地価公示価格チェッカー  

中津駅(大分県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中津駅近隣の駅と地価を比較

中津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3150位 /5093駅
3148位西可児駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3149位河津駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
3150位中津駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
3151位沼田駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
3152位切石駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2223位 /5093駅

2221位国定駅前年比 -0.52% ↓
2222位湘南海岸公園駅前年比 -0.52% ↓
2223位中津駅前年比 -0.52% ↓
2224位蔵宿駅前年比 -0.52% ↓
2225位高根木戸駅前年比 -0.52% ↓

駐車場検索

駅中津駅周辺の地価平均

13万9240円 /坪単価
4万2120円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の中津駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.52% 下落↓

駅中津(なかつ)駅(大分県中津市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 中津市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

中津駅周辺の地価推移グラフ

中津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで中津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大分県平均 ■...中津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中津駅近辺の駅地価

吉富駅の地価 |  三毛門駅の地価 |  東中津駅の地価

中津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中津市豊田町8番13240m
7.9万円 /m²
26.0万円 /坪
-3.90%↓詳細 推移 景観
中津市大字下池永字正手65番12500m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中津市牛神町1丁目7番31100m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
中津市大字永添字市木208番13400m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中津市字北堀川町348番1200m
2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 中津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大字大悟法 0.67万円
2.2万円
ほぼ長方形 210m² 140万
R02/04-06月 1分
大字永添 0.13万円
0.44万円
ほぼ長方形 市道 130m² 17万
R02/01-03月 1分
大字永添 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7100万
H31/04-06月 1分
大字永添 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4400万
R01/10-12月 1分
大字加来 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 県道 1000m² 2000万
R01/07-09月 1分
大字加来 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 県道 1700m² 1800万
H31/04-06月 1分
大字加来 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 道路 470m² 1100万
R02/07-09月 1分
大字土佐井 0.034万円
0.11万円
ほぼ長方形 町道 890m² 30万
H31/04-06月 1分
大字土佐井 0.13万円
0.43万円
不整形 町道 115m² 15万
H30/10-12月 1分
大字西友枝 0.29万円
0.96万円
不整形 町道 340m² 100万
R01/07-09月 1分
大字百留 0.15万円
0.51万円
不整形 県道 1600m² 240万
H31/01-03月 1分
大字百留 0.084万円
0.28万円
ほぼ長方形 県道 830m² 70万
H31/01-03月 1分
大字百留 0.15万円
0.51万円
ほぼ長方形 県道 830m² 130万
R01/07-09月 1分
三光臼木 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 私道 360m² 540万
R02/01-03月 2分
本耶馬渓町跡田 0.083万円
0.27万円
ほぼ整形 市道 600m² 50万
H30/10-12月 2分
本耶馬渓町下屋形 0.086万円
0.28万円
不整形 国道 210m² 18万
R01/07-09月 2分
本耶馬渓町曽木 0.083万円
0.28万円
ほぼ長方形 国道 840m² 70万
H30/10-12月 2分
耶馬溪町大字大島 0.85万円
2.8万円
不整形 国道 210m² 180万
H31/01-03月 2分
耶馬溪町大字平田 0.71万円
2.4万円
ほぼ整形 市道 170m² 120万
R02/04-06月 2分
山国町中摩 0.27万円
0.9万円
不整形 市道 740m² 200万
R01/10-12月 4分
中殿町 7.7万円
25万円
ほぼ整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.1億
R02/01-03月 4分
東本町 7.2万円
24万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.3億
R01/10-12月 6分
大字島田 0.3万円
1万円
ほぼ整形 道路 60m² 19万
R02/01-03月 8分
豊田町 6.1万円
20万円
長方形 県道 330m² 2000万
R01/07-09月 9分
中津 3万円
10万円
不整形 県道 140m² 430万
H31/04-06月 10分
大字島田 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 260m² 390万
R02/01-03月 11分
中津 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 200m² 500万
H31/04-06月 11分
中殿町 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 480m² 1300万
R01/10-12月 12分
中央町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 180m² 660万
R02/04-06月 13分
中津 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 460m² 1200万
H31/04-06月 13分
大字上宮永 3万円
10万円
台形 県道 230m² 700万
R01/07-09月 14分
中津 1.8万円
6.1万円
長方形 市道 110m² 200万
R02/01-03月 14分
牛神町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1000万
H31/04-06月 15分
中津 2.4万円
8万円
ほぼ整形 市道 120m² 290万
H30/10-12月 16分
中央町 4.5万円
15万円
不整形 私道 200m² 900万
H30/10-12月 16分
中津 2.5万円
8.1万円
台形 市道 145m² 350万
H30/10-12月 16分
中津 2.2万円
7.2万円
台形 市道 65m² 140万
H30/10-12月 16分
大字大塚 1.5万円
5万円
不整形 市道 1300m² 1900万
R01/07-09月 16分
沖代町 3.7万円
12万円
台形 道路 360m² 1400万
H30/10-12月 18分
中津 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 880m² 1300万
R02/01-03月 18分
大字大塚 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 私道 350m² 980万
H31/01-03月 18分
大字大塚 2.2万円
7.2万円
不整形 市道 300m² 650万
H31/04-06月 19分
大字牛神 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 私道 230m² 800万
R02/01-03月 19分
沖代町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 私道 260m² 940万
H31/04-06月 19分
