地価公示価格チェッカー  

研究学園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

研究学園駅近隣の駅と地価を比較

研究学園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3294位 /5105駅
3292位館林駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3293位信州中野駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3294位研究学園駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3295位新町駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3296位河瀬駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3386位 /5105駅

3384位西大方駅前年比 -0.46% ↓
3385位阿久比駅前年比 -0.46% ↓
3386位研究学園駅前年比 -0.46% ↓
3387位足利市駅前年比 -0.46% ↓
3388位武雄温泉駅前年比 -0.47% ↓

駐車場検索

駅研究学園駅周辺の地価平均

12万9696円 /坪単価
3万9233円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の研究学園駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.46% 下落↓

駅研究学園(けんきゅうがくえん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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研究学園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 つくば市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

研究学園駅周辺の地価推移グラフ

研究学園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで研究学園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...茨城県平均 ■...研究学園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


研究学園駅近辺の駅地価

つくば駅の地価 |  万博記念公園駅の地価 |  みどりの駅の地価

研究学園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
つくば市筑穂2-1-56600m
5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
つくば市東光台3丁目6番72700m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
つくば市今鹿島字下屋敷東2498番17600m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観

研究学園駅の不動産取引価格

NEW 研究学園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
高野 0.9万円
3万円
ほぼ台形 市道 1300m² 1200万
H30/10-12月 1分
前野 0.96万円
3.2万円
台形 270m² 260万
H30/10-12月 1分
前野 0.87万円
2.9万円
長方形 市道 140m² 120万
H29/04-06月 1分
前野 0.71万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 400m² 280万
H29/04-06月 1分
木俣 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 私道 195m² 500万
H30/01-03月 1分
筑穂 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1100万
H31/01-03月 1分
手子生 0.29万円
0.95万円
不整形 市道 1300m² 360万
H30/04-06月 1分
今鹿島 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 500m² 530万
H30/04-06月 1分
今鹿島 0.16万円
0.54万円
ほぼ台形 市道 1800m² 300万
H30/04-06月 1分
今鹿島 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 市道 980m² 1900万
H30/01-03月 1分
今鹿島 0.15万円
0.5万円
ほぼ台形 市道 1800m² 270万
H29/10-12月 1分
今鹿島 1.4万円
4.6万円
不整形 県道 220m² 310万
H29/07-09月 1分
今鹿島 1.4万円
4.7万円
不整形 市道 330m² 470万
H29/07-09月 1分
今鹿島 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 150m² 120万
H30/10-12月 1分
豊里の杜 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 250m² 920万
H31/01-03月 1分
篠崎 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 630m² 700万
H30/07-09月 1分
篠崎 4.3万円
14万円
長方形 私道 300m² 1300万
H30/04-06月 1分
大形 0.71万円
2.3万円
不整形 市道 120m² 86万
H29/10-12月 1分
中別府 1.7万円
5.7万円
ほぼ正方形 市道 190m² 330万
H30/04-06月 1分
大形 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 220m² 110万
H30/01-03月 1分
篠崎 0.095万円
0.31万円
ほぼ正方形 私道 1100m² 100万
H30/01-03月 1分
篠崎 0.15万円
0.48万円
長方形 私道 680m² 100万
H30/01-03月 1分
篠崎 0.13万円
0.44万円
長方形 私道 1100m² 150万
H30/01-03月 1分
篠崎 0.24万円
0.8万円
長方形 私道 410m² 100万
H30/01-03月 1分
篠崎 0.11万円
0.38万円
長方形 私道 880m² 100万
H30/01-03月 1分
篠崎 0.14万円
0.47万円
長方形 私道 700m² 100万
H30/01-03月 1分
篠崎 0.15万円
0.5万円
