津山駅近隣の駅と地価を比較
津山駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3157位 /5085駅
3155位 | 帯解駅 | 平均 4.2万円 /m² | 平均 14.0万円 /坪 |
3156位 | 服部川駅 | 平均 4.2万円 /m² | 平均 14.0万円 /坪 |
3157位 | 津山駅 | 平均 4.2万円 /m² | 平均 14.0万円 /坪 |
3158位 | 阿南駅 | 平均 4.2万円 /m² | 平均 14.0万円 /坪 |
3159位 | 蛇田駅 | 平均 4.2万円 /m² | 平均 14.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3836位 /5085駅
3834位 | 宇多津駅 | 前年比 -0.41% ![]() |
3835位 | 下関駅 | 前年比 -0.41% ![]() |
3836位 | 津山駅 | 前年比 -0.41% ![]() |
3837位 | 渋民駅 | 前年比 -0.41% ![]() |
3838位 | 壬生駅 | 前年比 -0.41% ![]() |
駐車場検索
津山駅周辺の地価平均
14万430円
4万2480円
※2024年の津山駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.41% 下落![]() |
津山駅の地価公示価格・路線価
津山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
津山駅周辺の地価推移グラフ
津山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで津山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岡山県平均 ■...津山駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
津山駅近辺の駅地価
津山駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
津山駅の不動産取引価格
津山駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
1分
押入
3.3万円
11万円

