地価公示価格チェッカー  

国分駅(鹿児島県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

国分駅近隣の駅と地価を比較

国分駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3820位 /5093駅
3818位能生駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3819位結城駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
3820位国分駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
3821位通津駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
3822位広神戸駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3912位 /5093駅

3910位藍那駅前年比 -1.48% ↓
3911位新川町駅前年比 -1.48% ↓
3912位国分駅前年比 -1.48% ↓
3913位木造駅前年比 -1.48% ↓
3914位新大久保駅前年比 -1.48% ↓

駐車場検索

駅国分駅周辺の地価平均

9万6469円 /坪単価
2万9182円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の国分駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.48% 下落↓

駅国分(こくぶ)駅(鹿児島県霧島市、鹿児島県垂水市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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国分駅周辺の地価推移グラフ

国分駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで国分駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...鹿児島県平均 ■...国分駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


国分駅近辺の駅地価

隼人駅の地価 |  日当山駅の地価 |  表木山駅の地価

国分駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
霧島市国分中央3丁目561番3600m
8.2万円 /m²
26.9万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
霧島市国分中央5丁目708番61200m
5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
霧島市国分福島1-1-3-202500m
3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
霧島市国分中央2-1-201100m
3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
垂水市本町17番41000m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
-2.77%↓詳細 推移 景観
霧島市国分城山町4-142000m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
垂水市中央町49番141000m
1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
霧島市福山町福山字樗木段5348番1014000m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
霧島市福山町福山字江尻田3663番3410000m
1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
霧島市福山町福山字樗木段5290番6914000m
1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
垂水市海潟字飛岡587番137000m
1.0万円 /m²
3.4万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観

