地価公示価格チェッカー  

東向日駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東向日駅近隣の駅と地価を比較

東向日駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1224位 /5093駅
1222位神崎川駅平均 17.2万円 /m²
平均 56.9万円 /坪
1223位北花田駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.7万円 /坪
1224位東向日駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
1225位高速長田駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
1226位鶴ケ峰駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2577位 /5093駅

2575位北品川駅前年比 -0.68% ↓
2576位木見駅前年比 -0.68% ↓
2577位東向日駅前年比 -0.68% ↓
2578位御油駅前年比 -0.68% ↓
2579位喜多山駅前年比 -0.68% ↓

駐車場検索

駅東向日駅周辺の地価平均

56万5950円 /坪単価
17万1200円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東向日駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.68% 下落↓

駅東向日(ひがしむこう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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東向日駅周辺の地価推移グラフ

東向日駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東向日駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...東向日駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東向日駅近辺の駅地価

向日町駅の地価 |  洛西口駅の地価 |  西向日駅の地価

東向日駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
向日市寺戸町初田26番570m
31.1万円 /m²
102.8万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
向日市寺戸町大牧1番431100m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市西京区大原野上里紅葉町14番181900m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
京都市西京区大原野西竹の里町1丁目4番83700m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
京都市西京区大原野上里南ノ町48番82900m
8.5万円 /m²
28.1万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観

東向日駅の不動産取引価格

NEW 東向日駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 3分
寺戸町 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 80m² 2900万
R01/07-09月 4分
寺戸町 26万円
86万円
ほぼ整形 市道 650m² 1.7億
R01/07-09月 4分
寺戸町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2900万
H31/01-03月 4分
寺戸町 26万円
86万円
不整形 府道 310m² 8200万
H31/01-03月 4分
寺戸町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 130m² 4000万
H31/01-03月 4分
寺戸町 29万円
95万円
不整形 府道 420m² 1.2億
R02/07-09月 6分
寺戸町 25万円
83万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2500万
R02/04-06月 6分
寺戸町 29万円
95万円
ほぼ長方形 私道 70m² 2000万
R01/07-09月 6分
寺戸町 22万円
72万円
不整形 市道 130m² 2800万
H30/10-12月 6分
寺戸町 31万円
100万円
長方形 市道 105m² 3200万
R01/07-09月 9分
寺戸町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 60m² 800万
H31/04-06月 9分
寺戸町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 80m² 2000万
H31/04-06月 9分
寺戸町 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3200万
R01/10-12月 10分
寺戸町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1800万
H30/10-12月 10分
寺戸町 21万円
70万円
ほぼ整形 道路 165m² 3600万
H30/10-12月 10分
寺戸町 14万円
45万円
ほぼ長方形 私道 210m² 2900万
H30/10-12月 10分
寺戸町 23万円
75万円
ほぼ長方形 私道 85m² 1900万
H31/01-03月 11分
寺戸町 21万円
71万円
長方形 市道 95m² 2100万
R01/10-12月 15分
寺戸町 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 1500m² 1.8億
H30/10-12月 16分
寺戸町 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1700万
H31/01-03月 21分
大原野上里鳥見町 18万円
59万円
長方形 市道 105m² 1900万
H30/10-12月 23分
大原野上里男鹿町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2100万
R01/07-09月 23分
大原野上里勝山町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3200万
R02/01-03月 24分
大原野上里鳥見町 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2500万
H31/04-06月 24分
大原野上里南ノ町 7.4万円
24万円
ほぼ整形 市道 490m² 3600万
R02/04-06月 26分
大原野上里男鹿町 16万円
52万円
長方形 市道 125m² 2000万
R02/04-06月 28分
大枝南福西町 15万円
50万円
長方形 市道 180m² 2700万
H31/04-06月 29分
大枝南福西町 14万円
46万円
長方形 市道 175m² 2500万
R02/01-03月 30分
大原野西竹の里町 15万円
50万円
長方形 市道 175m² 2700万
H31/04-06月 30分
大原野西竹の里町 15万円
51万円
長方形 市道 175m² 2700万
H30/10-12月 30分
大原野灰方町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 40m² 140万
もっと見る


東向日駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東向日駅 *
←西向日 (1.4km)
(1.3km) 洛西口 →
所在地 京都府向日市寺戸町小佃5-2
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■京都本線
キロ程 35.0km(十三起点)
梅田から37.4km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 15,947人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)11月1日
乗換 向日町駅(JR京都線)**
備考 * 1972年(昭和47年)に東向日町駅から改称
** 公式な乗換駅ではない

東向日駅周辺の土地価格のまとめ

東向日駅は 京都府西京区 、京都府向日市 の方から主に利用されています。

2021年の東向日駅周辺の平均坪単価は56.6万円平米単価は17万1200円で、前年比-0.68%下落↓しています。 東向日駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1224位 /5093駅です。

東向日駅周辺で地価が最も高いのは 向日市寺戸町初田26番5 で坪単価102.8万円1平方mあたり31.1万円、最も安いのは 京都市西京区大原野上里南ノ町48番8 で坪単価28.1万円1平方mあたり8.5万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東向日駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東向日駅の駅地価を近隣の駅と比較

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