田京駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

田京駅

田京駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2563位 /5085駅

2561位	鵜沼駅	平均 6.2万円 /m²	平均 20.5万円 /坪
2562位	信濃吉田駅	平均 6.2万円 /m²	平均 20.5万円 /坪
2563位	田京駅	平均 6.2万円 /m²	平均 20.5万円 /坪
2564位	形原駅	平均 6.2万円 /m²	平均 20.4万円 /坪
2565位	海南駅	平均 6.2万円 /m²	平均 20.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4771位 /5085駅

4769位	磯部駅	前年比 -1.82％
4770位	中国勝山駅	前年比 -1.83％
4771位	田京駅	前年比 -1.83％
4772位	士別駅	前年比 -1.83％
4773位	伊豆長岡駅	前年比 -1.83％

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田京駅の駐車場

田京駅周辺の地価平均

20万4519円 /坪単価

6万1867円 /m²単価

※2024年の田京駅周辺の公示価格平均

前年比 -1.83% 下落

田京（たきょう）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

田京駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

田京駅周辺の地価推移グラフ

田京駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで田京駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...静岡県平均　■...田京駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

田京駅近辺の駅地価

伊豆長岡駅の地価　|　大仁駅の地価　|　韮山駅の地価

田京駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
伊豆の国市御門字学校前71番2	500m	7.7万円 /m²	25.3万円 /坪	-1.29%	詳細推移景観
伊豆の国市三福字山口下522番6	1600m	6.2万円 /m²	20.7万円 /坪	-1.88%	詳細推移景観
伊豆の国市田京字北洞858番20	1000m	4.7万円 /m²	15.4万円 /坪	-2.31%	詳細推移景観

田京駅の不動産取引価格

田京駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	1分	田中山	0.31万円	1万円	台形	市道	470m²	150万
H31/01-03月	4分	田京	7.2万円	24万円	長方形	市道	390m²	2800万
H30/10-12月	4分	田京	8.5万円	28万円	長方形	私道	165m²	1400万
R02/07-09月	5分	田京	6.1万円	20万円	長方形	市道	330m²	2000万
R02/07-09月	6分	守木	7.2万円	24万円	ほぼ長方形	市道	175m²	1300万
R02/04-06月	6分	守木	7.3万円	24万円	ほぼ整形	市道	180m²	1300万
R02/01-03月	6分	守木	7.2万円	24万円	不整形	市道	175m²	1300万
R01/10-12月	6分	守木	7.3万円	24万円	長方形	市道	340m²	2500万
H31/01-03月	8分	守木	7万円	23万円	ほぼ長方形	市道	310m²	2100万
H31/01-03月	9分	白山堂	1.7万円	5.6万円	台形	市道	2000m²以上	1.6億
R02/01-03月	10分	田京	2.3万円	7.7万円	ほぼ整形	市道	580m²	1400万
R01/10-12月	10分	田京	3万円	10万円	ほぼ台形	市道	830m²	2500万
R01/10-12月	10分	田京	1.2万円	4.1万円	ほぼ整形	市道	580m²	710万
R01/10-12月	10分	田京	3.1万円	10万円	ほぼ整形	市道	200m²	620万
R01/10-12月	10分	田京	2.9万円	9.5万円	ほぼ台形	市道	350m²	1000万
R02/04-06月	14分	三福	4.2万円	14万円	ほぼ整形	市道	2000m²以上	1.2億
H31/01-03月	15分	三福	4.1万円	14万円	ほぼ長方形	市道	240m²	1000万
R02/04-06月	16分	三福	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	市道	180m²	1400万
R02/01-03月	16分	三福	7.3万円	24万円	ほぼ長方形	私道	195m²	1400万
R01/07-09月	18分	三福	2.8万円	9.3万円	不整形	市道	500m²	1400万
H30/10-12月	18分	三福	5.9万円	20万円	袋地等	市道	210m²	1300万
R01/10-12月	19分	三福	1.1万円	3.5万円	不整形	道路	750m²	800万
R02/01-03月	19分	立花	0.34万円	1.1万円	長方形	市道	300m²	100万
R02/01-03月	19分	中島	5.6万円	19万円	ほぼ整形	市道	890m²	5000万
R02/04-06月	30分	宗光寺	0.44万円	1.4万円	ほぼ長方形	市道	1200m²	530万

田京駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

田京駅
←伊豆長岡 (2.8km) (2.4km) 大仁 →
所在地	静岡県伊豆の国市田京675-3
所属事業者	伊豆箱根鉄道
所属路線	■駿豆線
キロ程	14.2km（三島起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面3線
乗車人員	1,493人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1899年（明治32年）7月17日

田京駅周辺の土地価格のまとめ

田京駅は 静岡県伊豆の国市 の方から主に利用されています。

2024年の田京駅周辺の平均坪単価は20.5万円平米単価は6万1867円で、前年比-1.83％下落

しています。田京駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2563位 /5085駅です。

田京駅周辺で地価が最も高いのは伊豆の国市御門字学校前71番2 で坪単価25.3万円1平方mあたり7.7万円、最も安いのは伊豆の国市田京字北洞858番20 で坪単価15.4万円1平方mあたり4.7万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

田京駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

田京駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県伊豆の国市駅地価ランキング

田京駅周辺の土地価格

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※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。