国分駅の不動産取引価格

NEW 国分駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
国分郡田 0.86万円
2.9万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
R02/01-03月 1分
国分敷根 0.62万円
2.1万円
不整形 道路 290m² 180万
R01/10-12月 1分
国分敷根 0.61万円
2万円
不整形 市道 700m² 430万
R01/07-09月 1分
国分敷根 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 330m² 400万
H31/04-06月 1分
国分敷根 2.9万円
9.6万円
ほぼ整形 国道 1400m² 4000万
R02/07-09月 1分
国分下井 0.97万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 330m² 320万
R02/04-06月 1分
国分下井 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 890m² 270万
R01/10-12月 1分
国分下井 1.9万円
6.4万円
ほぼ正方形 市道 230m² 450万
R01/10-12月 1分
国分下井 4.5万円
15万円
長方形 国道 270m² 1200万
R01/07-09月 1分
国分下井 0.45万円
1.5万円
長方形 市道 230m² 110万
H31/04-06月 1分
国分下井 0.23万円
0.76万円
長方形 市道 480m² 110万
H31/04-06月 1分
国分湊 0.24万円
0.8万円
ほぼ長方形 道路 1100m² 270万
H30/10-12月 1分
国分下井 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 1600m² 2400万
R02/01-03月 1分
国分上井 1.2万円
4万円
長方形 市道 290m² 360万
R02/07-09月 1分
国分川内 0.14万円
0.45万円
不整形 道路 740m² 100万
H31/04-06月 1分
国分川内 0.15万円
0.5万円
不整形 県道 460m² 70万
R02/07-09月 2分
国分中央 4.7万円
16万円
ほぼ整形 市道 470m² 2200万
R01/10-12月 2分
浜平 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6500万
R02/07-09月 2分
福山町福山 0.6万円
2万円
正方形 国道 270m² 160万
R02/04-06月 2分
福山町福山 0.12万円
0.41万円
台形 県道 165m² 20万
R02/01-03月 2分
福山町福山 1.5万円
5万円
長方形 国道 65m² 98万
R02/01-03月 2分
福山町福山 1.4万円
4.6万円
長方形 国道 120m² 170万
R02/04-06月 4分
国分中央 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 道路 460m² 1400万
H30/10-12月 5分
国分中央 6.4万円
21万円
長方形 市道 820m² 5200万
H30/10-12月 6分
国分中央 7万円
23万円
長方形 市道 1200m² 8300万
R01/07-09月 6分
国分中央 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 950m² 1800万
R01/10-12月 8分
国分府中町 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 105m² 390万
R02/04-06月 8分
国分向花町 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 370m² 650万
R01/10-12月 8分
国分中央 3.6万円
12万円
不整形 市道 95m² 350万
R01/07-09月 8分
国分中央 3.6万円
12万円
不整形 市道 270m² 980万
R02/01-03月 9分
国分府中 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 260m² 250万
R01/10-12月 9分
国分向花町 2.4万円
8万円
台形 市道 600m² 1500万
H31/04-06月 9分
国分向花町 1.7万円
5.5万円
長方形 道路 760m² 1300万
R02/01-03月 11分
国分府中町 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 道路 1400m² 1600万
R02/01-03月 11分
国分中央 4.1万円
14万円
長方形 市道 350m² 1500万
R01/07-09月 11分
国分中央 5.4万円
18万円
長方形 市道 340m² 1900万
H31/04-06月 14分
国分中央 4.2万円
14万円
長方形 市道 135m² 560万
R01/10-12月 14分
国分府中町 2.7万円
8.8万円
ほぼ正方形 私道 210m² 550万
H31/01-03月 14分
国分府中町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 810m² 2700万
R02/07-09月 14分
国分松木東 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 450m² 1800万
R02/04-06月 14分
国分中央 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 道路 1600m² 2700万
H31/04-06月 14分
国分中央 4.7万円
15万円
長方形 市道 400m² 1900万
H30/10-12月 15分
国分中央 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 270m² 1000万
R01/07-09月 15分
国分府中町 1.4万円
4.5万円
ほぼ正方形 290m² 400万
H31/01-03月 15分
国分府中町 3.3万円
11万円
ほぼ整形 道路 460m² 1500万
R02/01-03月 15分
国分中央 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 190m² 600万
R02/04-06月 16分
国分府中 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 私道 230m² 510万
R01/10-12月 16分
国分中央 2.4万円
8万円
台形 市道 230m² 560万
H31/04-06月 18分
国分中央 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 550m² 1500万
H30/10-12月 18分
国分清水 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 私道 200m² 560万
R01/10-12月 18分
国分新町 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 430m² 480万
H31/01-03月 18分
国分新町 0.7万円
2.3万円
不整形 道路 600m² 420万
R01/10-12月 18分
国分中央 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 410m² 2000万
H31/04-06月 18分
国分中央 3.8万円
13万円
長方形 市道 330m² 1300万
R01/10-12月 19分
国分新町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 私道 240m² 710万
R01/07-09月 19分
国分中央 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 市道 290m² 1100万
R01/07-09月 19分
国分中央 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 私道 230m² 1000万
H31/04-06月 19分
国分中央 2万円
6.6万円
袋地等 市道 380m² 750万
H31/01-03月 20分
国分中央 4.1万円
14万円
不整形 市道 195m² 820万
H31/01-03月 20分
国分名波町 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 270m² 1100万
R02/07-09月 20分
国分清水 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 市道 240m² 740万
R02/01-03月 20分
国分清水 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 市道 540m² 1400万
R02/04-06月 20分
国分福島 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3400万
R02/04-06月 20分
国分福島 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2800万
R01/10-12月 20分
国分中央 1.2万円
4万円
不整形 市道 870m² 1000万
