地価公示価格チェッカー  

八木原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

八木原駅近隣の駅と地価を比較

八木原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3951位 /5093駅
3949位越後堀之内駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3950位城端駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3951位八木原駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3952位相可駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3953位水海道駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4157位 /5093駅

4155位布忍駅前年比 -1.72% ↓
4156位武州長瀬駅前年比 -1.73% ↓
4157位八木原駅前年比 -1.73% ↓
4158位中京競馬場前駅前年比 -1.73% ↓
4159位板倉東洋大前駅前年比 -1.74% ↓

駅八木原駅周辺の地価平均

8万8760円 /坪単価
2万6850円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の八木原駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.73% 下落↓

駅八木原(やぎはら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2019年 渋川市の路線価図 ( 年7月発表)

八木原駅周辺の地価推移グラフ

八木原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで八木原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...群馬県平均 ■...八木原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


八木原駅近辺の駅地価

渋川駅の地価 |  群馬総社駅の地価 |  井野駅の地価

八木原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
北群馬郡吉岡町大字下野田字愛倉715番32200m
3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
北群馬郡吉岡町大字大久保字宮後3206番33200m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北群馬郡吉岡町大字下野田字森下911番21700m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北群馬郡榛東村大字山子田字坂爪918番34800m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
渋川市北橘町真壁字前中969番24100m
2.6万円 /m²
8.8万円 /坪
-3.64%↓詳細 推移 景観
渋川市北橘町真壁字味噌野516番464500m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
-2.90%↓詳細 推移 景観
渋川市北橘町下箱田字下篠536番72800m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
北群馬郡榛東村大字山子田字大手2068番166000m
1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観

