地価公示価格チェッカー  

滋賀県大津市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

滋賀県大津市の地価平均

31万2446円 /坪単価 9万4515円 /m²単価 (+0.17%上昇↑)
※2019年発表大津市の地価公示価格平均値

大津市の地価ランキング

全国地価ランキング

307位 /1526市区町村
305位埼玉県吉川市平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
306位埼玉県桶川市平均 9.5万円 /m²
平均 31.3万円 /坪
307位滋賀県大津市平均 9.5万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
308位埼玉県北本市平均 9.4万円 /m²
平均 31.1万円 /坪
309位愛知県豊橋市平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪

滋賀県内地価ランキング

2位 /19市区町村
1位草津市平均 13.1万円 /m²
平均 43.3万円 /坪
2位大津市平均 9.5万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
3位守山市平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
4位栗東市平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
5位野洲市平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
もっと見る

大津市の地価上昇率ランキング

滋賀県内上昇率ランキング

7位 /19市区町村

5位滋賀県竜王町前年比 +0.38% ↑
6位滋賀県近江八幡市前年比 +0.19% ↑
7位滋賀県大津市前年比 +0.17% ↑
8位滋賀県愛荘町前年比 -0.55% ↓
9位滋賀県東近江市前年比 -0.58% ↓
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大津市の駅地価ランキング

1位大津駅17.3万円 /m²
57.1万円 /坪
2位膳所駅16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
3位南草津駅13.4万円 /m²
44.2万円 /坪
4位山科駅12.0万円 /m²
39.6万円 /坪
5位瀬田駅11.9万円 /m²
39.4万円 /坪
6位大津京駅9.2万円 /m²
30.3万円 /坪
7位唐崎駅8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
8位比叡山坂本駅7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
9位石山駅7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
10位堅田駅6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
11位小野駅5.9万円 /m²
19.6万円 /坪
12位おごと温泉駅5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
13位和邇駅4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
14位志賀駅2.2万円 /m²
7.1万円 /坪
15位北小松駅1.9万円 /m²
6.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

大津市おおつしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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滋賀県大津市の地価推移グラフ

滋賀県と大津市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に滋賀県全体と大津市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大津市の駅周辺地価


駅石山いしやま | 駅大津おおつ | 駅大津京おおつきょう | 駅おごと温泉おごとおんせん | 駅小野おの


駅堅田かたた | 駅唐崎からさき | 駅北小松きたこまつ


駅志賀しが | 駅瀬田せた | 駅膳所ぜぜ


駅比叡山坂本ひえいざんさかもと


駅南草津みなみくさつ


駅山科やましな


駅和邇わに

滋賀県大津市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 大津市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

大津市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
梅林1-3-24大津150m
34.7万円/m²
114.7万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
馬場2-8-7膳所50m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
におの浜2-2-6膳所700m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
大萱1-12-9瀬田0m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
京町1-3-27大津600m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中央3-2-2大津550m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
粟津町9-23石山100m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
京町4-5-23大津700m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
皇子が丘2-9-19大津京100m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
梅林1-13-18大津500m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
栄町4-7石山450m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+2.74%↑詳細 推移 景観
一里山1-2-6瀬田350m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
朝日が丘1-14-1大津600m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
京町2-4-6大津450m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
石場2-8膳所900m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
松原町10-1石山440m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
大萱5-33-13瀬田900m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
竜が丘23-19膳所950m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
大江1-19-5瀬田1700m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
一里山5-26-16瀬田1500m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
松山町12-9大津京850m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
一里山7-6-4瀬田2100m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
長等2-8-4大津1000m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
一里山2-18-17瀬田550m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
唐崎3-1-26唐崎150m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
湖城が丘2-9膳所500m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
大萱7-12-13瀬田1800m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中庄2-11-22石山1600m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
小関町4-24大津1200m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
唐崎3-18-8唐崎100m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
勧学2-14-3大津京1500m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬田1-7-5石山2000m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
神宮町5-5大津京1300m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬田1-17-16石山1400m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
真野2-2-47堅田280m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
横木1-9-24山科1300m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
青山4-12-6南草津3900m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
瀬田3-31-14石山2500m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
本堅田4丁目19番4堅田500m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
神領3-11-23石山2200m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
秋葉台26-11膳所1800m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
下阪本1-9-8唐崎900m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国分1-13-40石山1600m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
本堅田6-18-23堅田800m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
瀬田2-6-21石山1500m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
仰木の里東1-11-18おごと温泉450m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
坂本7-8-26比叡山坂本700m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
千石台9-2大津京1300m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
-2.66%↓詳細 推移 景観
蛍谷6-30石山1300m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
瀬田5-20-10石山2900m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
-3.20%↓詳細 推移 景観
野郷原1-18-29石山2800m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仰木の里6-12-11おごと温泉2200m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
稲葉台7-8山科2800m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
-3.31%↓詳細 推移 景観
尾花川13-48大津京700m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
南郷2-19-3石山4900m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
-3.14%↓詳細 推移 景観
真野5-35-7小野600m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
堅田1-12-48堅田1900m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千町1-17-6石山4900m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
-2.57%↓詳細 推移 景観
衣川1-2-15おごと温泉1400m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和邇中浜字下梶原444番1和邇0m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大平1-27-20石山3700m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
黒津2-5-16石山5000m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-3.62%↓詳細 推移 景観
水明2丁目17番11小野1100m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-3.36%↓詳細 推移 景観
下阪本1-23-13唐崎1200m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
本堅田1-23-27堅田1700m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
里6-16-13石山7500m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-3.35%↓詳細 推移 景観
晴嵐2-5-16石山400m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
大谷町23-8山科3700m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
雄琴3-16-41おごと温泉650m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
和邇高城字竹ケ花34番3和邇400m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南郷4-27-6石山5800m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-3.92%↓詳細 推移 景観
和邇高城字願成寺248番25和邇500m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
真野大野1-18-10堅田3400m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
比叡平1-19-9大津京5700m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
千町3丁目字坂口577番1石山5400m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
平野1-17-15瀬田6300m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
関津1-3-8石山7300m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
関津4-5-1石山7300m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
千野1-13-6おごと温泉1400m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
木戸字北出畑270番志賀450m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
伊香立下在地町字上出917番堅田5500m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-3.64%↓詳細 推移 景観
北小松字村屋敷414番北小松350m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

