地価公示価格チェッカー  

上伊集院駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上伊集院駅近隣の駅と地価を比較

上伊集院駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3274位 /5105駅
3272位須崎駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3273位羽ノ浦駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3274位上伊集院駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3275位塩浜駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3276位河口湖駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1425位 /5105駅

1423位海の公園南口駅前年比 +1.54% ↑
1424位栗林公園駅前年比 +1.54% ↑
1425位上伊集院駅前年比 +1.53% ↑
1426位早島駅前年比 +1.53% ↑
1427位鶴ケ丘駅前年比 +1.53% ↑

駅上伊集院駅周辺の地価平均

13万1240円 /坪単価
3万9700円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の上伊集院駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.53% 上昇↑

駅上伊集院(かみいじゅういん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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上伊集院駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 鹿児島市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

上伊集院駅周辺の地価推移グラフ

上伊集院駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで上伊集院駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...鹿児島県平均
■...上伊集院駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上伊集院駅近辺の駅地価

薩摩松元駅の地価 |  広木駅の地価 |  鹿児島中央駅の地価

上伊集院駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鹿児島市春山町1799番371800m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観

NEW 上伊集院駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 4分
上谷口町 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 200m² 340万
H29/10-12月 7分
上谷口町 0.78万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4000万
H29/10-12月 12分
松陽台町 6.2万円
20万円
不整形 府道 350m² 2200万
H29/07-09月 12分
松陽台町 4.6万円
15万円
不整形 市道 270m² 1200万
H30/01-03月 13分
松陽台町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1300万
H30/01-03月 14分
松陽台町 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 240m² 700万
H29/04-06月 14分
松陽台町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1700万
H30/10-12月 14分
石谷町 2.8万円
9.2万円
不整形 市道 790m² 2200万
H29/04-06月 15分
松陽台町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 280m² 1100万
H29/04-06月 15分
松陽台町 4.9万円
16万円
不整形 市道 270m² 1300万
H29/10-12月 16分
松陽台町 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 市道 270m² 1200万
H31/01-03月 19分
春山町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 180m² 730万
H29/04-06月 20分
春山町 2.8万円
9.1万円
ほぼ台形 道路 650m² 1800万
H29/10-12月 23分
春山町 3.8万円
12万円
ほぼ正方形 道路 370m² 1400万
H29/04-06月 23分
春山町 4.1万円
13万円
ほぼ台形 県道 330m² 1400万
H30/10-12月 23分
石谷町 2.5万円
8.3万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 6300万
H29/10-12月 26分
石谷町 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 270m² 800万
H30/01-03月 28分
石谷町 0.28万円
0.92万円
不整形 私道 330m² 90万
H29/04-06月 29分
石谷町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1200万
H30/01-03月 30分
犬迫町 0.53万円
1.7万円
不整形 市道 960m² 500万
H30/07-09月 30分
春山町 2.8万円
9.3万円
不整形 道路 180m² 500万
H30/04-06月 30分
春山町 3.3万円
11万円
台形 市道 940m² 3100万
H30/01-03月 30分
春山町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 180m² 740万
H30/01-03月 30分
春山町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 5200万
H29/10-12月 30分
春山町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 180m² 660万
H29/07-09月 30分
春山町 3.5万円
11万円
不整形 市道 190m² 660万
H29/04-06月 30分
春山町 0.77万円
2.6万円
ほぼ台形 市道 1300m² 1000万
H29/04-06月 30分
春山町 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 市道 930m² 1500万
H30/07-09月 30分
石谷町 5万円
17万円
ほぼ長方形 私道 180m² 900万
H30/07-09月 30分
石谷町 4.1万円
14万円
台形 県道 220m² 900万
H30/04-06月 30分
石谷町 3.2万円
10万円
台形 市道 200m² 630万
H30/01-03月 30分
石谷町 3万円
9.8万円
不整形 市道 410m² 1200万
H30/01-03月 30分
石谷町 1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 市道 510m² 800万
H29/10-12月 30分
石谷町 1.6万円
5.1万円
ほぼ台形 市道 1700m² 2700万
H29/07-09月 30分
石谷町 4.7万円
15万円
ほぼ台形 県道 510m² 2400万
H29/07-09月 30分
石谷町 1.7万円
5.7万円
ほぼ台形 市道 290m² 500万
H29/07-09月 30分
石谷町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 私道 320m² 770万
H29/04-06月 30分
石谷町 3.1万円
10万円
不整形 私道 210m² 650万
H29/04-06月 30分
石谷町 4万円
13万円
ほぼ長方形 道路 165m² 650万
H29/04-06月 30分
石谷町 0.92万円
3万円
ほぼ台形 市道 380m² 350万
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上伊集院駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
上伊集院駅*
(5.0km) 広木→
所在地 鹿児島県鹿児島市上谷口町1655
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 36.5km(川内起点)
門司港から385.7km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,734人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 3,476人/日(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)10月11日
備考 業務委託駅
* 1913年に饅頭石駅から改称。

上伊集院駅周辺の土地価格のまとめ

上伊集院駅は 鹿児島県鹿児島市 の方から主に利用されています。

2020年の上伊集院駅周辺の平均坪単価は13.1万円平米単価は3万9700円で、前年比+1.53%上昇↑しています。 上伊集院駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3274位 /5105駅です。



上伊集院駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上伊集院駅の駅地価を近隣の駅と比較

鹿児島県鹿児島市 駅地価ランキング


上伊集院駅周辺の土地価格

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