NEW 八木原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
北橘町上箱田 0.4万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 500m² 200万
H31/04-06月 1分
大字新井 2.4万円
7.8万円
ほぼ整形 村道 210m² 500万
H30/10-12月 1分
大字新井 1.5万円
5万円
ほぼ整形 村道 370m² 560万
H31/04-06月 1分
大字広馬場 0.44万円
1.4万円
ほぼ台形 県道 910m² 400万
H31/04-06月 1分
大字広馬場 0.8万円
2.6万円
ほぼ整形 村道 1300m² 1000万
R02/07-09月 1分
大字山子田 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 道路 300m² 180万
R02/07-09月 1分
大字山子田 1.6万円
5.5万円
ほぼ正方形 村道 320m² 530万
R01/10-12月 1分
大字山子田 1.9万円
6.4万円
ほぼ台形 村道 230m² 450万
H30/10-12月 1分
富士見町小暮 1万円
3.4万円
不整形 市道 200m² 210万
H31/01-03月 2分
富士見町赤城山 0.24万円
0.79万円
ほぼ台形 県道 630m² 150万
H31/01-03月 4分
八木原 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 280m² 960万
R02/07-09月 5分
八木原 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 260m² 600万
R02/01-03月 8分
半田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 460m² 700万
R01/10-12月 8分
半田 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 1700m² 2900万
R02/01-03月 10分
八木原 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 550m² 750万
R01/07-09月 10分
八木原 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 市道 1600m² 2000万
H31/01-03月 11分
半田 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 270m² 980万
R02/07-09月 11分
八木原 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 240m² 750万
R01/10-12月 11分
八木原 2.3万円
7.4万円
ほぼ長方形 道路 170m² 380万
R01/10-12月 11分
八木原 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 県道 160m² 370万
R02/01-03月 12分
半田 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 270m² 940万
H31/04-06月 12分
八木原 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 550m² 660万
R02/04-06月 12分
大字下野田 2.5万円
8.3万円
ほぼ整形 町道 290m² 720万
H31/04-06月 13分
八木原 2.4万円
7.8万円
不整形 県道 360m² 850万
R02/01-03月 14分
半田 2.8万円
9.3万円
不整形 市道 240m² 670万
H31/01-03月 15分
半田 0.91万円
3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
R02/01-03月 15分
八木原 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 1200m² 1300万
H30/10-12月 16分
中村 0.97万円
3.2万円
台形 市道 620m² 600万
H31/04-06月 16分
半田 3.6万円
12万円
正方形 私道 200m² 720万
H31/04-06月 16分
半田 2.9万円
9.5万円
不整形 道路 320m² 910万
R02/01-03月 18分
半田 1.4万円
4.8万円
長方形 市道 600m² 870万
H30/10-12月 18分
半田 2.8万円
9.2万円
ほぼ台形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 5500万
H31/04-06月 20分
半田 0.47万円
1.6万円
不整形 市道 1700m² 800万
H31/01-03月 21分
半田 1.7万円
5.8万円
不整形 市道 570m² 1000万
R02/01-03月 21分
八木原 2.6万円
8.5万円
台形 市道 260m² 670万
R01/10-12月 21分
有馬 1.9万円
6.2万円
台形 町道 370m² 700万
R02/01-03月 24分
有馬 3.1万円
10万円
長方形 市道 460m² 1400万
R02/01-03月 24分
有馬 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 490m² 380万
R02/04-06月 25分
大字上野田 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 町道 300m² 860万
R01/07-09月 26分
半田 1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 670m² 700万
R02/01-03月 26分
有馬 0.91万円
3万円
不整形 市道 330m² 300万
H31/01-03月 26分
有馬 1.3万円
4.2万円
正方形 市道 830m² 1100万
R02/04-06月 28分
大字上野田 2.1万円
7万円
長方形 私道 410m² 870万
R01/10-12月 29分
北橘町真壁 0.91万円
3万円
ほぼ整形 市道 290m² 260万
R02/04-06月 29分
有馬 2.7万円
8.9万円
ほぼ整形 道路 380m² 1000万
R01/07-09月 30分
大字下野田 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 町道 1800m² 1900万
R02/04-06月 30分
大字南下 3.1万円
10万円
長方形 町道 220m² 670万
R01/07-09月 30分
大字南下 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 町道 280m² 740万
R01/07-09月 30分
大字南下 0.78万円
2.6万円
不整形 町道 580m² 450万
H31/04-06月 30分
大字南下 0.61万円
2万円
ほぼ整形 町道 330m² 200万
H31/04-06月 30分
大字南下 0.98万円
3.2万円
ほぼ台形 町道 1100m² 1000万
R02/01-03月 30分
北橘町箱田 0.05万円
0.16万円
不整形 市道 200m² 10万
R01/10-12月 30分
北橘町箱田 0.3万円
1万円
ほぼ台形 県道 220m² 67万
R01/07-09月 30分
北橘町真壁 0.28万円
0.91万円
不整形 県道 220m² 60万
H31/01-03月 30分
北橘町真壁 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 私道 280m² 360万
H30/10-12月 30分
北橘町真壁 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 330m² 600万
R02/01-03月 30分
行幸田 4.2万円
14万円
長方形 市道 220m² 930万
R02/04-06月 30分
大字山子田 0.75万円
2.5万円
不整形 村道 100m² 76万
R02/07-09月 30分
有馬 0.46万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H30/10-12月 30分
大字山子田 2.3万円
7.6万円
長方形 私道 270m² 620万
R01/10-12月 30分
有馬 2万円
6.7万円
不整形 市道 1400m² 2800万
H31/04-06月 30分
有馬 2.9万円
9.6万円
正方形 市道 250m² 730万
H30/10-12月 30分
有馬 0.69万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 290m² 200万
R01/07-09月 30分
大字漆原 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 町道 350m² 800万
H31/04-06月 30分
大字漆原 0.96万円
3.2万円
ほぼ整形 町道 460m² 440万
H31/01-03月 30分
大字漆原 2.5万円
8.2万円
不整形 道路 310m² 780万
R02/07-09月 30分
大字大久保 3.6万円
12万円
ほぼ整形 町道 220m² 790万
R02/04-06月 30分
大字大久保 3.7万円
12万円
ほぼ整形 町道 220m² 810万
R02/01-03月 30分
大字大久保 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 町道 240m² 850万
R02/01-03月 30分
大字大久保 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 町道 250m² 790万
R01/10-12月 30分
大字大久保 1.1万円
3.8万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2900万
R01/10-12月 30分
大字大久保 3.7万円
12万円
ほぼ台形 町道 250m² 920万
H31/04-06月 30分
大字大久保 3.5万円
12万円
長方形 町道 440m² 1500万
H31/04-06月 30分
大字大久保 0.76万円
2.5万円
不整形 町道 240m² 180万
H31/01-03月 30分
大字大久保 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 町道 210m² 740万
H31/01-03月 30分
大字大久保 3.8万円
13万円
ほぼ整形 町道 230m² 900万
H30/10-12月 30分
大字大久保 1.2万円
3.9万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
R02/01-03月 30分
大字上野田 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 町道 250m² 720万
H30/10-12月 30分
大字上野田 1.1万円
3.7万円
長方形 町道 270m² 300万
H30/10-12月 30分
大字上野田 2.4万円
8万円
ほぼ整形 町道 190m² 460万
H30/10-12月 30分
大字上野田 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 町道 195m² 440万
R02/01-03月 30分
大字北下 0.61万円
2万円
不整形 町道 660m² 400万
R02/01-03月 30分
大字北下 1.5万円
5万円
不整形 町道 1000m² 1500万
R01/10-12月 30分
大字北下 0.85万円
2.8万円
ほぼ台形 町道 1700m² 1400万
R01/10-12月 30分
大字北下 0.86万円
2.9万円
ほぼ長方形 町道 1000m² 900万
R01/10-12月 30分
大字北下 1.3万円
4.3万円
不整形 町道 1100m² 1500万
R01/10-12月 30分
大字北下 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 町道 1800m² 1500万
R01/10-12月 30分
大字北下 1万円
3.5万円
ほぼ整形 町道 1100m² 1200万
R01/07-09月 30分
大字北下 2.7万円
8.8万円
長方形 町道 300m² 790万
H30/10-12月 30分
大字北下 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 町道 250m² 780万
H30/10-12月 30分
大字北下 2.9万円
9.5万円
長方形 町道 180m² 520万
R02/07-09月 30分
大字下野田 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
もっと見る


八木原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
八木原駅
(3.4km) 渋川→
所在地 群馬県渋川市八木原1145
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 ■上越線
(■吾妻線直通含む)
キロ程 17.7km(高崎起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,022人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)7月1日
備考 みどりの窓口 有

八木原駅周辺の土地価格のまとめ

八木原駅は 群馬県渋川市 、群馬県吉岡町 、群馬県榛東村 の方から主に利用されています。

2021年の八木原駅周辺の平均坪単価は8.9万円平米単価は2万6850円で、前年比-1.73%下落↓しています。 八木原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3951位 /5093駅です。

八木原駅周辺で地価が最も高いのは 北群馬郡吉岡町大字下野田字愛倉715番3 で坪単価11.4万円1平方mあたり3.5万円、最も安いのは 北群馬郡榛東村大字山子田字大手2068番16 で坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

八木原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


八木原駅の駅地価を近隣の駅と比較

群馬県渋川市 駅地価ランキング | 群馬県吉岡町 駅地価ランキング | 群馬県榛東村 駅地価ランキング


八木原駅周辺の土地価格

群馬県渋川市の地価 | 群馬県吉岡町の地価 | 群馬県榛東村の地価



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