地価公示価格チェッカー  

愛知県西尾市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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西尾市の地価ランキング

全国地価ランキング

435位 /1528市区町村
21.4万円 /坪単価 6.5万円 /m²単価  (+2.05%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

433位広島県安佐北区平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
434位千葉県白井市平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
435位愛知県西尾市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
436位愛知県弥富市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
437位大阪府貝塚市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪

愛知県内地価ランキング

55位 /66市区町村
53位大口町平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
54位津島市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
55位西尾市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
56位弥富市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
57位阿久比町平均 6.4万円 /m²
平均 21.1万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

西尾市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

13位 /66市区町村
11位愛知県岩倉市前年比 +2.32% ↑
12位愛知県大府市前年比 +2.30% ↑
13位愛知県西尾市前年比 +2.05% ↑
14位愛知県昭和区前年比 +1.92% ↑
15位愛知県北名古屋市前年比 +1.89% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

西尾市の駅地価ランキング

1位西尾駅8.6万円 /m²
28.3万円 /坪
2位碧南中央駅8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
3位桜町前駅7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
4位米津駅7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
5位西尾口駅7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
6位上横須賀駅5.2万円 /m²
17.0万円 /坪
7位福地駅4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
8位吉良吉田駅4.7万円 /m²
15.7万円 /坪
9位西幡豆駅4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
10位三河鳥羽駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
11位東幡豆駅4.1万円 /m²
13.5万円 /坪

西尾市の駅上昇率ランキング


1位米津駅前年比 +9.60%↑
2位西尾口駅前年比 +4.01%↑
3位福地駅前年比 +3.35%↑
4位西尾駅前年比 +2.10%↑
5位吉良吉田駅前年比 +1.81%↑
6位桜町前駅前年比 +1.10%↑
7位三河鳥羽駅前年比 +0.00%
8位碧南中央駅前年比 -0.01%↓
9位上横須賀駅前年比 -0.29%↓
10位西幡豆駅前年比 -1.70%↓
11位東幡豆駅前年比 -1.93%↓

西尾市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県西尾市の地価推移グラフ

愛知県と西尾市(にしおし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と西尾市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

西尾市の駅周辺地価


駅上横須賀(かみよこすか) | 駅吉良吉田(きらよしだ)


駅桜町前(さくらまちまえ)


駅西尾(にしお) | 駅西尾口(にしおぐち) | 駅西幡豆(にしはず)


駅東幡豆(ひがしはず) | 駅福地(ふくち) | 駅碧南中央(へきなんちゅうおう)


駅三河鳥羽(みかわとば)


駅米津(よねづ)

愛知県西尾市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 西尾市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

西尾市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
花ノ木町3丁目16番1西尾260m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
上町泡原16番1西尾1600m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高畠町6丁目51番2西尾550m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
緑町4丁目48番桜町前260m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
花ノ木町7丁目3番西尾580m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
伊藤4丁目11番7桜町前1300m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
戸ケ崎5丁目4番27桜町前760m
9.4万円/m²
30.9万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
新在家1丁目32番西尾2100m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
徳次町上十五夜22番1西尾1200m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
米津町久手49番6米津100m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
寄住町東浦97番西尾口650m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑町3丁目33番5桜町前400m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
山下町東八幡山60番14西尾1600m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
今川町馬捨場97番4西尾1400m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
寄住町上田20番6西尾口250m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
熊味町東平角47番西尾口690m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
亀沢町45番西尾1600m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
米津町白沢116番1米津720m
7.1万円/m²
23.3万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
米津町野寺道42番9米津570m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大給町65番西尾口910m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
上矢田町寺西9番5福地3200m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
楠村町北浜屋敷1番149西尾4900m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺津町白山67番7福地3800m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平坂町北新田22番2西尾3900m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉良町上横須賀菱池22番6上横須賀190m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
上矢田町郷後101番2福地2400m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国森町郷北40番1西尾2800m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中畑町前山103番5碧南中央3400m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉良町上横須賀蔵屋敷51番1上横須賀460m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉良町上横須賀五反田21番4上横須賀590m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
一色町前野東浦51番1福地4500m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
吉良町吉田上浜24番吉良吉田260m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
吉良町吉田上浜86番吉良吉田110m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
寺部町林添140番2西幡豆640m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
東幡豆町森4番1東幡豆120m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
吉良町吉田斉藤久54番1吉良吉田770m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
上町稲荷山38番1西尾3000m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西幡豆町西見影36番2西幡豆400m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
駒場町屋敷71番西尾口4000m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
一色町味浜乾地67番福地4000m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
一色町一色西荒子13番3福地3500m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
八ツ面町上泡原99番桜町前1500m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
一色町一色上屋敷47番1福地4400m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
一色町赤羽水出17番1福地4600m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
鳥羽町未新田67番1三河鳥羽450m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
一色町松木島中切26番吉良吉田2600m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
西浅井町コウノス1番1桜町前4000m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺部町笠外271番西幡豆1100m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
寺津町二丁5番2福地4300m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
吉良町小牧郷中79番上横須賀1000m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
東幡豆町越田98番2東幡豆1500m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
一色町養ヶ島一ノ割28番福地5300m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

