唐崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

唐崎駅

唐崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2146位 /5085駅

2144位	二宮駅	平均 8.6万円 /m²	平均 28.4万円 /坪
2145位	二上駅	平均 8.6万円 /m²	平均 28.4万円 /坪
2146位	唐崎駅	平均 8.6万円 /m²	平均 28.4万円 /坪
2147位	野々市工大前駅	平均 8.6万円 /m²	平均 28.3万円 /坪
2148位	中八木駅	平均 8.6万円 /m²	平均 28.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2389位 /5085駅

2387位	亀崎駅	前年比 +1.20％
2388位	岩倉駅	前年比 +1.19％
2389位	唐崎駅	前年比 +1.19％
2390位	道後温泉駅	前年比 +1.19％
2391位	東新庄駅	前年比 +1.19％

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唐崎駅の駐車場

唐崎駅周辺の地価平均

28万3802円 /坪単価

8万5850円 /m²単価

※2024年の唐崎駅周辺の公示価格平均

前年比 +1.19% 上昇

唐崎（からさき）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

唐崎駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

唐崎駅周辺の地価推移グラフ

唐崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで唐崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...滋賀県平均　■...唐崎駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

唐崎駅近辺の駅地価

比叡山坂本駅の地価　|　大津京駅の地価　|　京急大津駅の地価

唐崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
大津市唐崎3-1-26	150m	10.7万円 /m²	35.4万円 /坪	+1.90%	詳細推移景観
大津市唐崎3-18-8	100m	10.0万円 /m²	33.0万円 /坪	+1.01%	詳細推移景観
大津市下阪本1-9-8	900m	8.6万円 /m²	28.5万円 /坪	+1.06%	詳細推移景観
大津市下阪本1-23-13	1200m	5.0万円 /m²	16.7万円 /坪	+0.80%	詳細推移景観

