地価公示価格チェッカー  

一ノ割駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

一ノ割駅近隣の駅と地価を比較

一ノ割駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2238位 /5105駅
2236位毘沙門台駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2237位富吉駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2238位一ノ割駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2239位ウッディタウン中央駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2240位藤川駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2919位 /5105駅

2917位加須駅前年比 -0.04% ↓
2918位耳成駅前年比 -0.04% ↓
2919位一ノ割駅前年比 -0.04% ↓
2920位熊谷駅前年比 -0.04% ↓
2921位上永谷駅前年比 -0.04% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
一ノ割駅の不動産取引情報を確認

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駅一ノ割駅周辺の地価平均

25万3035円 /坪単価
7万6543円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の一ノ割駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.04% 下落↓

駅一ノ割(いちのわり)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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一ノ割駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 春日部市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

一ノ割駅周辺の地価推移グラフ

一ノ割駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで一ノ割駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...一ノ割駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


一ノ割駅近辺の駅地価

武里駅の地価 |  藤の牛島駅の地価 |  春日部駅の地価

一ノ割駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
春日部市緑町6丁目3356番5250m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
春日部市南4-3-37900m
10.0万円 /m²
33.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春日部市本田町1丁目98番31500m
8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
春日部市緑町2-8-17-32000m
8.2万円 /m²
26.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春日部市藤塚字下谷2258番312100m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春日部市豊野町1丁目22番173000m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
春日部市銚子口字葛塚397番21900m
2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観

一ノ割駅の不動産取引価格

NEW 一ノ割駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
一ノ割 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1400万
H30/04-06月 3分
南 8.4万円
28万円
台形 市道 95m² 800万
H30/07-09月 3分
緑町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1400万
H30/01-03月 6分
一ノ割 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 70m² 700万
H30/10-12月 7分
一ノ割 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 460m² 4600万
H30/01-03月 7分
南 9.1万円
30万円
台形 市道 100m² 900万
H30/01-03月 7分
南 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 130m² 800万
H29/10-12月 8分
一ノ割 6.6万円
22万円
不整形 市道 200m² 1300万
H29/07-09月 8分
南 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 35m² 250万
H29/07-09月 8分
備後東 8.5万円
28万円
ほぼ正方形 私道 55m² 480万
H29/07-09月 8分
備後東 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 私道 45m² 400万
H29/10-12月 10分
一ノ割 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
H30/04-06月 10分
南 13万円
44万円
不整形 私道 130m² 1700万
H30/07-09月 11分
南 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2300万
H29/10-12月 11分
南 13万円
43万円
ほぼ長方形 私道 130m² 1700万
H29/10-12月 11分
備後西 11万円
37万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1400万
H29/07-09月 11分
本田町 9.4万円
31万円
ほぼ整形 市道 105m² 1000万
H30/10-12月 11分
緑町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 70m² 470万
H29/04-06月 13分
一ノ割 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 市道 960m² 2700万
H30/07-09月 13分
備後東 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 165m² 2000万
H29/07-09月 13分
備後東 4.8万円
16万円
ほぼ整形 私道 125m² 600万
H29/07-09月 14分
本田町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1200万
H30/07-09月 14分
緑町 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 35m² 260万
H30/07-09月 15分
南 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 90m² 400万
H30/04-06月 15分
南 6万円
20万円
不整形 市道 1000m² 6000万
H30/01-03月 15分
南 12万円
40万円
不整形 市道 185m² 2200万
H30/04-06月 15分
備後東 2万円
6.5万円
長方形 市道 100m² 200万
H30/07-09月 15分
本田町 31万円
100万円
長方形 市道 390m² 1.2億
H30/07-09月 16分
一ノ割 4.4万円
14万円
袋地等 市道 310m² 1400万
H30/07-09月 16分
本田町 11万円
38万円
ほぼ正方形 市道 155m² 1800万
H29/04-06月 16分
本田町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1500万
H29/04-06月 18分
緑町 10万円
33万円
ほぼ台形 国道 1200m² 1.2億
H29/07-09月 18分
藤塚 7.8万円
26万円
台形 市道 155m² 1200万
H30/07-09月 18分
本田町 13万円
44万円
長方形 市道 110m² 1500万
H30/07-09月 19分
本田町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1900万
H30/07-09月 20分
緑町 11万円
35万円
台形 市道 100m² 1100万
H29/04-06月 21分
一ノ割 3.9万円
13万円
袋地等 市道 330m² 1300万
H29/10-12月 21分
薄谷 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 40m² 120万
H29/04-06月 24分
六軒町 8万円
26万円
長方形 市道 360m² 2900万
H29/04-06月 24分
藤塚 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 115m² 800万
H30/07-09月 24分
銚子口 2.7万円
9万円
不整形 県道 195m² 530万
H30/01-03月 25分
六軒町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1600万
H29/04-06月 26分
薄谷 6.4万円
21万円
長方形 市道 210m² 1400万
H30/07-09月 30分
谷原新田 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 960m² 600万
H29/10-12月 30分
銚子口 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 175m² 120万
H29/10-12月 30分
銚子口 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 185m² 110万
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NEW 一ノ割駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 6分
緑町 3LDK 65m² 990万円
28年 RC
H30/10-12月 6分
緑町 3LDK 60m² 780万円
28年 RC
H30/07-09月 6分
緑町 2DK 40m² 610万円
28年 RC
H29/07-09月 9分
緑町 2DK 40m² 600万円
27年 RC
H30/10-12月 10分
一ノ割 3LDK 60m² 1300万円
23年 RC
H29/10-12月 10分
緑町 3LDK 60m² 930万円
22年 RC
H30/01-03月 11分
緑町 55m² 1400万円
22年 RC
H29/04-06月 11分
緑町 3LDK 60m² 930万円
22年 RC
H30/10-12月 15分
南 2LDK 65m² 930万円
RC
H29/07-09月 16分
緑町 3LDK 70m² 700万円
27年 RC

※築年数は売却時点の概算


一ノ割駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
一ノ割駅
←武里 (1.9km)
(2.3km) 春日部 →
所在地 埼玉県春日部市一ノ割一丁目
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■伊勢崎線(東武スカイツリーライン)
キロ程 33.0km(浅草駅起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 18,310人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)10月1日
備考 業務委託駅

一ノ割駅周辺の土地価格のまとめ

一ノ割駅は 埼玉県春日部市 の方から主に利用されています。

2020年の一ノ割駅周辺の平均坪単価は25.3万円平米単価は7万6543円で、前年比-0.04%下落↓しています。 一ノ割駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2238位 /5105駅です。

一ノ割駅周辺で地価が最も高いのは 春日部市緑町6丁目3356番5 で坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円、最も安いのは 春日部市銚子口字葛塚397番2 で坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

一ノ割駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


一ノ割駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県春日部市 駅地価ランキング


一ノ割駅周辺の土地価格

埼玉県春日部市の地価



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