鶴ヶ峰駅近隣の駅と地価を比較
鶴ヶ峰駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1266位 /5085駅
1264位 | 逢妻駅 | 平均 17.9万円 /m² | 平均 59.2万円 /坪 |
1265位 | 武庫川駅 | 平均 17.9万円 /m² | 平均 59.2万円 /坪 |
1266位 | 鶴ケ峰駅 | 平均 17.9万円 /m² | 平均 59.1万円 /坪 |
1267位 | 高畑駅 | 平均 17.9万円 /m² | 平均 59.1万円 /坪 |
1268位 | 戸塚安行駅 | 平均 17.9万円 /m² | 平均 59.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2080位 /5085駅
2078位 | 箱根ケ崎駅 | 前年比 +1.88% |
2079位 | 霞ケ関駅 | 前年比 +1.88% |
2080位 | 鶴ケ峰駅 | 前年比 +1.87% |
2081位 | 西浦上駅 | 前年比 +1.87% |
2082位 | 京王片倉駅 | 前年比 +1.87% |
駐車場検索
鶴ヶ峰駅周辺の地価平均
59万1379円
17万8892円
※2024年の鶴ヶ峰駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.87% 上昇 |
鶴ヶ峰駅の地価公示価格・路線価
鶴ヶ峰駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
鶴ヶ峰駅周辺の地価推移グラフ
鶴ヶ峰駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで鶴ヶ峰駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...鶴ヶ峰駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
鶴ヶ峰駅近辺の駅地価
鶴ヶ峰駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
鶴ヶ峰駅の不動産取引価格
鶴ヶ峰駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
1分
上川井町
9.8万円
32万円
ほぼ正方形
市道
120m²
1200万
R01/10-12月
3分
鶴ケ峰
24万円
78万円
ほぼ正方形
市道
165m²
3900万
R02/01-03月
5分
鶴ケ峰
26万円
84万円
長方形
市道
80m²
2100万
R02/04-06月
6分
鶴ケ峰
21万円
68万円
長方形
市道
95m²
2000万
R01/07-09月
6分
鶴ケ峰
28万円
94万円
ほぼ整形
私道
105m²
3000万
R01/07-09月
7分
鶴ケ峰
31万円
100万円
ほぼ正方形
市道
100m²
3100万
H30/10-12月
7分
鶴ケ峰
30万円
100万円
ほぼ整形
私道
110m²
3300万
R02/01-03月
9分
今川町
16万円
53万円
不整形
私道
720m²
1.2億
R01/07-09月
9分
鶴ケ峰本町
19万円
64万円
長方形
私道
100m²
2000万
H31/01-03月
9分
白根
4.5万円
15万円
ほぼ台形
100m²
450万
R02/01-03月
9分
川島町
11万円
35万円
台形
市道
700m²
7400万
R01/07-09月
9分
西川島町
3.6万円
12万円
不整形
420m²
1500万
H31/04-06月
9分
西川島町
6.4万円
21万円
不整形
420m²
2700万
R02/01-03月
10分
鶴ケ峰
10万円
34万円
不整形
市道
1500m²
1.5億
H31/01-03月
10分
本宿町
2.6万円
8.6万円
台形
私道
115m²
300万
R02/07-09月
10分
四季美台
23万円
74万円
ほぼ台形
市道
125m²
2800万
R02/07-09月
10分
四季美台
19万円
62万円
袋地等
私道
155m²
2900万
R02/07-09月
10分
白根
1.5万円
5.1万円
不整形
65m²
100万
H30/10-12月
11分
鶴ケ峰本町
20万円
65万円
長方形
市道
60m²
1200万
R01/10-12月
11分
四季美台
15万円
50万円
ほぼ長方形
私道
300m²
4500万
R02/01-03月
11分
川島町
8.1万円
27万円
ほぼ台形
市道
250m²
2000万
R01/10-12月
12分
四季美台
28万円
92万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2800万
H31/01-03月
13分
白根
22万円
72万円
長方形
市道
95m²
2100万
R02/01-03月
14分
鶴ケ峰本町
8.9万円
29万円
ほぼ正方形
市道
100m²
900万
R01/10-12月
14分
三反田町
7.8万円
26万円
不整形
市道
100m²
800万
R02/01-03月
14分
川島町
14万円
47万円
不整形
私道
175m²
2500万
R02/07-09月
15分
鶴ケ峰本町
14万円
48万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2100万
R01/10-12月
15分
鶴ケ峰本町
7.4万円
24万円
不整形
市道
210m²
1500万
R01/07-09月
15分
川島町
10万円
34万円
長方形
私道
175m²
1800万
R01/10-12月
16分
三反田町
12万円
40万円
長方形
市道
240m²
2900万
H31/04-06月
16分
三反田町
8.4万円
28万円
長方形
市道
240m²
2000万
R01/10-12月
16分
四季美台
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
私道
260m²
2200万
H31/01-03月
16分
川島町
16万円
54万円
長方形
市道
150m²
2400万
R02/01-03月
16分
市沢町
20万円
67万円
長方形
私道
130m²
2700万
R01/10-12月
18分
今宿東町
21万円
69万円
不整形
市道
120m²
2600万
R02/01-03月
18分
白根
19万円
61万円
長方形
市道
135m²
2500万
H30/10-12月
19分
鶴ケ峰本町
18万円
59万円
ほぼ台形
市道
165m²
3000万
H30/10-12月
19分
鶴ケ峰本町
17万円
56万円
台形
市道
175m²
3000万
H31/01-03月
19分
小高町
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