大津市の不動産取引価格 (実売買)

青山あおやま | 赤尾町あかおちょう | あかね町あかねちょう | 秋葉台あきばだい | 朝日あさひ | 朝日が丘あさひがおか | 穴太あのう | 荒川あらかわ | 粟津町あわづちょう | 伊香立上在地町いかだちかみざいじちょう | 伊香立上龍華町いかだちかみりゅうげちょう | 伊香立北在地町いかだちきたざいじちょう | 伊香立下在地町いかだちしもざいじちょう | 伊香立下龍華町いかだちしもりゅうげちょう | 伊香立途中町いかだちとちゅうちょう | 伊香立生津町いかだちなまづちょう | 伊香立南庄町いかだちみなみしょうちょう | 伊香立向在地町いかだちむかいざいじちょう | 池の里いけのさと | 石居いしずえ | 石場いしば | 石山内畑町いしやまうちはたちょう | 石山千町いしやませんちょう | 石山外畑町いしやまそとはたちょう | 石山寺辺町いしやまてらべちょう | 石山寺いしやまでら | 一里山いちりやま | 稲津いなづ | 稲葉台いなばだい | 今堅田いまかたた | 打出浜うちではま | 梅林うめばやし | えだ | 追分町おいわけちょう | 逢坂おうさか | 皇子が丘おうじがおか | 大石小田原おおいしおだわら | 大石小田原町おおいしおだわらちょう | 大石曽束おおいしそつか | 大石曽束町おおいしそつかちょう | 大石富川おおいしとみかわ | 大石富川町おおいしとみかわちょう | 大石中おおいしなか | 大石東おおいしひがし | 大石淀おおいしよど | 大石淀町おおいしよどちょう | 大石龍門おおいしりゅうもん | 大江おおえ | 大萱おおがや | 仰木おおぎ | 仰木町おおぎちょう | 仰木の里おおぎのさと | 仰木の里東おおぎのさとひがし | 大谷町おおたにちょう | 大鳥居おおどりい | 大平おおひら | 雄琴おごと | 雄琴北おごときた | 音羽台おとわだい | 小野おの | 尾花川おばながわ | 園城寺町おんじょうじちょう | 鏡が浜かがみがはま | 春日町かすがちょう | 堅田かたた | 葛川梅ノ木町かつらがわうめのきちょう | 葛川木戸口町かつらがわきどぐちちょう | 葛川坂下町かつらがわさかしたちょう | 葛川中村町かつらがわなかむらちょう | 葛川貫井町かつらがわぬくいちょう | 葛川細川町かつらがわほそかわちょう | 葛川坊村町かつらがわぼうむらちょう | 葛川町居町かつらがわまちいちょう | 上田上桐生町かみたなかみきりゅうちょう | 上田上芝原町かみたなかみしばはらちょう | 上田上新免町かみたなかみしんめちょう | 上田上堂町かみたなかみどうちょう | 上田上中野町かみたなかみなかのちょう | 上田上平野町かみたなかみひらのちょう | 上田上牧町かみたなかみまきちょう | 神出開町かみでひらきまち | 萱野浦かやのうら | 唐崎からさき | 唐橋町からはしちょう | 勧学かんがく | 観音寺かんのんじ | 北大路きたおおじ | 北小松きたこまつ | 北比良きたひら | 木戸きど | 衣川きぬがわ | 木下町きのしたちょう | 京町きょうまち | 桐生きりゅう | 栗原くりはら | 栗林町くりばやしちょう | 黒津くろづ | 向陽町こうようちょう | 国分こくぶ | 湖城が丘こじょうがおか | 湖青こせい | 小関町こぜきちょう | 木の岡町このおかちょう | 御殿浜ごてんはま | 御陵町ごりょうちょう | 際川さいがわ | 栄町さかえまち | 坂本さかもと | 坂本本町さかもとほんまち | 相模町さがみちょう | 桜野町さくらのちょう | さと | 三大寺さんだいじ | 滋賀里しがさと | 芝原しばはら | 島の関しまのせき | 下阪本しもさかもと | 松陽しょうよう | 昭和町しょうわちょう | 新免しんめん | 神宮町じんぐうちょう | 神領じんりょう | 水明すいめい | 末広町すえひろちょう | 杉浦町すぎうらちょう | 清風町せいふうちょう | 晴嵐せいらん | 清和町せいわちょう | 関津せきのつ | 瀬田せた | 瀬田大江町せたおおえちょう | 瀬田神領町せたじんりょうちょう | 瀬田月輪町せたつきのわちょう | 瀬田橋本町せたはしもとちょう | 瀬田南大萱町せたみなみおおがやちょう | 千石台せんごくだい | 千町せんちょう | 膳所ぜぜ | 膳所池ノ内町ぜぜいけのうちちょう | 膳所上別保町ぜぜかみべっぽちょう | 膳所平尾町ぜぜひらおちょう | 園山そのやま | 太子たいし | 大将軍たいしょうぐん | 高砂町たかさごちょう | 竜が丘たつがおか | 田辺町たなべちょう | 玉野浦たまのうら | 大物だいもつ | 大門通だいもんどおり | 千野ちの | 茶が崎ちゃがさき | 茶戸町ちゃどちょう | 中央ちゅうおう | 月輪つきのわ | 鶴の里つるのさと | 鳥居川町とりいがわちょう | どう | 中庄なかしょう | 中野なかの | 長等ながら | 南郷なんごう | 南郷上山町なんごうかみやまちょう | におの浜におのはま | 錦織にしこおり | 西の庄にしのしょう | 二本松にほんまつ | 苗鹿のうか | 野郷原のごうはら | 羽栗はぐり | 蓮池町はすいけちょう | 八屋戸はちやど | 花園町はなぞのちょう | 浜大津はまおおつ | 浜町はままち | 馬場ばんば | 比叡平ひえいだいら | 比叡辻ひえいつじ | 光が丘町ひかりがおかちょう | 日吉台ひよしだい | 平津ひらつ | 平野ひらの | 藤尾奥町ふじおおくまち | 富士見台ふじみだい | 札の辻ふだのつじ | 別保べつぽ | 螢谷ほたるだに | 本堅田ほんかたた | 本丸町ほんまるちょう | まき | 松が丘まつがおか | 松原町まつばらちょう | 松本まつもと | 松山町まつやまちょう | 真野まの | 真野家田町まのいえだちょう | 真野大野まのおおの | 真野佐川町まのさがわちょう | 真野谷口町まのたにぐちちょう | 真野普門まのふもん | 丸の内町まるのうちちょう | 三井寺町みいでらちょう | 美崎町みさきちょう | 見世みせ | 美空町みそらちょう | 緑町みどりちょう | 南小松みなみこまつ | 南志賀みなみしが | 南滋賀町みなみしがちょう | 南比良みなみひら | 南船路みなみふなじ | 御幸町みゆきちょう | 本宮もとみや | もり | 柳が崎やながさき | 柳川やながわ | 山上町やまがみちょう | 山中町やまなかちょう | 山百合の丘やまゆりのおか | 弥生町やよいちょう | 由美浜ゆみはま | 陽明町ようめいちょう | 横木よこぎ | 若葉台わかばだい | 和邇今宿わにいまじゅく | 和邇春日わにかすが | 和邇北浜わにきたはま | 和邇高城わにたかしろ | 和邇中わになか | 和邇中浜わになかはま | 和邇南浜わにみなみはま

