
310m²
780万
H29/07-09月
1分
上郷
1.3万円
4.5万円

長方形
市道
300m²
400万
H30/01-03月
1分
長高野
2万円
6.7万円

ほぼ長方形
県道
690m²
1400万
H31/01-03月
1分
沼崎
1.4万円
4.5万円

不整形
市道
2000m²以上
9300万
H31/01-03月
1分
沼崎
1.4万円
4.5万円

不整形
720m²
980万
H30/07-09月
1分
沼崎
0.63万円
2.1万円

不整形
市道
2000m²以上
4500万
H30/01-03月
1分
野畑
1.3万円
4.2万円

ほぼ台形
市道
940m²
1200万
H29/04-06月
1分
蓮沼
2.1万円
7.1万円

長方形
市道
400m²
850万
H30/10-12月
2分
安食
0.091万円
0.3万円

ほぼ台形
市道
640m²
58万
H30/07-09月
2分
安食
1.2万円
4万円

長方形
市道
160m²
190万
H29/10-12月
2分
北条
1.1万円
3.5万円

長方形
140m²
150万
H30/01-03月
2分
前野
0.91万円
3万円

ほぼ長方形
市道
125m²
110万
H29/10-12月
2分
前野
1.3万円
4.4万円

不整形
市道
35m²
49万
H30/01-03月
2分
高野原新田
0.3万円
1万円

ほぼ台形
県道
1500m²
460万
H30/10-12月
2分
作谷
0.22万円
0.71万円

ほぼ長方形
市道
790m²
170万
H30/07-09月
2分
作谷
0.24万円
0.8万円

不整形
県道
1400m²
340万
H30/04-06月
2分
作谷
0.1万円
0.34万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
300万
H29/10-12月
2分
作谷
0.15万円
0.5万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
300万
H29/07-09月
2分
作谷
0.82万円
2.7万円

