地価公示価格チェッカー  

埼玉県久喜市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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久喜市の地価ランキング

全国地価ランキング

428位 /1528市区町村
22.0万円 /坪単価 6.6万円 /m²単価  (+0.45%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

426位奈良県天理市平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
427位千葉県佐倉市平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
428位埼玉県久喜市平均 6.6万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
429位沖縄県沖縄市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
430位静岡県伊東市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

43位 /70市区町村
41位秩父市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
42位熊谷市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
43位久喜市平均 6.6万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
44位東松山市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
45位松伏町平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

久喜市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

16位 /70市区町村
14位埼玉県川越市前年比 +0.51% ↑
15位埼玉県新座市前年比 +0.47% ↑
16位埼玉県久喜市前年比 +0.45% ↑
17位埼玉県桜区前年比 +0.45% ↑
18位埼玉県深谷市前年比 +0.41% ↑

埼玉県内の上昇率ランキング

久喜市の駅地価ランキング

1位桶川駅9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
2位久喜駅8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
3位東鷲宮駅5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
4位鷲宮駅5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
5位栗橋駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
6位南栗橋駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪

久喜市の駅上昇率ランキング


1位栗橋駅前年比 +2.41%↑
2位久喜駅前年比 +1.90%↑
3位東鷲宮駅前年比 -0.22%↓
4位南栗橋駅前年比 -0.50%↓
5位鷲宮駅前年比 -0.54%↓
6位桶川駅前年比 -2.95%↓

久喜市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県久喜市の地価推移グラフ

埼玉県と久喜市(くきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と久喜市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

久喜市の駅周辺地価


駅桶川(おけがわ)


駅久喜(くき) | 駅栗橋(くりはし)


駅東鷲宮(ひがしわしのみや)


駅南栗橋(みなみくりはし)


駅鷲宮(わしのみや)

埼玉県久喜市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 久喜市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

久喜市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
久喜中央2-9-45久喜130m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久喜東3-1-7久喜250m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久喜東1-5-7久喜200m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
南1-8-6久喜550m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
久喜中央3-6-25久喜600m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野久喜字丸島637番10久喜520m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本町3-16-11久喜1300m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青葉3丁目2番3久喜2200m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久喜東4-6-18久喜1200m
8.6万円/m²
28.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久喜北2-16-13久喜1600m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉羽3丁目23番10久喜1800m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西大輪2丁目1番11東鷲宮650m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
青葉5丁目9番14久喜2500m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西大輪1丁目11番3東鷲宮750m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上町21-17久喜2100m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栗橋中央1-14-13栗橋130m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
菖蒲町菖蒲字寺田6007番2久喜6600m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鷲宮中央1-17-32鷲宮300m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
葛梅2丁目12番10鷲宮650m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
(栗橋駅西栗橋地区38-8)栗橋400m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鷲宮5-7-20鷲宮900m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
鷲宮6-23-10東鷲宮1400m
4.7万円/m²
15.7万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
栗橋東3-7-52栗橋900m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
南栗橋2丁目10番6南栗橋510m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
栗橋北1-7-12栗橋700m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
栗橋東4-7-30栗橋920m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
菖蒲町菖蒲字太皷田6004番2久喜7000m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
菖蒲町三箇字上中島321番2久喜8000m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
南栗橋10丁目7番8南栗橋1100m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
菖蒲町菖蒲字西堀1074番9桶川9500m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
菖蒲町三箇字辻860番11久喜7900m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
北青柳字本村443番4久喜1500m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
鷲宮字上手521番4東鷲宮1200m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菖蒲町小林字北東3426番3桶川8200m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
佐間字陣屋々敷添537番栗橋2200m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

久喜市の住所一覧

青毛 | *青葉 | 新井 | *伊坂 | 上内 | 江面 | 太田袋 | 上川崎 | 上清久 | 上早見 | *上町 | 河原井町 | 河原代 | *北青柳 | 北中曽根 | 北広島 | 狐塚 | 久本寺 | 清久町 | *久喜北 | 久喜新 | *久喜中央 | *久喜東 | 久喜本 | *葛梅 | 栗橋 | *栗橋北 | 栗橋中央 | *栗橋東 | 栗原 | 小右衛門 | 古久喜 | 栄 | 桜田 | *佐間 | 島川 | 下清久 | 下早見 | *菖蒲町小林 | 菖蒲町上大崎 | 菖蒲町上栢間 | 菖蒲町河原井 | 菖蒲町三箇 | 菖蒲町柴山枝郷 | 菖蒲町下栢間 | *菖蒲町菖蒲 | 菖蒲町昭和沼 | 菖蒲町台 | 菖蒲町新堀 | 砂原 | 外野 | 高柳 | 所久喜 | 中里 | 中妻 | 西 | *西大輪 | 野久喜 | 八甫 | 原 | 東大輪 | 樋ノ口 | *本町 | 間鎌 | 松永 | 緑 | *南 | *南栗橋 | 除堀 | *吉羽 | 六万部 | *鷲宮 | *鷲宮中央
*...公示価格調査が実施された住所)

久喜市の土地価格のまとめ

久喜市の平均坪単価は22.0万円平米単価は6.6万円で、前年比では+0.45%上昇↑しています。
久喜市の土地価格は、埼玉県の中で43位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは428位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は桶川駅坪単価29.8万円1平方mあたり9.0万円、最も安い駅は南栗橋駅坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は栗橋駅前年比+2.41%↑、上昇率が最も低い駅は桶川駅前年比-2.95%↓です。

久喜市内で土地評価額が最も高い場所は久喜中央2-9-45坪単価62.5万円1平方mあたり18.9万円、最も安い場所は 佐間字陣屋々敷添537番坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約12.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

久喜市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


久喜市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 久喜市と白岡市を比較
  2. 久喜市・白岡市・蓮田市を比較
  3. 久喜市と蓮田市を比較
  4. 久喜市・蓮田市・幸手市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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