地価公示価格チェッカー  

大門駅(広島県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大門駅近隣の駅と地価を比較

大門駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3443位 /5093駅
3441位代官町駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3442位赤井駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3443位大門駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3444位南部駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3445位妻崎駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3172位 /5093駅

3170位横手駅前年比 -0.98% ↓
3171位南御殿場駅前年比 -0.98% ↓
3172位大門駅前年比 -0.98% ↓
3173位西武秩父駅前年比 -0.98% ↓
3174位鈴蘭台西口駅前年比 -0.98% ↓

駐車場検索

駅大門駅周辺の地価平均

11万9256円 /坪単価
3万6075円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の大門駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.98% 下落↓

駅大門(だいもん)駅(広島県福山市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


大門駅周辺の地価推移グラフ

大門駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで大門駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...広島県平均 ■...大門駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大門駅近辺の駅地価

東福山駅の地価 |  笠岡駅の地価 |  福山駅の地価

大門駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
福山市大門町2-12-30620m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
福山市坪生町南1-3-203400m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
福山市大門町7-5-81600m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
福山市大門町大字野々浜字桐木492番900m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観

NEW 大門駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
坪生町 1.3万円
4.2万円
不整形 県道 160m² 200万
R02/01-03月 1分
坪生町 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 370m² 630万
R01/10-12月 1分
坪生町 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 340m² 850万
R01/10-12月 1分
坪生町 4.7万円
16万円
長方形 県道 260m² 1200万
H31/04-06月 1分
坪生町 1.8万円
6.1万円
正方形 市道 220m² 400万
H31/01-03月 1分
港町 1.3万円
4.2万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 4200万
H31/01-03月 1分
春日池 5.3万円
17万円
長方形 市道 360m² 1900万
R01/10-12月 1分
春日町 5.4万円
18万円
ほぼ整形 道路 195m² 1100万
R01/10-12月 3分
大門町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 210m² 1200万
R02/04-06月 4分
大門町 4.4万円
15万円
ほぼ台形 私道 210m² 930万
R01/10-12月 4分
大門町 2.1万円
7万円
ほぼ台形 国道 165m² 350万
R01/10-12月 4分
大門町 3.3万円
11万円
長方形 市道 240m² 800万
R01/07-09月 4分
大門町 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 230m² 1100万
H30/10-12月 4分
大門町 7.3万円
24万円
長方形 市道 170m² 1300万
R02/07-09月 6分
大門町 5.8万円
19万円
長方形 市道 240m² 1400万
R02/04-06月 6分
大門町 4.3万円
14万円
ほぼ整形 私道 280m² 1200万
H31/04-06月 6分
大門町 6.6万円
22万円
長方形 市道 145m² 950万
H30/10-12月 6分
大門町 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3400万
H30/10-12月 6分
大門町 5.3万円
18万円
不整形 国道 340m² 1800万
R02/07-09月 7分
大門町 5.3万円
17万円
長方形 市道 280m² 1500万
R02/04-06月 7分
大門町 2万円
6.6万円
ほぼ整形 市道 770m² 1500万
H31/04-06月 7分
大門町 3万円
10万円
台形 市道 260m² 800万
R02/04-06月 8分
大門町 4万円
13万円
長方形 市道 760m² 3100万
H31/01-03月 8分
大門町 0.6万円
2万円
ほぼ整形 250m² 150万
H30/10-12月 8分
大門町 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 320m² 290万
H30/10-12月 8分
大門町 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 360m² 810万
R01/10-12月 9分
大門町 5.6万円
19万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1300万
H31/01-03月 9分
大門町 5.6万円
18万円
長方形 市道 240m² 1300万
H31/04-06月 11分
大門町 7万円
23万円
ほぼ整形 私道 195m² 1400万
H31/04-06月 14分
大門町 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 170m² 920万
R01/07-09月 15分
城興ケ丘 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 180m² 400万
R01/07-09月 17分
