地価公示価格チェッカー  

埼玉県秩父市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

秩父市の地価ランキング

全国地価ランキング

412位 /1527市区町村
22.4万円 /坪単価 6.8万円 /m²単価  (-0.62%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

410位和歌山田辺市平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
411位愛知県大口町平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
412位埼玉県秩父市平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
413位神奈川南足柄市平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
414位石川県野々市市平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

41位 /70市区町村
39位白岡市平均 8.2万円 /m²
平均 27.0万円 /坪
40位鴻巣市平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
41位秩父市平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
42位東松山市平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
43位久喜市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

秩父市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

54位 /70市区町村

52位埼玉県熊谷市前年比 -0.47% ↓
53位埼玉県日高市前年比 -0.55% ↓
54位埼玉県秩父市前年比 -0.62% ↓
55位埼玉県加須市前年比 -0.65% ↓
56位埼玉県寄居町前年比 -0.83% ↓

秩父市の駅地価ランキング

1位西武秩父駅8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
2位御花畑駅7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
3位秩父駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪

秩父市ちちぶしの土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県秩父市の地価推移グラフ

埼玉県と秩父市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と秩父市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

秩父市の駅周辺地価


駅御花畑おはなばたけ


駅西武秩父せいぶちちぶ


駅秩父ちちぶ

埼玉県秩父市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 秩父市の路線価PDF (平成 年7月発表)

秩父市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中町6-1御花畑450m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
野坂町2-2-20西武秩父180m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
上町2-15-4御花畑900m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
中村町2-8-26御花畑750m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
桜木町8-22秩父800m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
柳田町3-10秩父1800m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観

秩父市の住所一覧

相生町 | 阿保町 | 荒川小野原 | 荒川上田野 | 荒川久那 | 荒川白久 | 荒川贄川 | 荒川日野 | 伊古田 | 和泉町 | 上野町 | 浦山 | 太田 | 大滝 | 大野原 | 大畑町 | 大宮 | 小柱 | 金室町 | 上影森 | *上町 | 上宮地町 | 上吉田 | 久那 | 熊木町 | 黒谷 | *桜木町 | 定峰 | 品沢 | 下影森 | 下宮地町 | 下吉田 | 滝の上町 | 田村 | 近戸町 | 寺尾 | 栃谷 | 道生町 | 中津川 | *中町 | 中宮地町 | *中村町 | 永田町 | *野坂町 | 番場町 | 東町 | 日野田町 | 別所 | 堀切 | 蒔田 | 三峰 | みどりが丘 | 宮側町 | 本町 | *柳田町 | 山田 | 吉田阿熊 | 吉田石間 | 吉田太田部 | 吉田久長
*...公示価格調査が実施された住所)

秩父市近辺の市区町村

横瀬町の地価 |  皆野町の地価 |  小鹿野町の地価



秩父市の土地価格のまとめ

秩父市の平均坪単価は22.4万円平米単価は6.8万円で、前年比では-0.62%下落↓しています。
秩父市の土地価格は、埼玉県の中で41位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは412位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は西武秩父駅坪単価27.5万円1平方mあたり8.3万円、最も安い駅は秩父駅坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は御花畑駅前年比-0.54%↓、下落率が最も高い駅は西武秩父駅前年比-1.07%↓です。

秩父市内で土地評価額が最も高い場所は中町6-1坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円、最も安い場所は 柳田町3-10坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

秩父市と横瀬町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

秩父市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

秩父市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 秩父市と横瀬町を比較
  2. 秩父市・横瀬町・皆野町を比較
  3. 秩父市と皆野町を比較
  4. 秩父市・皆野町・小鹿野町を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


秩父市の駅上昇率ランキング


1位御花畑駅前年比 -0.54%↓
2位秩父駅前年比 -0.87%↓
3位西武秩父駅前年比 -1.07%↓

秩父市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

675位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

673位福島県磐梯町前年比 -0.61% ↓
674位福岡県遠賀町前年比 -0.61% ↓
675位埼玉県秩父市前年比 -0.62% ↓
676位岐阜県川辺町前年比 -0.62% ↓
677位奈良県桜井市前年比 -0.62% ↓

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