ほぼ整形
私道
220m²
750万
R01/07-09月
1分
勝部
1.9万円
6.4万円

長方形
市道
210m²
400万
H31/01-03月
1分
勝部
0.023万円
0.077万円

不整形
1300m²
30万
R02/07-09月
1分
西吉田
1.2万円
3.9万円

長方形
市道
250m²
300万
R02/07-09月
1分
西吉田
1.2万円
3.8万円

ほぼ長方形
市道
270m²
310万
H30/10-12月
1分
西吉田
0.013万円
0.044万円

不整形
県道
2000m²以上
35万
H30/10-12月
1分
西吉田
0.34万円
1.1万円

不整形
県道
1200m²
400万
R02/01-03月
1分
二宮
0.36万円
1.2万円

ほぼ長方形
市道
135m²
50万
R02/01-03月
1分
野村
0.47万円
1.6万円

不整形
市道
1300m²
600万
R01/10-12月
1分
野村
0.15万円
0.49万円

不整形
市道
1200m²
190万
R01/10-12月
1分
野村
0.19万円
0.62万円

不整形
市道
2000m²以上
400万
R01/10-12月
1分
野村
0.077万円
0.25万円

不整形
市道
2000m²以上
150万
R01/07-09月
1分
野村
1.8万円
6万円

不整形
国道
2000m²以上
6600万
R02/01-03月
1分
東一宮
2.4万円
7.9万円

台形
市道
165m²
400万
R01/10-12月
1分
東一宮
3.5万円
12万円

長方形
私道
200m²
720万
R01/10-12月
1分
東一宮
1.6万円
5.2万円

ほぼ長方形
市道
620m²
970万
R01/10-12月
1分
東一宮
3.3万円
11万円

ほぼ長方形
私道
210m²
700万
H31/04-06月
1分
東一宮
3万円
10万円

長方形
私道
220m²
680万
H31/04-06月
1分
東一宮
3.2万円
10万円

長方形
市道
250m²
790万
H31/04-06月
1分
東一宮
2.1万円
7万円

長方形
県道
550m²
1200万
H31/04-06月
1分
東一宮
1.4万円
4.5万円

長方形
県道
1800m²
2500万
H30/10-12月
1分
東一宮
1.4万円
4.5万円

ほぼ長方形
市道
500m²
680万
R02/07-09月
1分
河辺
2.5万円
8.2万円

ほぼ長方形
私道
260m²
650万
R02/04-06月
1分
河辺
0.92万円
3万円

不整形
市道
400m²
370万
H31/04-06月
1分
河辺
2.5万円
8.2万円

ほぼ整形
市道
480m²
1200万
H31/01-03月
1分
河辺
0.67万円
2.2万円

ほぼ長方形
市道
1000m²
680万
H30/10-12月
1分
河辺
1.7万円
5.5万円

不整形
市道
65m²
110万
H31/01-03月
1分
南町
4.3万円
14万円

長方形
国道
125m²
530万
H30/10-12月
1分
山方
0.15万円
0.49万円

不整形
私道
2000m²以上
350万
H31/01-03月
1分
下横野
0.33万円
1.1万円

不整形
県道
970m²
320万
R02/04-06月
1分
高野本郷
1.2万円
4.1万円

不整形
国道
800m²
990万
H31/01-03月
1分
高野本郷
2.1万円
7万円

ほぼ長方形
市道
250m²
530万
H31/01-03月
1分
高野本郷
3万円
10万円

長方形
市道
250m²
750万
R02/01-03月
1分
高野山西
0.47万円
1.6万円

ほぼ台形
市道
300m²
140万
R02/04-06月
1分
瓜生原
0.16万円
0.54万円

不整形
1200m²
1900万
R01/07-09月
1分
田熊
0.13万円
0.44万円

不整形
国道
2000m²以上
1100万
H31/04-06月
1分
田熊
0.69万円
2.3万円

不整形
国道
1100m²
740万
H31/04-06月
2分
楢
0.17万円
0.56万円

不整形
国道
590m²
100万
R02/04-06月
8分
横山
1.1万円
3.7万円

ほぼ台形
市道
320m²
350万
R01/07-09月
8分
昭和町
4.9万円
16万円

ほぼ長方形
国道
2000m²以上
1.6億
R01/10-12月
9分
大谷
0.3万円
1万円

不整形
市道
2000m²以上
650万
R02/01-03月
9分
大手町
5.4万円
18万円

長方形
市道
200m²
1100万
R02/07-09月
10分
昭和町
1.8万円
5.9万円

ほぼ長方形
市道
100m²
170万
R02/04-06月
12分
材木町
0.81万円
2.7万円

長方形
市道
35m²
30万
H30/10-12月
13分
山下
5万円
17万円

ほぼ長方形
市道
200m²
1000万
R01/10-12月
14分
横山
1.3万円
4.1万円

台形
市道
670m²
840万
H31/01-03月
15分
田町
3.3万円
11万円

不整形
市道
1200m²
4100万
R02/04-06月
15分
坪井町
2.6万円
8.6万円

ほぼ台形
市道
290m²
750万
R01/07-09月
15分
坪井町
2.8万円
9.3万円

ほぼ長方形
市道
130m²
360万
H31/01-03月
15分
鉄砲町
1.6万円
5.3万円

ほぼ長方形
市道
780m²
1300万
