地価公示価格チェッカー  

羽後本荘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

各地点の令和4年の地価公示価格は、2022年3月23日(水)に国土交通省から発表予定です。
当サイトでは発表当日に全ての土地価格情報を更新予定です。(地価公示概要は前日夕刻に発表)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

羽後本荘駅近隣の駅と地価を比較

羽後本荘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3898位 /5079駅
3896位松岸駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3897位塩沢駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3898位羽後本荘駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3899位スクリーン駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3900位西大手駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2643位 /5079駅

2641位内郷駅前年比 +0.35% ↑
2642位西鹿島駅前年比 +0.35% ↑
2643位羽後本荘駅前年比 +0.35% ↑
2644位島本駅前年比 +0.35% ↑
2645位和泉府中駅前年比 +0.35% ↑

駐車場検索

駅羽後本荘駅周辺の地価平均

9万357円 /坪単価
2万7333円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の羽後本荘駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.35% 上昇↑

駅羽後本荘(うごほんじょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2022年 由利本荘市の路線価図 ( 年7月発表)

羽後本荘駅周辺の地価推移グラフ

羽後本荘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで羽後本荘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...秋田県平均
■...羽後本荘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


羽後本荘駅近辺の駅地価

薬師堂駅の地価 |  仁賀保駅の地価 |  矢島駅の地価

羽後本荘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
由利本荘市中梵天101番3400m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
由利本荘市岩渕下13番13900m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
由利本荘市花畑町4丁目46番200m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
由利本荘市後町42番11800m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
由利本荘市石脇字今町156番1202400m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
由利本荘市石脇字山ノ神11番5724000m
1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 羽後本荘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
荒町 1.2万円
3.8万円
不整形 県道 75m² 86万
R02/01-03月 1分
万願寺 0.39万円
1.3万円
不整形 市道 115m² 44万
R02/01-03月 1分
万願寺 0.39万円
1.3万円
不整形 市道 210m² 83万
R02/01-03月 1分
万願寺 1.2万円
3.8万円
ほぼ台形 市道 1200m² 1400万
R01/10-12月 1分
万願寺 0.32万円
1.1万円
ほぼ台形 国道 1000m² 340万
R02/07-09月 1分
柳生 0.093万円
0.31万円
ほぼ台形 市道 270m² 25万
H30/10-12月 2分
東由利老方 0.025万円
0.082万円
台形 市道 610m² 15万
R02/07-09月 2分
東由利宿 0.55万円
1.8万円
長方形 市道 430m² 240万
R02/01-03月 3分
花畑町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 580m² 2300万
R02/04-06月 6分
桜小路 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 145m² 390万
R01/07-09月 7分
谷地町 0.22万円
0.74万円
台形 市道 240m² 53万
H30/10-12月 8分
西梵天 2.1万円
7万円
ほぼ整形 道路 540m² 1100万
R02/04-06月 8分
裏尾崎町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 65m² 240万
R02/04-06月 8分
裏尾崎町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 道路 130m² 450万
R02/01-03月 8分
裏尾崎町 4.3万円
14万円
不整形 市道 210m² 900万
H31/04-06月 8分
裏尾崎町 3.9万円
13万円
不整形 市道 650m² 2500万
R01/07-09月 9分
裏尾崎町 3.2万円
11万円
ほぼ整形 県道 510m² 1600万
H30/10-12月 9分
美倉町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 145m² 700万
R02/04-06月 10分
中竪町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 165m² 430万
H31/04-06月 10分
赤沼下 1.7万円
5.7万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 3800万
R01/10-12月 10分
本田仲町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 220m² 400万
H30/10-12月 11分
中梵天 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1200万
R02/04-06月 11分
赤沼下 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1200万
R02/04-06月 11分
赤沼下 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 330m² 1200万
R02/04-06月 11分
八幡下 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 130m² 450万
H30/10-12月 11分
八幡下 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 230m² 540万
R02/01-03月 13分
赤沼下 2.6万円
8.5万円
ほぼ正方形 市道 320m² 830万
H31/04-06月 13分
