地価公示価格チェッカー  

新屋駅(秋田県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新屋駅近隣の駅と地価を比較

新屋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4520位 /5105駅
4518位御嵩駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
4519位稚内駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
4520位新屋駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
4521位磐城塙駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
4522位伊賀上野駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3987位 /5105駅

3985位新鉾田駅前年比 -1.02% ↓
3986位羽黒駅前年比 -1.02% ↓
3987位新屋駅前年比 -1.02% ↓
3988位上市駅前年比 -1.03% ↓
3989位五泉駅前年比 -1.03% ↓

駅新屋駅周辺の地価平均

6万2073円 /坪単価
1万8777円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の新屋駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.02% 下落↓

駅新屋(あらや)駅(秋田県秋田市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新屋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 秋田市の路線価図 ( 年7月発表)

新屋駅周辺の地価推移グラフ

新屋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新屋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...秋田県平均 ■...新屋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新屋駅近辺の駅地価

羽後牛島駅の地価 |  四ツ小屋駅の地価 |  秋田駅の地価

新屋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
秋田市新屋大川町14-281200m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋田市新屋大川町27-6650m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋田市新屋栗田町5-191900m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋田市浜田字滝ノ下142番13200m
1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
-3.28%↓詳細 推移 景観
秋田市新屋鳥木町1-351400m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋田市豊岩小山字狐森38番7800m
0.6万円 /m²
1.9万円 /坪
-2.87%↓詳細 推移 景観

NEW 新屋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
豊岩小山 0.04万円
0.13万円
不整形 農道 580m² 23万
H31/01-03月 1分
新屋扇町 3.1万円
10万円
長方形 市道 115m² 350万
H30/07-09月 1分
豊岩小山 0.04万円
0.13万円
長方形 農道 510m² 20万
H30/07-09月 1分
豊岩小山 0.03万円
0.099万円
不整形 110m² 3万
H29/10-12月 1分
新屋扇町 3万円
9.9万円
ほぼ台形 市道 200m² 620万
H30/07-09月 3分
新屋沖田町 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 800m² 850万
H30/04-06月 5分
新屋表町 1.3万円
4.4万円
不整形 県道 125m² 170万
H29/04-06月 6分
新屋比内町 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 県道 145m² 260万
H30/07-09月 8分
新屋鳥木町 2.5万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 3800万
H29/07-09月 8分
新屋比内町 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 165m² 430万
H30/10-12月 8分
新屋日吉町 0.92万円
3万円
ほぼ整形 260m² 240万
H30/10-12月 8分
新屋日吉町 0.91万円
3万円
不整形 800m² 730万
H29/10-12月 9分
新屋扇町 2.5万円
8.1万円
不整形 県道 320m² 780万
H29/10-12月 11分
新屋前野町 2.6万円
8.5万円
ほぼ正方形 市道 230m² 590万
H29/04-06月 11分
新屋前野町 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 市道 175m² 450万
H30/04-06月 12分
新屋比内町 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 県道 200m² 190万
H30/04-06月 12分
新屋比内町 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 市道 130m² 240万
H30/04-06月 12分
新屋比内町 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 250m² 270万
H29/10-12月 14分
浜田 0.72万円
2.4万円
不整形 市道 140m² 100万
H30/04-06月 14分
新屋大川町 3万円
9.9万円
不整形 市道 240m² 730万
H29/07-09月 14分
新屋大川町 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 165m² 380万
H30/07-09月 14分
新屋高美町 3万円
9.8万円
長方形 市道 230m² 690万
H29/10-12月 14分
新屋高美町 2.7万円
9.1万円
長方形 市道 270m² 750万
H29/04-06月 15分
新屋栗田町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 165m² 330万
H30/01-03月 15分
新屋日吉町 3.4万円
11万円
長方形 市道 310m² 1100万
H30/07-09月 16分
新屋日吉町 2.3万円
7.7万円
ほぼ正方形 市道 330m² 780万
H30/04-06月 16分
新屋日吉町 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 165m² 600万
H30/01-03月 16分
新屋日吉町 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 165m² 600万
H30/07-09月 19分
新屋日吉町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 230m² 560万
H30/01-03月 19分
新屋日吉町 3万円
10万円
長方形 市道 280m² 860万
H29/07-09月 19分
新屋元町 1.6万円
5.1万円
ほぼ長方形 県道 220m² 350万
H30/10-12月 20分
新屋栗田町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1100万
H30/01-03月 21分
新屋日吉町 0.079万円
0.26万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 500万
H30/01-03月 21分
新屋日吉町 0.22万円
0.73万円
ほぼ整形 市道 450m² 100万
H30/07-09月 23分
新屋町 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 240m² 550万
H29/10-12月 23分
新屋町 0.5万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 300m² 150万
H29/10-12月 23分
新屋町 0.5万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 300m² 150万
H29/04-06月 29分
新屋町 3.8万円
12万円
ほぼ正方形 市道 200m² 750万
H29/07-09月 30分
豊岩石田坂 0.58万円
1.9万円
台形 市道 280m² 160万
もっと見る


新屋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新屋駅
←桂根 (4.0km)
所在地 秋田県秋田市新屋扇町9-33
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■羽越本線
キロ程 265.7km(新津起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 956人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1920年(大正9年)2月22日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

新屋駅周辺の土地価格のまとめ

新屋駅は 秋田県秋田市 の方から主に利用されています。

2020年の新屋駅周辺の平均坪単価は6.2万円平米単価は1万8777円で、前年比-1.02%下落↓しています。 新屋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4520位 /5105駅です。

新屋駅周辺で地価が最も高いのは 秋田市新屋大川町14-28 で坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円、最も安いのは 秋田市豊岩小山字狐森38番 で坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新屋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新屋駅の駅地価を近隣の駅と比較

秋田県秋田市 駅地価ランキング


新屋駅周辺の土地価格

秋田県秋田市の地価



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