市道
80m²
800万
R02/04-06月
19分
白根
12万円
39万円
ほぼ正方形
市道
145m²
2000万
H31/04-06月
20分
市沢町
20万円
66万円
長方形
私道
125m²
2500万
R02/07-09月
20分
白根
20万円
66万円
袋地等
私道
130m²
2600万
R02/04-06月
20分
白根
30万円
98万円
ほぼ台形
私道
85m²
2500万
H31/01-03月
20分
白根
9.4万円
31万円
ほぼ台形
市道
160m²
1500万
H31/04-06月
22分
小高町
5.8万円
19万円
長方形
私道
430m²
2500万
H30/10-12月
23分
白根
13万円
42万円
台形
市道
130m²
1700万
R02/01-03月
24分
白根
2.4万円
7.9万円
台形
私道
210m²
500万
R02/01-03月
24分
白根
8.2万円
27万円
袋地等
私道
250m²
2100万
R02/01-03月
24分
白根
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1600万
R01/10-12月
24分
白根
19万円
61万円
ほぼ正方形
市道
240m²
4600万
H31/01-03月
24分
白根
10万円
34万円
長方形
市道
200m²
2100万
R02/01-03月
25分
白根
11万円
36万円
ほぼ台形
私道
170m²
1900万
H30/10-12月
25分
白根
9.2万円
30万円
ほぼ台形
市道
330m²
3000万
H31/01-03月
25分
中白根
5.5万円
18万円
不整形
市道
550m²
3000万
R02/07-09月
26分
今宿東町
19万円
63万円
ほぼ長方形
私道
130m²
2500万
H31/04-06月
28分
市沢町
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
290m²
3000万
H30/10-12月
28分
今宿南町
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
105m²
620万
H31/01-03月
28分
白根
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
250m²
3200万
H31/04-06月
29分
市沢町
6.8万円
23万円
不整形
市道
115m²
800万
H31/01-03月
29分
市沢町
13万円
43万円
ほぼ台形
市道
410m²
5400万
H30/10-12月
29分
今宿西町
7.9万円
26万円
ほぼ台形
市道
95m²
750万
R01/10-12月
29分
今宿東町
16万円
54万円
長方形
市道
160m²
2600万
R02/04-06月
29分
中白根
14万円
46万円
ほぼ台形
市道
290m²
4000万
R02/04-06月
30分
都岡町
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2100万
H31/04-06月
30分
都岡町
19万円
63万円
長方形
区画街路
125m²
2400万
H31/01-03月
30分
市沢町
14万円
47万円
長方形
市道
180m²
2600万
R02/04-06月
30分
今宿西町
11万円
37万円
ほぼ正方形
市道
150m²
1700万
H30/10-12月
30分
今宿西町
0.6万円
2万円
ほぼ長方形
市道
165m²
100万
R01/10-12月
30分
今宿東町
10万円
34万円
不整形
市道
195m²
2000万
R01/10-12月
30分
今宿南町
6.8万円
23万円
長方形
市道
105m²
730万
R02/01-03月
30分
下川井町
9.3万円
31万円
ほぼ整形
市道
195m²
1800万
H31/01-03月
30分
上白根
9.1万円
30万円
ほぼ台形
市道
145m²
1300万
R01/07-09月
30分
上白根町
2.1万円
7.1万円
不整形
私道
540m²
1200万
H31/01-03月
30分
上白根町
3.3万円
11万円
ほぼ台形
市道
200m²
660万
R02/01-03月
30分
中白根
14万円
46万円
ほぼ正方形
市道
210m²
2900万
R02/01-03月
30分
中白根
12万円
38万円
ほぼ台形
市道
250m²
2900万
H31/04-06月
30分
中白根
14万円
47万円
長方形
市道
150m²
2100万
H31/01-03月
30分
中白根
6.6万円
22万円
袋地等
市道
160m²
1100万
R02/04-06月
30分
市沢町
9.3万円
31万円
ほぼ正方形
市道
185m²
1700万
R02/01-03月
30分
市沢町
14万円
46万円
長方形
市道
60m²
830万
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鶴ヶ峰駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
もっと見る
鶴ヶ峰駅 | |
---|---|
←西谷 (1.6km)
(2.0km) 二俣川 →
|
|
所在地 | 横浜市旭区鶴ケ峰二丁目 |
所属事業者 | ■■相模鉄道 |
所属路線 | 本線 |
キロ程 | 8.5km(横浜起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 相対式 2面2線 |
乗降人員 | 57,067人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1930年(昭和5年)10月25日 |
備考 | 終日有人駅 |
鶴ヶ峰駅周辺の土地価格のまとめ
鶴ヶ峰駅は 神奈川県旭区 の方から主に利用されています。2024年の鶴ヶ峰駅周辺の平均坪単価は59.1万円平米単価は17万8892円で、前年比+1.87%上昇しています。 鶴ヶ峰駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1266位 /5085駅です。
鶴ヶ峰駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市旭区鶴ケ峰2丁目30番16 で坪単価128.3万円1平方mあたり38.8万円、最も安いのは 横浜市旭区川井宿町82番 で坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約36.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
鶴ヶ峰駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)