地価公示価格チェッカー  

揖斐駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

揖斐駅近隣の駅と地価を比較

揖斐駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4081位 /5093駅
4079位喜多方駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4080位安塚駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4081位揖斐駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4082位永田駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4083位高瀬駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4582位 /5093駅

4580位古虎渓駅前年比 -2.37% ↓
4581位音威子府駅前年比 -2.37% ↓
4582位揖斐駅前年比 -2.37% ↓
4583位粕川駅前年比 -2.38% ↓
4584位大阪ビジネスパーク駅前年比 -2.38% ↓

駅揖斐駅周辺の地価平均

8万2149円 /坪単価
2万4850円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の揖斐駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.37% 下落↓

駅揖斐(いび)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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揖斐駅周辺の地価推移グラフ

揖斐駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで揖斐駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岐阜県平均 ■...揖斐駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


揖斐駅近辺の駅地価

美濃本郷駅の地価 |  池野駅の地価 |  北神戸駅の地価

揖斐駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
揖斐郡大野町大字黒野字子持街道82番15800m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
-4.49%↓詳細 推移 景観
揖斐郡揖斐川町三輪字中神明319番61700m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
-2.89%↓詳細 推移 景観
揖斐郡大野町大字瀬古小字瀬古字桧18番24500m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
揖斐郡揖斐川町三輪字町裏1271番52700m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
-2.09%↓詳細 推移 景観
揖斐郡大野町大字公郷字五ノ坪1110番744000m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
揖斐郡揖斐川町小島字両瀬古429番83200m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観

NEW 揖斐駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字桜大門 2万円
6.8万円
ほぼ正方形 町道 350m² 730万
R02/01-03月 1分
大字中之元 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 町道 540m² 1000万
H31/04-06月 1分
大字中之元 2.3万円
7.7万円
長方形 道路 310m² 720万
R01/07-09月 1分
大字野 1.5万円
5万円
長方形 町道 1100m² 1600万
R01/10-12月 1分
北方 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 町道 520m² 170万
H30/10-12月 1分
北方 0.21万円
0.7万円
長方形 町道 890m² 190万
H30/10-12月 1分
北方 0.21万円
0.7万円
ほぼ長方形 町道 260m² 54万
H30/10-12月 1分
北方 0.21万円
0.7万円
ほぼ長方形 町道 250m² 52万
R01/10-12月 1分
大字相羽 1.4万円
4.6万円
台形 町道 160m² 220万
H31/01-03月 1分
大字相羽 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 270m² 390万
R02/04-06月 1分
大字稲畑 0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形 私道 1200m² 410万
R01/10-12月 1分
大字大野 0.76万円
2.5万円
台形 町道 200m² 150万
H30/10-12月 1分
大字大野 1.5万円
5万円
長方形 町道 350m² 540万
H31/04-06月 1分
大字上秋 2.1万円
7万円
長方形 町道 250m² 530万
R02/01-03月 1分
大字黒野 1万円
3.3万円
不整形 町道 990m² 1000万
R02/01-03月 1分
大字黒野 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 町道 230m² 250万
R01/07-09月 1分
大字黒野 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 町道 1300m² 1100万
H31/01-03月 1分
大字黒野 0.96万円
3.2万円
長方形 町道 670m² 640万
H31/01-03月 1分
大字黒野 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 国道 530m² 240万
H30/10-12月 1分
大字黒野 0.91万円
3万円
長方形 町道 800m² 730万
R01/07-09月 1分
大字桜大門 0.69万円
2.3万円
長方形 町道 790m² 550万
R01/07-09月 2分
東津汲 0.49万円
1.6万円
不整形 国道 380m² 180万
H30/10-12月 3分
脛永 0.21万円
0.7万円
ほぼ整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 800万
R02/07-09月 8分
脛永 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 道路 320m² 750万
H30/10-12月 11分
和田 0.75万円
2.5万円
不整形 道路 450m² 340万
H31/04-06月 13分
下岡島 1.8万円
6万円
ほぼ整形 町道 210m² 390万
H31/04-06月 25分
三輪 1.9万円
6.1万円
ほぼ整形 町道 110m² 200万
H30/10-12月 26分
三輪 0.98万円
3.2万円
ほぼ長方形 65m² 62万
R02/04-06月 29分
三輪 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 町道 510m² 600万
R02/04-06月 29分
三輪 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 町道 240m² 430万
R02/01-03月 29分
三輪 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 国道 195m² 200万
R02/01-03月 30分
大字中之元 0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
R02/01-03月 30分
大字中之元 0.41万円
1.3万円
ほぼ長方形 国道 1600m² 650万
R02/01-03月 30分
大字中之元 0.62万円
2.1万円
ほぼ長方形 国道 1600m² 1000万
R01/10-12月 30分
大字中之元 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 国道 1600m² 2500万
R01/07-09月 30分
上野 0.29万円
0.95万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
R01/10-12月 30分
上南方 0.6万円
2万円
ほぼ台形 町道 530m² 320万
R02/07-09月 30分
清水 0.27万円
0.88万円
ほぼ整形 町道 95m² 25万
R01/10-12月 30分
清水 0.23万円
0.77万円
袋地等 道路 820m² 190万
R02/07-09月 30分
極楽寺 0.91万円
3万円
不整形 道路 200m² 180万
R02/04-06月 30分
極楽寺 0.91万円
3万円
長方形 町道 770m² 700万
R02/01-03月 30分
小島 0.83万円
2.7万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
R02/01-03月 30分
小島 0.83万円
2.7万円
ほぼ長方形 町道 720m² 600万
R01/10-12月 30分
小島 0.64万円
2.1万円
ほぼ長方形 町道 640m² 410万
R01/07-09月 30分
白樫 3.1万円
10万円
不整形 県道 115m² 350万
R02/07-09月 30分
房島 0.15万円
0.5万円
台形 町道 590m² 89万
R01/10-12月 30分
房島 0.15万円
0.5万円
ほぼ整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 300万
H31/01-03月 30分
房島 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 町道 640m² 490万
H30/10-12月 30分
房島 0.49万円
1.6万円
台形 町道 580m² 280万
H30/10-12月 30分
房島 0.43万円
1.4万円
ほぼ長方形 町道 790m² 340万
H31/04-06月 30分
三輪 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 国道 105m² 140万
R02/01-03月 30分
大字公郷 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 町道 310m² 280万
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2320

揖斐駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
揖斐駅
所在地 岐阜県揖斐郡揖斐川町脛永字山王元
所属事業者 養老鉄道
所属路線 養老線
キロ程 57.5km(桑名起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗降人員 1,743人/日(年間統計より)
開業年月日 1919年(大正8年)4月27日
備考 終日駅員配置

揖斐駅周辺の土地価格のまとめ

揖斐駅は 岐阜県揖斐川町 、岐阜県大野町 の方から主に利用されています。

2021年の揖斐駅周辺の平均坪単価は8.2万円平米単価は2万4850円で、前年比-2.37%下落↓しています。 揖斐駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4081位 /5093駅です。

揖斐駅周辺で地価が最も高いのは 揖斐郡大野町大字黒野字子持街道82番1 で坪単価11.2万円1平方mあたり3.4万円、最も安いのは 揖斐郡揖斐川町小島字両瀬古429番8 で坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

揖斐駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


揖斐駅の駅地価を近隣の駅と比較

岐阜県揖斐川町 駅地価ランキング | 岐阜県大野町 駅地価ランキング


揖斐駅周辺の土地価格

岐阜県揖斐川町の地価 | 岐阜県大野町の地価



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