一ノ割駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

一ノ割駅周辺の地価平均

25万3035円 /坪単価	7万6543円 /m²単価
(-0.04% 下落)

※2020年の一ノ割駅周辺の公示価格平均

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一ノ割駅の駐車場

一ノ割駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2238位 /5105駅

2236位	毘沙門台駅	平均 7.7万円 /m²	平均 25.3万円 /坪
2237位	富吉駅	平均 7.7万円 /m²	平均 25.3万円 /坪
2238位	一ノ割駅	平均 7.7万円 /m²	平均 25.3万円 /坪
2239位	ウッディタウン中央駅	平均 7.7万円 /m²	平均 25.3万円 /坪
2240位	藤川駅	平均 7.6万円 /m²	平均 25.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2919位 /5105駅

2917位	加須駅	前年比 -0.04％
2918位	耳成駅	前年比 -0.04％
2919位	一ノ割駅	前年比 -0.04％
2920位	熊谷駅	前年比 -0.04％
2921位	上永谷駅	前年比 -0.04％

一ノ割（いちのわり）駅の地価公示価格・路線価

一ノ割駅周辺の地価推移グラフ

一ノ割駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで一ノ割駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

データ一覧を表示

■...埼玉県平均　■...一ノ割駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

一ノ割駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応地価・路線価）

推移

一ノ割駅近辺の駅地価

武里駅の地価　|　藤の牛島駅の地価　|　春日部駅の地価

一ノ割駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
春日部市緑町6丁目3356番5	250m	10.7万円 /m²	35.4万円 /坪	NEW	詳細推移景観
春日部市南4-3-37	900m	10.0万円 /m²	33.0万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
春日部市本田町1丁目98番3	1500m	8.7万円 /m²	28.8万円 /坪	+0.46%	詳細推移景観
春日部市緑町2-8-17-3	2000m	8.2万円 /m²	26.9万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
春日部市藤塚字下谷2258番31	2100m	7.2万円 /m²	23.8万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
春日部市豊野町1丁目22番17	3000m	5.9万円 /m²	19.5万円 /坪	-0.34%	詳細推移景観
春日部市銚子口字葛塚397番2	1900m	2.9万円 /m²	9.7万円 /坪	-0.34%	詳細推移景観

