北浦和駅近隣の駅と地価を比較
北浦和駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 680位 /5079駅
| 678位 | 西船橋駅 | 平均 32.1万円 /m² | 平均 106.1万円 /坪 |
| 679位 | 中島公園駅 | 平均 32.0万円 /m² | 平均 105.9万円 /坪 |
| 680位 | 北浦和駅 | 平均 32.0万円 /m² | 平均 105.8万円 /坪 |
| 681位 | 鶴見市場駅 | 平均 32.0万円 /m² | 平均 105.8万円 /坪 |
| 682位 | 新子安駅 | 平均 32.0万円 /m² | 平均 105.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国932位 /5079駅
| 930位 | 谷町六丁目駅 | 前年比 +3.20％  |
| 931位 | 小菅駅 | 前年比 +3.20％ |
| 932位 | 北浦和駅 | 前年比 +3.19％ |
| 933位 | 宇野気駅 | 前年比 +3.19％ |
| 934位 | 築地駅 | 前年比 +3.19％ |
駐車場検索
北浦和駅周辺の地価平均
|
105万7851円
32万円
※2023年の北浦和駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.19% 上昇 |
北浦和駅の地価公示価格・路線価
北浦和駅周辺の地価推移グラフ
北浦和駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで北浦和駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...北浦和駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
北浦和駅近辺の駅地価
北浦和駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
北浦和駅の不動産取引価格
北浦和駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
5分
元町
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
200m²
6600万
R02/04-06月
5分
常盤
65万円
210万円
長方形
市道
140m²
9000万
R01/07-09月
5分
常盤
42万円
140万円
長方形
市道
95m²
3900万
R01/10-12月
6分
常盤
50万円
160万円
長方形
市道
95m²
4800万
R02/07-09月
6分
北浦和
45万円
150万円
長方形
市道
440m²
2億
R01/07-09月
7分
元町
38万円
130万円
ほぼ長方形
市道
95m²
3700万
R02/01-03月
7分
常盤
57万円
190万円
台形
市道
50m²
2900万
R01/10-12月
7分
常盤
61万円
200万円
台形
市道
50m²
3100万
H30/10-12月
7分
常盤
14万円
45万円
長方形
市道
95m²
1300万
H31/04-06月
7分
北浦和
63万円
210万円
長方形
市道
55m²
3500万
H31/04-06月
7分
北浦和
74万円
240万円
ほぼ長方形
市道
55m²
4100万
H31/04-06月
7分
北浦和
60万円
200万円
長方形
市道
55m²
3300万
R01/10-12月
8分
常盤
67万円
220万円
ほぼ長方形
市道
65m²
4200万
R01/07-09月
8分
常盤
60万円
200万円
ほぼ長方形
市道
55m²
3400万
H31/04-06月
8分
常盤
76万円
250万円
長方形
市道
55m²
4000万
H31/01-03月
8分
常盤
58万円
190万円
袋地等
市道
75m²
4500万
H31/01-03月
8分
常盤
34万円
110万円
袋地等
市道
250m²
8700万
R02/04-06月
9分
元町
38万円
130万円
ほぼ台形
市道
100m²
3900万
H30/10-12月
9分
針ヶ谷
31万円
100万円
ほぼ正方形
市道
160m²
5100万
R01/07-09月
10分
大戸
56万円
190万円
長方形
市道
60m²
3500万
R02/07-09月
10分
領家
40万円
130万円
長方形
市道
80m²
3300万
R02/01-03月
10分
北浦和
29万円
97万円
正方形
市道
100m²
3000万
H31/04-06月
10分
原山
95万円
310万円
ほぼ長方形
市道
480m²
4.6億
H31/04-06月
10分
新中里
5万円
16万円
ほぼ長方形
市道
460m²
2300万
R01/10-12月
11分
常盤
57万円
190万円
ほぼ長方形
市道
70m²
4100万
H31/01-03月
11分
常盤
55万円
180万円
ほぼ長方形
市道
55m²
2900万
R02/04-06月
11分
針ヶ谷
45万円
150万円
長方形
市道
85m²
4000万
H31/04-06月
12分
大戸
37万円
120万円
不整形
市道
110m²
4000万
H30/10-12月
12分
大戸
28万円
92万円
不整形
市道
220m²
6100万
R02/01-03月
12分
領家
32万円
110万円
長方形
私道
100m²
3200万
H31/01-03月
12分
常盤
58万円
190万円
ほぼ長方形
県道
65m²
3700万
H31/04-06月
12分
北浦和
36万円
120万円
ほぼ台形
市道
125m²
4500万
H31/01-03月
12分
北浦和
39万円
130万円
不整形
私道
65m²
2600万
R02/07-09月
12分
針ヶ谷
32万円
110万円
長方形
市道
130m²
4200万
R02/04-06月
13分
常盤
46万円
150万円
長方形
市道
145m²
6600万
R01/07-09月
13分
領家
24万円
79万円
袋地等
市道
240m²
5800万
H31/04-06月
13分
領家
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
105m²
3800万
H31/01-03月
13分
領家
31万円
100万円
長方形
市道
490m²
1.5億
H30/10-12月
13分
領家
29万円
97万円
ほぼ台形
市道
210m²
6200万
R01/07-09月
14分
領家
43万円
140万円
ほぼ台形
市道
90m²
3900万
H31/04-06月
14分
領家
32万円
110万円
台形
県道
95m²
3000万
H31/04-06月
14分
領家
33万円
110万円
ほぼ長方形
市道
135m²
4400万
H30/10-12月
15分
領家
39万円
130万円
ほぼ長方形
市道
155m²
5900万
H30/10-12月
16分
元町
40万円
130万円
ほぼ長方形
市道
130m²
5300万
R02/07-09月
16分
領家
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
110m²
3300万
R01/10-12月
16分
領家
45万円
150万円
長方形
市道
75m²
3300万
H31/04-06月
17分
領家
30万円
100万円
ほぼ台形
市道
135m²
4000万
R02/04-06月
18分
領家
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
230m²
4100万
R02/01-03月
18分
領家
32万円
110万円
長方形
市道
50m²
1600万
R02/04-06月
21分
瀬ヶ崎
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2500万
H30/10-12月
22分
瀬ヶ崎
21万円
69万円
ほぼ正方形
市道
70m²
1500万
R02/01-03月
22分
大東
24万円
81万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2900万
H31/01-03月
23分
瀬ヶ崎
15万円
49万円
不整形
市道
220m²
3200万
H30/10-12月
