地価公示価格チェッカー  

西荻窪駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西荻窪駅近隣の駅と地価を比較

西荻窪駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 309位 /5093駅
307位五橋駅平均 65.9万円 /m²
平均 217.9万円 /坪
308位住吉駅平均 65.8万円 /m²
平均 217.5万円 /坪
309位西荻窪駅平均 65.7万円 /m²
平均 217.1万円 /坪
310位江坂駅平均 65.6万円 /m²
平均 216.7万円 /坪
311位田端駅平均 65.5万円 /m²
平均 216.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2094位 /5093駅

2092位上尾駅前年比 -0.46% ↓
2093位剛志駅前年比 -0.46% ↓
2094位西荻窪駅前年比 -0.46% ↓
2095位BRT盛駅前年比 -0.46% ↓
2096位黒田駅前年比 -0.46% ↓

駐車場検索

駅西荻窪駅周辺の地価平均

217万909円 /坪単価
65万6700円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西荻窪駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.46% 下落↓

駅西荻窪(にしおぎくぼ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西荻窪駅周辺の地価推移グラフ

西荻窪駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西荻窪駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...西荻窪駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西荻窪駅近辺の駅地価

久我山駅の地価 |  吉祥寺駅の地価 |  荻窪駅の地価

西荻窪駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
杉並区西荻北2-3-9140m
114.0万円 /m²
376.9万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
杉並区桃井4-12-211200m
73.0万円 /m²
241.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
杉並区善福寺1-15-221100m
67.8万円 /m²
224.1万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
杉並区西荻北3-14-8330m
63.0万円 /m²
208.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
杉並区西荻南4-15-2550m
61.0万円 /m²
201.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
杉並区西荻北2-21-1520m
60.2万円 /m²
199.0万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
杉並区西荻南1-10-18940m
59.2万円 /m²
195.7万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
杉並区松庵2-14-10830m
56.8万円 /m²
187.8万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
杉並区宮前3-28-81200m
51.1万円 /m²
168.9万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
杉並区善福寺1-25-161300m
50.6万円 /m²
167.3万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観