西尾市の住所一覧

葵町 | 吾妻町 | 和泉町 | 市子町 | *一色町赤羽 | *一色町味浜 | 一色町生田 | 一色町池田 | *一色町一色 | 一色町大塚 | 一色町開正 | 一色町小薮 | 一色町坂田新田 | 一色町酒手島 | 一色町佐久島 | 一色町治明 | 一色町千間 | 一色町惣五郎 | 一色町対米 | 一色町中外沢 | 一色町野田 | 一色町藤江 | 一色町細川 | *一色町前野 | *一色町松木島 | 一色町養ケ島 | *伊藤 | 伊藤町 | 伊文町 | *今川町 | 鵜ケ池町 | 永楽町 | 家武町 | 江原町 | 大和田町 | 岡島町 | *大給町 | 奥田町 | 小栗町 | 小島町 | 尾花町 | 小間町 | 会生町 | 貝吹町 | 鎌谷町 | 神下町 | 上道目記町 | 上永良町 | 上羽角町 | *上町 | *上矢田町 | *亀沢町 | 刈宿町 | 川口町 | 瓦町 | 北旭町 | 吉良町饗庭 | 吉良町大島 | 吉良町岡山 | 吉良町荻原 | 吉良町乙川 | 吉良町小山田 | *吉良町上横須賀 | 吉良町木田 | *吉良町小牧 | 吉良町酒井 | 吉良町下横須賀 | 吉良町白浜新田 | 吉良町瀬戸 | 吉良町津平 | 吉良町寺嶋 | 吉良町富田 | 吉良町富好新田 | 吉良町友国 | 吉良町中野 | 吉良町八幡川田 | 吉良町駮馬 | 吉良町宮崎 | 吉良町宮迫 | *吉良町吉田 | 錦城町 | 行用町 | *楠村町 | *国森町 | *熊味町 | 花蔵寺町 | *駒場町 | 巨海町 | 米野町 | 小焼野町 | 斉藤町 | 幸町 | 肴町 | 桜木町 | 桜町 | 笹曽根町 | 塩町 | 志貴野町 | 志籠谷町 | 下道目記町 | 下永良町 | 下羽角町 | 下町 | 下矢田町 | 城崎町 | *新在家 | 新在家町 | 新渡場 | 新渡場町 | 新村町 | 新屋敷町 | 十郎島町 | 順海町 | 末広町 | 菅原町 | 須田町 | 住崎 | 住崎町 | 住吉町 | 須脇町 | 善明町 | 高落町 | 高河原町 | 高砂町 | *高畠町 | 宅野島町 | 竹山町 | 田貫 | 田貫町 | 千歳町 | 丁田町 | つくしが丘 | 鶴ケ崎町 | 鶴城町 | 鶴舞町 | 寺津 | *寺津町 | *寺部町 | 天竹町 | 天神町 | 天王町 | *戸ケ崎 | 戸ケ崎町 | *徳次町 | 徳永町 | 鳥羽町 | 富山町 | 道光寺 | 道光寺町 | 中根町 | 中原町 | 中畑 | *中畑町 | 中町 | 長縄町 | 永吉 | 永吉町 | 熱池町 | *西浅井町 | 西奥田町 | 西小梛町 | *西幡豆町 | 野々宮町 | 八ケ尻町 | 羽塚町 | *花ノ木町 | 針曽根町 | 馬場町 | 東浅井町 | *東幡豆町 | 菱池町 | 平口町 | 平原町 | 深池町 | *平坂町 | 平坂吉山 | 法光寺町 | 細池町 | 本町 | 満全町 | *緑町 | 港町 | 南旭町 | 南奥田町 | 南中根町 | 宮町 | 室町 | 矢曽根町 | *八ツ面町 | 矢場町 | 山下町 | 弥生町 | 横手町 | *米津町 | *寄住町 | 寄近町 | 若松町 | 和気町
*...公示価格調査が実施された住所)

西尾市の土地価格のまとめ

西尾市の平均坪単価は21.4万円平米単価は6.5万円で、前年比では+2.05%上昇↑しています。
西尾市の土地価格は、愛知県の中で55位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは435位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は西尾駅坪単価28.3万円1平方mあたり8.6万円、最も安い駅は東幡豆駅坪単価13.5万円1平方mあたり4.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は米津駅前年比+9.60%↑、上昇率が最も低い駅は東幡豆駅前年比-1.93%↓です。

西尾市内で土地評価額が最も高い場所は花ノ木町3丁目16番1坪単価40.3万円1平方mあたり12.2万円、最も安い場所は 一色町養ヶ島一ノ割28番坪単価10.3万円1平方mあたり3.1万円です。その土地価格の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

西尾市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西尾市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 西尾市と碧南市を比較
  2. 西尾市・碧南市・幸田町を比較
  3. 西尾市と幸田町を比較
  4. 西尾市・幸田町・安城市を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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