研究学園駅近隣の駅と地価を比較
研究学園駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2682位 /5085駅
2680位 | 京成佐倉駅 | 平均 5.7万円 /m² | 平均 18.8万円 /坪 |
2681位 | 大麻駅 | 平均 5.7万円 /m² | 平均 18.7万円 /坪 |
2682位 | 研究学園駅 | 平均 5.7万円 /m² | 平均 18.7万円 /坪 |
2683位 | 泉駅 | 平均 5.7万円 /m² | 平均 18.7万円 /坪 |
2684位 | 掛川駅 | 平均 5.7万円 /m² | 平均 18.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2083位 /5085駅
2081位 | 西浦上駅 | 前年比 +1.87% ![]() |
2082位 | 京王片倉駅 | 前年比 +1.87% ![]() |
2083位 | 研究学園駅 | 前年比 +1.87% ![]() |
2084位 | 大中山駅 | 前年比 +1.86% ![]() |
2085位 | 水口松尾駅 | 前年比 +1.86% ![]() |
駐車場検索
研究学園駅周辺の地価平均
18万7438円
5万6700円
※2024年の研究学園駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.87% 上昇![]() |
研究学園駅の地価公示価格・路線価
研究学園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
研究学園駅周辺の地価推移グラフ
研究学園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで研究学園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...茨城県平均 ■...研究学園駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
研究学園駅近辺の駅地価
研究学園駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
研究学園駅の不動産取引価格
研究学園駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
1分
高野
0.83万円
2.7万円

