地価公示価格チェッカー  

広島県廿日市市の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の路線価PDFを掲載しました (2018年7月2日)
地価見積
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履歴

廿日市市の地価ランキング

全国地価ランキング

353位 /1524市区町村
26.1万円 /坪単価 7.9万円 /m²単価  (+1.55%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

351位奈良県大和高田市平均 7.9万円 /m²
平均 26.3万円 /坪
352位沖縄県豊見城市平均 7.9万円 /m²
平均 26.3万円 /坪
353位広島県廿日市市平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
354位愛知県半田市平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
355位北海道東区平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪

広島県内地価ランキング

10位 /27市区町村
8位安佐南区平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
9位安芸区平均 8.2万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
10位廿日市市平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
11位呉市平均 7.9万円 /m²
平均 26.0万円 /坪
12位坂町平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪

広島県内の地価ランキング

廿日市市の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

9位 /27市区町村

7位広島県安佐南区前年比 +2.46% ↑
8位広島県東区前年比 +2.13% ↑
9位広島県廿日市市前年比 +1.55% ↑
10位広島県安芸区前年比 +1.09% ↑
11位広島県坂町前年比 +0.99% ↑

廿日市市の駅地価ランキング

1位宮島口駅10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
2位宮内串戸駅8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
3位阿品駅7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
4位廿日市駅7.6万円 /m²
25.2万円 /坪
5位大野浦駅5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
6位前空駅4.7万円 /m²
15.6万円 /坪

廿日市市はつかいちしの土地価格(地価公示価格、路線価)

広島県廿日市市の地価推移グラフ

広島県と廿日市市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と廿日市市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


廿日市市の駅周辺地価


駅阿品あじな | 駅大野浦おおのうら


駅廿日市はつかいち


駅前空まえぞら | 駅宮内串戸みやうちくしど | 駅宮島口みやじまぐち

広島県廿日市市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 廿日市市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

廿日市市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新宮1-9-39宮内串戸800m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
宮内1-11-18宮内串戸850m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
宮島町字中之町520番1宮島桟橋500m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
宮島口1-5-13宮島口100m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
串戸4-12-6宮内串戸200m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
桜尾本町6-12廿日市800m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+6.14%↑詳細 推移 景観
地御前1-21-8宮内串戸1000m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+4.42%↑詳細 推移 景観
新宮2-6-24廿日市1300m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+6.40%↑詳細 推移 景観
住吉2-10-11廿日市1100m
9.3万円/m²
30.6万円 /坪
+6.44%↑詳細 推移 景観
宮島町字北之町553番23宮島桟橋360m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
地御前3-12-13宮内串戸1200m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
阿品3-11-21阿品600m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
串戸1-10-14宮内串戸700m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
阿品台2-7-7阿品1200m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
宮内字的場2082番2宮内串戸2000m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
佐方3-4-27廿日市1300m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
深江1-12-7宮島口1200m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上平良字郡塚1335番2廿日市1900m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
沖塩屋1-9-17大野浦450m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
大野原2-13-29大野浦600m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
四季が丘5丁目9番10宮内串戸4400m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
大野字早時3289番7前空500m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大野字水口809番5前空1600m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
宮島町字杉ノ浦1008番2宮島桟橋1600m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
津田字東横矢1983番3宮内串戸16000m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-4.33%↓詳細 推移 景観
原字矢之崎781番2廿日市4000m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
宮内字東谷572番3宮内串戸6500m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-4.06%↓詳細 推移 景観
友田字里地24番90宮内串戸12000m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-4.73%↓詳細 推移 景観
津田字東河本3745番3宮内串戸17000m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-4.17%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

廿日市市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

廿日市市近辺の市区町村

佐伯区の地価 |  西区の地価 |  中区の地価



廿日市市の土地価格のまとめ

廿日市市の平均坪単価は26.1万円平米単価は7.9万円で、前年比では+1.55%上昇↑しています。
廿日市市の土地価格は、広島県の中で10位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは353位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は宮島口駅坪単価33.7万円1平方mあたり10.2万円、最も安い駅は前空駅坪単価15.6万円1平方mあたり4.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は廿日市駅前年比+3.96%↑、上昇率が最も低い駅は前空駅前年比-0.45%↓です。

廿日市市内で土地評価額が最も高い場所は新宮1-9-39坪単価63.8万円1平方mあたり19.3万円、最も安い場所は 津田字東河本3745番3坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約19.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

廿日市市と佐伯区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

廿日市市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

廿日市市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 廿日市市と佐伯区を比較
  2. 廿日市市・佐伯区・西区を比較
  3. 廿日市市と西区を比較
  4. 廿日市市・西区・中区を比較
  5. その他(広島県の地価)


廿日市市の駅上昇率ランキング


1位廿日市駅前年比 +3.96%↑
2位阿品駅前年比 +2.18%↑
3位宮島口駅前年比 +1.43%↑
4位宮内串戸駅前年比 +0.85%↑
5位大野浦駅前年比 +0.29%↑
6位前空駅前年比 -0.45%↓

廿日市市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

183位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

181位石川県金沢市前年比 +1.57% ↑
182位沖縄県南城市前年比 +1.56% ↑
183位広島県廿日市市前年比 +1.55% ↑
184位福島県広野町前年比 +1.55% ↑
185位埼玉県八潮市前年比 +1.51% ↑

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