二番堰 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 市道 170m² 630万
H31/01-03月 13分
二番堰 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 市道 170m² 660万
R02/07-09月 13分
表尾崎町 1.1万円
3.8万円
長方形 私道 130m² 150万
H31/01-03月 15分
東梵天 3.8万円
13万円
ほぼ整形 道路 165m² 630万
H30/10-12月 15分
桶屋町 2.9万円
9.5万円
正方形 道路 100m² 290万
R01/10-12月 16分
一番堰 1.4万円
4.6万円
長方形 国道 650m² 900万
H30/10-12月 16分
一番堰 2.8万円
9.2万円
長方形 国道 900m² 2500万
R02/04-06月 16分
東梵天 3.9万円
13万円
不整形 私道 450m² 1800万
R01/07-09月 16分
東梵天 3.9万円
13万円
長方形 市道 160m² 610万
H31/04-06月 18分
中町 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 1400m² 2500万
R01/10-12月 18分
一番堰 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 820m² 1500万
H31/04-06月 19分
日役町 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 60m² 100万
R01/10-12月 19分
表尾崎町 3.8万円
12万円
長方形 市道 185m² 700万
R02/01-03月 19分
小人町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 210m² 420万
R02/01-03月 20分
川口 2.4万円
8万円
長方形 市道 155m² 380万
R01/10-12月 20分
小人町 2.4万円
7.9万円
長方形 私道 230m² 550万
R01/10-12月 21分
鶴沼 2.4万円
8.1万円
正方形 道路 270m² 650万
R02/01-03月 21分
大鍬町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 510m² 1000万
R02/04-06月 23分
大鍬町 3.1万円
10万円
長方形 市道 195m² 610万
R02/01-03月 23分
大鍬町 2.5万円
8.1万円
長方形 市道 260m² 650万
R01/07-09月 23分
北裏地 0.95万円
3.1万円
不整形 市道 260m² 250万
H31/01-03月 24分
川口 1.4万円
4.6万円
台形 市道 710m² 1000万
R02/01-03月 25分
大鍬町 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 640m² 800万
R01/07-09月 25分
大鍬町 2.3万円
7.6万円
長方形 私道 230m² 530万
R01/07-09月 25分
大鍬町 1.5万円
5万円
台形 私道 165m² 250万
R01/10-12月 28分
新組町 2.9万円
9.4万円
長方形 市道 220m² 630万
R02/01-03月 30分
二十六木 0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 340m² 200万
H31/01-03月 30分
二十六木 0.062万円
0.21万円
長方形 市道 1000m² 65万
R02/07-09月 30分
石脇 2.6万円
8.4万円
ほぼ台形 市道 340m² 860万
R02/04-06月 30分
石脇 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 290m² 870万
R01/10-12月 30分
石脇 1.6万円
5.2万円
ほぼ整形 市道 65m² 100万
R01/10-12月 30分
石脇 0.84万円
2.8万円
ほぼ台形 市道 950m² 800万
R01/10-12月 30分
石脇 0.92万円
3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2300万
R01/10-12月 30分
石脇 0.93万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 410m² 390万
R01/07-09月 30分
石脇 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 290m² 700万
H31/01-03月 30分
石脇 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 220m² 510万
H31/01-03月 30分
石脇 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 890m² 2600万
H30/10-12月 30分
石脇 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 私道 270m² 360万
R01/10-12月 30分
砂糖畑 0.053万円
0.18万円
不整形 市道 130m² 7万
R02/01-03月 30分
薬師堂 0.62万円
2.1万円
長方形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
H31/04-06月 30分
三条 0.41万円
1.4万円
台形 国道 610m² 250万
もっと見る


羽後本荘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
羽後本荘駅
所在地 秋田県由利本荘市西梵天85-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
由利高原鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 (JR東日本)1,333人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)6月30日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■羽越本線(JR東日本)
キロ程 228.9km(新津起点)
←西目 (5.8km)
(7.1km) 羽後岩谷→
所属路線 ■由利高原鉄道鳥海山ろく線
キロ程 0.0km(羽後本荘起点)
(2.2km) 薬師堂→
備考 共同使用駅
JR東日本:直営駅(管理駅)
JR東日本:みどりの窓口 有

羽後本荘駅周辺の土地価格のまとめ

羽後本荘駅は 秋田県由利本荘市 の方から主に利用されています。

2022年の羽後本荘駅周辺の平均坪単価は9.0万円平米単価は2万7333円で、前年比+0.35%上昇↑しています。 羽後本荘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3898位 /5079駅です。

羽後本荘駅周辺で地価が最も高いのは 由利本荘市中梵天101番3 で坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円、最も安いのは 由利本荘市石脇字山ノ神11番572 で坪単価6.4万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

羽後本荘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


羽後本荘駅の駅地価を近隣の駅と比較

秋田県由利本荘市 駅地価ランキング


羽後本荘駅周辺の土地価格

秋田県由利本荘市の地価



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