地価公示価格チェッカー  

日向駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

日向駅近隣の駅と地価を比較

日向駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4856位 /5093駅
4854位会津本郷駅平均 1.2万円 /m²
平均 3.9万円 /坪
4855位額田駅平均 1.2万円 /m²
平均 3.9万円 /坪
4856位日向駅平均 1.2万円 /m²
平均 3.9万円 /坪
4857位遊佐駅平均 1.2万円 /m²
平均 3.9万円 /坪
4858位洞爺駅平均 1.2万円 /m²
平均 3.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4083位 /5093駅

4081位愛知御津駅前年比 -1.65% ↓
4082位相老駅前年比 -1.65% ↓
4083位日向駅前年比 -1.65% ↓
4084位遊佐駅前年比 -1.65% ↓
4085位近永駅前年比 -1.65% ↓

駅日向駅周辺の地価平均

3万9339円 /坪単価
1万1900円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の日向駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.65% 下落↓

駅日向(ひゅうが)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

日向駅周辺の地価推移グラフ

日向駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで日向駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均
■...日向駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


日向駅近辺の駅地価

成東駅の地価 |  東金駅の地価 |  八街駅の地価

日向駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
山武市雨坪字東台65番36710m
1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観

NEW 日向駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
埴谷 3.9万円
13万円
不整形 私道 80m² 320万
H31/04-06月 1分
埴谷 0.28万円
0.94万円
長方形 私道 160m² 45万
H31/01-03月 1分
埴谷 2.1万円
7万円
ほぼ台形 私道 150m² 320万
R02/01-03月 1分
麻生新田 0.21万円
0.68万円
ほぼ長方形 市道 170m² 35万
R02/07-09月 1分
板川 0.25万円
0.83万円
ほぼ正方形 400m² 100万
R02/01-03月 1分
板川 0.089万円
0.29万円
ほぼ長方形 私道 145m² 13万
R02/07-09月 1分
横田 0.003万円
0.01万円
ほぼ長方形 道路 990m² 3万
R01/10-12月 1分
八街 0.24万円
0.79万円
ほぼ整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H30/10-12月 1分
極楽寺 0.26万円
0.86万円
不整形 国道 135m² 35万
R02/07-09月 1分
埴谷 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 市道 165m² 30万
R02/01-03月 1分
埴谷 0.7万円
2.3万円
正方形 私道 145m² 100万
H31/04-06月 6分
森 0.46万円
1.5万円
長方形 私道 110m² 50万
R02/01-03月 18分
日向台 0.57万円
1.9万円
長方形 市道 175m² 100万
R02/04-06月 20分
椎崎 0.61万円
2万円
ほぼ正方形 市道 1300m² 780万
R01/10-12月 25分
木原 0.14万円
0.45万円
ほぼ台形 市道 1500m² 200万
R01/07-09月 30分
埴谷 0.3万円
0.98万円
ほぼ長方形 私道 170m² 50万
R02/07-09月 30分
美杉野 0.12万円
0.4万円
長方形 市道 165m² 20万
R02/07-09月 30分
美杉野 0.11万円
0.38万円
ほぼ長方形 市道 175m² 20万
R02/07-09月 30分
美杉野 0.2万円
0.66万円
長方形 市道 150m² 30万
R02/04-06月 30分
美杉野 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 330m² 490万
R01/10-12月 30分
美杉野 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 165m² 280万
H31/04-06月 30分
美杉野 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 330m² 780万
H31/01-03月 30分
美杉野 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 170m² 180万
H30/10-12月 30分
美杉野 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 165m² 150万
R02/01-03月 30分
森 0.9万円
3万円
ほぼ整形 私道 280m² 250万
H31/04-06月 30分
森 0.7万円
2.3万円
長方形 私道 140m² 100万
H31/04-06月 30分
森 0.7万円
2.3万円
長方形 私道 140m² 100万
R02/01-03月 30分
木原 0.067万円
0.22万円
ほぼ長方形 市道 150m² 10万
R02/01-03月 30分
木原 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 150m² 230万
R02/01-03月 30分
木原 0.05万円
0.17万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 230万
R02/01-03月 30分
木原 0.05万円
0.17万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 380万
R01/07-09月 30分
木原 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 175m² 510万
もっと見る


日向駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
日向駅
←八街 (5.8km)
(5.2km) 成東→
所在地 千葉県山武市椎崎300
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■総武本線
キロ程 71.7km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,258人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)10月12日
備考 業務委託駅

日向駅周辺の土地価格のまとめ

日向駅は 千葉県山武市 の方から主に利用されています。

2021年の日向駅周辺の平均坪単価は3.9万円平米単価は1万1900円で、前年比-1.65%下落↓しています。 日向駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4856位 /5093駅です。



日向駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


日向駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県山武市 駅地価ランキング


日向駅周辺の土地価格

千葉県山武市の地価



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