地価公示価格チェッカー  

北浦和駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北浦和駅近隣の駅と地価を比較

北浦和駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 681位 /5093駅
679位鶴見市場駅平均 30.3万円 /m²
平均 100.2万円 /坪
680位流山おおたかの森駅平均 30.3万円 /m²
平均 100.2万円 /坪
681位北浦和駅平均 30.3万円 /m²
平均 100.1万円 /坪
682位北大宮駅平均 30.2万円 /m²
平均 100.0万円 /坪
683位反町駅平均 30.2万円 /m²
平均 99.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1930位 /5093駅

1928位洗足駅前年比 -0.37% ↓
1929位おもろまち駅前年比 -0.37% ↓
1930位北浦和駅前年比 -0.37% ↓
1931位沼部駅前年比 -0.37% ↓
1932位山田西町駅前年比 -0.37% ↓

駐車場検索

駅北浦和駅周辺の地価平均

100万826円 /坪単価
30万2750円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の北浦和駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.37% 下落↓

駅北浦和(きたうらわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 浦和区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

北浦和駅周辺の地価推移グラフ

北浦和駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで北浦和駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...北浦和駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北浦和駅近辺の駅地価

与野駅の地価 |  南与野駅の地価 |  浦和駅の地価

北浦和駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
浦和区北浦和1-1-7150m
58.8万円 /m²
194.4万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
浦和区北浦和4-3-16110m
58.7万円 /m²
194.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
浦和区常盤9-5-6500m
37.8万円 /m²
125.0万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
浦和区常盤7-16-171000m
37.2万円 /m²
123.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浦和区北浦和1-5-12400m
36.6万円 /m²
121.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区大戸4-7-12800m
35.0万円 /m²
115.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
さいたま市浦和区元町1丁目232番1750m
33.9万円 /m²
112.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浦和区針ヶ谷1-7-17850m
31.9万円 /m²
105.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区新中里1-10-151000m
28.1万円 /m²
92.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浦和区領家2-7-161000m
26.9万円 /m²
88.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浦和区領家4-13-61400m
24.2万円 /m²
80.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浦和区大東3-32-92600m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浦和区瀬ケ崎5-22-41900m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
さいたま市緑区大字三室字西宿1356番43200m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
さいたま市緑区大字三室字大古里636番254400m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
さいたま市緑区大字三室字南宿1589番103400m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