沖代町 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3500万
H30/10-12月 20分
大字牛神 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 道路 500m² 1700万
H30/10-12月 20分
大字牛神 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 道路 550m² 1600万
R02/07-09月 20分
沖代町 0.28万円
0.92万円
ほぼ整形 私道 110m² 30万
R01/07-09月 21分
大字万田 6.9万円
23万円
ほぼ台形 国道 310m² 2100万
R02/01-03月 23分
中央町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1500万
R02/04-06月 24分
大字大塚 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 330m² 480万
R02/07-09月 25分
大字高瀬 0.3万円
1万円
不整形 市道 1300m² 390万
R01/07-09月 25分
大字高瀬 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 700万
H31/04-06月 25分
大字大塚 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 私道 300m² 650万
R02/07-09月 26分
大字下宮永 2万円
6.8万円
ほぼ整形 市道 260m² 530万
H31/04-06月 26分
大字下宮永 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 760m² 650万
H30/10-12月 26分
大字万田 0.62万円
2.1万円
長方形 市道 1200m² 740万
H30/10-12月 26分
大字万田 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 980m² 590万
R02/01-03月 28分
大字角木 0.67万円
2.2万円
長方形 市道 660m² 440万
H31/01-03月 28分
大字大塚 0.085万円
0.28万円
ほぼ台形 市道 710m² 60万
R02/07-09月 28分
大字万田 2.9万円
9.6万円
正方形 市道 190m² 560万
H30/10-12月 28分
沖代町 2.3万円
7.6万円
ほぼ正方形 市道 290m² 680万
R01/07-09月 29分
中央町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 920m² 830万
R02/01-03月 29分
大字角木 0.3万円
0.98万円
不整形 市道 640m² 190万
H30/10-12月 29分
大字大塚 0.51万円
1.7万円
長方形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
R02/04-06月 29分
大字宮夫 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 2000万
R02/04-06月 30分
大字湯屋 0.05万円
0.16万円
不整形 農道 200m² 10万
R02/01-03月 30分
大字湯屋 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 260m² 600万
R01/07-09月 30分
大字湯屋 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 私道 550m² 1600万
R01/07-09月 30分
大字湯屋 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 500m² 460万
H31/04-06月 30分
大字湯屋 2.2万円
7.3万円
ほぼ台形 道路 230m² 500万
H31/01-03月 30分
大字湯屋 2.2万円
7.2万円
長方形 私道 300m² 650万
H30/10-12月 30分
大字湯屋 0.88万円
2.9万円
不整形 市道 900m² 790万
H30/10-12月 30分
大字湯屋 0.61万円
2万円
ほぼ整形 道路 1800m² 1100万
R02/04-06月 30分
大字角木 0.57万円
1.9万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
R01/10-12月 30分
大字永添 0.56万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 1100m² 600万
R01/07-09月 30分
大字永添 2.8万円
9.4万円
長方形 私道 660m² 1900万
H30/10-12月 30分
大字永添 0.84万円
2.8万円
不整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 2400万
H31/01-03月 30分
大字相原 1.5万円
4.8万円
長方形 市道 105m² 150万
H30/10-12月 30分
大字相原 1.5万円
5万円
長方形 市道 105m² 160万
R02/07-09月 30分
大字東浜 1.2万円
3.9万円
不整形 私道 380m² 450万
R02/04-06月 30分
大字東浜 2.1万円
7万円
長方形 私道 240m² 510万
H30/10-12月 30分
大字東浜 0.87万円
2.9万円
長方形 市道 105m² 90万
H31/01-03月 30分
大字大新田 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4400万
H31/01-03月 30分
大字大新田 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 1600万
R01/10-12月 30分
大字大塚 1.6万円
5.4万円
正方形 私道 300m² 490万
H31/01-03月 30分
大字大塚 0.9万円
3万円
長方形 農道 850m² 770万
R02/01-03月 30分
沖代町 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 私道 1300m² 2700万
R01/10-12月 30分
沖代町 1.1万円
3.5万円
長方形 540m² 570万
R01/10-12月 30分
沖代町 0.76万円
2.5万円
長方形 770m² 580万
R02/04-06月 30分
大字万田 2.4万円
7.9万円
長方形 私道 210m² 490万
R02/01-03月 30分
大字万田 2.4万円
8万円
台形 県道 120m² 290万
H30/10-12月 30分
沖代町 3.2万円
10万円
不整形 私道 210m² 670万
H30/10-12月 30分
沖代町 3.3万円
11万円
長方形 私道 220m² 720万
H30/10-12月 30分
大字万田 2.6万円
8.6万円
不整形 県道 230m² 600万
R02/04-06月 30分
大字宮夫 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 440m² 1300万
H30/10-12月 30分
大字下唐原 0.18万円
0.59万円
長方形 町道 560m² 100万
H31/04-06月 30分
大字垂水 0.29万円
0.97万円
不整形 町道 370m² 110万
R01/10-12月 30分
大字中村 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 町道 1400m² 450万
R02/04-06月 30分
大字上池永 0.93万円
3.1万円
ほぼ正方形 市道 430m² 400万
もっと見る


中津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中津駅
←吉富 (1.8km)
(4.9km) 東中津→
所在地 大分県中津市大字島田219-2
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 51.8km(小倉起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 3,141人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)9月25日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

中津駅周辺の土地価格のまとめ

中津駅は 大分県中津市 の方から主に利用されています。

2021年の中津駅周辺の平均坪単価は13.9万円平米単価は4万2120円で、前年比-0.52%下落↓しています。 中津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3150位 /5093駅です。

中津駅周辺で地価が最も高いのは 中津市豊田町8番13 で坪単価26.0万円1平方mあたり7.9万円、最も安いのは 中津市字北堀川町348番 で坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中津駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県中津市 駅地価ランキング


中津駅周辺の土地価格

大分県中津市の地価



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