地価公示価格チェッカー  

井田川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

井田川駅近隣の駅と地価を比較

井田川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3184位 /5079駅
3182位伊達駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
3183位竹原駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
3184位井田川駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
3185位伊勢崎駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
3186位西可児駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2532位 /5079駅

2530位東部市場前駅前年比 +0.49% ↑
2531位白山駅前年比 +0.49% ↑
2532位井田川駅前年比 +0.49% ↑
2533位上永谷駅前年比 +0.49% ↑
2534位杉本町駅前年比 +0.49% ↑

駅井田川駅周辺の地価平均

13万6529円 /坪単価
4万1300円 /m²単価
※2023年の井田川駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.49% 上昇↑

駅井田川いだがわ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2023年 亀山市の路線価図 ( 年7月発表)

井田川駅周辺の地価推移グラフ

井田川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで井田川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...三重県平均 ...井田川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


井田川駅近辺の駅地価

平田町駅の地価 |  加佐登駅の地価 |  亀山駅の地価

井田川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
亀山市みずほ台1番2912000m
4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観

NEW 井田川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
川崎町 0.17万円
0.56万円
台形 市道 1300m² 220万
R02/07-09月 1分
両尾町 0.26万円
0.87万円
ほぼ台形 道路 1900m² 3600万
R02/04-06月 1分
両尾町 0.17万円
0.55万円
ほぼ長方形 道路 250m² 41万
R01/07-09月 1分
両尾町 0.07万円
0.23万円
不整形 道路 2000m²以上 260万
H31/01-03月 6分
川合町 3.8万円
13万円
長方形 道路 760m² 2900万
R02/04-06月 8分
川合町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 250m² 880万
R02/04-06月 8分
小田町 2.2万円
7.4万円
不整形 県道 310m² 700万
R01/07-09月 9分
小田町 1.1万円
3.8万円
長方形 市道 440m² 500万
R02/01-03月 10分
小田町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 770m² 2000万
R02/01-03月 10分
小田町 0.034万円
0.11万円
ほぼ長方形 国道 1500m² 50万
H30/10-12月 10分
小田町 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 145m² 55万
R01/10-12月 11分
みどり町 4.4万円
15万円
長方形 市道 270m² 1200万
H30/10-12月 14分
川合町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 道路 230m² 1000万
H31/04-06月 15分
川合町 4.6万円
15万円
長方形 道路 180m² 820万
H31/04-06月 15分
川合町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 道路 230m² 1000万
R02/04-06月 15分
田村町 0.76万円
2.5万円
不整形 650m² 500万
R02/04-06月 15分
田村町 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 210m² 230万
R02/04-06月 15分
田村町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 県道 610m² 830万
R02/04-06月 15分
田村町 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 150m² 110万
R02/04-06月 15分
田村町 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 180m² 190万
R02/04-06月 15分
田村町 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 280m² 210万
R02/04-06月 15分
田村町 1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 320m² 500万
R02/04-06月 15分
田村町 0.76万円
2.5万円
不整形 200m² 150万
R02/04-06月 16分
田村町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 290m² 490万
R02/04-06月 16分
田村町 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 市道 640m² 920万
H30/10-12月 16分
みずほ台 5万円
16万円
長方形 市道 220m² 1100万
H30/10-12月 18分
みずほ台 4.9万円
16万円
長方形 道路 2000m²以上 1.4億
R01/07-09月 19分
和田町 3.8万円
12万円
ほぼ台形 道路 185m² 700万
R02/04-06月 20分
和田町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 道路 170m² 720万
R01/10-12月 20分
和田町 4.2万円
14万円
長方形 道路 180m² 760万
R01/10-12月 20分
和田町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 道路 185m² 760万
R01/10-12月 20分
和田町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 510m² 2200万
R02/01-03月 20分
川合町 4.7万円
16万円
長方形 道路 210m² 980万