北浦和駅の不動産取引価格

NEW 北浦和駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 5分
元町 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 200m² 6600万
R02/04-06月 5分
常盤 65万円
210万円
長方形 市道 140m² 9000万
R01/07-09月 5分
常盤 42万円
140万円
長方形 市道 95m² 3900万
R01/10-12月 6分
常盤 50万円
160万円
長方形 市道 95m² 4800万
R02/07-09月 6分
北浦和 45万円
150万円
長方形 市道 440m² 2億
R01/07-09月 7分
元町 38万円
130万円
ほぼ長方形 市道 95m² 3700万
R02/01-03月 7分
常盤 57万円
190万円
台形 市道 50m² 2900万
R01/10-12月 7分
常盤 61万円
200万円
台形 市道 50m² 3100万
H30/10-12月 7分
常盤 14万円
45万円
長方形 市道 95m² 1300万
H31/04-06月 7分
北浦和 63万円
210万円
長方形 市道 55m² 3500万
H31/04-06月 7分
北浦和 74万円
240万円
ほぼ長方形 市道 55m² 4100万
H31/04-06月 7分
北浦和 60万円
200万円
長方形 市道 55m² 3300万
R01/10-12月 8分
常盤 67万円
220万円
ほぼ長方形 市道 65m² 4200万
R01/07-09月 8分
常盤 60万円
200万円
ほぼ長方形 市道 55m² 3400万
H31/04-06月 8分
常盤 76万円
250万円
長方形 市道 55m² 4000万
H31/01-03月 8分
常盤 58万円
190万円
袋地等 市道 75m² 4500万
H31/01-03月 8分
常盤 34万円
110万円
袋地等 市道 250m² 8700万
R02/04-06月 9分
元町 38万円
130万円
ほぼ台形 市道 100m² 3900万
H30/10-12月 9分
針ヶ谷 31万円
100万円
ほぼ正方形 市道 160m² 5100万
R01/07-09月 10分
大戸 56万円
190万円
長方形 市道 60m² 3500万
R02/07-09月 10分
領家 40万円
130万円
長方形 市道 80m² 3300万
R02/01-03月 10分
北浦和 29万円
97万円
正方形 市道 100m² 3000万
H31/04-06月 10分
原山 95万円
310万円
ほぼ長方形 市道 480m² 4.6億
H31/04-06月 10分
新中里 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 460m² 2300万
R01/10-12月 11分
常盤 57万円
190万円
ほぼ長方形 市道 70m² 4100万
H31/01-03月 11分
常盤 55万円
180万円
ほぼ長方形 市道 55m² 2900万
R02/04-06月 11分
針ヶ谷 45万円
150万円
長方形 市道 85m² 4000万
H31/04-06月 12分
大戸 37万円
120万円
不整形 市道 110m² 4000万
H30/10-12月 12分
大戸 28万円
92万円
不整形 市道 220m² 6100万
R02/01-03月 12分
領家 32万円
110万円
長方形 私道 100m² 3200万
H31/01-03月 12分
常盤 58万円
190万円
ほぼ長方形 県道 65m² 3700万
H31/04-06月 12分
北浦和 36万円
120万円
ほぼ台形 市道 125m² 4500万
H31/01-03月 12分
北浦和 39万円
130万円
不整形 私道 65m² 2600万
R02/07-09月 12分
針ヶ谷 32万円
110万円
長方形 市道 130m² 4200万
R02/04-06月 13分
常盤 46万円
150万円
長方形 市道 145m² 6600万
R01/07-09月 13分
領家 24万円
79万円
袋地等 市道 240m² 5800万
H31/04-06月 13分
領家 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3800万
H31/01-03月 13分
領家 31万円
100万円
長方形 市道 490m² 1.5億
H30/10-12月 13分
領家 29万円
97万円
ほぼ台形 市道 210m² 6200万
R01/07-09月 14分
領家 43万円
140万円
ほぼ台形 市道 90m² 3900万
H31/04-06月 14分
領家 32万円
110万円
台形 県道 95m² 3000万
H31/04-06月 14分
領家 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 135m² 4400万
H30/10-12月 15分
領家 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 155m² 5900万
H30/10-12月 16分
元町 40万円
130万円
ほぼ長方形 市道 130m² 5300万
R02/07-09月 16分
領家 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3300万
R01/10-12月 16分
領家 45万円
150万円
長方形 市道 75m² 3300万
H31/04-06月 17分
領家 30万円
100万円
ほぼ台形 市道 135m² 4000万
R02/04-06月 18分
領家 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4100万
R02/01-03月 18分
領家 32万円
110万円
長方形 市道 50m² 1600万
R02/04-06月 21分
瀬ヶ崎 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2500万
H30/10-12月 22分
瀬ヶ崎 21万円
69万円
ほぼ正方形 市道 70m² 1500万
R02/01-03月 22分
大東 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2900万
H31/01-03月 23分
瀬ヶ崎 15万円
49万円
不整形 市道 220m² 3200万
H30/10-12月 23分
瀬ヶ崎 10万円
33万円
不整形 市道 200m² 2000万
H31/04-06月 23分
大東 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3200万
R01/07-09月 28分
木崎 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2400万
R01/10-12月 28分
道祖土 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 450m² 9500万
H31/01-03月 28分
瀬ヶ崎 19万円
61万円
不整形 私道 100m² 1900万
R02/04-06月 28分
大東 23万円
77万円
長方形 私道 130m² 3100万
H31/04-06月 29分
木崎 38万円
130万円
台形 市道 160m² 6100万
H31/01-03月 29分
