地価公示価格チェッカー  

坂之上駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

坂之上駅近隣の駅と地価を比較

坂之上駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2586位 /5093駅
2584位前橋大島駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2585位三日市町駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2586位坂之上駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2587位郡中駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2588位陸前落合駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国772位 /5093駅

770位宝塚南口駅前年比 +0.28% ↑
771位妙典駅前年比 +0.28% ↑
772位坂之上駅前年比 +0.28% ↑
773位西宮駅前年比 +0.28% ↑
774位矢原駅前年比 +0.28% ↑

駐車場検索

駅坂之上駅周辺の地価平均

19万3610円 /坪単価
5万8567円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の坂之上駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.28% 上昇↑

駅坂之上(さかのうえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 鹿児島市の路線価図 ( 年7月発表)

坂之上駅周辺の地価推移グラフ

坂之上駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで坂之上駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...鹿児島県平均
■...坂之上駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


坂之上駅近辺の駅地価

慈眼寺駅の地価 |  五位野駅の地価 |  谷山駅の地価

坂之上駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鹿児島市坂之上4-12-13300m
6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
鹿児島市光山1-1-22600m
5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
鹿児島市坂之上1-28-71100m
5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観

NEW 坂之上駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 7分
坂之上 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 165m² 450万
H31/01-03月 7分
坂之上 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 940m² 4600万
R01/07-09月 8分
坂之上 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 私道 145m² 600万
R01/10-12月 8分
光山 3.6万円
12万円
不整形 市道 560m² 2000万
R02/07-09月 9分
坂之上 3万円
10万円
ほぼ整形 道路 450m² 1400万
R02/04-06月 9分
坂之上 4.8万円
16万円
長方形 私道 260m² 1300万
R01/07-09月 9分
坂之上 3万円
9.9万円
長方形 道路 440m² 1300万
H31/01-03月 9分
坂之上 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 160m² 700万
H30/10-12月 9分
坂之上 7.1万円
24万円
長方形 市道 40m² 300万
R02/04-06月 10分
坂之上 5.6万円
19万円
台形 市道 320m² 1800万
R02/04-06月 10分
坂之上 3.8万円
12万円
袋地等 市道 370m² 1400万
H30/10-12月 10分
坂之上 4.1万円
14万円
長方形 市道 590m² 2500万
R02/04-06月 11分
和田 8.2万円
27万円
ほぼ整形 市道 95m² 790万
R02/04-06月 11分
和田 4.1万円
13万円
不整形 市道 270m² 1100万
H31/01-03月 11分
坂之上 7.2万円
24万円
長方形 私道 150m² 1100万
R01/10-12月 11分
光山 5.7万円
19万円
不整形 道路 165m² 950万
H31/01-03月 12分
光山 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 165m² 560万
H31/04-06月 12分
坂之上 1.9万円
6.3万円
長方形 道路 520m² 1000万
H30/10-12月 12分
坂之上 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1100万
R02/04-06月 12分
光山 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 道路 720m² 3400万
R02/01-03月 13分
坂之上 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1000万
R02/01-03月 13分
坂之上 4.4万円
15万円
ほぼ整形 私道 145m² 640万
H31/01-03月 13分
坂之上 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 165m² 910万
R01/07-09月 13分
光山 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 道路 420m² 2200万
R01/07-09月 13分
光山 5.1万円
17万円
長方形 市道 220m² 1100万
R01/10-12月 14分
坂之上 3.7万円
12万円
長方形 私道 125m² 450万
H31/01-03月 14分
坂之上 3.4万円
11万円
長方形 私道 185m² 640万
H30/10-12月 14分
坂之上 4.6万円
15万円
長方形 市道 190m² 860万
R02/01-03月 14分
光山 5.9万円
19万円
ほぼ整形 市道 165m² 980万
R01/07-09月 14分
光山 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 195m² 1000万
H31/04-06月 15分
光山 3.6万円
12万円
ほぼ整形 660m² 2400万
H31/04-06月 15分
光山 3.6万円
12万円
ほぼ整形 140m² 500万
R01/07-09月 15分
坂之上 4.4万円
14万円
長方形 私道 150m² 650万
R02/04-06月 16分
和田 6.1万円
20万円
長方形 市道 165m² 1000万
R02/01-03月 16分
坂之上 4.5万円
15万円
長方形 私道 110m² 500万
R01/10-12月 16分
坂之上 5.6万円
19万円
長方形 市道 360m² 2000万
R02/01-03月 16分
光山 4.6万円
15万円
長方形 市道 370m² 1700万
R02/07-09月 18分
光山 5.6万円
19万円
長方形 市道 195m² 1100万
R02/04-06月 18分
光山 4.4万円
15万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1000万
H31/01-03月 20分
坂之上 3.1万円
10万円
長方形 市道 330m² 1000万
R02/07-09月 20分
錦江台 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 210m² 1100万
R01/10-12月 20分
錦江台 5万円
16万円
正方形 市道 220m² 1100万
H31/04-06月 20分
谷山港 3万円
10万円
長方形 市道 1500m² 4600万
R02/07-09月 21分
錦江台 2.1万円
7.1万円
ほぼ整形 市道 280m² 600万
R01/10-12月 21分
錦江台 5.5万円
18万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1200万
H30/10-12月 23分
坂之上 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1100万
H30/10-12月 24分
坂之上 2.7万円
8.8万円
袋地等 私道 240m² 650万
H31/01-03月 30分
下福元町 0.97万円
3.2万円
長方形 農道 250m² 240万
もっと見る


坂之上駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
坂之上駅
←慈眼寺 (2.1km)
(2.8km) 五位野→
所在地 鹿児島県鹿児島市坂之上四丁目1-31
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 指宿枕崎線
キロ程 11.3km(鹿児島中央起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 2,375人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 4,745人/日(年間統計より)
開業年月日 1966年(昭和41年)10月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

坂之上駅周辺の土地価格のまとめ

坂之上駅は 鹿児島県鹿児島市 の方から主に利用されています。

2021年の坂之上駅周辺の平均坪単価は19.4万円平米単価は5万8567円で、前年比+0.28%上昇↑しています。 坂之上駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2586位 /5093駅です。

坂之上駅周辺で地価が最も高いのは 鹿児島市坂之上4-12-13 で坪単価21.7万円1平方mあたり6.6万円、最も安いのは 鹿児島市坂之上1-28-7 で坪単価17.6万円1平方mあたり5.3万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

坂之上駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


坂之上駅の駅地価を近隣の駅と比較

鹿児島県鹿児島市 駅地価ランキング


坂之上駅周辺の土地価格

鹿児島県鹿児島市の地価



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