23分
瀬ヶ崎
10万円
33万円
不整形
市道
200m²
2000万
H31/04-06月
23分
大東
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
125m²
3200万
R01/07-09月
28分
木崎
23万円
75万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2400万
R01/10-12月
28分
道祖土
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
450m²
9500万
H31/01-03月
28分
瀬ヶ崎
19万円
61万円
不整形
私道
100m²
1900万
R02/04-06月
28分
大東
23万円
77万円
長方形
私道
130m²
3100万
H31/04-06月
29分
木崎
38万円
130万円
台形
市道
160m²
6100万
H31/01-03月
29分
木崎
16万円
54万円
台形
市道
160m²
2600万
R02/04-06月
30分
木崎
20万円
68万円
ほぼ長方形
市道
145m²
3000万
R02/01-03月
30分
木崎
12万円
41万円
ほぼ台形
県道
320m²
4000万
R02/01-03月
30分
木崎
30万円
98万円
不整形
私道
300m²
9000万
R01/10-12月
30分
木崎
15万円
51万円
ほぼ台形
県道
640m²
9800万
R01/10-12月
30分
木崎
13万円
41万円
ほぼ長方形
県道
200m²
2500万
R02/04-06月
30分
大字中尾
11万円
38万円
長方形
市道
160m²
1800万
H31/04-06月
30分
大字三浦
0.14万円
0.45万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
150万
R02/07-09月
30分
大字三室
1.2万円
4万円
ほぼ台形
市道
175m²
210万
R02/07-09月
30分
大字三室
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1600万
R02/07-09月
30分
大字三室
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2000万
R02/07-09月
30分
大字三室
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
560m²
2700万
R02/07-09月
30分
大字三室
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1700万
R02/04-06月
30分
大字三室
6.5万円
22万円
不整形
市道
340m²
2200万
R02/04-06月
30分
大字三室
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1600万
R02/01-03月
30分
大字三室
9.1万円
30万円
ほぼ整形
市道
175m²
1600万
R01/10-12月
30分
大字三室
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1800万
R01/10-12月
30分
大字三室
13万円
42万円
ほぼ正方形
私道
110m²
1400万
R01/07-09月
30分
大字三室
17万円
56万円
長方形
市道
130m²
2300万
H31/04-06月
30分
大字三室
20万円
67万円
ほぼ長方形
県道
1100m²
2.3億
R02/01-03月
30分
道祖土
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
85m²
1200万
H31/04-06月
30分
大字三室
12万円
39万円
長方形
市道
165m²
2000万
R01/07-09月
30分
道祖土
9.9万円
33万円
不整形
市道
380m²
3800万
H31/04-06月
30分
道祖土
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
590m²
1.8億
H30/10-12月
30分
道祖土
14万円
47万円
不整形
市道
820m²
1.2億
H31/01-03月
30分
大字三室
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2000万
H30/10-12月
30分
道祖土
14万円
48万円
ほぼ正方形
市道
230m²
3300万
H31/01-03月
30分
大字三室
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
250m²
3000万
H30/10-12月
30分
道祖土
16万円
53万円
不整形
市道
430m²
7000万
H30/10-12月
30分
大字三室
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1800万
H30/10-12月
30分
大字三室
5.6万円
18万円
ほぼ長方形
私道
290m²
1600万
H30/10-12月
30分
大字三室
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
私道
240m²
1100万
R02/07-09月
30分
大東
18万円
58万円
長方形
市道
160m²
2800万
R01/10-12月
30分
大東
21万円
69万円
不整形
市道
350m²
7300万
R01/07-09月
30分
大東
13万円
43万円
長方形
市道
160m²
2100万
H31/01-03月
30分
大字大道
0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形
市道
600m²
200万
H31/04-06月
30分
大東
16万円
53万円
不整形
市道
360m²
5800万
H30/10-12月
30分
大東
19万円
64万円
ほぼ長方形
市道
160m²
3100万
もっと見る
北浦和駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北浦和駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 北浦和駅 | |
|---|---|
|
←浦和 (1.8km)
(1.6km) 与野→
|
|
| 所在地 | さいたま市浦和区北浦和三丁目3-5 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■京浜東北線 （正式には東北本線） |
| キロ程 | 26.0km（東京起点） 大宮から4.3km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線（+ホーム無し4線） |
| 乗車人員 | 50,727人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1936年（昭和11年）9月1日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 |
北浦和駅周辺の土地価格のまとめ
北浦和駅は 埼玉県浦和区 、埼玉県緑区 、埼玉県中央区 の方から主に利用されています。2023年の北浦和駅周辺の平均坪単価は105.8万円平米単価は32万円で、前年比+3.19％上昇
しています。
北浦和駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは680位 /5079駅です。北浦和駅周辺で地価が最も高いのは 浦和区北浦和1-1-7 で坪単価205.0万円1平方mあたり62.0万円、最も安いのは さいたま市緑区大字三室字南宿1589番10 で坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円です。その土地評価額の差は、約5.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
北浦和駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）