比叡山坂本駅近隣の駅と地価を比較
比叡山坂本駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2278位 /5085駅
2276位 | ウッディタウン中央駅 | 平均 7.7万円 /m² | 平均 25.6万円 /坪 |
2277位 | 高島駅 | 平均 7.7万円 /m² | 平均 25.6万円 /坪 |
2278位 | 比叡山坂本駅 | 平均 7.7万円 /m² | 平均 25.6万円 /坪 |
2279位 | 巽ケ丘駅 | 平均 7.7万円 /m² | 平均 25.5万円 /坪 |
2280位 | 信太山駅 | 平均 7.7万円 /m² | 平均 25.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2200位 /5085駅
2198位 | 桜町前駅 | 前年比 +1.58% |
2199位 | 安達駅 | 前年比 +1.58% |
2200位 | 比叡山坂本駅 | 前年比 +1.58% |
2201位 | 牧野駅 | 前年比 +1.58% |
2202位 | 原当麻駅 | 前年比 +1.57% |
駐車場検索
比叡山坂本駅周辺の地価平均
25万5537円
7万7300円
※2024年の比叡山坂本駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.58% 上昇 |
比叡山坂本駅の地価公示価格・路線価
比叡山坂本駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
比叡山坂本駅周辺の地価推移グラフ
比叡山坂本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで比叡山坂本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...滋賀県平均 ■...比叡山坂本駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
比叡山坂本駅近辺の駅地価
比叡山坂本駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
比叡山坂本駅の不動産取引価格
比叡山坂本駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
3分
下阪本
13万円
43万円
ほぼ台形
県道
540m²
7000万
R02/07-09月
4分
下阪本
1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形
市道
210m²
300万
R02/07-09月
5分
坂本
3.6万円
12万円
袋地等
私道
140m²
500万
H30/10-12月
6分
比叡辻
7.6万円
25万円
ほぼ台形
市道
280m²
2100万
H31/01-03月
6分
下阪本
9.2万円
31万円
ほぼ整形
道路
560m²
5200万
R01/10-12月
7分
比叡辻
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
110m²
650万
R01/07-09月
8分
下阪本
12万円
39万円
ほぼ台形
市道
140m²
1600万
H31/04-06月
8分
下阪本
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1600万
H31/04-06月
9分
下阪本
8万円
26万円
ほぼ台形
市道
140m²
1100万
R02/01-03月
9分
坂本
7.6万円
25万円
不整形
私道
240m²
1800万
R01/10-12月
9分
坂本
3万円
10万円
不整形
道路
185m²
560万
R01/07-09月
9分
坂本
6.4万円
21万円
ほぼ整形
市道
270m²
1700万
H30/10-12月
11分
下阪本
8.9万円
29万円
ほぼ整形
国道
140m²
1300万
H30/10-12月
12分
木の岡町
5万円
16万円
ほぼ台形
市道
240m²
1200万
R02/01-03月
13分
下阪本
8.3万円
27万円
ほぼ正方形
市道
155m²
1300万
H30/10-12月
13分
下阪本
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
県道
170m²
1200万
R02/01-03月
13分
坂本
1.2万円
3.8万円
ほぼ整形
市道
350m²
400万
R02/04-06月
14分
坂本
2.1万円
6.9万円
ほぼ台形
私道
230m²
470万
R01/10-12月
14分
坂本
3.9万円
13万円
不整形
市道
230m²
900万
R01/07-09月
14分
坂本
5.1万円
17万円
不整形
私道
140m²
700万
R01/10-12月
15分
下阪本
8万円
26万円
ほぼ台形
市道
160m²
1300万
R01/10-12月
15分
下阪本
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
100m²
650万
R02/01-03月
15分
坂本
5.6万円
18万円
ほぼ長方形
市道
160m²
900万
R01/10-12月
15分
坂本
1.1万円
3.6万円
ほぼ整形
市道
1700m²
1900万
H31/04-06月
16分
下阪本
6.7万円
22万円
ほぼ整形
道路
2000m²以上
1.4億
R02/07-09月
16分
坂本
0.53万円
1.8万円
ほぼ整形
185m²
100万
R02/01-03月
16分
坂本
0.33万円
1.1万円
ほぼ整形
私道
450m²
150万
H30/10-12月
18分
苗鹿
7.7万円
25万円
不整形
市道
1700m²
1.3億
H30/10-12月
18分
苗鹿
8.8万円
29万円
ほぼ整形
市道
1700m²
1.5億
R01/07-09月
19分
下阪本
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
125m²
950万
R01/10-12月
19分
日吉台
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1000万
H31/04-06月
19分
下阪本
8.2万円
27万円
ほぼ台形
市道
125m²
1000万
R02/07-09月
19分
坂本
0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形
市道
175m²
70万
R02/04-06月
20分
下阪本
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1400万
R02/07-09月
20分
坂本
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
260m²
2000万
H30/10-12月
21分
坂本
0.47万円
1.6万円
台形
私道
1300m²
590万
H30/10-12月
21分
坂本
0.71万円
2.3万円
長方形
道路
450m²
320万
R02/04-06月
21分
下阪本
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
私道
130m²
1300万
H31/04-06月
21分
日吉台
4.7万円
16万円
ほぼ台形
市道
190m²
900万
R01/10-12月
23分
苗鹿
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
220m²
200万
R01/10-12月
23分
苗鹿
0.91万円
3万円
ほぼ台形
160m²
150万
R01/10-12月
23分
苗鹿
0.91万円
3万円
不整形
260m²
230万
R01/10-12月
23分
苗鹿
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
310m²
280万
R01/10-12月
23分
苗鹿
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
道路
115m²
100万
R01/10-12月
23分
苗鹿
0.91万円
3万円
不整形
道路
930m²
840万
R01/07-09月
25分
苗鹿
7.9万円
26万円
ほぼ整形
県道
2000m²以上
2億
R01/07-09月
25分
苗鹿
4.9万円
16万円
ほぼ台形
市道
370m²
1800万
R01/07-09月
25分
苗鹿
7.9万円
26万円
ほぼ台形
市道
370m²
2900万
H31/04-06月
25分
苗鹿
7.9万円
26万円
ほぼ台形
県道
1300m²
1.1億
H31/01-03月
25分
苗鹿
6.5万円
21万円
ほぼ台形
県道
1300m²
8700万
R02/07-09月
25分
坂本
2万円
6.7万円
ほぼ整形
私道
300m²
600万
R02/07-09月
25分
坂本
1.8万円
5.9万円
不整形
私道
125m²
220万
R02/07-09月
26分
坂本
2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形
市道
200m²
450万
R01/07-09月
28分
苗鹿
0.62万円
2.1万円
不整形
市道
65m²
40万
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比叡山坂本駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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比叡山坂本駅* | |
---|---|
←唐崎 (2.6km)
(3.4km) おごと温泉→
|
|
所在地 | 滋賀県大津市坂本三丁目31-47 |
所属事業者 | 西日本旅客鉄道(JR西日本) |
所属路線 | B 湖西線 |
キロ程 | 11.1km(山科起点) 京都から16.6km |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 4,850人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1974年(昭和49年)7月20日 |
備考 | 業務委託駅 みどりの券売機プラス設置駅 * 1994年に叡山駅から改称。 |
比叡山坂本駅周辺の土地価格のまとめ
比叡山坂本駅は 滋賀県大津市 の方から主に利用されています。2024年の比叡山坂本駅周辺の平均坪単価は25.6万円平米単価は7万7300円で、前年比+1.58%上昇しています。 比叡山坂本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2278位 /5085駅です。
比叡山坂本駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)