地価公示価格チェッカー  

韮崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

韮崎駅近隣の駅と地価を比較

韮崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3117位 /5093駅
3115位新金谷駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
3116位西浦駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
3117位韮崎駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
3118位田野倉駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
3119位石部駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3255位 /5093駅

3253位東三条駅前年比 -1.03% ↓
3254位宿毛駅前年比 -1.03% ↓
3255位韮崎駅前年比 -1.03% ↓
3256位川越駅前年比 -1.03% ↓
3257位朝霞台駅前年比 -1.03% ↓

駐車場検索

駅韮崎駅周辺の地価平均

14万1950円 /坪単価
4万2940円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の韮崎駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.03% 下落↓

駅韮崎(にらさき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 韮崎市の路線価図 ( 年7月発表)

韮崎駅周辺の地価推移グラフ

韮崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで韮崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山梨県平均 ■...韮崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


韮崎駅近辺の駅地価

塩崎駅の地価 |  竜王駅の地価 |  甲府駅の地価

韮崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
韮崎市富士見1-9-28420m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
韮崎市中央町3-14250m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
韮崎市本町2-3-4720m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
韮崎市藤井町北下條字枇杷塚1125番231500m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
韮崎市中島1-5-35-21200m
3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観

NEW 韮崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
明野町上手 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 私道 320m² 580万
R02/01-03月 1分
明野町上手 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 私道 330m² 610万
R01/07-09月 1分
明野町三之蔵 0.32万円
1.1万円
不整形 市道 110m² 520万
R02/04-06月 1分
大草町 0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形 市道 740m² 90万
R01/07-09月 1分
龍岡町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 1300m² 2000万
R01/07-09月 1分
穂坂町 0.053万円
0.18万円
不整形 県道 240m² 13万
H31/04-06月 1分
六科 0.74万円
2.5万円
ほぼ長方形 1700m² 1200万
H30/10-12月 2分
須玉町江草 0.1万円
0.34万円
ほぼ整形 市道 580m² 60万
H31/04-06月 2分
亀沢 0.47万円
1.5万円
長方形 私道 1100m² 500万
R02/04-06月 4分
中央町 0.97万円
3.2万円
不整形 市道 350m² 340万
R02/07-09月 4分
若宮 1.8万円
6万円
長方形 県道 120m² 220万
H31/01-03月 6分
本町 2.8万円
9.4万円
不整形 県道 430m² 1200万
H30/10-12月 8分
富士見 6万円
20万円
長方形 市道 280m² 1700万
R02/01-03月 8分
本町 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 950m² 2900万
R02/01-03月 8分
本町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 440m² 1400万
R02/01-03月 8分
本町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 135m² 410万
R01/10-12月 11分
本町 1.8万円
6万円
長方形 道路 540m² 980万
H30/10-12月 11分
本町 3.5万円
12万円
ほぼ台形 道路 210m² 740万
H30/10-12月 11分
若宮 4万円
13万円
不整形 市道 1200m² 4900万
H31/04-06月 13分
富士見 2.4万円
8万円
ほぼ整形 道路 210m² 500万
R02/04-06月 16分
富士見ケ丘 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 道路 195m² 250万
R01/10-12月 19分
富士見ケ丘 1.8万円
6万円
長方形 市道 300m² 540万
H31/01-03月 20分
藤井町 0.62万円
2.1万円
ほぼ整形 市道 740m² 460万
R02/07-09月 21分
藤井町 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 340m² 450万
H30/10-12月 23分
神山町 0.3万円
1万円
台形 市道 490m² 150万
H30/10-12月 23分
神山町 0.38万円
1.2万円
ほぼ台形 市道 660m² 250万
R02/01-03月 23分
中島 1.2万円
4万円
ほぼ台形 道路 660m² 800万
R01/10-12月 23分
藤井町 4.3万円
14万円
ほぼ台形 道路 210m² 890万
H31/01-03月 23分
藤井町 2.1万円
7万円
不整形 市道 890m² 1900万
H31/01-03月 23分
藤井町 2.1万円
7万円
不整形 市道 1100m² 2300万
H31/04-06月 24分
藤井町 0.43万円
1.4万円
不整形 1500m² 650万
R02/01-03月 25分
大草町 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 県道 165m² 410万
R02/01-03月 25分
大草町 2.9万円
9.6万円
ほぼ整形 県道 120m² 350万
H31/04-06月 25分
神山町 0.029万円
0.096万円
ほぼ長方形 県道 175m² 5万
R02/04-06月 26分
一ツ谷 0.58万円
1.9万円
不整形 国道 1000m² 600万
R02/04-06月 28分
上ノ山 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 240m² 430万
R01/10-12月 28分
神山町 0.09万円
0.3万円
ほぼ長方形 市道 750m² 68万
R01/07-09月 28分
龍岡町 1.5万円
5万円
不整形 市道 195m² 300万
H30/10-12月 29分
上ノ山 0.054万円
0.18万円
不整形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 200万
R02/07-09月 30分
旭町 0.16万円
0.52万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 200万
R02/01-03月 30分
上ノ山 2.2万円
7.4万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.6億
H31/04-06月 30分
上ノ山 0.25万円
0.83万円
ほぼ台形 市道 760m² 190万
H31/04-06月 30分
大草町 2.4万円
7.8万円
不整形 農道 310m² 720万
R01/10-12月 30分
神山町 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 650m² 390万
R01/07-09月 30分
神山町 0.26万円
0.87万円
ほぼ長方形 市道 360m² 94万
H30/10-12月 30分
神山町 0.74万円
2.4万円
不整形 310m² 230万
H31/04-06月 30分
下祖母石 1.3万円
4.2万円
長方形 農道 940m² 1200万
R02/04-06月 30分
龍岡町 0.86万円
2.8万円
台形 市道 700m² 600万
R01/10-12月 30分
龍岡町 1.8万円
5.9万円
台形 市道 155m² 280万
R02/04-06月 30分
穂坂町 0.69万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 110m² 74万
R02/01-03月 30分
穂坂町 2.7万円
9万円
不整形 市道 1300m² 3700万
R02/01-03月 30分
穂坂町 2.4万円
8万円
不整形 県道 65m² 150万
R01/07-09月 30分
穂坂町 0.16万円
0.54万円
ほぼ整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 900万
R01/07-09月 30分
穂坂町 0.9万円
3万円
不整形 私道 500m² 450万
もっと見る


韮崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
韮崎駅
←塩崎 (4.3km)
(4.2km) 新府→
所在地 山梨県韮崎市若宮一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■中央本線
キロ程 147.0km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 2,686人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1903年(明治36年)12月15日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

韮崎駅周辺の土地価格のまとめ

韮崎駅は 山梨県韮崎市 の方から主に利用されています。

2021年の韮崎駅周辺の平均坪単価は14.2万円平米単価は4万2940円で、前年比-1.03%下落↓しています。 韮崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3117位 /5093駅です。

韮崎駅周辺で地価が最も高いのは 韮崎市富士見1-9-28 で坪単価18.3万円1平方mあたり5.5万円、最も安いのは 韮崎市中島1-5-35-2 で坪単価11.4万円1平方mあたり3.5万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

韮崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


韮崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

山梨県韮崎市 駅地価ランキング


韮崎駅周辺の土地価格

山梨県韮崎市の地価



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