長方形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 300万
H30/01-03月 1分
篠崎 0.18万円
0.61万円
長方形 私道 820m² 150万
H29/04-06月 1分
篠崎 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 80m² 67万
H31/01-03月 1分
大曽根 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 市道 400m² 750万
H30/07-09月 1分
大曽根 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 740m² 900万
H30/01-03月 1分
大曽根 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 55m² 120万
H29/10-12月 1分
大曽根 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 1000m² 3000万
H29/07-09月 1分
上郷 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 310m² 780万
H29/07-09月 1分
上郷 1.3万円
4.5万円
長方形 市道 300m² 400万
H30/01-03月 1分
長高野 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 県道 690m² 1400万
H31/01-03月 1分
沼崎 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9300万
H31/01-03月 1分
沼崎 1.4万円
4.5万円
不整形 720m² 980万
H30/07-09月 1分
沼崎 0.63万円
2.1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4500万
H30/01-03月 1分
野畑 1.3万円
4.2万円
ほぼ台形 市道 940m² 1200万
H29/04-06月 1分
蓮沼 2.1万円
7.1万円
長方形 市道 400m² 850万
H30/10-12月 2分
安食 0.091万円
0.3万円
ほぼ台形 市道 640m² 58万
H30/07-09月 2分
安食 1.2万円
4万円
長方形 市道 160m² 190万
H29/10-12月 2分
北条 1.1万円
3.5万円
長方形 140m² 150万
H30/01-03月 2分
前野 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 125m² 110万
H29/10-12月 2分
前野 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 35m² 49万
H30/01-03月 2分
高野原新田 0.3万円
1万円
ほぼ台形 県道 1500m² 460万
H30/10-12月 2分
作谷 0.22万円
0.71万円
ほぼ長方形 市道 790m² 170万
H30/07-09月 2分
作谷 0.24万円
0.8万円
不整形 県道 1400m² 340万
H30/04-06月 2分
作谷 0.1万円
0.34万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 300万
H29/10-12月 2分
作谷 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 300万
H29/07-09月 2分
作谷 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 40m² 32万
H31/01-03月 2分
大砂 1.6万円
5.1万円
ほぼ正方形 市道 180m² 280万
H30/07-09月 2分
長高野 0.23万円
0.78万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.9億
H30/07-09月 2分
西高野 0.82万円
2.7万円
長方形 市道 45m² 36万
H30/04-06月 2分
西高野 0.56万円
1.9万円
不整形 市道 240m² 130万
H30/04-06月 2分
西高野 0.56万円
1.9万円
不整形 市道 290m² 160万
H29/07-09月 2分
西高野 0.4万円
1.3万円
長方形 市道 210m² 85万
H30/10-12月 2分
吉沼 0.3万円
1万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
H29/10-12月 4分
研究学園 30万円
100万円
長方形 市道 400m² 1.2億
H29/07-09月 10分
研究学園 22万円
71万円
ほぼ長方形 県道 320m² 7000万
H30/01-03月 11分
研究学園 15万円
49万円
正方形 市道 260m² 3900万
H29/10-12月 13分
学園南 9.5万円
32万円
ほぼ台形 区画街路 220m² 2100万
H29/10-12月 14分
学園南 8.3万円
27万円
正方形 市道 220m² 1800万
H30/07-09月 15分
学園南 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1500万
H30/07-09月 15分
研究学園 7.7万円
26万円
長方形 市道 180m² 1400万
H30/10-12月 16分
学園南 6万円
20万円
ほぼ長方形 県道 690m² 4100万
H30/04-06月 16分
学園南 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2600万
H30/07-09月 16分
研究学園 9.4万円
31万円
長方形 市道 180m² 1700万
H29/07-09月 18分
研究学園 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1700万
H29/04-06月 18分
研究学園 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2100万
H29/10-12月 18分
学園南 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2400万
H30/07-09月 18分
研究学園 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2000万
H29/07-09月 19分
研究学園 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1400万
H29/04-06月 19分
研究学園 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 180m² 1700万
H29/04-06月 19分
