地価公示価格チェッカー  

広駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

広駅近隣の駅と地価を比較

広駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2274位 /5093駅
2272位安芸矢口駅平均 7.4万円 /m²
平均 24.4万円 /坪
2273位味岡駅平均 7.4万円 /m²
平均 24.4万円 /坪
2274位広駅平均 7.4万円 /m²
平均 24.4万円 /坪
2275位大場駅平均 7.4万円 /m²
平均 24.4万円 /坪
2276位鈴蘭台駅平均 7.4万円 /m²
平均 24.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3151位 /5093駅

3149位足柄駅前年比 -0.97% ↓
3150位駒場東大前駅前年比 -0.97% ↓
3151位広駅前年比 -0.98% ↓
3152位遠軽駅前年比 -0.98% ↓
3153位撫養駅前年比 -0.98% ↓

駐車場検索

駅広駅周辺の地価平均

24万4076円 /坪単価
7万3833円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の広駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.98% 下落↓

駅広(ひろ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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広駅周辺の地価推移グラフ

広駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで広駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...広島県平均 ■...広駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


広駅近辺の駅地価

新広駅の地価 |  仁方駅の地価 |  安芸阿賀駅の地価

広駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
呉市広本町3-1-321100m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
呉市広大新開3-2-9500m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
呉市広塩焼1-7-163000m
6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
呉市広白岳4-5-31300m
5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
呉市広小坪1-15-24900m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
呉市広石内4-4-25200m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
-3.44%↓詳細 推移 景観

広駅の不動産取引価格

NEW 広駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
広石内 0.1万円
0.33万円
ほぼ台形 道路 70m² 7万
R02/07-09月 1分
広石内 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 135m² 500万
R01/07-09月 1分
広石内 0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形 国道 170m² 150万
R02/04-06月 1分
郷原町 0.83万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 200m² 170万
R02/04-06月 2分
郷原野路の里 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 230m² 800万
R01/10-12月 4分
広中町 17万円
55万円
長方形 道路 70m² 1200万
R01/10-12月 4分
広中町 17万円
55万円
長方形 市道 70m² 1200万
R02/01-03月 4分
広名田 5.7万円
19万円
不整形 市道 390m² 2200万
R02/01-03月 6分
広中町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 260m² 3900万
R02/07-09月 6分
広駅前 11万円
38万円
不整形 市道 145m² 1600万
R02/01-03月 7分
広文化町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2300万
R01/07-09月 7分
広白石 16万円
52万円
ほぼ長方形 国道 850m² 1.3億
R02/04-06月 8分
広大新開 12万円
39万円
長方形 私道 115m² 1400万
R02/04-06月 9分
広両谷 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 35m² 480万
R02/04-06月 9分
広駅前 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 70m² 880万
R02/04-06月 9分
広駅前 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1600万
R01/07-09月 9分
広白石 13万円
42万円
長方形 市道 135m² 1700万
H30/10-12月 11分
広駅前 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 道路 560m² 3700万
H31/01-03月 11分
広大新開 11万円
38万円
長方形 市道 195m² 2200万
R02/01-03月 11分
広白岳 5.3万円
17万円
不整形 市道 1500m² 8000万
R02/01-03月 11分
広白岳 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 510m² 3200万
R01/07-09月 12分
広両谷 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1200万
R01/10-12月 12分
広駅前 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3300万
R01/10-12月 12分
広駅前 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1400万
R01/10-12月 13分
広大新開 10万円
33万円
ほぼ整形 私道 150m² 1500万
H31/04-06月 20分
広中新開 9.1万円
30万円
ほぼ正方形 私道 125m² 1100万
R02/04-06月 20分
広白岳 0.23万円
0.75万円
ほぼ長方形 市道 90m² 20万
H31/04-06月 23分
広白岳 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 道路 160m² 270万
H30/10-12月 24分
広中新開 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 100m² 500万
R01/10-12月 26分
広中新開 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 540m² 6800万
H30/10-12月 30分
広徳丸町 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 115m² 700万
H30/10-12月 30分
広徳丸町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 720万
H31/04-06月 30分
広中迫町 5.3万円
18万円
ほぼ整形 市道 140m² 740万
H31/04-06月 30分
広中迫町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 150m² 500万
H31/04-06月 30分
広中新開 18万円
60万円
ほぼ正方形 市道 210m² 3800万
R01/10-12月 30分
広長浜 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 県道 115m² 340万
R01/07-09月 30分
広長浜 3.3万円
11万円
不整形 市道 45m² 140万
R01/10-12月 30分
広町田 3.6万円
12万円
袋地等 市道 310m² 1100万
R02/07-09月 30分
広三芦 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1600万
H31/04-06月 30分
広小坪 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 190m² 550万
R02/01-03月 30分
広塩焼 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1400万
R02/01-03月 30分
広塩焼 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1200万
もっと見る


広駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
広駅
←仁方 (2.6km)
(1.3km) 新広→
所在地 広島県呉市広中町2-6
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  Y  ■呉線
キロ程 60.2km(三原起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 3,774人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1935年(昭和10年)3月24日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

広駅周辺の土地価格のまとめ

広駅は 広島県呉市 の方から主に利用されています。

2021年の広駅周辺の平均坪単価は24.4万円平米単価は7万3833円で、前年比-0.98%下落↓しています。 広駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2274位 /5093駅です。

広駅周辺で地価が最も高いのは 呉市広本町3-1-32 で坪単価49.9万円1平方mあたり15.1万円、最も安いのは 呉市広石内4-4-2 で坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。その土地評価額の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

広駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


広駅の駅地価を近隣の駅と比較

広島県呉市 駅地価ランキング


広駅周辺の土地価格

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