大通（おおどおり） | 大通北（おおどおりきた） | 長流枝（おさるし） | 長流枝幹線（おさるしかんせん） | 音更（おとふけ） | 上然別（かみしかりべつ） | 北鈴蘭北（きたすずらんきた） | 北鈴蘭南（きたすずらんみなみ） | 木野大通西（きのおおどおりにし） | 木野大通東（きのおおどおりひがし） | 木野公園下町（きのこうえんしたまち） | 木野新町（きのしんまち） | 木野西通（きのにしどおり） | 木野東通（きのひがしどおり） | 希望が丘（きぼうがおか） | 共栄台西（きょうえいだいにし） | 共栄台東（きょうえいだいひがし） | 駒場（こまば） | 駒場北１条通（こまばきた1じょうどおり） | 駒場北２条通（こまばきた2じょうどおり） | 駒場北町（こまばきたまち） | 駒場並木（こまばなみき） | 駒場西（こまばにし） | 駒場東（こまばひがし） | 駒場平和台（こまばへいわだい） | 駒場本通（こまばほんどおり） | 駒場南（こまばみなみ） | 駒場南１条通（こまばみなみ1じょうどおり） | 駒場南２条通（こまばみなみ2じょうどおり） | 駒場南３条通（こまばみなみ3じょうどおり） | 駒場南４条通（こまばみなみ4じょうどおり） | 桜が丘（さくらがおか） | 桜が丘西（さくらがおかにし） | 然別（しかりべつ） | 下音更（しもおとふけ） | 下士幌（しもしほろ） | 下士幌幹線（しもしほろかんせん） | 新通（しんどおり） | 新通北（しんどおりきた） | 鈴蘭公園（すずらんこうえん） | すずらん台北町（すずらんだいきたまち） | すずらん台仲町（すずらんだいなかまち） | すずらん台南町（すずらんだいみなみまち） | 住吉台（すみよしだい） | 高倉（たかくら） | 東和（とうわ） | 十勝川温泉（とかちがわおんせん） | 十勝川温泉北（とかちがわおんせんきた） | 十勝川温泉南（とかちがわおんせんみなみ） | 豊田（とよた） | 中音更（なかおとふけ） | 中鈴蘭北（なかすずらんきた） | 中鈴蘭南（なかすずらんみなみ） | 中鈴蘭元町（なかすずらんもとまち） | 西中音更（にしなかおとふけ） | 柏寿台（はくじゅだい） | 東音更（ひがしおとふけ） | 東士狩（ひがししかり） | 東通（ひがしどおり） | ひびき野仲町（ひびきのなかまち） | ひびき野西町（ひびきのにしまち） | ひびき野東町（ひびきのひがしまち） | 宝来北一条（ほうらいきた1じょう） | 宝来北二条（ほうらいきた2じょう） | 宝来北三条（ほうらいきた3じょう） | 宝来北四条（ほうらいきた4じょう） | 宝来北五条（ほうらいきた5じょう） | 宝来北六条（ほうらいきた6じょう） | 宝来仲町北（ほうらいなかまちきた） | 宝来仲町南（ほうらいなかまちみなみ） | 宝来西町北（ほうらいにしまちきた） | 宝来西町南（ほうらいにしまちみなみ） | 宝来東町北（ほうらいひがしまちきた） | 宝来東町南（ほうらいひがしまちみなみ） | 宝来本通（ほうらいほんどおり） | 宝来南一条（ほうらいみなみ1じょう） | 宝来南二条（ほうらいみなみ2じょう） | 北明台（ほくめいだい） | 北陽台（ほくようだい） | 万年（まんねん） | 緑が丘（みどりがおか） | 南鈴蘭北（みなみすずらんきた） | 南鈴蘭南（みなみすずらんみなみ） | 南住吉台（みなみすみよしだい） | 南中音更（みなみなかおとふけ） | 元町（もとまち） | 柳町北区（やなぎまちきたく） | 柳町仲区（やなぎまちなかく） | 柳町南区（やなぎまちみなみく） | 雄飛が丘（ゆうひがおか） | 雄飛が丘北区（ゆうひがおかきたく） | 雄飛が丘仲区（ゆうひがおかなかく） | 雄飛が丘南区（ゆうひがおかみなみく） | 緑陽台北区（りょくようだいきたく） | 緑陽台仲区（りょくようだいなかく） | 緑陽台南区（りょくようだいみなみく）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

河東郡音更町と芽室町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

駐車場検索

河東郡音更町の駅上昇率ランキング

地価ランキング