高座渋谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

高座渋谷駅

高座渋谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1466位 /5085駅

1464位	吉田駅	平均 15.3万円 /m²	平均 50.5万円 /坪
1465位	福駅	平均 15.3万円 /m²	平均 50.5万円 /坪
1466位	高座渋谷駅	平均 15.3万円 /m²	平均 50.4万円 /坪
1467位	弥刀駅	平均 15.3万円 /m²	平均 50.4万円 /坪
1468位	伊丹駅	平均 15.2万円 /m²	平均 50.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1334位 /5085駅

1332位	北伊丹駅	前年比 +3.65％
1333位	根岸駅	前年比 +3.64％
1334位	高座渋谷駅	前年比 +3.64％
1335位	新田駅	前年比 +3.64％
1336位	西新町駅	前年比 +3.63％

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高座渋谷駅の駐車場

高座渋谷駅周辺の地価平均

50万4463円 /坪単価

15万2600円 /m²単価

※2024年の高座渋谷駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.64% 上昇

高座渋谷（こうざしぶや）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

高座渋谷駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

高座渋谷駅周辺の地価推移グラフ

高座渋谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで高座渋谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...高座渋谷駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

高座渋谷駅近辺の駅地価

桜ヶ丘駅の地価　|　長後駅の地価　|　いずみ野駅の地価

高座渋谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
大和市渋谷3丁目14番5	1000m	17.9万円 /m²	59.2万円 /坪	+2.29%	詳細推移景観
大和市下和田字上ノ原1243番14	360m	17.7万円 /m²	58.5万円 /坪	+3.51%	詳細推移景観
大和市福田字乙八ノ区3993番13	1400m	14.3万円 /m²	47.3万円 /坪	+4.38%	詳細推移景観
大和市福田字甲五ノ区1325番2	1300m	14.0万円 /m²	46.3万円 /坪	+2.94%	詳細推移景観
大和市代官3丁目18番13	1800m	12.4万円 /m²	41.0万円 /坪	+5.08%	詳細推移景観

高座渋谷駅の不動産取引価格

高座渋谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	2分	渋谷	34万円	110万円	ほぼ台形	市道	900m²	3.1億
R02/04-06月	3分	渋谷	17万円	57万円	ほぼ長方形	市道	360m²	6200万
R02/01-03月	3分	渋谷	21万円	71万円	不整形	市道	110m²	2400万
R02/01-03月	3分	渋谷	24万円	80万円	ほぼ長方形	市道	175m²	4300万
R02/07-09月	4分	渋谷	27万円	90万円	ほぼ正方形	市道	120m²	3300万
R02/01-03月	4分	渋谷	24万円	78万円	ほぼ長方形	市道	125m²	3000万
R02/01-03月	4分	渋谷	19万円	63万円	ほぼ正方形	市道	320m²	6200万
R02/01-03月	4分	渋谷	25万円	83万円	ほぼ長方形	市道	125m²	3100万
R02/01-03月	4分	渋谷	23万円	75万円	ほぼ台形	市道	195m²	4400万
R01/10-12月	4分	渋谷	28万円	92万円	ほぼ長方形	市道	110m²	3000万
H31/01-03月	4分	渋谷	22万円	71万円	ほぼ正方形	市道	370m²	8000万
R01/07-09月	4分	福田	7.1万円	23万円	不整形	市道	2000m²以上	4億
R01/07-09月	5分	下和田	28万円	91万円	ほぼ長方形	国道	130m²	3600万
H31/01-03月	5分	渋谷	22万円	73万円	ほぼ長方形	市道	130m²	2900万
R02/07-09月	6分	下和田	11万円	35万円	ほぼ台形	市道	210m²	2200万
H30/10-12月	6分	下和田	19万円	63万円	ほぼ台形	市道	580m²	1.1億
R01/10-12月	6分	渋谷	21万円	70万円	長方形	市道	190m²	4000万
H31/01-03月	8分	下和田	14万円	47万円	ほぼ整形	私道	280m²	4000万
R02/07-09月	8分	渋谷	15万円	50万円	袋地等	市道	160m²	2400万
H31/01-03月	8分	渋谷	17万円	57万円	ほぼ台形	市道	1000m²	1.8億
R02/01-03月	9分	渋谷	12万円	38万円	ほぼ台形	市道	550m²	6400万
R02/07-09月	10分	福田	14万円	46万円	ほぼ長方形	市道	120m²	1700万
H31/01-03月	10分	福田	21万円	71万円	ほぼ長方形	市道	125m²	2700万
R01/10-12月	11分	下和田	8.1万円	27万円	ほぼ長方形	市道	310m²	2500万
H31/04-06月	11分	福田	21万円	68万円	ほぼ整形	区画街路	120m²	2500万
H31/04-06月	11分	福田	18万円	59万円	長方形	区画街路	120m²	2200万
H31/04-06月	11分	福田	20万円	65万円	長方形	区画街路	120m²	2400万
H31/04-06月	11分	福田	15万円	50万円	長方形	市道	135m²	2000万
R01/10-12月	12分	下和田	6.3万円	21万円	ほぼ長方形	私道	160m²	1000万
R02/04-06月	12分	福田	15万円	49万円	ほぼ長方形	市道	155m²	2300万
R02/01-03月	13分	渋谷	3.8万円	12万円	不整形	市道	135m²	500万
R02/07-09月	13分	福田	9.3万円	31万円	ほぼ長方形	市道	195m²	1800万
H31/04-06月	13分	福田	11万円	38万円	ほぼ長方形	市道	270m²	3100万
R02/01-03月	14分	福田	16万円	54万円	ほぼ長方形	市道	120m²	2000万
R01/07-09月	14分	福田	19万円	62万円	ほぼ長方形	私道	250m²	4800万
R02/01-03月	16分	福田	12万円	38万円	長方形	市道	230m²	2700万
R02/01-03月	16分	福田	16万円	55万円	長方形	市道	125m²	2100万
R01/10-12月	16分	福田	11万円	36万円	ほぼ長方形	市道	45m²	470万
R01/10-12月	16分	福田	17万円	57万円	ほぼ正方形	市道	130m²	2300万
R01/07-09月	19分	代官	14万円	47万円	長方形	市道	290m²	4200万
H31/01-03月	19分	上和田	12万円	38万円	ほぼ整形	市道	510m²	5900万
H30/10-12月	19分	福田	12万円	39万円	ほぼ正方形	市道	135m²	1600万
R01/07-09月	30分	深谷南	9.1万円	30万円	台形	私道	340m²	3100万

高座渋谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

高座渋谷駅
←桜ヶ丘 (2.0km) (2.2km) 長後 →
所在地	神奈川県大和市福田
所属事業者	■小田急電鉄
所属路線	江ノ島線
キロ程	11.8km（相模大野起点）新宿から44.1km
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗降人員	23,737人/日(年間統計より)
開業年月日	1929年（昭和4年）4月1日

高座渋谷駅周辺の土地価格のまとめ

高座渋谷駅は 神奈川県大和市 の方から主に利用されています。

2024年の高座渋谷駅周辺の平均坪単価は50.4万円平米単価は15万2600円で、前年比+3.64％上昇

しています。高座渋谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1466位 /5085駅です。

高座渋谷駅周辺で地価が最も高いのは大和市渋谷3丁目14番5 で坪単価59.2万円1平方mあたり17.9万円、最も安いのは大和市代官3丁目18番13 で坪単価41.0万円1平方mあたり12.4万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

高座渋谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

高座渋谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県大和市駅地価ランキング

高座渋谷駅周辺の土地価格

神奈川県大和市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。