研究学園 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 740m² 5500万
H29/04-06月 19分
研究学園 8.3万円
28万円
長方形 市道 200m² 1700万
H29/10-12月 19分
学園南 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1500万
H30/10-12月 19分
研究学園 11万円
38万円
長方形 市道 200m² 2300万
H30/07-09月 19分
研究学園 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 区画街路 185m² 1500万
H30/01-03月 19分
研究学園 9.4万円
31万円
長方形 市道 180m² 1700万
H30/01-03月 19分
研究学園 9.4万円
31万円
長方形 市道 180m² 1700万
H30/01-03月 20分
研究学園 9.2万円
30万円
正方形 市道 195m² 1800万
H30/01-03月 20分
研究学園 8.1万円
27万円
ほぼ正方形 私道 185m² 1500万
H29/10-12月 20分
研究学園 7.4万円
24万円
ほぼ正方形 私道 190m² 1400万
H29/04-06月 20分
研究学園 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1800万
H30/01-03月 20分
西岡 5万円
17万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H30/04-06月 20分
研究学園 9.5万円
32万円
ほぼ正方形 私道 185m² 1700万
H30/01-03月 20分
研究学園 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2500万
H30/01-03月 20分
研究学園 8.5万円
28万円
ほぼ台形 区画街路 185m² 1600万
H29/10-12月 21分
研究学園 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 630m² 5300万
H29/07-09月 21分
学園の森 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 区画街路 410m² 3000万
H29/04-06月 21分
学園の森 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1900万
H30/10-12月 21分
研究学園 8.7万円
29万円
正方形 市道 195m² 1700万
H29/07-09月 23分
研究学園 9.5万円
31万円
正方形 私道 195m² 1900万
H29/04-06月 23分
学園南 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 610m² 4600万
H30/07-09月 23分
学園の森 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1700万
H30/04-06月 23分
研究学園 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6.3億
H30/01-03月 23分
研究学園 9.4万円
31万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.1億
H30/01-03月 24分
学園の森 11万円
37万円
長方形 私道 180m² 2000万
H31/01-03月 24分
遠東 3.8万円
13万円
不整形 市道 1700m² 6500万
H29/10-12月 24分
遠東 6万円
20万円
不整形 市道 870m² 5200万
H30/07-09月 24分
学園の森 8.7万円
29万円
長方形 私道 180m² 1600万
H30/01-03月 25分
学園の森 8.2万円
27万円
不整形 市道 1500m² 1.2億
H29/10-12月 25分
学園の森 7.5万円
25万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.9億
H29/04-06月 25分
学園の森 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 1.4億
H31/01-03月 25分
学園の森 7.5万円
25万円
不整形 市道 1800m² 1.3億
H30/01-03月 26分
学園の森 8.6万円
28万円
長方形 市道 1100m² 9600万
H29/10-12月 26分
学園の森 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 370m² 4300万
H29/07-09月 26分
学園南 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 200m² 1100万
H30/07-09月 26分
学園の森 12万円
40万円
長方形 市道 990m² 1.2億
H30/04-06月 26分
学園の森 6.8万円
22万円
不整形 市道 430m² 2900万
H30/04-06月 26分
学園の森 9.3万円
31万円
正方形 市道 180m² 1700万
H30/04-06月 26分
学園の森 8.3万円
27万円
不整形 市道 750m² 6200万
H31/01-03月 28分
学園の森 9.3万円
31万円
長方形 区画街路 190m² 1700万
H30/07-09月 28分
学園の森 8.7万円
29万円
長方形 市道 1000m² 8900万
H29/04-06月 28分
山中 4.5万円
15万円
台形 市道 200m² 900万
H30/01-03月 29分
学園の森 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 430m² 3600万
H31/01-03月 29分
中東原新田 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 185m² 400万
H30/07-09月 29分
苅間 2.3万円
7.7万円
不整形 市道 360m² 830万
H30/10-12月 29分
学園の森 9.6万円
32万円
長方形 市道 200m² 1900万
H30/07-09月 29分
学園の森 0.82万円
2.7万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
H30/01-03月 30分
学園の森 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2000万
H30/01-03月 30分
学園の森 8.2万円
27万円
長方形 市道 195m² 1600万
H30/01-03月 30分
学園の森 8.2万円
27万円
長方形 市道 195m² 1600万
H29/10-12月 30分
学園の森 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 470m² 4900万
