地価公示価格チェッカー  

大聖寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
大聖寺駅 外観
駅舎(2006年10月)

大聖寺駅周辺の地価平均

8万1818円 /坪単価 2万4750円 /m²単価
 (-1.99% 下落↓)
※2019年の大聖寺駅周辺の公示価格平均

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大聖寺駅近隣の駅と地価を比較

大聖寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4122位 /5112駅
4120位網走駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4121位船戸駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4122位大聖寺駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4123位下宇和駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4124位小見川駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4570位 /5112駅

4568位船戸駅前年比 -1.98% ↓
4569位駒ヶ谷駅前年比 -1.99% ↓
4570位大聖寺駅前年比 -1.99% ↓
4571位大海駅前年比 -1.99% ↓
4572位下深谷駅前年比 -1.99% ↓

大聖寺だいしょうじ駅の地価公示価格・路線価

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大聖寺駅周辺の地価推移グラフ

大聖寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで大聖寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...石川県平均 ...大聖寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

大聖寺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 加賀市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


大聖寺駅近辺の駅地価

加賀温泉駅の地価 |  芦原温泉駅の地価 |  粟津駅の地価

大聖寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
加賀市大聖寺南町イ28番2600m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
加賀市大聖寺本町イ23番1100m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観

NEW 大聖寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 1分
橋立町 0.94万円
3.1万円
長方形 県道 105m² 100万
H30/04-06月 1分
黒崎町 0.45万円
1.5万円
長方形 市道 175m² 80万
H29/04-06月 1分
大聖寺南町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 150m² 550万
H29/07-09月 5分
大聖寺地方町 1.2万円
4万円
ほぼ台形 国道 230m² 280万
H29/10-12月 6分
大聖寺新屋敷町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 国道 650m² 1900万
H30/04-06月 7分
大聖寺新屋敷町 2.7万円
8.8万円
不整形 国道 1600m² 4200万
H30/01-03月 9分
大聖寺五軒町 2.1万円
7万円
長方形 市道 280m² 590万
H30/07-09月 9分
大聖寺地方町 0.64万円
2.1万円
長方形 市道 140m² 90万
H29/07-09月 9分
大聖寺新屋敷町 2.4万円
8万円
長方形 市道 940m² 2300万
H29/07-09月 10分
大聖寺観音町 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 105m² 140万
H29/07-09月 10分
大聖寺観音町 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 350m² 500万
H29/04-06月 11分
大聖寺京町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 95m² 150万
H29/10-12月 12分
百々町 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 2000m²以上 5300万
H30/07-09月 16分
白鳥町 0.064万円
0.21万円
ほぼ長方形 農道 1600m² 100万
H29/10-12月 16分
大聖寺京町 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 175m² 190万
H30/04-06月 16分
大聖寺八間道 2万円
6.6万円
長方形 市道 155m² 310万
H29/10-12月 16分
大聖寺八間道 2.1万円
7万円
長方形 市道 115m² 240万
H30/10-12月 18分
大聖寺錦町 0.38万円
1.2万円
ほぼ正方形 市道 160m² 60万
H30/10-12月 18分
大聖寺耳聞山町 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 道路 145m² 190万
H30/10-12月 19分
大聖寺殿町 0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 400m² 400万
H30/01-03月 20分
大聖寺番場町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 420m² 640万
H30/04-06月 21分
大聖寺番場町 1.5万円
5万円
長方形 市道 105m² 160万
H30/01-03月 21分
大聖寺番場町 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 市道 105m² 180万
H30/07-09月 23分
大聖寺上福田町 3万円
9.9万円
長方形 市道 230m² 690万
H30/07-09月 23分
大聖寺上福田町 3.3万円
11万円
長方形 市道 330m² 1100万
H30/04-06月 23分
大聖寺上福田町 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 210m² 620万
H30/04-06月 23分
大聖寺上福田町 2.7万円
8.8万円
長方形 市道 230m² 620万
H30/07-09月 23分
大聖寺地方町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 国道 95m² 250万
H30/07-09月 23分
大聖寺地方町 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 65m² 68万
H29/07-09月 23分
大聖寺新組町 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 220m² 280万
H29/04-06月 24分
大聖寺上福田町 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 200m² 570万
H29/04-06月 24分
大聖寺上福田町 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 230m² 630万
H30/10-12月 30分
大聖寺三ツ町 0.97万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 200m² 200万
H30/04-06月 30分
大聖寺三ツ町 0.64万円
2.1万円
不整形 市道 2000m²以上 3000万
H29/07-09月 30分
大聖寺三ツ町 0.76万円
2.5万円
長方形 国道 410m² 310万
もっと見る


大聖寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大聖寺駅
牛ノ谷 (5.7km)
(4.1km) 加賀温泉
所在地 石川県加賀市熊坂町イ136
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)*
所属路線 北陸本線
キロ程 130.2km(米原起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 881人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)9月20日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
* 1971年まで北陸鉄道山中線の駅併設。

大聖寺駅周辺の土地価格のまとめ

大聖寺駅は 石川県加賀市 の方から主に利用されています。

2019年の大聖寺駅周辺の平均坪単価は8.2万円平米単価は2万4750円で、前年比-1.99%下落↓しています。 大聖寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4122位 /5112駅です。

大聖寺駅周辺で地価が最も高いのは 加賀市大聖寺南町イ28番2坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円、最も安いのは 加賀市大聖寺本町イ23番坪単価7.7万円1平方mあたり2.3万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大聖寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大聖寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

石川県加賀市 駅地価ランキング


大聖寺駅周辺の土地価格

石川県加賀市の地価



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