R01/07-09月 20分
川合町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 道路 200m² 950万
H31/04-06月 20分
川合町 4.7万円
16万円
長方形 道路 210m² 990万
H31/04-06月 20分
川合町 4.7万円
16万円
長方形 道路 200m² 950万
R01/10-12月 20分
田村町 0.11万円
0.37万円
不整形 道路 1500m² 170万
H31/04-06月 20分
田村町 0.11万円
0.37万円
不整形 道路 1500m² 170万
H31/01-03月 20分
みずほ台 3.8万円
13万円
長方形 市道 230m² 890万
H31/01-03月 21分
川合町 4万円
13万円
ほぼ台形 道路 260m² 1000万
H30/10-12月 24分
井尻町 4万円
13万円
ほぼ整形 県道 190m² 750万
R02/04-06月 24分
長明寺町 0.037万円
0.12万円
長方形 市道 1900m² 70万
R02/04-06月 28分
長明寺町 0.57万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 710m² 400万
H30/10-12月 29分
上野町 4万円
13万円
ほぼ台形 道路 200m² 800万
R02/04-06月 29分
川合町 4.5万円
15万円
長方形 道路 175m² 780万
R02/04-06月 29分
川合町 4.4万円
15万円
長方形 道路 360m² 1600万
R02/01-03月 29分
川合町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 道路 180m² 750万
R02/04-06月 30分
川崎町 0.029万円
0.097万円
長方形 市道 1900m² 56万
R02/01-03月 30分
川崎町 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1900m² 58万
R01/10-12月 30分
川崎町 0.03万円
0.1万円
長方形 市道 2000m²以上 99万
R01/07-09月 30分
川崎町 0.03万円
0.098万円
長方形 市道 1800m² 53万
R01/07-09月 30分
川崎町 0.03万円
0.098万円
長方形 市道 1500m² 44万
R01/07-09月 30分
川崎町 1.5万円
5万円
長方形 市道 590m² 890万
H31/04-06月 30分
川崎町 1.8万円
6.1万円
不整形 市道 430m² 780万
H31/04-06月 30分
川崎町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 500m² 750万
H31/04-06月 30分
川崎町 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 190m² 600万
H31/01-03月 30分
川崎町 0.061万円
0.2万円
ほぼ台形 2000m²以上 150万
H30/10-12月 30分
川崎町 0.03万円
0.098万円
不整形 市道 2000m²以上 110万
H30/10-12月 30分
川崎町 0.04万円
0.13万円
長方形 市道 2000m²以上 130万
R02/01-03月 30分
栄町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 180m² 750万
R01/07-09月 30分
田村町 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 市道 410m² 920万
H31/01-03月 30分
長明寺町 1.5万円
5万円
不整形 国道 630m² 960万
R02/07-09月 30分
能褒野町 3.3万円
11万円
正方形 市道 330m² 1100万
R02/04-06月 30分
能褒野町 2万円
6.6万円
長方形 市道 550m² 1100万
R02/04-06月 30分
能褒野町 2万円
6.5万円
不整形 市道 420m² 820万
R02/04-06月 30分
能褒野町 2.7万円
9万円
台形 市道 350m² 960万
R02/04-06月 30分
能褒野町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 300m² 860万
R02/01-03月 30分
能褒野町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1100万
R02/01-03月 30分
能褒野町 2.4万円
8万円
台形 市道 440m² 1100万
R01/10-12月 30分
能褒野町 0.65万円
2.2万円
長方形 市道 430m² 280万
R01/07-09月 30分
能褒野町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 220m² 680万
R01/07-09月 30分
能褒野町 3.7万円
12万円
不整形 市道 230m² 850万
H31/04-06月 30分
能褒野町 1.5万円
4.8万円
ほぼ台形 市道 1600m² 2400万
H31/01-03月 30分
能褒野町 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 280m² 360万
H30/10-12月 30分
能褒野町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 210m² 750万
H30/10-12月 30分
能褒野町 3.8万円
12万円
長方形 道路 240m² 900万
H30/10-12月 30分
能褒野町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 道路 195m² 830万
R02/01-03月 30分
みずきが丘 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 230m² 940万
もっと見る


井田川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
井田川駅
加佐登 (4.4km)
(4.6km) 亀山
所在地 三重県亀山市井田川町364
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 関西本線
キロ程 55.3km(名古屋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 642人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)5月20日
備考 駅員無配置駅

井田川駅周辺の土地価格のまとめ

井田川駅は 三重県亀山市 の方から主に利用されています。

2023年の井田川駅周辺の平均坪単価は13.7万円平米単価は4万1300円で、前年比+0.49%上昇↑しています。 井田川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3184位 /5079駅です。



井田川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


井田川駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県亀山市 駅地価ランキング


井田川駅周辺の土地価格

三重県亀山市の地価



↑Page TOP