地価公示価格チェッカー  

大竹駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大竹駅近隣の駅と地価を比較

大竹駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2620位 /5105駅
2618位谷上駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
2619位伊予三島駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2620位大竹駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2621位三河塩津駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2622位小絹駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1682位 /5105駅

1680位寺田駅前年比 +1.02% ↑
1681位西枇杷島駅前年比 +1.02% ↑
1682位大竹駅前年比 +1.02% ↑
1683位日和田駅前年比 +1.02% ↑
1684位後藤駅前年比 +1.02% ↑

駐車場検索

駅大竹駅周辺の地価平均

19万83円 /坪単価
5万7500円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の大竹駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.02% 上昇↑

駅大竹(おおたけ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大竹駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 大竹市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大竹駅周辺の地価推移グラフ

大竹駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大竹駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...広島県平均 ■...大竹駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大竹駅近辺の駅地価

和木駅の地価 |  玖波駅の地価 |  岩国駅の地価

大竹駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大竹市新町1-8-14200m
8.8万円 /m²
29.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大竹市油見3-15-24400m
6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
大竹市南栄2-7-26950m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
大竹市東栄2-1-211200m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観

NEW 大竹駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 5分
新町 7.5万円
25万円
台形 市道 155m² 1200万
H29/04-06月 5分
新町 2.5万円
8.4万円
ほぼ整形 道路 110m² 280万
H30/04-06月 6分
油見 8.1万円
27万円
長方形 市道 100m² 800万
H30/04-06月 6分
油見 7.8万円
26万円
長方形 市道 130m² 1000万
H30/04-06月 6分
油見 7.4万円
24万円
袋地等 市道 195m² 1400万
H30/04-06月 6分
油見 4.5万円
15万円
不整形 市道 730m² 3300万
H29/04-06月 6分
新町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 150m² 1100万
H30/04-06月 7分
油見 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2700万
H30/10-12月 9分
油見 6.7万円
22万円
ほぼ正方形 道路 165m² 1100万
H30/10-12月 9分
油見 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 100m² 650万
H29/10-12月 10分
西栄 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 180m² 980万
H31/01-03月 10分
本町 7.6万円
25万円
長方形 市道 135m² 1000万
H29/04-06月 10分
本町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1100万
H30/10-12月 11分
西栄 6.9万円
23万円
長方形 国道 330m² 2300万
H30/07-09月 11分
西栄 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 国道 360m² 1900万
H29/04-06月 11分
西栄 4.2万円
14万円
長方形 市道 280m² 1200万
H30/04-06月 11分
本町 8.2万円
27万円
長方形 私道 290m² 2300万
H29/10-12月 11分
南栄 5.1万円
17万円
長方形 市道 360m² 1900万
H29/07-09月 11分
南栄 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 470m² 900万
H30/10-12月 12分
南栄 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 国道 470m² 2200万
H29/07-09月 13分
本町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 95m² 170万
H29/10-12月 14分
新町 1.4万円
4.5万円
不整形 道路 220m² 300万
H30/04-06月 14分
東栄 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 550m² 2000万
H30/04-06月 14分
東栄 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 390m² 850万
H30/04-06月 14分
本町 7万円
23万円
長方形 市道 185m² 1300万
H30/01-03月 15分
立戸 7.4万円
25万円
ほぼ台形 私道 165m² 1200万
H30/04-06月 15分
東栄 2.3万円
7.7万円
長方形 市道 530m² 1300万
H29/10-12月 15分
本町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 370m² 2300万
H29/07-09月 16分
東栄 3.1万円
10万円
長方形 市道 640m² 2000万
H29/04-06月 16分
南栄 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 国道 370m² 800万
H31/01-03月 18分
白石 1.5万円
5万円
長方形 市道 130m² 200万
H30/07-09月 18分
白石 6万円
20万円
長方形 市道 165m² 990万
H31/01-03月 21分
元町 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 120m² 100万
H31/01-03月 24分
元町 5.5万円
18万円
長方形 市道 135m² 740万
H31/01-03月 24分
元町 4.3万円
14万円
台形 市道 140m² 600万
H31/01-03月 24分
元町 4.8万円
16万円
台形 市道 140m² 670万
H30/10-12月 28分
元町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 70m² 300万
H29/04-06月 30分
小方町 0.4万円
1.3万円
不整形 県道 700m² 280万
H31/01-03月 30分
木野 1.4万円
4.7万円
袋地等 市道 1000m² 1500万
H30/10-12月 30分
御園 2万円
6.5万円
不整形 1300m² 2600万
H30/01-03月 30分
御園 3.5万円
12万円
台形 市道 210m² 760万
もっと見る


大竹駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大竹駅
←玖波 (4.4km)
(1.5km) 和木→
所在地 広島県大竹市新町一丁目1-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線  R  山陽本線
キロ程 340.8km(神戸起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 3,462人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)9月25日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

大竹駅周辺の土地価格のまとめ

大竹駅は 広島県大竹市 の方から主に利用されています。

2020年の大竹駅周辺の平均坪単価は19.0万円平米単価は5万7500円で、前年比+1.02%上昇↑しています。 大竹駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2620位 /5105駅です。

大竹駅周辺で地価が最も高いのは 大竹市新町1-8-14 で坪単価29.2万円1平方mあたり8.8万円、最も安いのは 大竹市東栄2-1-21 で坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大竹駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大竹駅の駅地価を近隣の駅と比較

広島県大竹市 駅地価ランキング


大竹駅周辺の土地価格

広島県大竹市の地価



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