地価公示価格チェッカー  

和泉砂川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

和泉砂川駅周辺の地価平均

13万7094円 /坪単価 4万1471円 /m²å˜ä¾¡
 (-0.58% 下落↓)
※2020年の和泉砂川駅周辺の公示価格平均

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和泉砂川駅近隣の駅と地価を比較

和泉砂川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3192位 /5105駅
3190位石井駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
3191位苧ケ瀬駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
3192位和泉砂川駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
3193位枝光駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
3194位山北駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3524位 /5105駅

3522位松岡駅前年比 -0.57% ↓
3523位高畠駅前年比 -0.58% ↓
3524位和泉砂川駅前年比 -0.58% ↓
3525位宮内駅前年比 -0.58% ↓
3526位羽前大山駅前年比 -0.58% ↓

駅和泉砂川(いずみすながわ)駅の地価公示価格・路線価

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和泉砂川駅周辺の地価推移グラフ

和泉砂川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで和泉砂川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...大阪府平均 ■...和泉砂川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

和泉砂川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 泉南市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


和泉砂川駅近辺の駅地価

新家駅の地価 |  岡田浦駅の地価 |  樽井駅の地価

和泉砂川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
泉南市樽井2-15-281300m
5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
泉南市信達牧野1000番63360m
5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
泉南市信達牧野673番7800m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
泉南市信達市場31番2131800m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
泉南市信達市場2661番811800m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
泉南市信達牧野1451番271200m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
泉南市信達金熊寺915番32500m
1.5万円 /m²
5.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観

和泉砂川駅の不動産取引価格

NEW 和泉砂川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
信達牧野 7.9万円
26万円
不整形 道路 180m² 1400万
H29/04-06月 1分
信達童子畑 0.24万円
0.8万円
ほぼ台形 210m² 51万
H30/01-03月 4分
信達牧野 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 175m² 960万
H30/01-03月 4分
信達牧野 6.1万円
20万円
不整形 市道 155m² 950万
H30/01-03月 5分
信達牧野 6.7万円
22万円
不整形 道路 1100m² 7100万
H30/10-12月 5分
信達牧野 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 710m² 1800万
H30/04-06月 6分
信達市場 0.45万円
1.5万円
不整形 市道 110m² 50万
H29/10-12月 6分
信達市場 6.3万円
21万円
不整形 市道 430m² 2700万
H30/01-03月 8分
信達牧野 2.3万円
7.8万円
ほぼ整形 道路 770m² 1800万
H30/04-06月 10分
信達牧野 4.9万円
16万円
不整形 国道 940m² 4600万
H30/07-09月 10分
信達牧野 10万円
35万円
ほぼ整形 市道 160m² 1700万
H29/07-09月 11分
信達市場 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 85m² 140万
H29/07-09月 14分
信達市場 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 府道 165m² 1100万
H29/07-09月 16分
樽井 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 道路 155m² 1100万
H30/10-12月 16分
信達市場 3.4万円
11万円
ほぼ整形 市道 280m² 960万
H29/10-12月 18分
信達市場 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 道路 140m² 1100万
H30/04-06月 20分
信達市場 3.8万円
13万円
不整形 道路 260m² 990万
H29/07-09月 20分
信達岡中 0.78万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 105m² 83万
H29/07-09月 20分
信達大苗代 2.1万円
6.8万円
ほぼ整形 410m² 840万
H29/04-06月 23分
信達市場 3.5万円
12万円
長方形 市道 210m² 720万
H29/10-12月 26分
馬場 1.9万円
6.2万円
ほぼ正方形 道路 160m² 300万
H31/01-03月 29分
信達六尾 0.23万円
0.76万円
ほぼ長方形 市道 195m² 45万
H31/01-03月 30分
信達六尾 0.27万円
0.9万円
ほぼ台形 市道 1100m² 300万
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NEW 和泉砂川駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 5分
信達牧野 4LDK 95m² 530万円
30年 RC
H30/01-03月 9分
信達市場 2LDK 60m² 250万円
35年 SRC
H29/07-09月 13分
信達市場 3LDK 60m² 880万円
14年 RC
H29/10-12月 16分
樽井 3LDK 60m² 690万円
20年 SRC
H30/10-12月 18分
信達市場 3DK 65m² 400万円
27年 RC

※築年数は売却時点の概算


和泉砂川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
和泉砂川駅*
←新家 (1.9km)
所在地 大阪府泉南市信達牧野165-2
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  R  阪和線
キロ程 40.5km(天王寺起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 4,520人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)6月16日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 改称経歴
- 1932年 信達駅→阪和砂川駅
- 1940年 阪和砂川駅→砂川園駅
- 1944年 砂川園駅→和泉砂川駅

和泉砂川駅周辺の土地価格のまとめ

和泉砂川駅は 大阪府泉南市 の方から主に利用されています。

2020年の和泉砂川駅周辺の平均坪単価は13.7万円平米単価は4万1471円で、前年比-0.58%下落↓しています。 和泉砂川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3192位 /5105駅です。

和泉砂川駅周辺で地価が最も高いのは 泉南市樽井2-15-28 で坪単価18.5万円1平方mあたり5.6万円、最も安いのは 泉南市信達金熊寺915番3 で坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

和泉砂川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


和泉砂川駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府泉南市 駅地価ランキング


和泉砂川駅周辺の土地価格

大阪府泉南市の地価



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