地価公示価格チェッカー  

比叡山坂本駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

比叡山坂本駅近隣の駅と地価を比較

比叡山坂本駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2237位 /5093駅
2235位湯河原駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2236位西尾口駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2237位比叡山坂本駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2238位三田駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.2万円 /坪
2239位半田口駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3673位 /5093駅

3671位新栄町駅前年比 -1.29% ↓
3672位大洗駅前年比 -1.29% ↓
3673位比叡山坂本駅前年比 -1.29% ↓
3674位三国港駅前年比 -1.29% ↓
3675位高岡駅前年比 -1.29% ↓

駐車場検索

駅比叡山坂本駅周辺の地価平均

25万2562円 /坪単価
7万6400円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の比叡山坂本駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.29% 下落↓

駅比叡山坂本(ひえいざんさかもと)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

比叡山坂本駅周辺の地価推移グラフ

比叡山坂本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで比叡山坂本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...滋賀県平均 ■...比叡山坂本駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


比叡山坂本駅近辺の駅地価

唐崎駅の地価 |  おごと温泉駅の地価 |  大津京駅の地価

比叡山坂本駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大津市坂本7-8-26700m
7.6万円 /m²
25.3万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観

比叡山坂本駅の不動産取引価格

NEW 比叡山坂本駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
下阪本 13万円
43万円
ほぼ台形 県道 540m² 7000万
R02/07-09月 4分
下阪本 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 300万
R02/07-09月 5分
坂本 3.6万円
12万円
袋地等 私道 140m² 500万
H30/10-12月 6分
比叡辻 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 280m² 2100万
H31/01-03月 6分
下阪本 9.2万円
31万円
ほぼ整形 道路 560m² 5200万
R01/10-12月 7分
比叡辻 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 110m² 650万
R01/07-09月 8分
下阪本 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 140m² 1600万
H31/04-06月 8分
下阪本 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1600万
H31/04-06月 9分
下阪本 8万円
26万円
ほぼ台形 市道 140m² 1100万
R02/01-03月 9分
坂本 7.6万円
25万円
不整形 私道 240m² 1800万
R01/10-12月 9分
坂本 3万円
10万円
不整形 道路 185m² 560万
R01/07-09月 9分
坂本 6.4万円
21万円
ほぼ整形 市道 270m² 1700万
H30/10-12月 11分
下阪本 8.9万円
29万円
ほぼ整形 国道 140m² 1300万
H30/10-12月 12分
木の岡町 5万円
16万円
ほぼ台形 市道 240m² 1200万
R02/01-03月 13分
下阪本 8.3万円
27万円
ほぼ正方形 市道 155m² 1300万
H30/10-12月 13分
下阪本 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 県道 170m² 1200万
R02/01-03月 13分
坂本 1.2万円
3.8万円
ほぼ整形 市道 350m² 400万
R02/04-06月 14分
坂本 2.1万円
6.9万円
ほぼ台形 私道 230m² 470万
R01/10-12月 14分
坂本 3.9万円
13万円
不整形 市道 230m² 900万
R01/07-09月 14分
坂本 5.1万円
17万円
不整形 私道 140m² 700万
R01/10-12月 15分
下阪本 8万円
26万円
ほぼ台形 市道 160m² 1300万
R01/10-12月 15分
下阪本 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 100m² 650万
R02/01-03月 15分
坂本 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 160m² 900万
R01/10-12月 15分
坂本 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 市道 1700m² 1900万
H31/04-06月 16分
下阪本 6.7万円
22万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.4億
R02/07-09月 16分
坂本 0.53万円
1.8万円
ほぼ整形 185m² 100万
R02/01-03月 16分
坂本 0.33万円
1.1万円
ほぼ整形 私道 450m² 150万
H30/10-12月 18分
苗鹿 7.7万円
25万円
不整形 市道 1700m² 1.3億
H30/10-12月 18分
苗鹿 8.8万円
29万円
ほぼ整形 市道 1700m² 1.5億
R01/07-09月 19分
下阪本 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 125m² 950万
R01/10-12月 19分
日吉台 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1000万
H31/04-06月 19分
下阪本 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 125m² 1000万
R02/07-09月 19分
坂本 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 175m² 70万
R02/04-06月 20分
下阪本 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1400万
R02/07-09月 20分
坂本 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2000万
H30/10-12月 21分
坂本 0.47万円
1.6万円
台形 私道 1300m² 590万
H30/10-12月 21分
坂本 0.71万円
2.3万円
長方形 道路 450m² 320万
R02/04-06月 21分
下阪本 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 私道 130m² 1300万
H31/04-06月 21分
日吉台 4.7万円
16万円
ほぼ台形 市道 190m² 900万
R01/10-12月 23分
苗鹿 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 220m² 200万
R01/10-12月 23分
苗鹿 0.91万円
3万円
ほぼ台形 160m² 150万
R01/10-12月 23分
苗鹿 0.91万円
3万円
不整形 260m² 230万
R01/10-12月 23分
苗鹿 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 310m² 280万
R01/10-12月 23分
苗鹿 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 道路 115m² 100万
R01/10-12月 23分
苗鹿 0.91万円
3万円
不整形 道路 930m² 840万
R01/07-09月 25分
苗鹿 7.9万円
26万円
ほぼ整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2億
R01/07-09月 25分
苗鹿 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 370m² 1800万
R01/07-09月 25分
苗鹿 7.9万円
26万円
ほぼ台形 市道 370m² 2900万
H31/04-06月 25分
苗鹿 7.9万円
26万円
ほぼ台形 県道 1300m² 1.1億
H31/01-03月 25分
苗鹿 6.5万円
21万円
ほぼ台形 県道 1300m² 8700万
R02/07-09月 25分
坂本 2万円
6.7万円
ほぼ整形 私道 300m² 600万
R02/07-09月 25分
坂本 1.8万円
5.9万円
不整形 私道 125m² 220万
R02/07-09月 26分
坂本 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 200m² 450万
R01/07-09月 28分
苗鹿 0.62万円
2.1万円
不整形 市道 65m² 40万
もっと見る


比叡山坂本駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
比叡山坂本駅*
←唐崎 (2.6km)
所在地 滋賀県大津市坂本三丁目31-47
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  B  湖西線
キロ程 11.1km(山科起点)
京都から16.6km
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 4,850人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1974年(昭和49年)7月20日
備考 業務委託駅
みどりの券売機プラス設置駅
* 1994年に叡山駅から改称。

比叡山坂本駅周辺の土地価格のまとめ

比叡山坂本駅は 滋賀県大津市 の方から主に利用されています。

2021年の比叡山坂本駅周辺の平均坪単価は25.3万円平米単価は7万6400円で、前年比-1.29%下落↓しています。 比叡山坂本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2237位 /5093駅です。



比叡山坂本駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


比叡山坂本駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県大津市 駅地価ランキング


比叡山坂本駅周辺の土地価格

滋賀県大津市の地価



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