一ノ割駅の不動産取引価格

一ノ割駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/01-03月	2分	一ノ割	16万円	53万円	ほぼ長方形	市道	85m²	1400万
H30/04-06月	3分	南	8.4万円	28万円	台形	市道	95m²	800万
H30/07-09月	3分	緑町	9.6万円	32万円	ほぼ長方形	市道	140m²	1400万
H30/01-03月	6分	一ノ割	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	70m²	700万
H30/10-12月	7分	一ノ割	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	460m²	4600万
H30/01-03月	7分	南	9.1万円	30万円	台形	市道	100m²	900万
H30/01-03月	7分	南	6.2万円	21万円	ほぼ長方形	市道	130m²	800万
H29/10-12月	8分	一ノ割	6.6万円	22万円	不整形	市道	200m²	1300万
H29/07-09月	8分	南	6.8万円	22万円	ほぼ長方形	市道	35m²	250万
H29/07-09月	8分	備後東	8.5万円	28万円	ほぼ正方形	私道	55m²	480万
H29/07-09月	8分	備後東	9.3万円	31万円	ほぼ長方形	私道	45m²	400万
H29/10-12月	10分	一ノ割	7.8万円	26万円	ほぼ長方形	市道	210m²	1600万
H30/04-06月	10分	南	13万円	44万円	不整形	私道	130m²	1700万
H30/07-09月	11分	南	8.1万円	27万円	ほぼ長方形	市道	280m²	2300万
H29/10-12月	11分	南	13万円	43万円	ほぼ長方形	私道	130m²	1700万
H29/10-12月	11分	備後西	11万円	37万円	ほぼ長方形	私道	125m²	1400万
H29/07-09月	11分	本田町	9.4万円	31万円	ほぼ整形	市道	105m²	1000万
H30/10-12月	11分	緑町	6.9万円	23万円	ほぼ長方形	市道	70m²	470万
H29/04-06月	13分	一ノ割	2.8万円	9.3万円	ほぼ整形	市道	960m²	2700万
H30/07-09月	13分	備後東	12万円	40万円	ほぼ正方形	市道	165m²	2000万
H29/07-09月	13分	備後東	4.8万円	16万円	ほぼ整形	私道	125m²	600万
H29/07-09月	14分	本田町	9.7万円	32万円	ほぼ長方形	市道	120m²	1200万
H30/07-09月	14分	緑町	2.6万円	8.7万円	長方形	市道	35m²	260万
H30/07-09月	15分	南	4.4万円	15万円	ほぼ長方形	私道	90m²	400万
H30/04-06月	15分	南	6万円	20万円	不整形	市道	1000m²	6000万
H30/01-03月	15分	南	12万円	40万円	不整形	市道	185m²	2200万
H30/04-06月	15分	備後東	2万円	6.5万円	長方形	市道	100m²	200万
H30/07-09月	15分	本田町	31万円	100万円	長方形	市道	390m²	1.2億
H30/07-09月	16分	一ノ割	4.4万円	14万円	袋地等	市道	310m²	1400万
H30/07-09月	16分	本田町	11万円	38万円	ほぼ正方形	市道	155m²	1800万
H29/04-06月	16分	本田町	11万円	37万円	ほぼ長方形	市道	135m²	1500万
H29/04-06月	18分	緑町	10万円	33万円	ほぼ台形	国道	1200m²	1.2億
H29/07-09月	18分	藤塚	7.8万円	26万円	台形	市道	155m²	1200万
H30/07-09月	18分	本田町	13万円	44万円	長方形	市道	110m²	1500万
H30/07-09月	19分	本田町	15万円	49万円	ほぼ長方形	市道	125m²	1900万
H30/07-09月	20分	緑町	11万円	35万円	台形	市道	100m²	1100万
H29/04-06月	21分	一ノ割	3.9万円	13万円	袋地等	市道	330m²	1300万
H29/10-12月	21分	薄谷	1.1万円	3.6万円	不整形	市道	40m²	120万
H29/04-06月	24分	六軒町	8万円	26万円	長方形	市道	360m²	2900万
H29/04-06月	24分	藤塚	6.9万円	23万円	ほぼ長方形	市道	115m²	800万
H30/07-09月	24分	銚子口	2.7万円	9万円	不整形	県道	195m²	530万
H30/01-03月	25分	六軒町	6万円	20万円	ほぼ長方形	市道	270m²	1600万
H29/04-06月	26分	薄谷	6.4万円	21万円	長方形	市道	210m²	1400万
H30/07-09月	30分	谷原新田	0.63万円	2.1万円	ほぼ長方形	市道	960m²	600万
H29/10-12月	30分	銚子口	0.7万円	2.3万円	ほぼ長方形	市道	175m²	120万
H29/10-12月	30分	銚子口	0.61万円	2万円	ほぼ長方形	市道	185m²	110万

一ノ割駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/10-12月	6分	緑町	３ＬＤＫ	65m²	990万円	28年	ＲＣ
H30/10-12月	6分	緑町	３ＬＤＫ	60m²	780万円	28年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	緑町	２ＤＫ	40m²	610万円	28年	ＲＣ
H29/07-09月	9分	緑町	２ＤＫ	40m²	600万円	27年	ＲＣ
H30/10-12月	10分	一ノ割	３ＬＤＫ	60m²	1300万円	23年	ＲＣ
H29/10-12月	10分	緑町	３ＬＤＫ	60m²	930万円	22年	ＲＣ
H30/01-03月	11分	緑町		55m²	1400万円	22年	ＲＣ
H29/04-06月	11分	緑町	３ＬＤＫ	60m²	930万円	22年	ＲＣ
H30/10-12月	15分	南	２ＬＤＫ	65m²	930万円		ＲＣ
H29/07-09月	16分	緑町	３ＬＤＫ	70m²	700万円	27年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

一ノ割駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

一ノ割駅
←武里 (1.9km) (2.3km) 春日部 →
所在地	埼玉県春日部市一ノ割一丁目
所属事業者	東武鉄道
所属路線	■伊勢崎線（東武スカイツリーライン）
キロ程	33.0km（浅草駅起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗降人員	18,310人/日(年間統計より)
開業年月日	1926年（大正15年）10月1日
備考	業務委託駅

一ノ割駅周辺の土地価格のまとめ

一ノ割駅は 埼玉県春日部市 の方から主に利用されています。

2020年の一ノ割駅周辺の平均坪単価は25.3万円平米単価は7万6543円で、前年比-0.04％下落

しています。一ノ割駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2238位 /5105駅です。

一ノ割駅周辺で地価が最も高いのは春日部市緑町6丁目3356番5 で坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円、最も安いのは春日部市銚子口字葛塚397番2 で坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

一ノ割駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

一ノ割駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県春日部市駅地価ランキング

一ノ割駅周辺の土地価格

埼玉県春日部市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。