大門町 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1100万
R02/04-06月 21分
大門町 3万円
10万円
ほぼ台形 県道 660m² 2000万
R01/07-09月 21分
大門町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 990m² 3000万
H31/01-03月 21分
大門町 3.4万円
11万円
長方形 市道 240m² 800万
H30/10-12月 21分
大門町 3.4万円
11万円
長方形 市道 240m² 800万
H31/04-06月 25分
茂平 2.7万円
8.9万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.5億
R02/01-03月 26分
平成台 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 220m² 800万
H31/04-06月 28分
茂平 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 1100m² 1500万
H31/04-06月 28分
茂平 0.3万円
0.98万円
不整形 道路 310m² 90万
H31/04-06月 28分
茂平 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 440m² 400万
H31/04-06月 28分
茂平 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 市道 1100m² 1500万
R02/01-03月 29分
茂平 3.4万円
11万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
H31/04-06月 29分
茂平 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
R02/07-09月 29分
城見台 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 175m² 650万
R02/07-09月 30分
坪生町 5.4万円
18万円
長方形 市道 190m² 1000万
R02/01-03月 30分
坪生町 3.8万円
13万円
長方形 市道 630m² 2400万
R01/10-12月 30分
坪生町 2.2万円
7.4万円
不整形 市道 250m² 550万
R01/07-09月 30分
坪生町 3.8万円
13万円
長方形 県道 500m² 1900万
R02/07-09月 30分
坪生町南 5.7万円
19万円
長方形 市道 310m² 1800万
R02/07-09月 30分
東陽台 6万円
20万円
長方形 市道 210m² 1300万
R02/04-06月 30分
東陽台 4.4万円
15万円
正方形 市道 200m² 900万
R02/01-03月 30分
東陽台 5.1万円
17万円
正方形 市道 220m² 1100万
R01/07-09月 30分
東陽台 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1100万
H31/04-06月 30分
東陽台 5.6万円
18万円
長方形 市道 180m² 1000万
R02/01-03月 30分
用之江 0.27万円
0.9万円
ほぼ台形 市道 920m² 250万
R02/01-03月 30分
茂平 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4億
R01/07-09月 30分
茂平 1.8万円
6万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 4900万
R01/07-09月 30分
茂平 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 道路 270m² 500万
R01/07-09月 30分
茂平 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 道路 1300m² 2400万
R01/07-09月 30分
茂平 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 6500万
R01/07-09月 30分
茂平 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 道路 650m² 1200万
R02/01-03月 30分
幕山台 4.3万円
14万円
長方形 市道 230m² 980万
R01/10-12月 30分
幕山台 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 185m² 540万
H31/01-03月 30分
幕山台 4.1万円
13万円
不整形 市道 230m² 950万
H30/10-12月 30分
幕山台 4万円
13万円
長方形 市道 270m² 1100万
R02/04-06月 30分
青葉台 5.1万円
17万円
長方形 市道 250m² 1300万
H30/10-12月 30分
大宜 0.57万円
1.9万円
不整形 農道 410m² 230万
R02/04-06月 30分
春日台 5.1万円
17万円
長方形 市道 240m² 1200万
R01/10-12月 30分
春日台 5万円
16万円
長方形 市道 240m² 1200万
R01/07-09月 30分
伊勢丘 4.5万円
15万円
長方形 市道 230m² 1100万
もっと見る


大門駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大門駅
←笠岡 (7.1km)
(3.3km) 東福山→
所在地 広島県福山市大門町大門
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■山陽本線
キロ程 194.2km(神戸起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,419人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)12月26日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

大門駅周辺の土地価格のまとめ

大門駅は 広島県福山市 の方から主に利用されています。

2021年の大門駅周辺の平均坪単価は11.9万円平米単価は3万6075円で、前年比-0.98%下落↓しています。 大門駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3443位 /5093駅です。

大門駅周辺で地価が最も高いのは 福山市大門町2-12-30 で坪単価16.0万円1平方mあたり4.8万円、最も安いのは 福山市大門町大字野々浜字桐木492番 で坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大門駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大門駅の駅地価を近隣の駅と比較

広島県福山市 駅地価ランキング


大門駅周辺の土地価格

広島県福山市の地価



↑Page TOP