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

大津市近辺の市区町村

草津市の地価 |  栗東市の地価 |  守山市の地価



大津市の土地価格のまとめ

大津市の平均坪単価は31.2万円平米単価は9万4515円で、前年比では+0.17%上昇↑しています。
大津市の土地価格は、滋賀県の中で2位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは307位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大津駅坪単価57.1万円1平方mあたり17.3万円、最も安い駅は北小松駅坪単価6.1万円1平方mあたり1.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は南草津駅前年比+2.23%↑、上昇率が最も低い駅は小野駅前年比-1.53%↓です。

大津市内で土地評価額が最も高い場所は梅林1-3-24坪単価114.7万円1平方mあたり34.7万円、最も安い場所は 北小松字村屋敷414番坪単価6.1万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約18.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大津市と草津市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大津市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大津市と草津市を比較
  2. 大津市・草津市・栗東市を比較
  3. 大津市と栗東市を比較
  4. 大津市・栗東市・守山市を比較
  5. その他(滋賀県の地価)


大津市の駅上昇率ランキング


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7位大津京駅前年比 +0.03%↑
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大津市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

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※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

449位神奈川伊勢原市前年比 +0.18% ↑
450位愛知県江南市前年比 +0.18% ↑
451位滋賀県大津市前年比 +0.17% ↑
452位山口県山口市前年比 +0.17% ↑
453位奈良県香芝市前年比 +0.16% ↑

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