地価公示価格チェッカー  

代官山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

代官山駅近隣の駅と地価を比較

代官山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 87位 /5105駅
85位西梅田駅平均 211.5万円 /m²
平均 699.2万円 /坪
86位白金台駅平均 209.7万円 /m²
平均 693.1万円 /坪
87位代官山駅平均 209.0万円 /m²
平均 690.9万円 /坪
88位新富町駅平均 208.3万円 /m²
平均 688.7万円 /坪
89位東日本橋駅平均 208.0万円 /m²
平均 687.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国211位 /5105駅

209位六本松駅前年比 +9.51% ↑
210位新習志野駅前年比 +9.43% ↑
211位代官山駅前年比 +9.43% ↑
212位高岳駅前年比 +9.43% ↑
213位赤坂駅前年比 +9.41% ↑

駐車場検索

駅代官山駅周辺の地価平均

690万9091円 /坪単価
209万円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の代官山駅周辺の公示価格平均
前年比 +9.43% 上昇↑

駅代官山(だいかんやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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代官山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 渋谷区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

代官山駅周辺の地価推移グラフ

代官山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで代官山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均
■...代官山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


代官山駅近辺の駅地価

中目黒駅の地価 |  恵比寿駅の地価 |  渋谷駅の地価

代官山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
渋谷区恵比寿西2-20-7200m
271.0万円 /m²
895.9万円 /坪
+13.87%↑詳細 推移 景観
渋谷区恵比寿西2-12-6420m
147.0万円 /m²
486.0万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観

代官山駅の不動産取引価格

NEW 代官山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 3分
代官山町 280万円
910万円
長方形 区道 50m² 1.4億
H29/10-12月 3分
恵比寿西 210万円
700万円
台形 区道 175m² 3.7億

NEW 代官山駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/10-12月 1分
代官山町 1LDK 45m² 7600万円
17年 SRC
H29/07-09月 1分
代官山町 2LDK 90m² 19000万円
17年 SRC
H29/04-06月 1分
代官山町 2LDK 75m² 12000万円
17年 SRC
H29/07-09月 1分
恵比寿西 3LDK 65m² 14000万円
1年 RC
H29/07-09月 1分
恵比寿西 1K 30m² 5400万円
1年 RC
H30/04-06月 2分
恵比寿西 1K 50m² 9200万円
7å¹´
H29/04-06月 2分
恵比寿西 2LDK 55m² 10000万円
1年 RC
H30/10-12月 3分
代官山町 2DK 55m² 9700万円
5年 RC
H30/01-03月 3分
代官山町 3LDK 80m² 11000万円
20年 RC
H29/10-12月 3分
恵比寿西 1LDK 35m² 3900万円
31年 SRC
H29/07-09月 3分
恵比寿西 1K 20m² 1700万円
31年 SRC
H29/07-09月 3分
恵比寿西 1K 20m² 1800万円
52年 RC
H30/07-09月 4分
中目黒 1LDK 25m² 3300万円
7年 RC
H30/07-09月 4分
中目黒 2LDK 55m² 6500万円
7年 RC
H29/04-06月 4分
中目黒 1LDK 45m² 6000万円
18年 SRC
H30/01-03月 4分
代官山町 1DK 20m² 2500万円
H29/07-09月 4分
代官山町 2LDK 65m² 7900万円
22年 RC
H29/07-09月 4分
恵比寿西 1R 30m² 3300万円
23年 SRC
H30/04-06月 4分
恵比寿南 2DK 55m² 6500万円
13年 RC
H29/04-06月 4分
恵比寿南 1K 35m² 4500万円
12年 RC
H31/01-03月 5分
猿楽町 3LDK 90m² 21000万円
4年 RC
H30/01-03月 6分
猿楽町 1DK 35m² 2600万円
46年 SRC
H29/10-12月 6分
猿楽町 1K 40m² 3800万円
45年 SRC
H30/04-06月 7分
代官山町 3LDK 120m² 9500万円
47年 SRC
H29/10-12月 7分
代官山町 2LDK 60m² 4400万円
46年 SRC
H29/07-09月 7分
代官山町 1LDK+S 60m² 4300万円
19年 SRC
H29/04-06月 7分
代官山町 オープンフロア 50m² 4000万円
44年 RC
H30/04-06月 8分
代官山町 3LDK 110m² 9200万円
45å¹´
H30/10-12月 8分
猿楽町 2LDK 70m² 8800万円
21å¹´
H30/07-09月 8分
猿楽町 3LDK 65m² 6200万円
42年 RC
H30/04-06月 8分
青葉台 2LDK 60m² 9200万円
4年 RC
H29/10-12月 9分
代官山町 1K 30m² 3800万円
17年 RC
H30/04-06月 10分
代官山町 1DK 30m² 3300万円
18å¹´
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


代官山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
代官山駅
←渋谷 (1.5km)
(0.7km) 中目黒 →
所在地 東京都渋谷区代官山町19-4
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 ■東横線
キロ程 1.5km(渋谷起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 29,483人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)8月28日

代官山駅周辺の土地価格のまとめ

代官山駅は 東京都渋谷区 の方から主に利用されています。

2020年の代官山駅周辺の平均坪単価は690.9万円平米単価は209万円で、前年比+9.43%上昇↑しています。 代官山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは87位 /5105駅です。

代官山駅周辺で地価が最も高いのは 渋谷区恵比寿西2-20-7 で坪単価895.9万円1平方mあたり271.0万円、最も安いのは 渋谷区恵比寿西2-12-6 で坪単価486.0万円1平方mあたり147.0万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

代官山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


代官山駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都渋谷区 駅地価ランキング


代官山駅周辺の土地価格

東京都渋谷区の地価



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