地価公示価格チェッカー  

浦佐駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

浦佐駅近隣の駅と地価を比較

浦佐駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4202位 /5105駅
4200位近永駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4201位越部駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4202位浦佐駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4203位分水駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4204位高橋駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4352位 /5105駅

4350位戸田駅前年比 -1.54% ↓
4351位伊予土居駅前年比 -1.54% ↓
4352位浦佐駅前年比 -1.54% ↓
4353位壬生川駅前年比 -1.54% ↓
4354位山川駅前年比 -1.54% ↓

駐車場検索

駅浦佐駅周辺の地価平均

7万7134円 /坪単価
2万3333円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の浦佐駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.54% 下落↓

駅浦佐(うらさ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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浦佐駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2016年 南魚沼市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

浦佐駅周辺の地価推移グラフ

浦佐駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで浦佐駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...新潟県平均
■...浦佐駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


浦佐駅近辺の駅地価

越後堀之内駅の地価 |  小出駅の地価 |  藪神駅の地価

浦佐駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
南魚沼市浦佐1354番100m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
南魚沼市浦佐501番11500m
2.4万円 /m²
8.1万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
南魚沼市一村尾1607番172700m
1.3万円 /m²
4.4万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観

NEW 浦佐駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
大崎 0.59万円
2万円
ほぼ台形 県道 470m² 280万
H30/07-09月 4分
浦佐 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 175m² 460万
H30/07-09月 4分
浦佐 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 200m² 480万
H31/01-03月 5分
浦佐 1.8万円
5.9万円
ほぼ台形 市道 1800m² 3200万
H30/10-12月 5分
浦佐 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 180m² 500万
H30/01-03月 5分
浦佐 0.5万円
1.7万円
長方形 市道 210m² 110万
H29/10-12月 5分
浦佐 1.5万円
5万円
長方形 市道 720m² 1100万
H30/10-12月 6分
浦佐 1.8万円
5.8万円
長方形 市道 760m² 1300万
H29/10-12月 6分
浦佐 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 760m² 1500万
H29/10-12月 7分
浦佐 2.4万円
7.9万円
ほぼ台形 市道 240m² 580万
H30/07-09月 14分
浦佐 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 330m² 870万
H30/07-09月 14分
浦佐 1.3万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 240m² 300万
H30/01-03月 14分
浦佐 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 220m² 630万
H30/04-06月 15分
浦佐 2.3万円
7.5万円
台形 市道 270m² 620万
H30/04-06月 19分
浦佐 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 870m² 1700万
H30/04-06月 19分
浦佐 2.8万円
9.2万円
ほぼ正方形 市道 250m² 690万
H30/04-06月 19分
浦佐 2.4万円
8.1万円
ほぼ正方形 市道 250m² 610万
H30/04-06月 25分
市野江 0.59万円
1.9万円
不整形 国道 1700m² 1000万
H30/10-12月 29分
浦佐 0.9万円
3万円
ほぼ台形 市道 400m² 360万
H30/04-06月 30分
十日町 1.1万円
3.8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6.9億
H29/10-12月 30分
十日町 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.6億
もっと見る


浦佐駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
浦佐駅
所在地 新潟県南魚沼市浦佐719-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅(在来線)
ホーム 2面2線(新幹線)
2面4線(在来線)
乗車人員 1,429人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)9月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■上越新幹線
キロ程 198.6km(大宮起点)
東京から228.9km
(41.7km) 長岡→
所属路線 ■上越線
キロ程 123.9km(高崎起点)
←五日町 (5.5km)
(3.1km) 八色→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

浦佐駅周辺の土地価格のまとめ

浦佐駅は 新潟県南魚沼市 の方から主に利用されています。

2020年の浦佐駅周辺の平均坪単価は7.7万円平米単価は2万3333円で、前年比-1.54%下落↓しています。 浦佐駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4202位 /5105駅です。

浦佐駅周辺で地価が最も高いのは 南魚沼市浦佐1354番 で坪単価10.6万円1平方mあたり3.2万円、最も安いのは 南魚沼市一村尾1607番17 で坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

浦佐駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


浦佐駅の駅地価を近隣の駅と比較

新潟県南魚沼市 駅地価ランキング


浦佐駅周辺の土地価格

新潟県南魚沼市の地価



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