H29/10-12月 30分
学園の森 6.8万円
22万円
ほぼ台形 市道 200m² 1400万
H29/10-12月 30分
学園の森 11万円
36万円
正方形 市道 180m² 2000万
H29/10-12月 30分
学園の森 8.9万円
29万円
正方形 市道 180m² 1600万
H29/07-09月 30分
学園の森 6.8万円
23万円
ほぼ台形 市道 250m² 1700万
H29/04-06月 30分
学園の森 6.7万円
22万円
長方形 市道 200m² 1400万
H30/01-03月 30分
手代木 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 270m² 500万
H30/04-06月 30分
東光台 5.4万円
18万円
長方形 市道 210m² 1100万
H29/10-12月 30分
東光台 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 910m² 3500万
H29/10-12月 30分
東光台 4.2万円
14万円
長方形 市道 1700m² 7000万
H30/10-12月 30分
中東原新田 0.3万円
1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
H30/10-12月 30分
要元中根 0.052万円
0.17万円
ほぼ整形 市道 1300m² 65万
H30/07-09月 30分
要元中根 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 580m² 440万
H30/07-09月 30分
要元中根 0.47万円
1.5万円
ほぼ長方形 860m² 400万
H29/04-06月 30分
要元南口堀 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 市道 1400m² 4300万
H30/01-03月 30分
要元弥平太 6万円
20万円
台形 国道 500m² 3000万
H29/07-09月 30分
島名 2.1万円
7.1万円
ほぼ整形 市道 370m² 800万
H30/07-09月 30分
学園の森 7.5万円
25万円
長方形 市道 210m² 1600万
H30/07-09月 30分
学園の森 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1600万
H30/07-09月 30分
学園の森 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 460m² 5800万
H30/07-09月 30分
学園の森 8.3万円
27万円
長方形 市道 210m² 1800万
H30/07-09月 30分
学園の森 6.5万円
22万円
長方形 市道 270m² 1800万
H30/07-09月 30分
学園の森 8.3万円
27万円
長方形 市道 200m² 1700万
H30/04-06月 30分
学園の森 8万円
26万円
不整形 市道 210m² 1700万
H30/10-12月 30分
山中 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 180m² 820万
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NEW 研究学園駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/07-09月 0分
研究学園 3LDK 75m² 3000万円
10年 RC
H29/07-09月 0分
研究学園 3LDK 75m² 3300万円
10年 RC
H30/10-12月 0分
研究学園 3LDK 95m² 4200万円
11年 RC
H30/07-09月 0分
研究学園 3LDK 85m² 3200万円
11年 RC
H30/01-03月 1分
研究学園 3LDK 75m² 3400万円
11年 RC
H30/04-06月 1分
研究学園 2LDK 70m² 2700万円
11年 RC
H30/01-03月 2分
研究学園 3LDK 105m² 3700万円
9年 RC
H30/01-03月 2分
研究学園 3LDK 100m² 3400万円
9年 RC
H29/07-09月 2分
研究学園 3LDK 95m² 3500万円
8年 RC
H30/10-12月 2分
研究学園 4LDK 100m² 3400万円
9年 RC
H30/04-06月 2分
研究学園 4LDK 100m² 3200万円
9年 RC
H30/04-06月 2分
研究学園 4LDK 100m² 3400万円
9年 RC
H30/01-03月 3分
研究学園 3LDK 90m² 3200万円
9年 RC
H29/10-12月 4分
学園南 3LDK 105m² 5400万円
8年 RC
H30/10-12月 13分
研究学園 3LDK 75m² 2600万円
4年 RC
H30/10-12月 14分
研究学園 3LDK 80m² 2800万円
3年 RC
H30/04-06月 14分
研究学園 4LDK 75m² 2600万円
3年 RC
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※築年数は売却時点の概算


研究学園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
研究学園駅
(2.7km) つくば →
所在地 茨城県つくば市研究学園五丁目9番地1
所属事業者 首都圏新都市鉄道
所属路線 TX つくばエクスプレス
キロ程 55.6km(秋葉原起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 5,944人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2005年(平成17年)8月24日

研究学園駅周辺の土地価格のまとめ

研究学園駅は 茨城県つくば市 の方から主に利用されています。

2020年の研究学園駅周辺の平均坪単価は13.0万円平米単価は3万9233円で、前年比-0.46%下落↓しています。 研究学園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3294位 /5105駅です。

研究学園駅周辺で地価が最も高いのは つくば市筑穂2-1-5 で坪単価19.0万円1平方mあたり5.8万円、最も安いのは つくば市今鹿島字下屋敷東2498番1 で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

研究学園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


研究学園駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県つくば市 駅地価ランキング


研究学園駅周辺の土地価格

茨城県つくば市の地価



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