地価公示価格チェッカー  

杉並区善福寺の不動産取引価格

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

杉並区善福寺近辺の不動産取引価格

不動産取引価格情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引価格情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引価格情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。

杉並区善福寺ぜんぷくじの不動産価格

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※直近2年の取引履歴を掲載しています。

NEW 杉並区善福寺の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 最寄駅 距離 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 上石神井 13分
41万円
130万円
長方形 区道 165m² 6800万
H30/04-06月 上石神井 15分
45万円
150万円
ほぼ整形 私道 105m² 4600万
H29/07-09月 上石神井 19分
49万円
160万円
ほぼ長方形 私道 115m² 5600万
H29/10-12月 吉祥寺 20分
49万円
160万円
長方形 区道 270m² 1.3億
H31/01-03月 西荻窪 14分
47万円
160万円
長方形 区道 240m² 1.1億
H30/10-12月 西荻窪 14分
62万円
200万円
長方形 区道 50m² 3100万
H30/07-09月 西荻窪 14分
80万円
260万円
長方形 区道 55m² 4200万
H30/07-09月 西荻窪 14分
33万円
110万円
長方形 区道 165m² 5500万
H29/10-12月 西荻窪 14分
29万円
97万円
袋地等 区道 360m² 1.1億
H30/10-12月 西荻窪 15分
38万円
130万円
袋地等 区道 180m² 6800万
H30/07-09月 西荻窪 15分
46万円
150万円
長方形 区道 125m² 5700万
H30/07-09月 西荻窪 15分
46万円
150万円
長方形 区道 85m² 4000万
H29/07-09月 西荻窪 15分
40万円
130万円
ほぼ長方形 区道 130m² 5100万
H29/04-06月 西荻窪 22分
51万円
170万円
長方形 区道 130m² 6700万

NEW 杉並区善福寺のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 最寄駅 距離 間取り 面積 総額 構造
H29/04-06月 西荻窪 16分
2LDK 55m² 3200万円
22年 RC

※築年数は売却時点の概算



2019年 杉並区の路線価図 ( 年7月発表)

杉並区善福寺の地価マップ・路線価

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

杉並区善福寺の地価公示価格

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
善福寺1-15-22西荻窪1100m
64.2万円/m²
212.2万円 /坪
+7.18%↑詳細 推移 景観
善福寺1-25-16西荻窪1300m
50.3万円/m²
166.3万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
善福寺3-14-14上石神井1200m
49.5万円/m²
163.6万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観



不動産取引価格情報とは?

不動産の売買価格を一般人の誰もが知ることができるように国土交通省が発表している実際の不動産の売買レコードが不動産取引価格情報です。

通常の不動産売買では実際の売買価格を知るのは売り手と買い手、そして仲介を行った不動産業者の3者のみとなります。

定価が存在しない不動産売買は、あまり知識のない一般人が実際の価値よりも大幅に高く買ってしまったり、逆に安く売却したりするリスクがあります。

直近の不動産売買の実勢価格を誰でも調べることができるのが『不動産取引価格情報』となっており、少しでも公正な取引の手助けとなるようにと、国土交通省が情報を集めて開示しています。

国土交通省は、不動産売買を行った売り手へ任意のアンケートを届け、そのアンケート内容(不動産売買の実態調査)から不動産売買之実勢取引を把握しています。

不動産売買を行ったことがある人なら、不動産取引価格情報の必要性・重要性を理解している人が多く、アンケートが集まりやすくなっていると言えると思います。

アンケートには、価格情報、不動産のタイプ、築年数や広さ等の項目があり、それらを国土交通省が集計して3カ月置きに公表しています。


杉並区の地価・不動産取引価格


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