唐崎駅の不動産取引価格

唐崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/01-03月	4分	唐崎	14万円	45万円	ほぼ台形	道路	125m²	1700万
R01/07-09月	4分	唐崎	6.2万円	20万円	不整形	市道	290m²	1800万
R01/07-09月	4分	唐崎	9.3万円	31万円	ほぼ長方形	市道	450m²	4200万
H31/01-03月	5分	唐崎	10万円	35万円	長方形	市道	210m²	2200万
R01/10-12月	6分	唐崎	9.1万円	30万円	ほぼ長方形	市道	650m²	5900万
R01/07-09月	6分	唐崎	11万円	35万円	長方形	道路	160m²	1700万
R01/10-12月	8分	穴太	8.6万円	29万円	ほぼ整形	区画街路	120m²	1100万
H30/10-12月	8分	穴太	5.8万円	19万円	ほぼ整形	市道	880m²	5100万
R02/01-03月	8分	下阪本	1.8万円	5.9万円	ほぼ長方形		195m²	350万
H30/10-12月	9分	唐崎	11万円	38万円	長方形	市道	150m²	1700万
R02/04-06月	9分	下阪本	9.9万円	33万円	ほぼ長方形	私道	180m²	1800万
H31/04-06月	9分	下阪本	3.6万円	12万円	ほぼ台形	市道	450m²	1600万
H31/04-06月	9分	唐崎	12万円	40万円	長方形	市道	135m²	1600万
R02/04-06月	11分	穴太	3.4万円	11万円	ほぼ台形	市道	410m²	1400万
H31/04-06月	11分	下阪本	2.6万円	8.6万円	ほぼ台形	市道	340m²	890万
R02/01-03月	11分	唐崎	1.8万円	6万円	ほぼ長方形	市道	1100m²	2000万
H31/04-06月	11分	あかね町	3万円	10万円	ほぼ整形	市道	1600m²	4800万
H30/10-12月	13分	滋賀里	10万円	33万円	ほぼ整形	道路	580m²	5800万
H30/10-12月	13分	下阪本	1万円	3.4万円	ほぼ長方形		270m²	280万
R01/07-09月	14分	滋賀里	1.1万円	3.7万円	不整形	市道	890m²	1000万
R02/01-03月	14分	下阪本	9.5万円	32万円	ほぼ正方形	市道	160m²	1500万
H31/04-06月	14分	下阪本	8.3万円	27万円	ほぼ台形	市道	125m²	1000万
H31/04-06月	15分	下阪本	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	市道	120m²	950万
H31/04-06月	15分	下阪本	9.4万円	31万円	ほぼ台形	市道	140m²	1300万
R02/01-03月	15分	際川	10万円	34万円	ほぼ整形	市道	100m²	1000万
H30/10-12月	16分	際川	8.2万円	27万円	ほぼ長方形	市道	70m²	600万
R01/07-09月	16分	坂本	0.29万円	0.96万円	ほぼ長方形	私道	380m²	110万
H31/01-03月	16分	坂本	1.3万円	4.2万円	ほぼ台形	私道	240m²	300万
H31/01-03月	16分	坂本	1.9万円	6.4万円	ほぼ整形	私道	830m²	1600万
R02/04-06月	18分	見世	9.5万円	32万円	ほぼ整形	道路	260m²	2500万
R02/04-06月	18分	見世	9.4万円	31万円	ほぼ長方形	道路	390m²	3600万
H30/10-12月	18分	見世	8.5万円	28万円	ほぼ長方形	私道	1100m²	9200万
H30/10-12月	19分	下阪本	7.6万円	25万円	ほぼ台形	県道	260m²	2000万
R02/01-03月	20分	高砂町	0.71万円	2.3万円	不整形	道路	1100m²	800万
R01/10-12月	20分	高砂町	0.85万円	2.8万円	不整形		230m²	200万
R01/10-12月	20分	高砂町	0.71万円	2.4万円	不整形		280m²	200万
H31/01-03月	20分	見世	10万円	33万円	ほぼ長方形	私道	125m²	1300万
R02/01-03月	20分	南志賀	11万円	36万円	ほぼ長方形	私道	135m²	1500万
R02/04-06月	20分	際川	7.2万円	24万円	ほぼ長方形	市道	70m²	490万
R02/07-09月	21分	高砂町	1.2万円	4万円	ほぼ正方形		125m²	150万
R02/04-06月	21分	高砂町	1万円	3.5万円	ほぼ長方形		190m²	200万
R02/04-06月	21分	高砂町	1.2万円	4.1万円	ほぼ長方形		120m²	150万
H30/10-12月	21分	高砂町	0.63万円	2.1万円	ほぼ整形		190m²	120万
H30/10-12月	21分	高砂町	0.98万円	3.3万円	ほぼ整形		120m²	120万
R02/04-06月	21分	坂本	4万円	13万円	袋地等	市道	210m²	850万
R02/01-03月	24分	坂本	7万円	23万円	長方形	市道	150m²	1100万

唐崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

唐崎駅
←大津京 (3.1km) (2.6km) 比叡山坂本→
所在地	滋賀県大津市唐崎二丁目11-1
所属事業者	西日本旅客鉄道（JR西日本）
所属路線	B 湖西線
キロ程	8.5km（山科起点）京都から14.0km
駅構造	高架駅
ホーム	1面2線
乗車人員	3,644人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1974年（昭和49年）7月20日
備考	業務委託駅みどりの窓口有

唐崎駅周辺の土地価格のまとめ

唐崎駅は 滋賀県大津市 の方から主に利用されています。

2024年の唐崎駅周辺の平均坪単価は28.4万円平米単価は8万5850円で、前年比+1.19％上昇

しています。唐崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2146位 /5085駅です。

唐崎駅周辺で地価が最も高いのは大津市唐崎3-1-26 で坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円、最も安いのは大津市下阪本1-23-13 で坪単価16.7万円1平方mあたり5.0万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

唐崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

唐崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県大津市駅地価ランキング

唐崎駅周辺の土地価格

滋賀県大津市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。