西荻窪駅の不動産取引価格

NEW 西荻窪駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
西荻北 90万円
300万円
ほぼ正方形 区道 105m² 9500万
R01/10-12月 4分
西荻北 82万円
270万円
長方形 私道 200m² 1.6億
R02/07-09月 4分
西荻南 110万円
360万円
正方形 区道 100m² 1.1億
R01/10-12月 4分
西荻南 75万円
250万円
長方形 区道 100m² 7600万
R02/01-03月 4分
松庵 85万円
280万円
ほぼ長方形 区道 65m² 5700万
R01/10-12月 5分
西荻北 73万円
240万円
長方形 区道 210m² 1.5億
R02/04-06月 6分
西荻北 64万円
210万円
ほぼ台形 私道 80m² 5200万
R02/07-09月 6分
西荻南 79万円
260万円
長方形 区道 75m² 5700万
R02/01-03月 6分
西荻南 71万円
230万円
長方形 私道 85m² 6000万
R01/07-09月 6分
西荻南 83万円
270万円
不整形 私道 105m² 8500万
R01/07-09月 6分
西荻南 89万円
290万円
ほぼ長方形 区道 125m² 1.1億
H31/04-06月 6分
西荻南 46万円
150万円
袋地等 私道 85m² 4000万
R02/01-03月 6分
松庵 68万円
230万円
不整形 区道 450m² 3.1億
H31/01-03月 6分
松庵 55万円
180万円
ほぼ長方形 区道 150m² 8300万
R02/01-03月 6分
吉祥寺東町 54万円
180万円
ほぼ整形 市道 145m² 7800万
H31/01-03月 7分
西荻北 67万円
220万円
ほぼ長方形 私道 95m² 6400万
H31/01-03月 7分
西荻南 78万円
260万円
台形 区道 75m² 5700万
R01/10-12月 7分
吉祥寺東町 52万円
170万円
長方形 私道 155m² 8000万
R02/01-03月 8分
西荻北 62万円
210万円
袋地等 私道 85m² 5200万
R01/07-09月 8分
西荻北 58万円
190万円
ほぼ長方形 区道 195m² 1.1億
H31/04-06月 8分
西荻北 70万円
230万円
ほぼ長方形 私道 80m² 5600万
H31/04-06月 8分
西荻北 42万円
140万円
袋地等 私道 110m² 4500万
R02/04-06月 8分
西荻南 74万円
250万円
ほぼ長方形 区道 75m² 5500万
H31/01-03月 8分
松庵 59万円
190万円
ほぼ長方形 区道 120m² 7100万
R02/04-06月 8分
吉祥寺東町 55万円
180万円
長方形 市道 145m² 8000万
H31/01-03月 8分
松庵 75万円
250万円
ほぼ台形 区道 85m² 6400万
R02/01-03月 9分
西荻北 69万円
230万円
長方形 区道 195m² 1.4億
R01/10-12月 9分
西荻南 73万円
240万円
ほぼ長方形 区道 85m² 6200万
H31/04-06月 9分
西荻南 73万円
240万円
長方形 私道 75m² 5500万
H31/01-03月 9分
西荻南 96万円
320万円
長方形 区道 310m² 3億
H30/10-12月 9分
吉祥寺東町 54万円
180万円
ほぼ長方形 市道 90m² 4900万
H30/10-12月 9分
吉祥寺東町 56万円
190万円
ほぼ長方形 私道 120m² 6800万
R02/04-06月 10分
西荻北 27万円
90万円
袋地等 私道 165m² 4500万
H31/04-06月 10分
松庵 57万円
190万円
ほぼ正方形 区道 125m² 7000万
R02/04-06月 11分
上荻 54万円
180万円
長方形 区道 120m² 6500万
R01/10-12月 11分
上荻 46万円
150万円
ほぼ長方形 区道 120m² 5400万
H31/04-06月 11分
南荻窪 57万円
190万円
ほぼ長方形 区道 150m² 8600万
R01/10-12月 11分
西荻北 50万円
170万円
不整形 区道 95m² 4700万
H31/04-06月 11分
西荻北 46万円
150万円
ほぼ長方形 区道 150m² 6800万
R02/04-06月 11分
宮前 62万円
200万円
不整形 道路 240m² 1.5億
H30/10-12月 11分
宮前 62万円
200万円
長方形 区道 870m² 5.4億
H30/10-12月 11分
西荻南 69万円
230万円
ほぼ正方形 区道 110m² 7500万
R02/07-09月 12分
上荻 57万円
190万円
不整形 私道 280m² 1.6億
H31/04-06月 12分
西荻北 45万円
150万円
長方形 区道 340m² 1.5億
R02/01-03月 12分
松庵 52万円
170万円
ほぼ長方形 区道 1300m² 6.7億
R01/10-12月 12分
吉祥寺東町 52万円
170万円
ほぼ正方形 私道 130m² 6600万
H31/01-03月 12分
善福寺 62万円
200万円
ほぼ長方形 区道 85m² 5100万
H30/10-12月 12分
善福寺 33万円
110万円
不整形 区道 250m² 8500万
H31/04-06月 13分
宮前 64万円
210万円
長方形 区道 80m² 5300万
R02/01-03月 13分
松庵 52万円
170万円
ほぼ長方形 区道 1900m² 10億
H30/10-12月 13分
西荻南 51万円
170万円
ほぼ長方形 私道 115m² 6000万
R02/04-06月 13分
吉祥寺東町 51万円
170万円
ほぼ台形 市道 120m² 6100万
H31/01-03月 13分
善福寺 35万円
110万円
袋地等 私道 350m² 1.2億
R02/04-06月 14分
桃井 72万円
240万円
不整形 区道 105m² 7500万
H31/04-06月 14分
善福寺 65万円
210万円
長方形 区道 80m² 5100万
H31/01-03月 14分
善福寺 47万円
160万円
長方形 区道 240m² 1.1億
H31/01-03月 14分
善福寺 60万円
200万円
長方形 区道 80m² 4800万
H30/10-12月 14分
善福寺 62万円
200万円
長方形 区道 50m² 3100万
R02/04-06月 15分
宮前 71万円
240万円
長方形 区道 60m² 4400万
R02/04-06月 15分
宮前 73万円
240万円
ほぼ長方形 区道 60m² 4500万
R02/01-03月 15分
桃井 46万円
150万円
袋地等 区道 85m² 4000万
H31/04-06月 15分
善福寺 56万円
190万円
長方形 区道 105m² 5900万
H30/10-12月 15分
善福寺 38万円
130万円
袋地等 区道 180m² 6800万
R01/10-12月 16分
今川 51万円
170万円
長方形 私道 65m² 3400万
H30/10-12月 16分
桃井 44万円
150万円
台形 区道 270m² 1.2億
R02/01-03月 16分
善福寺 47万円
160万円
台形 区道 95m² 4400万
H31/01-03月 18分
今川 29万円
97万円
長方形 私道 135m² 4000万
R01/10-12月 18分
桃井 92万円
300万円
長方形 私道 40m² 3700万
R02/07-09月 18分
善福寺 38万円
120万円
ほぼ長方形 区道 105m² 3900万
もっと見る


西荻窪駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西荻窪駅
←荻窪 (1.9km)
(1.9km) 吉祥寺*→
所在地 東京都杉並区西荻南三丁目25-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■中央線(快速)**
■中央・総武線(各駅停車)
(いずれも正式には中央本線)
キロ程 20.6km(東京起点)
千葉から56.7km
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 42,402人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)7月15日
備考 みどりの窓口 有
区 東京都区内駅
* この間に東京支社と八王子支社の境界あり(当駅から荻窪寄りは東京支社管内)
** 平日のみ停車

西荻窪駅周辺の土地価格のまとめ

西荻窪駅は 東京都杉並区 の方から主に利用されています。

2021年の西荻窪駅周辺の平均坪単価は217.1万円平米単価は65万6700円で、前年比-0.46%下落↓しています。 西荻窪駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは309位 /5093駅です。

西荻窪駅周辺で地価が最も高いのは 杉並区西荻北2-3-9 で坪単価376.9万円1平方mあたり114.0万円、最も安いのは 杉並区善福寺1-25-16 で坪単価167.3万円1平方mあたり50.6万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西荻窪駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西荻窪駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都杉並区 駅地価ランキング


西荻窪駅周辺の土地価格

東京都杉並区の地価



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