不整形
910m²
750万
H31/04-06月
1分
高野
2.9万円
9.7万円

ほぼ台形
市道
320m²
930万
R02/01-03月
1分
佐
0.57万円
1.9万円

不整形
市道
135m²
75万
H31/04-06月
1分
筑穂
4.9万円
16万円

ほぼ台形
市道
950m²
4600万
H31/04-06月
1分
筑穂
5.6万円
18万円

ほぼ長方形
市道
170m²
960万
R01/10-12月
1分
手子生
0.92万円
3万円

ほぼ長方形
市道
550m²
510万
H31/01-03月
1分
手子生
0.29万円
0.95万円

不整形
市道
1300m²
360万
R01/07-09月
1分
前野
0.11万円
0.37万円

ほぼ台形
県道
620m²
70万
H30/10-12月
1分
前野
0.96万円
3.2万円

台形
270m²
260万
H30/10-12月
1分
前野
0.87万円
2.9万円

長方形
市道
140m²
120万
H30/10-12月
1分
豊里の杜
3.7万円
12万円

ほぼ長方形
市道
250m²
920万
R02/07-09月
1分
篠崎
1.9万円
6.3万円

ほぼ長方形
市道
690m²
1300万
R02/07-09月
1分
篠崎
0.91万円
3万円

ほぼ長方形
市道
1200m²
1100万
R02/07-09月
1分
篠崎
0.6万円
2万円

ほぼ台形
1300m²
770万
R02/07-09月
1分
篠崎
0.31万円
1万円

ほぼ長方形
市道
240m²
73万
H31/04-06月
1分
篠崎
1.4万円
4.5万円

ほぼ台形
市道
930m²
1300万
H31/01-03月
1分
篠崎
1.1万円
3.7万円

ほぼ長方形
市道
630m²
700万
R02/01-03月
1分
要元猿壁
0.52万円
1.7万円

不整形
市道
360m²
190万
R02/01-03月
1分
上郷
0.084万円
0.28万円

ほぼ長方形
市道
360m²
30万
R02/01-03月
1分
上郷
0.82万円
2.7万円

不整形
市道
125m²
100万
R02/07-09月
1分
今鹿島
0.87万円
2.9万円

ほぼ長方形
市道
175m²
150万
R01/10-12月
1分
今鹿島
2万円
6.8万円

ほぼ長方形
市道
280m²
580万
R02/04-06月
1分
沼崎
1.1万円
3.5万円

長方形
市道
2000m²以上
3000万
H31/01-03月
1分
沼崎
1.4万円
4.5万円

不整形
市道
2000m²以上
9300万
H31/01-03月
1分
沼崎
1.4万円
4.5万円

不整形
720m²
980万
R02/07-09月
1分
蓮沼
1.5万円
5万円

ほぼ長方形
市道
530m²
800万
R02/04-06月
1分
春風台
5.9万円
19万円

ほぼ長方形
区画街路
210m²
1300万
R02/04-06月
1分
大曽根
0.88万円
2.9万円

不整形
国道
340m²
300万
H31/01-03月
1分
大曽根
1.9万円
6.3万円

ほぼ台形
市道
400m²
750万
R01/10-12月
2分
作谷
0.03万円
0.1万円

ほぼ正方形
市道
2000m²以上
90万
H30/10-12月
2分
作谷
0.22万円
0.71万円

ほぼ長方形
市道
790m²
170万
R02/04-06月
2分
洞下
0.11万円
0.38万円

ほぼ台形
市道
520m²
60万
R01/07-09月
2分
洞下
0.19万円
0.63万円

ほぼ長方形
市道
210m²
40万
R01/10-12月
2分
寺具
0.57万円
1.9万円

不整形
175m²
100万
H31/01-03月
2分
前野
0.96万円
3.2万円

不整形
市道
380m²
370万
R02/07-09月
2分
安食
0.77万円
2.6万円

ほぼ長方形
市道
180m²
140万
R02/07-09月
2分
安食
0.33万円
1.1万円

ほぼ長方形
市道
180m²
60万
R02/04-06月
2分
安食
0.13万円
0.43万円

ほぼ台形
市道
1000m²
140万
R02/01-03月
2分
安食
0.45万円
1.5万円

ほぼ長方形
市道
190m²
86万
R02/01-03月
2分
安食
0.3万円
0.99万円

ほぼ長方形
市道
185m²
55万
R01/10-12月
2分
安食
0.27万円
0.89万円

ほぼ長方形
市道
150m²
40万
R01/07-09月
2分
安食
1.1万円
3.6万円

ほぼ長方形
市道
165m²
180万
H30/10-12月
2分
安食
0.091万円
0.3万円

ほぼ台形
市道
640m²
58万
R02/07-09月
2分
上大島
1.2万円
4万円

ほぼ長方形
市道
860m²
1000万
R02/04-06月
2分
上大島
1.2万円
4万円

ほぼ長方形
市道
1200m²
1400万
R02/01-03月
2分
上大島
0.25万円
0.82万円

ほぼ台形
県道
620m²
150万
H31/01-03月
2分
上大島
0.82万円
2.7万円

不整形
市道
40m²
32万
R02/01-03月
2分
吉沼
0.82万円
2.7万円

ほぼ長方形
市道
30m²
27万
R02/01-03月
2分
西高野
0.15万円
0.5万円

ほぼ台形
市道
1700m²
260万
R01/10-12月
2分
吉沼
1.2万円
3.9万円

ほぼ長方形
市道
390m²
450万
H30/10-12月
2分
吉沼
0.3万円
1万円

不整形
県道
2000m²以上
1800万
H31/04-06月
2分
磯部
0.091万円
0.3万円

不整形
790m²
72万
H31/04-06月
2分
磯部
0.091万円
0.3万円

ほぼ整形
私道
460m²
42万
R02/04-06月
2分
君島
1.4万円
4.5万円

長方形
市道
220m²
300万
H31/04-06月
2分
大砂
0.16万円
0.51万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
400万
H31/01-03月
2分
大砂
1.6万円
5.1万円

ほぼ正方形
市道
180m²
280万
R02/07-09月
2分
小沢
0.033万円
0.11万円

不整形
市道
1400m²
45万
R01/10-12月
4分
研究学園
45万円
150万円

ほぼ長方形
市道
530m²
2.4億
R01/07-09月
5分
研究学園
36万円
120万円

ほぼ長方形
市道
530m²
1.9億
R02/04-06月
10分
研究学園
12万円
41万円

長方形
市道
270m²
3300万
R01/07-09月
13分
研究学園
13万円
42万円

長方形
市道
195m²
2500万
R01/07-09月
14分
研究学園
11万円
38万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
2.3億
R01/07-09月
14分
研究学園
13万円
42万円