H31/04-06月 20分
国分中央 1万円
3.5万円
長方形 道路 330m² 350万
R01/10-12月 21分
国分清水 2万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2100万
R01/07-09月 21分
国分清水 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 850m² 650万
R01/07-09月 21分
国分清水 0.45万円
1.5万円
ほぼ正方形 420m² 190万
R01/07-09月 21分
国分清水 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 1700m² 780万
R02/07-09月 21分
国分中央 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 私道 165m² 840万
R01/10-12月 23分
国分中央 2万円
6.6万円
長方形 市道 430m² 850万
R01/10-12月 23分
国分中央 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 230m² 730万
H30/10-12月 24分
国分中央 4.6万円
15万円
長方形 市道 180m² 840万
H30/10-12月 24分
国分野口町 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 310m² 720万
H31/01-03月 25分
国分名波町 3.6万円
12万円
長方形 私道 240m² 860万
R01/07-09月 25分
国分清水 0.89万円
2.9万円
台形 市道 790m² 700万
R02/07-09月 25分
国分姫城 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 380m² 230万
R02/07-09月 25分
国分姫城 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 260m² 160万
R02/07-09月 25分
国分姫城 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 620m² 370万
R02/07-09月 25分
国分姫城 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 620m² 560万
R02/07-09月 25分
国分福島 0.54万円
1.8万円
ほぼ台形 市道 280m² 150万
H31/04-06月 25分
国分福島 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 960m² 710万
H31/04-06月 25分
国分福島 3.1万円
10万円
不整形 市道 250m² 770万
H31/01-03月 26分
国分名波町 0.44万円
1.4万円
長方形 道路 1000m² 450万
R02/04-06月 26分
国分野口町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 道路 480m² 1200万
H31/01-03月 26分
国分野口西 3万円
9.9万円
不整形 私道 380m² 1100万
R01/07-09月 26分
国分福島 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 720万
R01/07-09月 26分
国分福島 1.9万円
6.2万円
長方形 市道 450m² 840万
H31/04-06月 26分
国分福島 1.5万円
5万円
台形 市道 200m² 300万
R02/04-06月 26分
国分松木町 3.2万円
10万円
不整形 道路 260m² 820万
H30/10-12月 28分
国分清水 2.3万円
7.6万円
ほぼ台形 市道 195m² 450万
R02/01-03月 28分
国分福島 2.8万円
9.1万円
長方形 私道 330m² 900万
R02/01-03月 28分
国分福島 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2700万
H31/04-06月 28分
国分松木町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 道路 240m² 770万
R01/10-12月 29分
国分清水 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 620m² 650万
R02/04-06月 30分
国分清水 0.18万円
0.59万円
ほぼ台形 私道 170m² 30万
R01/07-09月 30分
国分野口町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 330m² 300万
R01/10-12月 30分
国分清水 0.88万円
2.9万円
袋地等 私道 230m² 200万
R01/10-12月 30分
国分清水 0.63万円
2.1万円
不整形 市道 160m² 100万
R01/07-09月 30分
国分清水 1.5万円
5万円
不整形 市道 490m² 730万
R01/10-12月 30分
国分姫城 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 210m² 240万
R02/07-09月 30分
国分広瀬 0.92万円
3万円
ほぼ長方形 市道 240m² 220万
R02/04-06月 30分
国分広瀬 0.56万円
1.8万円
ほぼ長方形 国道 450m² 250万
R02/04-06月 30分
国分広瀬 2.3万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 330m² 770万
R02/04-06月 30分
国分広瀬 0.68万円
2.2万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1600万
R02/01-03月 30分
国分広瀬 1.9万円
6.2万円
台形 市道 800m² 1500万
R02/01-03月 30分
国分広瀬 2.6万円
8.7万円
袋地等 私道 350m² 910万
R02/01-03月 30分
国分広瀬 3.1万円
10万円
袋地等 県道 780m² 2400万
H31/01-03月 30分
国分郡田 0.91万円
3万円
長方形 道路 770m² 700万
H31/04-06月 30分
隼人町住吉 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1100万
H31/01-03月 30分
国分郡田 0.91万円
3万円
長方形 道路 650m² 590万
R01/10-12月 30分
国分広瀬 2.7万円
8.9万円
ほぼ正方形 私道 250m² 680万
R01/10-12月 30分
国分広瀬 0.9万円
3万円
不整形 市道 1700m² 1500万
R01/10-12月 30分
国分広瀬 3万円
10万円
ほぼ台形 私道 290m² 880万
R01/10-12月 30分
国分広瀬 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 230m² 530万
R01/10-12月 30分
国分広瀬 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 990m² 620万
R01/07-09月 30分
国分広瀬 1.5万円
5万円
不整形 県道 185m² 280万
R01/07-09月 30分
国分広瀬 0.41万円
1.4万円
長方形 私道 320m² 130万
R01/07-09月 30分
国分広瀬 2.7万円
8.8万円
ほぼ正方形 私道 1300m² 3500万
H31/04-06月 30分
国分広瀬 0.6万円
2万円
正方形 道路 180m² 110万
H31/04-06月 30分
国分広瀬 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 道路 270m² 700万
H31/01-03月 30分
国分広瀬 3.3万円
11万円
長方形 道路 240m² 800万
H30/10-12月 30分
国分広瀬 3万円
10万円
台形 私道 240m² 740万
H30/10-12月 30分
国分広瀬 0.92万円
3万円
ほぼ台形 市道 340m² 320万
H30/10-12月 30分
国分広瀬 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 480m² 860万
R02/07-09月 30分
国分福島 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 180m² 270万
R02/07-09月 30分
国分重久 0.56万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 360m² 200万
R02/04-06月 30分
国分重久 0.4万円
1.3万円
ほぼ台形 市道 580m² 230万
R01/07-09月 30分
国分福島 3万円
9.8万円
長方形 市道 410m² 1200万
R01/10-12月 30分
国分重久 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 市道 290m² 490万
R02/01-03月 30分
国分府中 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 4400万