R01/07-09月
15分
横山
1.8万円
5.8万円

不整形
市道
140m²
250万
R02/04-06月
16分
坪井町
1.4万円
4.5万円

ほぼ長方形
市道
370m²
500万
R01/07-09月
16分
林田町
1.7万円
5.7万円

ほぼ長方形
市道
290m²
500万
R01/10-12月
16分
北町
3.7万円
12万円

台形
市道
55m²
210万
R01/10-12月
16分
宮脇町
0.82万円
2.7万円

ほぼ長方形
市道
120m²
100万
H30/10-12月
18分
田町
5.3万円
18万円

ほぼ台形
市道
240m²
1300万
R01/07-09月
18分
美濃町
4.5万円
15万円

長方形
市道
300m²
1400万
R01/07-09月
18分
美濃町
3.6万円
12万円

長方形
市道
80m²
290万
R01/07-09月
18分
美濃町
3.7万円
12万円

長方形
45m²
160万
R01/07-09月
18分
美濃町
3.6万円
12万円

長方形
35m²
140万
R01/07-09月
18分
美濃町
3.6万円
12万円

長方形
30m²
120万
R01/07-09月
18分
美濃町
3.6万円
12万円

長方形
50m²
180万
R01/10-12月
18分
北町
4.3万円
14万円

ほぼ長方形
市道
125m²
550万
R01/10-12月
18分
上之町
2.9万円
9.5万円

長方形
市道
55m²
160万
H31/01-03月
18分
上之町
0.41万円
1.3万円

ほぼ長方形
市道
250m²
100万
H31/04-06月
19分
田町
1.5万円
5.1万円

長方形
市道
980m²
1500万
R02/04-06月
20分
鉄砲町
1.7万円
5.5万円

長方形
市道
110m²
180万
R01/10-12月
21分
城代町
1.5万円
4.9万円

台形
県道
35m²
50万
R02/01-03月
21分
上之町
2万円
6.7万円

ほぼ整形
市道
550m²
1100万
H31/04-06月
21分
上之町
1.5万円
4.9万円

ほぼ台形
市道
670m²
1000万
H30/10-12月
23分
津山口
2.1万円
6.8万円

不整形
市道
155m²
320万
H30/10-12月
23分
林田
1万円
3.5万円

ほぼ長方形
市道
240m²
250万
R01/07-09月
23分
山北
3.9万円
13万円

ほぼ長方形
市道
175m²
680万
H31/01-03月
23分
山北
3.5万円
11万円

長方形
私道
170m²
580万
H31/01-03月
23分
山北
3.7万円
12万円

ほぼ長方形
私道
330m²
1200万
R02/07-09月
24分
津山口
2.2万円
7.3万円

ほぼ正方形
私道
195m²
430万
R01/07-09月
26分
津山口
3万円
10万円

不整形
私道
720m²
2200万
H31/04-06月
26分
津山口
1.7万円
5.7万円

不整形
私道
730m²
1300万
H31/04-06月
26分
津山口
3.1万円
10万円

不整形
私道
940m²
2900万
R01/07-09月
26分
山北
1.9万円
6.4万円

正方形
私道
190m²
360万
H30/10-12月
28分
林田
3.2万円
10万円

台形
私道
175m²
560万
R01/07-09月
28分
川崎
1.2万円
4万円

不整形
市道
840m²
1000万
R01/10-12月
30分
大田
3万円
10万円

長方形
市道
1300m²
3900万
H31/04-06月
30分
大田
3.6万円
12万円

長方形
市道
380m²
1400万
H31/04-06月
30分
大田
3万円
10万円

長方形
市道
300m²
910万
H30/10-12月
30分
押入
1.6万円
5.3万円

不整形
170m²
270万
R02/07-09月
30分
小田中
1.6万円
5.3万円

ほぼ長方形
市道
250m²
400万
R02/01-03月
30分
小田中
3.1万円
10万円

長方形
市道
720m²
2200万
R01/10-12月
30分
小原
3.5万円
11万円

長方形
県道
195m²
670万
H31/01-03月
30分
小原
1.9万円
6.4万円

ほぼ長方形
県道
1300m²
2600万
H31/01-03月
30分
小原
0.32万円
1万円

不整形
市道
1300m²
400万
H31/04-06月
30分
勝部
0.37万円
1.2万円

不整形
県道
430m²
160万
R02/04-06月
30分
上河原
3.8万円
13万円

長方形
市道
180m²
700万
H31/04-06月
30分
上河原
3.6万円
12万円

長方形
市道
1600m²
5800万
H31/04-06月
30分
上河原
2万円
6.5万円

不整形
道路
950m²
1900万
H31/01-03月
30分
上河原
4.7万円
15万円

ほぼ長方形
市道
165m²
780万
R02/01-03月
30分
二宮
2.4万円
8万円

不整形
市道
450m²
1100万
R02/04-06月
30分
沼
5.5万円
18万円

ほぼ長方形
市道
240m²
1300万
R02/01-03月
30分
沼
4.5万円
15万円

長方形
市道
270m²
1200万
R02/01-03月
30分
沼
4.4万円
14万円

長方形
私道
230m²
1000万
R02/01-03月
