新越谷駅近隣の駅と地価を比較
新越谷駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1045位 /5073駅
| 1043位 | 本川越駅 | 平均 22.9万円 /m² | 平均 75.8万円 /坪 |
| 1044位 | 小島新田駅 | 平均 22.9万円 /m² | 平均 75.7万円 /坪 |
| 1045位 | 新越谷駅 | 平均 22.9万円 /m² | 平均 75.6万円 /坪 |
| 1046位 | 鳩ヶ谷駅 | 平均 22.9万円 /m² | 平均 75.6万円 /坪 |
| 1047位 | だいどう豊里駅 | 平均 22.9万円 /m² | 平均 75.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1098位 /5073駅
| 1096位 | 中の島駅 | 前年比 +4.94％  |
| 1097位 | 井の頭公園駅 | 前年比 +4.93％ |
| 1098位 | 新越谷駅 | 前年比 +4.93％ |
| 1099位 | 柏駅 | 前年比 +4.93％ |
| 1100位 | 服部天神駅 | 前年比 +4.92％ |
駐車場検索
新越谷駅周辺の地価平均
|
75万6473円
22万8833円
※2025年の新越谷駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.93% 上昇 |
新越谷駅の地価公示価格・路線価
新越谷駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
新越谷駅周辺の地価推移グラフ
新越谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで新越谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...新越谷駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
新越谷駅近辺の駅地価
新越谷駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
新越谷駅の不動産取引価格
新越谷駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
3分
南越谷
61万円
200万円
ほぼ整形
市道
250m²
1.5億
H30/10-12月
6分
瓦曽根
31万円
100万円
長方形
市道
100m²
3100万
H30/10-12月
7分
南越谷
34万円
110万円
長方形
区道
130m²
4300万
H31/01-03月
7分
瓦曽根
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
100m²
3200万
H31/01-03月
8分
南越谷
29万円
97万円
正方形
市道
240m²
7000万
R01/07-09月
9分
南越谷
30万円
100万円
長方形
市道
230m²
6900万
H31/01-03月
10分
南越谷
23万円
76万円
正方形
市道
110m²
2500万
H30/10-12月
11分
瓦曽根
22万円
72万円
長方形
市道
165m²
3600万
R02/07-09月
12分
登戸町
23万円
76万円
長方形
市道
95m²
2200万
R02/01-03月
12分
登戸町
18万円
58万円
ほぼ長方形
市道
190m²
3300万
H31/04-06月
12分
登戸町
17万円
55万円
長方形
市道
440m²
7200万
R01/07-09月
13分
登戸町
17万円
55万円
長方形
市道
95m²
1600万
H31/04-06月
14分
新越谷
24万円
79万円
正方形
市道
150m²
3600万
H31/04-06月
14分
瓦曽根
27万円
90万円
長方形
市道
120m²
3200万
R02/01-03月
15分
七左町
7.9万円
26万円
不整形
国道
820m²
6400万
H31/01-03月
15分
蒲生東町
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1600万
H31/01-03月
15分
谷中町
15万円
48万円
ほぼ長方形
私道
95m²
1400万
R02/01-03月
15分
登戸町
28万円
93万円
長方形
市道
55m²
1600万
H30/10-12月
15分
登戸町
21万円
68万円
正方形
市道
100m²
2100万
H31/01-03月
16分
七左町
8.9万円
29万円
長方形
市道
140m²
1300万
R02/04-06月
16分
谷中町
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2400万
H31/01-03月
18分
七左町
8.9万円
29万円
長方形
市道
140m²
1300万
H31/01-03月
18分
蒲生東町
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
90m²
1700万
R01/07-09月
19分
蒲生東町
12万円
38万円
長方形
市道
105m²
1200万
H30/10-12月
19分
川柳町
4.3万円
14万円
ほぼ台形
市道
420m²
1800万
R02/01-03月
21分
七左町
4.6万円
15万円
不整形
市道
630m²
2900万
H30/10-12月
21分
七左町
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
910m²
5000万
R02/01-03月
23分
七左町
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
990m²
3600万
R02/04-06月
23分
川柳町
10万円
34万円
長方形
市道
210m²
2200万
R01/10-12月
26分
七左町
4.5万円
15万円
長方形
市道
270m²
1200万
H31/01-03月
29分
七左町
1.5万円
5万円
長方形
市道
940m²
1400万
R02/01-03月
30分
新川町
3.4万円
11万円
ほぼ正方形
市道
120m²
400万
H31/01-03月
30分
新川町
4.2万円
14万円
長方形
市道
1900m²
8100万
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新越谷駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新越谷駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 新越谷駅 | |
|---|---|
|
←蒲生 (1.0km)
(1.5km) 越谷 →
|
|
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷一丁目 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 |  伊勢崎線（東武スカイツリーライン） |
| キロ程 | 22.9km（浅草起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 143,125人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1974年（昭和49年）7月23日 |
| 乗換 | 南越谷駅（■JR武蔵野線） |
| 備考 | 業務委託駅 |
新越谷駅周辺の土地価格のまとめ
新越谷駅は 埼玉県越谷市 の方から主に利用されています。2025年の新越谷駅周辺の平均坪単価は75.6万円平米単価は22万8833円で、前年比+4.93％上昇
しています。
新越谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1045位 /5073駅です。新越谷駅周辺で地価が最も高いのは 越谷市_ で坪単価148.4万円1平方mあたり44.9万円、最も安いのは 越谷市_ で坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
新越谷駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）