地価公示価格チェッカー  

能代駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

能代駅近隣の駅と地価を比較

能代駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4444位 /5093駅
4442位湯沢駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
4443位伊予三芳駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
4444位能代駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
4445位市塙駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
4446位八雲駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4291位 /5093駅

4289位箱作駅前年比 -1.90% ↓
4290位北三条駅前年比 -1.90% ↓
4291位能代駅前年比 -1.91% ↓
4292位本郷三丁目駅前年比 -1.91% ↓
4293位大更駅前年比 -1.91% ↓

駐車場検索

駅能代駅周辺の地価平均

6万3802円 /坪単価
1万9300円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の能代駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.91% 下落↓

駅能代(のしろ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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能代駅周辺の地価推移グラフ

能代駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで能代駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...秋田県平均 ■...能代駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


能代駅近辺の駅地価

向能代駅の地価 |  東能代駅の地価 |  二ツ井駅の地価

能代駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
能代市柳町13-5800m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-2.85%↓詳細 推移 景観
能代市松美町13-41500m
1.8万円 /m²
5.8万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
能代市字鳥小屋19番242000m
1.6万円 /m²
5.5万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観

NEW 能代駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
元町 0.77万円
2.6万円
ほぼ台形 市道 770m² 600万
R01/07-09月 1分
浅内 0.21万円
0.7万円
長方形 市道 260m² 55万
H31/01-03月 1分
浅内 0.089万円
0.29万円
不整形 国道 1700m² 150万
R02/04-06月 6分
元町 1万円
3.3万円
台形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
R02/07-09月 10分
柳町 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 市道 380m² 500万
R02/04-06月 10分
若松町 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 200m² 250万
R02/04-06月 11分
住吉町 1.8万円
6万円
長方形 国道 180m² 330万
H30/10-12月 11分
中和 0.87万円
2.9万円
長方形 市道 230m² 200万
H30/10-12月 11分
中和 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 180m² 300万
R02/04-06月 11分
日吉町 0.6万円
2万円
長方形 100m² 60万
R01/10-12月 12分
栄町 2.1万円
7万円
長方形 市道 165m² 360万
R02/04-06月 13分
日吉町 0.66万円
2.2万円
台形 市道 1700m² 1100万
R01/10-12月 14分
花園町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 市道 1100m² 2300万
R01/07-09月 14分
花園町 2.1万円
6.9万円
長方形 市道 230m² 470万
H31/01-03月 16分
緑町 0.91万円
3万円
台形 市道 95m² 85万
H30/10-12月 16分
緑町 1.8万円
5.9万円
台形 市道 150m² 270万
H30/10-12月 18分
松美町 2.2万円
7.4万円
ほぼ正方形 市道 195m² 440万
R02/04-06月 18分
大町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 290m² 530万
H30/10-12月 18分
大町 2.1万円
7万円
長方形 国道 90m² 190万
H30/10-12月 18分
大町 2.1万円
7万円
長方形 国道 85m² 180万
R02/04-06月 19分
花園町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 330m² 700万
H31/01-03月 21分
末広町 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 240m² 500万
R02/04-06月 21分
能代町 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 450m² 650万
R02/04-06月 23分
(大字なし) 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 420m² 150万
R02/04-06月 25分
(大字なし) 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 290m² 590万
H31/04-06月 25分
(大字なし) 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 280m² 600万
H31/01-03月 25分
(大字なし) 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 230m² 460万
R02/04-06月 26分
能代町 0.66万円
2.2万円
ほぼ台形 市道 230m² 150万
R02/04-06月 28分
(大字なし) 1万円
3.4万円
長方形 市道 370m² 370万
R02/01-03月 28分
(大字なし) 1.5万円
5万円
長方形 市道 155m² 240万
R02/01-03月 28分
(大字なし) 1.7万円
5.7万円
台形 市道 560m² 970万
R02/01-03月 28分
(大字なし) 0.69万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 160m² 110万
R02/01-03月 28分
(大字なし) 0.9万円
3万円
ほぼ整形 市道 135m² 120万
H31/04-06月 28分
(大字なし) 0.61万円
2万円
不整形 私道 490m² 300万
R02/07-09月 29分
(大字なし) 0.6万円
2万円
不整形 市道 165m² 100万
R01/07-09月 29分
(大字なし) 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 730万
R01/07-09月 29分
(大字なし) 0.38万円
1.3万円
不整形 市道 1900m² 730万
R01/07-09月 29分
(大字なし) 0.3万円
0.98万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 730万
R01/10-12月 30分
(大字なし) 0.37万円
1.2万円
ほぼ台形 私道 250m² 92万
R01/07-09月 30分
(大字なし) 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 210m² 500万
H31/04-06月 30分
(大字なし) 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 740m² 1500万
H31/04-06月 30分
(大字なし) 1.8万円
6万円
不整形 市道 310m² 560万
H31/01-03月 30分
(大字なし) 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 65m² 90万
H30/10-12月 30分
(大字なし) 1.7万円
5.5万円
ほぼ整形 国道 920m² 1500万
H30/10-12月 30分
(大字なし) 1.6万円
5.3万円
台形 市道 165m² 260万
H31/04-06月 30分
河戸川 0.73万円
2.4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
H31/04-06月 30分
河戸川 0.15万円
0.5万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 740万
H31/01-03月 30分
河戸川 0.31万円
1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
もっと見る


能代駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
能代駅*
←東能代 (3.9km)
(2.2km) 向能代→
所在地 秋田県能代市元町14-40
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■五能線
キロ程 3.9km(東能代起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 569人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1908年(明治41年)7月1日
備考 直営駅(管理駅)
* 1909年に能代町駅から改称。

能代駅周辺の土地価格のまとめ

能代駅は 秋田県能代市 の方から主に利用されています。

2021年の能代駅周辺の平均坪単価は6.4万円平米単価は1万9300円で、前年比-1.91%下落↓しています。 能代駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4444位 /5093駅です。

能代駅周辺で地価が最も高いのは 能代市柳町13-5 で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円、最も安いのは 能代市字鳥小屋19番24 で坪単価5.5万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

能代駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


能代駅の駅地価を近隣の駅と比較

秋田県能代市 駅地価ランキング


能代駅周辺の土地価格

秋田県能代市の地価



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