30分
沼
4.6万円
15万円

長方形
市道
230m²
1100万
R02/01-03月
30分
沼
4万円
13万円

長方形
市道
195m²
790万
R01/07-09月
30分
沼
4.4万円
14万円

長方形
市道
200m²
890万
R01/07-09月
30分
沼
2.8万円
9.1万円

長方形
県道
340m²
950万
R01/07-09月
30分
沼
3.5万円
12万円

台形
市道
2000m²以上
7300万
H31/04-06月
30分
沼
5.8万円
19万円

ほぼ長方形
市道
220m²
1300万
H31/04-06月
30分
野介代
1万円
3.4万円

ほぼ台形
市道
190m²
200万
H31/04-06月
30分
野介代
2.1万円
6.8万円

不整形
私道
280m²
590万
H30/10-12月
30分
野介代
1.4万円
4.6万円

ほぼ長方形
私道
180m²
250万
R01/07-09月
30分
林田
2.5万円
8.4万円

ほぼ台形
市道
150m²
380万
R01/07-09月
30分
林田
2.5万円
8.4万円

不整形
市道
75m²
190万
R01/07-09月
30分
林田
4万円
13万円

不整形
私道
990m²
4000万
H31/01-03月
30分
林田
2.4万円
8万円

不整形
私道
440m²
1100万
H30/10-12月
30分
林田
1.4万円
4.5万円

ほぼ長方形
市道
220m²
300万
R02/07-09月
30分
東一宮
2.1万円
7万円

長方形
市道
800m²
1700万
R01/07-09月
30分
日上
0.61万円
2万円

ほぼ台形
県道
35m²
21万
R02/07-09月
30分
川崎
0.25万円
0.84万円

不整形
道路
390m²
100万
R01/10-12月
30分
川崎
0.92万円
3万円

不整形
市道
2000m²以上
2200万
R01/07-09月
30分
川崎
1.8万円
5.9万円

不整形
市道
180m²
320万
H31/04-06月
30分
河辺
3.3万円
11万円

ほぼ台形
市道
115m²
380万
R01/10-12月
30分
北園町
3.8万円
12万円

ほぼ長方形
市道
1100m²
4000万
R01/07-09月
30分
北園町
3.1万円
10万円

ほぼ長方形
市道
95m²
290万
R01/07-09月
30分
北園町
5.4万円
18万円

長方形
市道
200m²
1100万
R02/01-03月
30分
国分寺
3.3万円
11万円

ほぼ長方形
私道
195m²
640万
R02/01-03月
30分
国分寺
2.8万円
9.3万円

ほぼ台形
私道
210m²
600万
R01/10-12月
30分
国分寺
1.1万円
3.8万円

不整形
県道
75m²
85万
H31/04-06月
30分
国分寺
0.71万円
2.4万円

ほぼ台形
市道
115m²
83万
H30/10-12月
30分
国分寺
3.4万円
11万円

ほぼ正方形
私道
190m²
650万
R01/10-12月
30分
山北
4.6万円
15万円

ほぼ長方形
市道
230m²
1100万
R02/04-06月
30分
志戸部
3.8万円
13万円

不整形
市道
250m²
960万
H31/04-06月
30分
志戸部
4.5万円
15万円

ほぼ長方形
私道
240m²
1100万
R02/07-09月
30分
総社
1.6万円
5.4万円

長方形
市道
165m²
270万
H31/01-03月
30分
総社
0.09万円
0.3万円

ほぼ長方形
市道
1700m²
150万
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津山駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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津山駅 | |
---|---|
所在地 | 岡山県津山市大谷178 |
所属事業者 | ![]() |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面4線 |
乗車人員 | 2,207人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1923年(大正12年)8月21日 |
乗入路線 3 路線 | |
所属路線 | ■姫新線 (■因美線直通含む) |
キロ程 | 86.3km(姫路起点) |
←東津山 (2.6km)
(4.5km) 院庄→
|
|
所属路線 | ■津山線 |
キロ程 | 58.7km(岡山起点) |
(1.9km) 津山口→
|
|
備考 | 直営駅(管理駅) みどりの窓口 有 |
津山駅周辺の土地価格のまとめ
津山駅は 岡山県津山市 の方から主に利用されています。2024年の津山駅周辺の平均坪単価は14.0万円平米単価は4万2480円で、前年比-0.41%下落

津山駅周辺で地価が最も高いのは 津山市堺町6番 で坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円、最も安いのは 津山市大田字八斗田57番4 で坪単価10.1万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
津山駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)