R02/07-09月 30分
国分下井 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 220m² 610万
R02/07-09月 30分
国分下井 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 私道 240m² 510万
R02/07-09月 30分
国分下井 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 310m² 690万
R02/04-06月 30分
国分下井 0.94万円
3.1万円
ほぼ整形 市道 800m² 750万
R02/04-06月 30分
国分下井 0.9万円
3万円
長方形 市道 270m² 240万
R02/04-06月 30分
国分下井 2.1万円
7万円
ほぼ整形 私道 250m² 530万
R02/04-06月 30分
国分下井 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 240m² 600万
R02/04-06月 30分
国分下井 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 230m² 500万
R02/01-03月 30分
国分下井 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 私道 200m² 560万
R02/01-03月 30分
国分松木町 1.6万円
5.4万円
袋地等 市道 320m² 530万
R02/01-03月 30分
国分松木町 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 140m² 300万
R01/10-12月 30分
国分松木町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 480m² 1900万
R01/10-12月 30分
国分下井 2.6万円
8.4万円
ほぼ正方形 私道 250m² 650万
R01/07-09月 30分
国分松木町 1.7万円
5.5万円
袋地等 市道 280m² 460万
R01/07-09月 30分
国分松木町 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 280m² 460万
R01/07-09月 30分
国分松木町 3.6万円
12万円
長方形 私道 270m² 980万
H31/04-06月 30分
国分下井 0.28万円
0.91万円
ほぼ長方形 市道 360m² 100万
H31/01-03月 30分
国分下井 2万円
6.6万円
ほぼ正方形 私道 210m² 410万
H31/01-03月 30分
国分下井 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 県道 165m² 99万
H31/01-03月 30分
国分下井 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 県道 250m² 150万
H31/01-03月 30分
国分下井 0.6万円
2万円
長方形 県道 340m² 210万
H31/01-03月 30分
国分下井 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 県道 440m² 260万
R01/07-09月 30分
国分湊 0.87万円
2.9万円
ほぼ台形 市道 550m² 480万
H30/10-12月 30分
国分下井 2.4万円
8万円
正方形 道路 210m² 510万
H30/10-12月 30分
国分湊 1.5万円
5万円
ほぼ台形 県道 300m² 460万
H30/10-12月 30分
国分湊 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 330m² 630万
H30/10-12月 30分
国分湊 0.72万円
2.4万円
袋地等 市道 420m² 300万
H31/01-03月 30分
国分向花 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 530m² 720万
R02/07-09月 30分
国分新町 0.63万円
2.1万円
不整形 270m² 170万
R02/04-06月 30分
国分新町 2.4万円
8万円
長方形 私道 250m² 600万
R02/04-06月 30分
国分新町 3万円
10万円
ほぼ長方形 私道 220m² 650万
R02/04-06月 30分
国分新町 3万円
10万円
ほぼ長方形 私道 230m² 700万
R02/04-06月 30分
国分新町 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 私道 1200m² 3600万
R02/01-03月 30分
国分新町 3.3万円
11万円
ほぼ台形 私道 240m² 800万
H31/04-06月 30分
国分新町 0.62万円
2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4300万
H30/10-12月 30分
国分上井 0.9万円
3万円
台形 市道 550m² 500万
R02/04-06月 30分
国分上小川 0.64万円
2.1万円
ほぼ整形 市道 550m² 350万
R02/01-03月 30分
国分上小川 3.3万円
11万円
長方形 市道 250m² 820万
R02/01-03月 30分
国分上小川 3.3万円
11万円
ほぼ整形 道路 250m² 820万
R02/01-03月 30分
国分上小川 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 道路 250m² 820万
R02/01-03月 30分
国分上小川 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 道路 250m² 820万
R01/07-09月 30分
国分上小川 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 3100万
H31/04-06月 30分
国分上小川 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 550m² 800万
R02/04-06月 30分
国分川内 2.1万円
7万円
ほぼ整形 市道 360m² 760万
H31/04-06月 30分
国分川内 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 県道 330m² 500万
H31/04-06月 30分
国分川内 1.9万円
6.2万円
不整形 市道 95m² 180万
H31/04-06月 30分
国分川内 1.1万円
3.5万円
不整形 県道 115m² 120万
H31/01-03月 30分
国分川内 0.64万円
2.1万円
長方形 市道 550m² 360万
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国分駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
国分駅
←*霧島神宮 (12.7km)
(2.6km) 隼人→
所在地 鹿児島県霧島市国分中央三丁目46-3
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 432.1km(小倉起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 3,008人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 6,055人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)11月24日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* この間に南霧島信号場有り(当駅から8.2km先)。

国分駅
←金剛寺 (2.0km)
所属事業者 日本国有鉄道(国鉄)
所属路線 大隅線
キロ程 98.3km(志布志起点)
開業年月日 1972年(昭和47年)9月9日
廃止年月日 1987年(昭和62年)3月14日

国分駅周辺の土地価格のまとめ

国分駅は 鹿児島県霧島市 、鹿児島県垂水市 の方から主に利用されています。

2021年の国分駅周辺の平均坪単価は9.6万円平米単価は2万9182円で、前年比-1.48%下落↓しています。 国分駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3820位 /5093駅です。

国分駅周辺で地価が最も高いのは 霧島市国分中央3丁目561番3 で坪単価26.9万円1平方mあたり8.2万円、最も安いのは 垂水市海潟字飛岡587番1 で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約7.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

国分駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


国分駅の駅地価を近隣の駅と比較

鹿児島県霧島市 駅地価ランキング | 鹿児島県垂水市 駅地価ランキング


国分駅周辺の土地価格

鹿児島県霧島市の地価 | 鹿児島県垂水市の地価



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