ほぼ長方形
市道
390m²
5100万
R02/04-06月
14分
学園南
8.9万円
29万円

ほぼ長方形
市道
180m²
1600万
R01/10-12月
14分
葛城根崎
0.66万円
2.2万円

ほぼ台形
市道
105m²
68万
R01/10-12月
15分
学園南
7.6万円
25万円

ほぼ長方形
市道
270m²
2000万
R01/10-12月
16分
研究学園
16万円
52万円

ほぼ長方形
市道
195m²
3100万
R01/07-09月
16分
研究学園
13万円
42万円

長方形
市道
195m²
2500万
H31/04-06月
16分
研究学園
11万円
38万円

正方形
市道
240m²
2700万
H30/10-12月
16分
学園南
6万円
20万円

ほぼ長方形
県道
690m²
4100万
R02/01-03月
16分
研究学園
15万円
49万円

長方形
市道
195m²
2900万
R01/07-09月
18分
研究学園
8.2万円
27万円

袋地等
市道
260m²
2200万
H30/10-12月
19分
研究学園
11万円
38万円

長方形
市道
200m²
2300万
R02/04-06月
19分
学園南
7.5万円
25万円

長方形
県道
940m²
7000万
R02/04-06月
19分
学園南
19万円
63万円

長方形
県道
160m²
3000万
H30/10-12月
21分
研究学園
8.7万円
29万円

正方形
市道
195m²
1700万
H31/01-03月
21分
学園の森
9.8万円
33万円

長方形
道路
190m²
1900万
R02/01-03月
23分
研究学園
15万円
49万円

長方形
市道
230m²
3400万
R02/01-03月
23分
学園の森
11万円
37万円

ほぼ正方形
市道
185m²
2000万
R02/01-03月
24分
学園の森
11万円
36万円

ほぼ長方形
市道
185m²
2000万
H31/01-03月
24分
遠東
3.8万円
13万円

不整形
市道
1700m²
6500万
R01/10-12月
24分
下平塚
3.5万円
11万円

ほぼ長方形
市道
360m²
1300万
H31/04-06月
24分
下平塚
3.8万円
12万円

ほぼ台形
市道
1800m²
6700万
R02/01-03月
25分
学園の森
9.7万円
32万円

ほぼ長方形
市道
180m²
1800万
H31/01-03月
25分
学園の森
7.5万円
25万円

不整形
市道
1800m²
1.3億
R01/07-09月
25分
下平塚
0.026万円
0.087万円

ほぼ長方形
190m²
5万
R02/01-03月
26分
学園の森
9.5万円
31万円

ほぼ長方形
市道
210m²
2000万
R01/07-09月
26分
東光台
3.8万円
12万円

ほぼ台形
市道
1400m²
5400万
R01/07-09月
28分
学園の森
9.8万円
32万円

ほぼ長方形
区画街路
180m²
1800万
H31/01-03月
28分
学園の森
9.3万円
31万円

長方形
区画街路
190m²
1700万
R02/01-03月
28分
山中
3.2万円
11万円

ほぼ長方形
市道
160m²
510万
R02/07-09月
28分
原
2.8万円
9.4万円

ほぼ長方形
市道
85m²
240万
R01/07-09月
29分
学園の森
11万円
35万円

長方形
市道
190m²
2000万
H30/10-12月
29分
学園の森
9.6万円
32万円

長方形
市道
200m²
1900万
H31/01-03月
29分
中東原新田
2.1万円
7.1万円

ほぼ長方形
市道
185m²
400万
R02/01-03月
30分
鬼ケ窪
0.74万円
2.4万円

長方形
市道
340m²
250万
R02/01-03月
30分
学園の森
10万円
33万円

長方形
市道
390m²
4000万
R01/07-09月
30分
学園の森
11万円
35万円

長方形
市道
120m²
1300万
H31/04-06月
30分
学園の森
9.8万円
32万円

長方形
市道
120m²
1200万
H31/04-06月
30分
学園の森
8.2万円
27万円

正方形
市道
1000m²
8300万
R01/07-09月
30分
東光台
6.2万円
20万円

ほぼ長方形
市道
490m²
3000万
H31/01-03月
30分
遠東
1.3万円
4.3万円

ほぼ台形
市道
780m²
1000万
H31/04-06月
30分
松代
8万円
26万円

ほぼ台形
県道
260m²
2100万
R01/10-12月
30分
中東原新田
1.5万円
5万円

ほぼ長方形
市道
940m²
1400万
H30/10-12月
30分
中東原新田
0.3万円
1万円

不整形
市道
2000m²以上
1200万
R01/07-09月
30分
酒丸
0.45万円
1.5万円

長方形
市道
200m²
91万
R02/04-06月
30分
要元上口堀
2.9万円
9.6万円

ほぼ長方形
市道
280m²
800万
H30/10-12月
30分
要元中根
0.052万円
0.17万円

ほぼ整形
市道
1300m²
65万
R02/04-06月
30分
山中
4.2万円
14万円

台形
市道
290m²
1300万
R02/04-06月
30分
山中
3.4万円
11万円

ほぼ長方形
市道
175m²
600万
H30/10-12月
30分
山中
4.5万円
15万円

ほぼ長方形
市道
180m²
820万
R01/07-09月
30分
西平塚
0.7万円
2.3万円

ほぼ台形
市道
1500m²
1000万
R02/04-06月
30分
苅間
3.4万円
11万円

長方形
市道
250m²
840万
R01/07-09月
30分
苅間
6.5万円
22万円

長方形
市道
210m²
1400万
H31/01-03月
30分
百家
0.36万円
1.2万円

ほぼ長方形
私道
210m²
75万
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研究学園駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
もっと見る
研究学園駅 | |
---|---|
←万博記念公園 (3.8km)
(2.7km) つくば →
|
|
所在地 | 茨城県つくば市研究学園五丁目9番地1 |
所属事業者 | 首都圏新都市鉄道 |
所属路線 | TX つくばエクスプレス |
キロ程 | 55.6km(秋葉原起点) |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 2面2線 |
乗車人員 | 5,944人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 2005年(平成17年)8月24日 |
研究学園駅周辺の土地価格のまとめ
研究学園駅は 茨城県つくば市 の方から主に利用されています。2024年の研究学園駅周辺の平均坪単価は18.7万円平米単価は5万6700円で、前年比+1.87%上昇

研究学園駅周辺で地価が最も高いのは つくば市学園南3丁目38番14 で坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円、最も安いのは つくば市今鹿島字下屋敷東2498番1 で坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約7.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
研究学園駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)