ほぼ長方形
市道
40m²
32万
H31/01-03月
2分
大砂
1.6万円
5.1万円

ほぼ正方形
市道
180m²
280万
H30/07-09月
2分
長高野
0.23万円
0.78万円

不整形
市道
2000m²以上
1.9億
H30/07-09月
2分
西高野
0.82万円
2.7万円

長方形
市道
45m²
36万
H30/04-06月
2分
西高野
0.56万円
1.9万円

不整形
市道
240m²
130万
H30/04-06月
2分
西高野
0.56万円
1.9万円

不整形
市道
290m²
160万
H29/07-09月
2分
西高野
0.4万円
1.3万円

長方形
市道
210m²
85万
H30/10-12月
2分
吉沼
0.3万円
1万円

不整形
県道
2000m²以上
1800万
H29/10-12月
4分
研究学園
30万円
100万円

長方形
市道
400m²
1.2億
H29/07-09月
10分
研究学園
22万円
71万円

ほぼ長方形
県道
320m²
7000万
H30/01-03月
11分
研究学園
15万円
49万円

正方形
市道
260m²
3900万
H29/10-12月
13分
学園南
9.5万円
32万円

ほぼ台形
区画街路
220m²
2100万
H29/10-12月
14分
学園南
8.3万円
27万円

正方形
市道
220m²
1800万
H30/07-09月
15分
学園南
8.1万円
27万円

ほぼ長方形
市道
190m²
1500万
H30/07-09月
15分
研究学園
7.7万円
26万円

長方形
市道
180m²
1400万
H30/10-12月
16分
学園南
6万円
20万円

ほぼ長方形
県道
690m²
4100万
H30/04-06月
16分
学園南
9.7万円
32万円

ほぼ長方形
市道
270m²
2600万
H30/07-09月
16分
研究学園
9.4万円
31万円

長方形
市道
180m²
1700万
H29/07-09月
18分
研究学園
8.6万円
28万円

ほぼ長方形
市道
195m²
1700万
H29/04-06月
18分
研究学園
8.7万円
29万円

ほぼ長方形
市道
240m²
2100万
H29/10-12月
18分
学園南
6万円
20万円

ほぼ長方形
市道
400m²
2400万
H30/07-09月
18分
研究学園
9.4万円
31万円

ほぼ長方形
市道
210m²
2000万
H29/07-09月
19分
研究学園
7.7万円
26万円

ほぼ長方形
市道
180m²
1400万
H29/04-06月
19分
研究学園
9.7万円
32万円

ほぼ台形
市道
180m²
1700万
H29/04-06月
19分
研究学園
7.5万円
25万円

ほぼ長方形
市道
740m²
5500万
H29/04-06月
19分
研究学園
8.3万円
28万円

長方形
市道
200m²
1700万
H29/10-12月
19分
学園南
6.5万円
22万円

ほぼ長方形
市道
220m²
1500万
H30/10-12月
19分
研究学園
11万円
38万円

長方形
市道
200m²
2300万
H30/07-09月
19分
研究学園
8.1万円
27万円

ほぼ長方形
区画街路
185m²
1500万
H30/01-03月
19分
研究学園
9.4万円
31万円

長方形
市道
180m²
1700万
H30/01-03月
19分
研究学園
9.4万円
31万円

長方形
市道
180m²
1700万
H30/01-03月
20分
研究学園
9.2万円
30万円

正方形
市道
195m²
1800万
H30/01-03月
20分
研究学園
8.1万円
27万円

ほぼ正方形
私道
185m²
1500万
H29/10-12月
20分
研究学園
7.4万円
24万円

ほぼ正方形
私道
190m²
1400万
H29/04-06月
20分
研究学園
9.4万円
31万円

ほぼ長方形
市道
190m²
1800万
H30/01-03月
20分
西岡
5万円
17万円

ほぼ長方形
県道
2000m²以上
1.2億
H30/04-06月
20分
研究学園
9.5万円
32万円

ほぼ正方形
私道
185m²
1700万
H30/01-03月
20分
研究学園
8.7万円
29万円

ほぼ長方形
市道
290m²
2500万
H30/01-03月
20分
研究学園
8.5万円
28万円

ほぼ台形
区画街路
185m²
1600万
H29/10-12月
21分
研究学園
8.4万円
28万円

ほぼ長方形
市道
630m²
5300万
H29/07-09月
21分
学園の森
7.3万円
24万円

ほぼ長方形
区画街路
410m²
3000万
H29/04-06月
21分
学園の森
8.4万円
28万円

ほぼ長方形
私道
220m²
1900万
H30/10-12月
21分
研究学園
8.7万円
29万円

正方形
市道
195m²
1700万
H29/07-09月
23分
研究学園
9.5万円
31万円

正方形
私道
195m²
1900万
H29/04-06月
23分
学園南
7.6万円
25万円

ほぼ台形
市道
610m²
4600万
H30/07-09月
23分
学園の森
9.4万円
31万円

ほぼ長方形
市道
180m²
1700万
H30/04-06月
23分
研究学園
8.9万円
29万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
6.3億
H30/01-03月
23分
研究学園
9.4万円
31万円

