地価公示価格チェッカー  

四ツ小屋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

各地点の令和4年の地価公示価格は、2022年3月23日(水)に国土交通省から発表予定です。
当サイトでは発表当日に全ての土地価格情報を更新予定です。(地価公示概要は前日夕刻に発表)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

四ツ小屋駅近隣の駅と地価を比較

四ツ小屋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4588位 /5079駅
4586位石打駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
4587位野間駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
4588位四ツ小屋駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
4589位太地駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
4590位信濃松川駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3261位 /5079駅

3259位森林公園駅前年比 -0.08% ↓
3260位宇佐駅前年比 -0.08% ↓
3261位四ツ小屋駅前年比 -0.08% ↓
3262位西岐阜駅前年比 -0.08% ↓
3263位築山駅前年比 -0.08% ↓

駅四ツ小屋駅周辺の地価平均

5万5719円 /坪単価
1万6855円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の四ツ小屋駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.08% 下落↓

駅四ツ小屋(よつごや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2022年 秋田市の路線価図 ( 年7月発表)

四ツ小屋駅周辺の地価推移グラフ

四ツ小屋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで四ツ小屋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...秋田県平均 ■...四ツ小屋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


四ツ小屋駅近辺の駅地価

羽後牛島駅の地価 |  秋田駅の地価 |  新屋駅の地価

四ツ小屋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
秋田市御所野地蔵田2-1-51700m
4.4万円 /m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋田市御所野元町2-8-52700m
3.6万円 /m²
12.1万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
秋田市御所野湯本2-1-23000m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
秋田市雄和妙法字上大部133番18900m
1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
秋田市雄和椿川字前椿岱44番545600m
1.0万円 /m²
3.4万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
秋田市四ツ小屋字笹葉335番1500m
0.9万円 /m²
2.9万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
秋田市御所野湯本5-1-23400m
0.6万円 /m²
2.1万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
秋田市雄和種沢字潜龍寺前130番14000m
0.4万円 /m²
1.3万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観

NEW 四ツ小屋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
雄和下黒瀬 0.069万円
0.23万円
ほぼ台形 市道 290m² 20万
R01/10-12月 2分
雄和新波 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 280m² 170万
R01/10-12月 2分
雄和新波 0.61万円
2万円
ほぼ台形 市道 180m² 110万
R01/10-12月 2分
雄和新波 0.61万円
2万円
不整形 市道 90m² 54万
R02/04-06月 2分
四ツ小屋小阿地 0.61万円
2万円
ほぼ台形 市道 770m² 470万
R01/07-09月 3分
四ツ小屋 0.31万円
1万円
長方形 市道 960m² 300万
H31/04-06月 16分
四ツ小屋 0.63万円
2.1万円
長方形 110m² 70万
H30/10-12月 18分
御所野地蔵田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.2億
H31/04-06月 23分
御所野地蔵田 3.8万円
13万円
長方形 市道 210m² 780万
H31/01-03月 23分
御野場 0.73万円
2.4万円
不整形 175m² 130万
R02/04-06月 30分
御所野堤台 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 95m² 100万
R02/04-06月 30分
御所野堤台 3.5万円
11万円
ほぼ正方形 市道 460m² 1600万
R02/04-06月 30分
御所野堤台 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 190m² 610万
R02/01-03月 30分
御所野堤台 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 250m² 920万
R01/10-12月 30分
御所野堤台 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 180m² 620万
R01/07-09月 30分
御所野堤台 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5700万
H30/10-12月 30分
御所野堤台 3.9万円
13万円
長方形 市道 240m² 930万
H30/10-12月 30分
御所野堤台 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 250m² 640万
R02/07-09月 30分
御所野元町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1200万
R01/10-12月 30分
御所野元町 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 750m² 3200万
R01/07-09月 30分
御所野元町 2.8万円
9.2万円
ほぼ整形 市道 790m² 2200万
H31/01-03月 30分
御所野湯本 0.97万円
3.2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
H31/01-03月 30分
御所野湯本 1万円
3.4万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3100万
H30/10-12月 30分
御所野湯本 0.97万円
3.2万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
R02/01-03月 30分
四ツ小屋末戸松本 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 1400万
H31/01-03月 30分
四ツ小屋末戸松本 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 240m² 530万
H30/10-12月 30分
河辺畑谷 0.23万円
0.76万円
不整形 市道 350m² 80万
R02/04-06月 30分
仁井田目長田 0.4万円
1.3万円
不整形 1100m² 430万
もっと見る

2320

四ツ小屋駅の駅情報

四ツ小屋駅
←和田 (6.9km)
(6.4km) 秋田→
秋田県秋田市四ツ小屋小阿地字柳林49
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■奥羽本線
キロ程 292.3km(福島起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
開業年月日 1917年(大正6年)8月16日
備考 無人駅(自動券売機 有)

四ツ小屋駅周辺の土地価格のまとめ

四ツ小屋駅は 秋田県秋田市 の方から主に利用されています。

2022年の四ツ小屋駅周辺の平均坪単価は5.6万円平米単価は1万6855円で、前年比-0.08%下落↓しています。 四ツ小屋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4588位 /5079駅です。

四ツ小屋駅周辺で地価が最も高いのは 秋田市御所野地蔵田2-1-5 で坪単価14.7万円1平方mあたり4.4万円、最も安いのは 秋田市雄和種沢字潜龍寺前130番 で坪単価1.3万円1平方mあたり0.4万円です。その土地評価額の差は、約11.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

四ツ小屋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


四ツ小屋駅の駅地価を近隣の駅と比較

秋田県秋田市 駅地価ランキング


四ツ小屋駅周辺の土地価格

秋田県秋田市の地価



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