地価公示価格チェッカー  

埼玉県熊谷市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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熊谷市の地価ランキング

全国地価ランキング

415位 /1528市区町村
22.5万円 /坪単価 6.8万円 /m²単価  (-0.47%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

413位埼玉県秩父市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
414位静岡県島田市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
415位埼玉県熊谷市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
416位静岡県富士市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
417位和歌山田辺市平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

42位 /70市区町村
40位鴻巣市平均 7.2万円 /m²
平均 24.0万円 /坪
41位秩父市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
42位熊谷市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
43位久喜市平均 6.6万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
44位東松山市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

熊谷市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

37位 /70市区町村
35位埼玉県鳩山町前年比 -0.32% ↓
36位埼玉県見沼区前年比 -0.36% ↓
37位埼玉県熊谷市前年比 -0.47% ↓
38位埼玉県日高市前年比 -0.51% ↓
39位埼玉県上里町前年比 -0.51% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

熊谷市の駅地価ランキング

1位熊谷駅6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
2位行田駅6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
3位籠原駅5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
4位石原駅4.7万円 /m²
15.5万円 /坪

熊谷市の駅上昇率ランキング


1位籠原駅前年比 +3.37%↑
2位行田駅前年比 -0.28%↓
3位熊谷駅前年比 -0.31%↓
4位石原駅前年比 -1.67%↓

熊谷市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県熊谷市の地価推移グラフ

埼玉県と熊谷市(くまがやし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と熊谷市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

熊谷市の駅周辺地価


駅石原(いしわら)


駅籠原(かごはら) | 駅行田(ぎょうだ) | 駅熊谷(くまがや)

埼玉県熊谷市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 熊谷市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

熊谷市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
筑波3丁目93番熊谷70m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮前町2丁目105番熊谷300m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
宮町2丁目132番2熊谷850m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
万平町1丁目116番熊谷600m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中西1-6-12熊谷950m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
榎町70番熊谷1000m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮本町2番3熊谷800m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
籠原南2丁目175番籠原550m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
銀座4-4-21熊谷1000m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮町1丁目32番熊谷1200m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央2丁目455番2熊谷2200m
7.8万円/m²
26.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央2丁目269番5熊谷1800m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊勢町72番3熊谷1700m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
赤城町3丁目32番2熊谷2200m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石原3丁目45番2熊谷1900m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
別府5丁目102番籠原850m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
肥塚字雀宮前480番16熊谷2800m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
新堀字西原1116番1籠原600m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
久下3丁目116番行田420m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
肥塚字道河原上1306番106熊谷2700m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
柿沼字前原890番12熊谷3700m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
久下字熊久4831番熊谷1800m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
原島字伊奈利1273番20石原2000m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
成沢字静簡院前1144番73熊谷5400m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
樋春字悪場南2074番10熊谷6500m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
村岡字上出口710番1熊谷2800m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
弥藤吾字下宿168番10熊谷10000m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-3.18%↓詳細 推移 景観
妻沼字酒巻窪563番5熊谷11000m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-3.08%↓詳細 推移 景観
佐谷田字前方853番1熊谷2900m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
西別府字出口2031番1籠原1900m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
小泉字沖281番1熊谷5400m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
小江川字杵屋敷635番1熊谷6800m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

熊谷市の住所一覧

相上 | *赤城町 | 曙町 | 飯塚 | 池上 | *石原 | *伊勢町 | 板井 | 市ノ坪 | 今井 | 江波 | *榎町 | 円光 | *小江川 | 大麻生 | 太井 | 大塚 | 大野 | 大原 | 押切 | 小曽根 | 男沼 | *柿沼 | *籠原南 | 冑山 | 鎌倉町 | 上江袋 | 上恩田 | 上川上 | 上新田 | 上須戸 | 上中条 | 上奈良 | 上根 | 上之 | 川原明戸 | 河原町 | 吉所敷 | *銀座 | *久下 | 葛和田 | 屈戸 | 久保島 | 熊谷 | *小泉 | *肥塚 | 江南中央 | 小島 | 小八林 | 桜木町 | 桜町 | *佐谷田 | 塩 | 柴 | 四方寺 | 下恩田 | 下川上 | 下奈良 | 下増田 | 新川 | 拾六間 | 末広 | 須賀広 | 瀬南 | 千代 | 善ケ島 | 高本 | 高柳 | 田島 | 玉井 | 玉井南 | 玉作 | 俵瀬 | 代 | *中央 | 月見町 | *筑波 | 津田 | 津田新田 | 手島 | 出来島 | 戸出 | 問屋町 | 道ケ谷戸 | 中恩田 | 中曽根 | 仲町 | 中奈良 | *中西 | 永井太田 | 奈良新田 | *成沢 | 新島 | 新堀 | 新堀新田 | 西城 | 西野 | *西別府 | 沼黒 | 野原 | 箱田 | *原島 | 原井 | 東別府 | 日向 | *樋春 | 平塚新田 | 平戸 | 広瀬 | 船木台 | 武体 | *別府 | 弁財 | 星川 | 本石 | 本町 | 万吉 | 間々田 | *万平町 | 御稜威ケ原 | 三ケ尻 | 御正新田 | 三本 | 美土里町 | 箕輪 | 見晴町 | *宮町 | *宮前町 | *宮本町 | 向谷 | *村岡 | *妻沼 | 妻沼小島 | 妻沼台 | 妻沼中央 | 妻沼西 | 妻沼東 | 楊井 | 八木田 | 八ツ口 | *弥藤吾 | 弥生
*...公示価格調査が実施された住所)

熊谷市の土地価格のまとめ

熊谷市の平均坪単価は22.5万円平米単価は6.8万円で、前年比では-0.47%下落↓しています。
熊谷市の土地価格は、埼玉県の中で42位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは415位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は熊谷駅坪単価22.6万円1平方mあたり6.8万円、最も安い駅は石原駅坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は籠原駅前年比+3.37%↑、上昇率が最も低い駅は石原駅前年比-1.67%↓です。

熊谷市内で土地評価額が最も高い場所は筑波3丁目93番坪単価90.2万円1平方mあたり27.3万円、最も安い場所は 小江川字杵屋敷635番1坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約24.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

熊谷市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


熊谷市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 熊谷市と行田市を比較
  2. 熊谷市・行田市・滑川町を比較
  3. 熊谷市と滑川町を比較
  4. 熊谷市・滑川町・東松山市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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