地価公示価格チェッカー  

永福町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

永福町駅近隣の駅と地価を比較

永福町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 282位 /5079駅
280位門前仲町駅平均 74.8万円 /m²
平均 247.4万円 /坪
281位日本橋駅平均 74.8万円 /m²
平均 247.2万円 /坪
282位永福町駅平均 74.5万円 /m²
平均 246.2万円 /坪
283位世田谷代田駅平均 74.5万円 /m²
平均 246.2万円 /坪
284位すすきの駅平均 73.9万円 /m²
平均 244.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国640位 /5079駅

638位調布駅前年比 +3.98% ↑
639位大崎駅前年比 +3.98% ↑
640位永福町駅前年比 +3.97% ↑
641位緑地公園駅前年比 +3.96% ↑
642位府中駅前年比 +3.96% ↑

駐車場検索

駅永福町駅周辺の地価平均

246万1709円 /坪単価
74万4667円 /m²å˜ä¾¡
※2023年の永福町駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.97% 上昇↑

駅永福町(えいふくちょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 杉並区の路線価図 ( 年7月発表)

永福町駅周辺の地価推移グラフ

永福町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで永福町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...永福町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


永福町駅近辺の駅地価

西永福駅の地価 |  下高井戸駅の地価 |  明大前駅の地価

永福町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
杉並区永福4-1-490m
110.0万円 /m²
363.6万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
杉並区和泉3-26-21600m
65.2万円 /m²
215.5万円 /坪
+4.15%↑詳細 推移 景観
杉並区大宮1-10-101000m
48.2万円 /m²
159.3万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観

永福町駅の不動産取引価格

NEW 永福町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
永福 46万円
150万円
ほぼ台形 区道 135m² 6300万
H31/04-06月 3分
永福 61万円
200万円
不整形 区道 330m² 2億
H31/04-06月 3分
永福 76万円
250万円
長方形 区道 110m² 8200万
H31/04-06月 4分
永福 54万円
180万円
ほぼ長方形 区道 310m² 1.7億
R02/04-06月 5分
永福 69万円
230万円
ほぼ長方形 区道 105m² 7200万
H30/10-12月 5分
永福 62万円
200万円
ほぼ長方形 私道 100m² 6100万
R02/07-09月 6分
永福 70万円
230万円
ほぼ長方形 区道 100m² 7100万
R02/01-03月 6分
永福 54万円
180万円
台形 区道 95m² 5200万
R01/07-09月 7分
和泉 64万円
210万円
ほぼ長方形 区道 260m² 1.7億
R02/01-03月 8分
永福 60万円
200万円
ほぼ長方形 区道 70m² 4300万
R01/10-12月 8分
永福 62万円
210万円
長方形 区道 70m² 4400万
R02/04-06月 9分
永福 60万円
200万円
長方形 区道 190m² 1.1億
R01/07-09月 9分
永福 49万円
160万円
台形 区道 240m² 1.2億
H30/10-12月 9分
永福 52万円
170万円
長方形 都道 110m² 5800万
H31/04-06月 10分
永福 74万円
250万円
不整形 区道 1200m² 9.2億
R02/01-03月 11分
和泉 20万円
66万円
不整形 区道 55m² 1100万
R02/01-03月 11分
和泉 82万円
270万円
台形 区道 110m² 9100万
R02/01-03月 11分
和泉 78万円
260万円
不整形 区道 115m² 9100万
R02/01-03月 11分
和泉 49万円
160万円
台形 区道 145m² 7100万
R01/07-09月 14分
和泉 49万円
160万円
台形 区道 90m² 4500万
H31/04-06月 16分
和泉 66万円
220万円
ほぼ台形 私道 75m² 5000万
もっと見る


永福町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
永福町駅
←明大前 (1.1km)
(0.7km) 西永福 →
所在地 東京都杉並区永福二丁目60-31
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
所属路線 ■井の頭線
キロ程 6.0km(渋谷起点)
駅構造 橋上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 31,173人/日(年間統計より)
開業年月日 1933年(昭和8年)8月1日

永福町駅周辺の土地価格のまとめ

永福町駅は 東京都杉並区 の方から主に利用されています。

2023年の永福町駅周辺の平均坪単価は246.2万円平米単価は74万4667円で、前年比+3.97%上昇↑しています。 永福町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは282位 /5079駅です。

永福町駅周辺で地価が最も高いのは 杉並区永福4-1-4 で坪単価363.6万円1平方mあたり110.0万円、最も安いのは 杉並区大宮1-10-10 で坪単価159.3万円1平方mあたり48.2万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

永福町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


永福町駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都杉並区 駅地価ランキング


永福町駅周辺の土地価格

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