台形
市道
2000m²以上
2.1億
H30/01-03月
24分
学園の森
11万円
37万円

長方形
私道
180m²
2000万
H31/01-03月
24分
遠東
3.8万円
13万円

不整形
市道
1700m²
6500万
H29/10-12月
24分
遠東
6万円
20万円

不整形
市道
870m²
5200万
H30/07-09月
24分
学園の森
8.7万円
29万円

長方形
私道
180m²
1600万
H30/01-03月
25分
学園の森
8.2万円
27万円

不整形
市道
1500m²
1.2億
H29/10-12月
25分
学園の森
7.5万円
25万円

ほぼ整形
市道
2000m²以上
1.9億
H29/04-06月
25分
学園の森
7.6万円
25万円

ほぼ長方形
市道
1800m²
1.4億
H31/01-03月
25分
学園の森
7.5万円
25万円

不整形
市道
1800m²
1.3億
H30/01-03月
26分
学園の森
8.6万円
28万円

長方形
市道
1100m²
9600万
H29/10-12月
26分
学園の森
12万円
39万円

ほぼ長方形
市道
370m²
4300万
H29/07-09月
26分
学園南
5.5万円
18万円

ほぼ台形
市道
200m²
1100万
H30/07-09月
26分
学園の森
12万円
40万円

長方形
市道
990m²
1.2億
H30/04-06月
26分
学園の森
6.8万円
22万円

不整形
市道
430m²
2900万
H30/04-06月
26分
学園の森
9.3万円
31万円

正方形
市道
180m²
1700万
H30/04-06月
26分
学園の森
8.3万円
27万円

不整形
市道
750m²
6200万
H31/01-03月
28分
学園の森
9.3万円
31万円

長方形
区画街路
190m²
1700万
H30/07-09月
28分
学園の森
8.7万円
29万円

長方形
市道
1000m²
8900万
H29/04-06月
28分
山中
4.5万円
15万円

台形
市道
200m²
900万
H30/01-03月
29分
学園の森
8.2万円
27万円

ほぼ長方形
市道
430m²
3600万
H31/01-03月
29分
中東原新田
2.1万円
7.1万円

ほぼ長方形
市道
185m²
400万
H30/07-09月
29分
苅間
2.3万円
7.7万円

不整形
市道
360m²
830万
H30/10-12月
29分
学園の森
9.6万円
32万円

長方形
市道
200m²
1900万
H30/07-09月
29分
学園の森
0.82万円
2.7万円

ほぼ整形
市道
2000m²以上
2000万
H30/01-03月
30分
学園の森
8.6万円
28万円

ほぼ長方形
市道
240m²
2000万
H30/01-03月
30分
学園の森
8.2万円
27万円

長方形
市道
195m²
1600万
H30/01-03月
30分
学園の森
8.2万円
27万円

長方形
市道
195m²
1600万
H29/10-12月
30分
学園の森
10万円
34万円

ほぼ長方形
市道
470m²
4900万
H29/10-12月
30分
学園の森
6.8万円
22万円

ほぼ台形
市道
200m²
1400万
H29/10-12月
30分
学園の森
11万円
36万円

正方形
市道
180m²
2000万
H29/10-12月
30分
学園の森
8.9万円
29万円

正方形
市道
180m²
1600万
H29/07-09月
30分
学園の森
6.8万円
23万円

ほぼ台形
市道
250m²
1700万
H29/04-06月
30分
学園の森
6.7万円
22万円

長方形
市道
200m²
1400万
H30/01-03月
30分
手代木
1.8万円
6万円

ほぼ長方形
市道
270m²
500万
H30/04-06月
30分
東光台
5.4万円
18万円

長方形
市道
210m²
1100万
H29/10-12月
30分
東光台
3.8万円
13万円

ほぼ長方形
市道
910m²
3500万
H29/10-12月
30分
東光台
4.2万円
14万円

長方形
市道
1700m²
7000万
H30/10-12月
30分
中東原新田
0.3万円
1万円

不整形
市道
2000m²以上
1200万
H30/10-12月
30分
要元中根
0.052万円
0.17万円

ほぼ整形
市道
1300m²
65万
H30/07-09月
30分
要元中根
0.75万円
2.5万円

ほぼ長方形
市道
580m²
440万
H30/07-09月
30分
要元中根
0.47万円
1.5万円

ほぼ長方形
860m²
400万
H29/04-06月
30分
要元南口堀
3.1万円
10万円

ほぼ正方形
市道
1400m²
4300万
H30/01-03月
30分
要元弥平太
6万円
20万円

台形
国道
500m²
3000万
H29/07-09月
30分
島名
2.1万円
7.1万円

ほぼ整形
市道
370m²
800万
H30/07-09月
30分
学園の森
7.5万円
25万円

長方形
市道
210m²
1600万
H30/07-09月
30分
学園の森
8.6万円
28万円

ほぼ長方形
市道
180m²
1600万
H30/07-09月
30分
学園の森
12万円
41万円

ほぼ台形
市道
460m²
5800万
H30/07-09月
30分
学園の森
8.3万円
27万円

長方形
市道
210m²
1800万
H30/07-09月
30分
学園の森
6.5万円
22万円

長方形
市道
270m²
1800万
H30/07-09月
30分
学園の森
8.3万円
27万円

長方形
市道
200m²
1700万
H30/04-06月
30分
学園の森
8万円
26万円

不整形
市道
210m²
1700万
H30/10-12月
30分
山中
4.5万円
15万円

ほぼ長方形
市道
180m²
820万
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研究学園駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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研究学園駅 | |
---|---|
←万博記念公園 (3.8km)
(2.7km) つくば →
|
|
所在地 | 茨城県つくば市研究学園五丁目9番地1 |
所属事業者 | 首都圏新都市鉄道 |
所属路線 | TX つくばエクスプレス |
キロ程 | 55.6km(秋葉原起点) |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 2面2線 |
乗車人員 | 5,944人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 2005年(平成17年)8月24日 |
研究学園駅周辺の土地価格のまとめ
研究学園駅は 茨城県つくば市 の方から主に利用されています。2020年の研究学園駅周辺の平均坪単価は13.0万円平米単価は3万9233円で、前年比-0.46%下落

研究学園駅周辺で地価が最も高いのは つくば市筑穂2-1-5 で坪単価19.0万円1平方mあたり5.8万円、最も安いのは つくば市今鹿島字下屋敷東2498番1 で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
研究学園駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)