和泉砂川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

和泉砂川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3192位 /5105駅

3190位	石井駅	平均 4.2万円 /m²	平均 13.7万円 /坪
3191位	苧ケ瀬駅	平均 4.2万円 /m²	平均 13.7万円 /坪
3192位	和泉砂川駅	平均 4.1万円 /m²	平均 13.7万円 /坪
3193位	枝光駅	平均 4.1万円 /m²	平均 13.7万円 /坪
3194位	山北駅	平均 4.1万円 /m²	平均 13.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3524位 /5105駅

3522位	松岡駅	前年比 -0.57％
3523位	高畠駅	前年比 -0.58％
3524位	和泉砂川駅	前年比 -0.58％
3525位	宮内駅	前年比 -0.58％
3526位	羽前大山駅	前年比 -0.58％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
和泉砂川駅の不動産取引情報を確認

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和泉砂川駅の駐車場

和泉砂川駅周辺の地価平均

13万7094円 /坪単価

4万1471円 /m²単価

※2020年の和泉砂川駅周辺の公示価格平均

前年比 -0.58% 下落

和泉砂川（いずみすながわ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

和泉砂川駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

和泉砂川駅周辺の地価推移グラフ

和泉砂川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで和泉砂川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...大阪府平均　■...和泉砂川駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

和泉砂川駅近辺の駅地価

新家駅の地価　|　岡田浦駅の地価　|　樽井駅の地価

和泉砂川駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
泉南市樽井2-15-28	1300m	5.6万円 /m²	18.5万円 /坪	+0.18%	詳細推移景観
泉南市信達牧野1000番63	360m	5.6万円 /m²	18.5万円 /坪	-1.23%	詳細推移景観
泉南市信達牧野673番7	800m	4.7万円 /m²	15.4万円 /坪	+0.22%	詳細推移景観
泉南市信達市場31番213	1800m	4.0万円 /m²	13.1万円 /坪	-1.25%	詳細推移景観
泉南市信達市場2661番81	1800m	3.9万円 /m²	12.8万円 /坪	-0.26%	詳細推移景観
泉南市信達牧野1451番27	1200m	3.8万円 /m²	12.6万円 /坪	-1.04%	詳細推移景観
泉南市信達金熊寺915番3	2500m	1.5万円 /m²	5.1万円 /坪	-0.65%	詳細推移景観

和泉砂川駅の不動産取引価格

和泉砂川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H29/07-09月	1分	信達牧野	7.9万円	26万円	不整形	道路	180m²	1400万
H29/04-06月	1分	信達童子畑	0.24万円	0.8万円	ほぼ台形		210m²	51万
H30/01-03月	4分	信達牧野	5.5万円	18万円	ほぼ長方形	市道	175m²	960万
H30/01-03月	4分	信達牧野	6.1万円	20万円	不整形	市道	155m²	950万
H30/01-03月	5分	信達牧野	6.7万円	22万円	不整形	道路	1100m²	7100万
H30/10-12月	5分	信達牧野	2.6万円	8.5万円	ほぼ長方形	市道	710m²	1800万
H30/04-06月	6分	信達市場	0.45万円	1.5万円	不整形	市道	110m²	50万
H29/10-12月	6分	信達市場	6.3万円	21万円	不整形	市道	430m²	2700万
H30/01-03月	8分	信達牧野	2.3万円	7.8万円	ほぼ整形	道路	770m²	1800万
H30/04-06月	10分	信達牧野	4.9万円	16万円	不整形	国道	940m²	4600万
H30/07-09月	10分	信達牧野	10万円	35万円	ほぼ整形	市道	160m²	1700万
H29/07-09月	11分	信達市場	1.7万円	5.6万円	ほぼ長方形	市道	85m²	140万
H29/07-09月	14分	信達市場	6.8万円	23万円	ほぼ長方形	府道	165m²	1100万
H29/07-09月	16分	樽井	6.9万円	23万円	ほぼ長方形	道路	155m²	1100万
H30/10-12月	16分	信達市場	3.4万円	11万円	ほぼ整形	市道	280m²	960万
H29/10-12月	18分	信達市場	7.7万円	25万円	ほぼ長方形	道路	140m²	1100万
H30/04-06月	20分	信達市場	3.8万円	13万円	不整形	道路	260m²	990万
H29/07-09月	20分	信達岡中	0.78万円	2.6万円	ほぼ長方形	市道	105m²	83万
H29/07-09月	20分	信達大苗代	2.1万円	6.8万円	ほぼ整形		410m²	840万
H29/04-06月	23分	信達市場	3.5万円	12万円	長方形	市道	210m²	720万
H29/10-12月	26分	馬場	1.9万円	6.2万円	ほぼ正方形	道路	160m²	300万
H31/01-03月	29分	信達六尾	0.23万円	0.76万円	ほぼ長方形	市道	195m²	45万
H31/01-03月	30分	信達六尾	0.27万円	0.9万円	ほぼ台形	市道	1100m²	300万

和泉砂川駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/04-06月	5分	信達牧野	４ＬＤＫ	95m²	530万円	30年	ＲＣ
H30/01-03月	9分	信達市場	２ＬＤＫ	60m²	250万円	35年	ＳＲＣ
H29/07-09月	13分	信達市場	３ＬＤＫ	60m²	880万円	14年	ＲＣ
H29/10-12月	16分	樽井	３ＬＤＫ	60m²	690万円	20年	ＳＲＣ
H30/10-12月	18分	信達市場	３ＤＫ	65m²	400万円	27年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

和泉砂川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

和泉砂川駅*
←新家 (1.9km) (2.8km) 和泉鳥取→
所在地	大阪府泉南市信達牧野165-2
所属事業者	西日本旅客鉄道（JR西日本）
所属路線	R 阪和線
キロ程	40.5km（天王寺起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面4線
乗車人員	4,520人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1930年（昭和5年）6月16日
備考	直営駅（管理駅）みどりの窓口有
* 改称経歴 - 1932年信達駅→阪和砂川駅 - 1940年阪和砂川駅→砂川園駅 - 1944年砂川園駅→和泉砂川駅

和泉砂川駅周辺の土地価格のまとめ

和泉砂川駅は 大阪府泉南市 の方から主に利用されています。

2020年の和泉砂川駅周辺の平均坪単価は13.7万円平米単価は4万1471円で、前年比-0.58％下落

しています。和泉砂川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3192位 /5105駅です。

和泉砂川駅周辺で地価が最も高いのは泉南市樽井2-15-28 で坪単価18.5万円1平方mあたり5.6万円、最も安いのは泉南市信達金熊寺915番3 で坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

和泉砂川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

和泉砂川駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府泉南市駅地価ランキング

和泉砂川駅周辺の土地価格

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※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。