木崎 16万円
54万円
台形 市道 160m² 2600万
R02/04-06月 30分
木崎 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3000万
R02/01-03月 30分
木崎 12万円
41万円
ほぼ台形 県道 320m² 4000万
R02/01-03月 30分
木崎 30万円
98万円
不整形 私道 300m² 9000万
R01/10-12月 30分
木崎 15万円
51万円
ほぼ台形 県道 640m² 9800万
R01/10-12月 30分
木崎 13万円
41万円
ほぼ長方形 県道 200m² 2500万
R02/04-06月 30分
大字中尾 11万円
38万円
長方形 市道 160m² 1800万
H31/04-06月 30分
大字三浦 0.14万円
0.45万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 150万
R02/07-09月 30分
大字三室 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 175m² 210万
R02/07-09月 30分
大字三室 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1600万
R02/07-09月 30分
大字三室 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2000万
R02/07-09月 30分
大字三室 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 560m² 2700万
R02/07-09月 30分
大字三室 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1700万
R02/04-06月 30分
大字三室 6.5万円
22万円
不整形 市道 340m² 2200万
R02/04-06月 30分
大字三室 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1600万
R02/01-03月 30分
大字三室 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 175m² 1600万
R01/10-12月 30分
大字三室 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1800万
R01/10-12月 30分
大字三室 13万円
42万円
ほぼ正方形 私道 110m² 1400万
R01/07-09月 30分
大字三室 17万円
56万円
長方形 市道 130m² 2300万
H31/04-06月 30分
大字三室 20万円
67万円
ほぼ長方形 県道 1100m² 2.3億
R02/01-03月 30分
道祖土 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1200万
H31/04-06月 30分
大字三室 12万円
39万円
長方形 市道 165m² 2000万
R01/07-09月 30分
道祖土 9.9万円
33万円
不整形 市道 380m² 3800万
H31/04-06月 30分
道祖土 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 590m² 1.8億
H30/10-12月 30分
道祖土 14万円
47万円
不整形 市道 820m² 1.2億
H31/01-03月 30分
大字三室 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2000万
H30/10-12月 30分
道祖土 14万円
48万円
ほぼ正方形 市道 230m² 3300万
H31/01-03月 30分
大字三室 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3000万
H30/10-12月 30分
道祖土 16万円
53万円
不整形 市道 430m² 7000万
H30/10-12月 30分
大字三室 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1800万
H30/10-12月 30分
大字三室 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 私道 290m² 1600万
H30/10-12月 30分
大字三室 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 私道 240m² 1100万
R02/07-09月 30分
大東 18万円
58万円
長方形 市道 160m² 2800万
R01/10-12月 30分
大東 21万円
69万円
不整形 市道 350m² 7300万
R01/07-09月 30分
大東 13万円
43万円
長方形 市道 160m² 2100万
H31/01-03月 30分
大字大道 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 600m² 200万
H31/04-06月 30分
大東 16万円
53万円
不整形 市道 360m² 5800万
H30/10-12月 30分
大東 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3100万
もっと見る


北浦和駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北浦和駅
←浦和 (1.8km)
(1.6km) 与野→
所在地 さいたま市浦和区北浦和三丁目3-5
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■京浜東北線
(正式には東北本線)
キロ程 26.0km(東京起点)
大宮から4.3km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線(+ホーム無し4線)
乗車人員 50,727人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1936年(昭和11年)9月1日
備考 みどりの窓口 有

北浦和駅周辺の土地価格のまとめ

北浦和駅は 埼玉県浦和区 、埼玉県緑区 、埼玉県中央区 の方から主に利用されています。

2021年の北浦和駅周辺の平均坪単価は100.1万円平米単価は30万2750円で、前年比-0.37%下落↓しています。 北浦和駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは681位 /5093駅です。

北浦和駅周辺で地価が最も高いのは 浦和区北浦和1-1-7 で坪単価194.4万円1平方mあたり58.8万円、最も安いのは さいたま市緑区大字三室字南宿1589番10 で坪単価39.0万円1平方mあたり11.8万円です。その土地評価額の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北浦和駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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