河内松原駅近隣の駅と地価を比較
河内松原駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1838位 /5085駅
1836位 | 香春口三萩野駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.3万円 /坪 |
1837位 | 古市駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.2万円 /坪 |
1838位 | 河内松原駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.2万円 /坪 |
1839位 | せんげん台駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.2万円 /坪 |
1840位 | 白沢渓谷駅 | 平均 10.9万円 /m² | 平均 36.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2305位 /5085駅
2303位 | 直江駅 | 前年比 +1.36% |
2304位 | 程久保駅 | 前年比 +1.36% |
2305位 | 河内松原駅 | 前年比 +1.36% |
2306位 | 西二見駅 | 前年比 +1.36% |
2307位 | 大袋駅 | 前年比 +1.35% |
駐車場検索
河内松原駅周辺の地価平均
36万2149円
10万9550円
※2024年の河内松原駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.36% 上昇 |
河内松原駅の地価公示価格・路線価
河内松原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
河内松原駅周辺の地価推移グラフ
河内松原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで河内松原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...河内松原駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
河内松原駅近辺の駅地価
河内松原駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
河内松原駅の不動産取引価格
河内松原駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
1分
黒山
11万円
36万円
台形
国道
1100m²
1.1億
H31/04-06月
3分
上田
16万円
52万円
台形
市道
75m²
1200万
R02/07-09月
4分
上田
24万円
80万円
ほぼ整形
市道
730m²
1.8億
R01/07-09月
4分
上田
15万円
51万円
ほぼ正方形
私道
110m²
1700万
R02/01-03月
6分
上田
21万円
69万円
長方形
私道
105m²
2200万
H31/04-06月
7分
阿保
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2700万
R01/10-12月
7分
上田
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2100万
H30/10-12月
10分
上田
9.1万円
30万円
不整形
市道
1100m²
1.1億
R02/01-03月
11分
新堂
10万円
34万円
長方形
私道
130m²
1300万
H31/01-03月
11分
阿保
8.9万円
30万円
ほぼ台形
私道
330m²
3000万
R02/07-09月
11分
松ケ丘
18万円
61万円
長方形
市道
180m²
3300万
H31/01-03月
13分
阿保
13万円
43万円
長方形
市道
300m²
4000万
R02/07-09月
14分
阿保
12万円
38万円
不整形
市道
270m²
3100万
H30/10-12月
14分
柴垣
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1900万
R02/01-03月
15分
新堂
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
8000万
H31/04-06月
16分
松ケ丘
2.8万円
9.2万円
不整形
府道
1400m²
4000万
R02/07-09月
18分
岡
2.4万円
8万円
長方形
市道
60m²
150万
R01/10-12月
19分
三宅中
14万円
47万円
ほぼ整形
市道
30m²
440万
R01/10-12月
19分
三宅中
14万円
47万円
ほぼ整形
市道
55m²
820万
H31/01-03月
19分
立部
11万円
35万円
不整形
市道
140m²
1500万
R01/07-09月
20分
岡
7.2万円
24万円
不整形
市道
2000m²以上
2億
H30/10-12月
21分
岡
7.8万円
26万円
ほぼ整形
市道
320m²
2500万
H30/10-12月
21分
岡
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1100万
H30/10-12月
21分
岡
7.8万円
26万円
不整形
市道
250m²
1900万
H31/01-03月
23分
三宅中
5.9万円
20万円
ほぼ整形
市道
85m²
500万
H31/04-06月
23分
別所
9.9万円
33万円
長方形
市道
160m²
1600万
H31/01-03月
24分
岡
2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形
950m²
2200万
H30/10-12月
24分
岡
2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形
1400m²
3300万
H30/10-12月
24分
岡
14万円
45万円
長方形
国道
340m²
4700万
H30/10-12月
24分
岡
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
国道
1700m²
1.2億
R01/07-09月
26分
立部
13万円
42万円
不整形
府道
100m²
1300万
H30/10-12月
28分
別所
4.5万円
15万円
長方形
市道
35m²
150万
R01/10-12月
29分
三宅東
5.2万円
17万円
長方形
市道
155m²
790万
R01/10-12月
29分
三宅東
5.2万円
17万円
長方形
市道
175m²
920万
H31/04-06月
29分
三宅東
1.7万円
5.5万円
長方形
区画街路
1000m²
1700万
R01/07-09月
30分
丹上
8.8万円
29万円
ほぼ整形
市道
100m²
900万
R01/07-09月
30分
丹上
6.1万円
20万円
ほぼ台形
1400m²
8600万
R01/07-09月
30分
丹上
6万円
20万円
ほぼ台形
1400m²
8300万
R01/07-09月
30分
丹上
7.3万円
24万円
ほぼ台形
1700m²
1.2億
R02/07-09月
30分
大堀
8.1万円
27万円
長方形
市道
330m²
2700万
R02/04-06月
30分
大堀
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2700万
R01/07-09月
30分
三宅東
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
160m²
810万
H31/04-06月
30分
三宅東
5.6万円
18万円
不整形
府道
2000m²以上
1.1億
H30/10-12月
30分
今井
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
760m²
6600万
R01/10-12月
30分
丹南
8万円
27万円
ほぼ整形
市道
640m²
5100万
R02/01-03月
30分
真福寺
1.9万円
6.1万円
長方形
210m²
400万
R02/01-03月
30分
真福寺
2.5万円
8.3万円
長方形
190m²
480万
R02/01-03月
30分
真福寺
2.7万円
9万円
ほぼ台形
私道
240m²
650万
R02/01-03月
30分
真福寺
5.7万円
19万円
長方形
私道
160m²
930万
R02/01-03月
30分
真福寺
2.5万円
8.2万円
台形
私道
110m²
280万
R02/01-03月
30分
真福寺
1.8万円
6.1万円
長方形
180m²
330万
R02/01-03月
30分
真福寺
1.9万円
6.3万円
長方形
105m²
200万
R02/01-03月
30分
真福寺
2.2万円
7.4万円
長方形
140m²
320万
R02/01-03月
30分
真福寺
2.5万円
8.1万円
長方形
200m²
490万
R02/01-03月
30分
真福寺
15万円
51万円
長方形
市道
195m²
3000万
R01/07-09月
30分
真福寺
1.7万円
5.5万円
長方形
市道
120m²
200万
R01/07-09月
30分
真福寺
6.7万円
22万円
ほぼ整形
道路
100m²
670万
R01/07-09月
30分
真福寺
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
市道
85m²
450万
H30/10-12月
30分
真福寺
3万円
10万円
長方形
市道
1200m²
3500万
H30/10-12月
30分
真福寺
2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形
市道
1700m²
3900万
R02/07-09月
30分
大保
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1800万
R02/01-03月
30分
大保
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
4500万
H31/01-03月
30分
大保
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1400万
H30/10-12月
30分
大保
14万円
45万円
ほぼ台形
市道
105m²
1400万
H30/10-12月
30分
大保
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1500万
H31/04-06月
30分
別所
5.4万円
18万円
台形
私道
500m²
2700万
H30/10-12月
30分
別所
12万円
39万円
不整形
府道
240m²
2800万
R02/01-03月
30分
丹上
7万円
23万円
不整形
2000m²以上
1.8億
R01/10-12月
30分
丹上
15万円
51万円
ほぼ長方形
府道
440m²
6800万
R01/10-12月
30分
丹上
5.1万円
17万円
長方形
市道
130m²
670万
R01/07-09月
30分
丹上
6.7万円
22万円
ほぼ整形
市道
1400m²
9600万
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河内松原駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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河内松原駅 | |
---|---|
←高見ノ里 (0.9km)
(1.6km) 恵我ノ荘→
|
|
所在地 | 大阪府松原市上田三丁目5-1 |
所属事業者 | 近畿日本鉄道(近鉄) |
所属路線 | 南大阪線 |
キロ程 | 10.0km(大阪阿部野橋起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面4線 |
乗降人員 | 29,186人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1922年(大正11年)4月18日 |
河内松原駅周辺の土地価格のまとめ
河内松原駅は 大阪府松原市 、大阪府美原区 の方から主に利用されています。2024年の河内松原駅周辺の平均坪単価は36.2万円平米単価は10万9550円で、前年比+1.36%上昇しています。 河内松原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1838位 /5085駅です。
河内松原駅周辺で地価が最も高いのは 松原市上田1-4-11 で坪単価70.1万円1平方mあたり21.2万円、最も安いのは 堺市美原区丹上475番1 で坪単価20.2万円1平方mあたり6.1万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
河内松原駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)