地価公示価格チェッカー  

桔梗が丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

桔梗が丘駅近隣の駅と地価を比較

桔梗が丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3604位 /5093駅
3602位中菅谷駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
3603位箱作駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
3604位桔梗が丘駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
3605位三里木駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
3606位湯浅駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4609位 /5093駅

4607位西鎌倉駅前年比 -2.44% ↓
4608位上富良野駅前年比 -2.44% ↓
4609位桔梗が丘駅前年比 -2.45% ↓
4610位社台駅前年比 -2.45% ↓
4611位柿崎駅前年比 -2.45% ↓

駐車場検索

駅桔梗が丘駅周辺の地価平均

10万8760円 /坪単価
3万2900円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の桔梗が丘駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.45% 下落↓

駅桔梗が丘(ききょうがおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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桔梗が丘駅周辺の地価推移グラフ

桔梗が丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで桔梗が丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均 ■...桔梗が丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


桔梗が丘駅近辺の駅地価

名張駅の地価 |  青山町駅の地価 |  猪田道駅の地価

桔梗が丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名張市蔵持町原出1705番1820m
4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
名張市桔梗が丘3番町4街区6番960m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
名張市緑が丘東125番1100m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
名張市西原町字愛宕2280番2200m
1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観

NEW 桔梗が丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 5分
桔梗が丘西2番町 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 300m² 1300万
H31/01-03月 6分
桔梗が丘2番町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 200m² 800万
R02/01-03月 6分
桔梗が丘西5番町 4.6万円
15万円
ほぼ整形 市道 250m² 1200万
H31/04-06月 7分
桔梗が丘1番町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1300万
R01/07-09月 7分
桔梗が丘2番町 0.41万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 370m² 150万
H31/04-06月 8分
桔梗が丘西3番町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1400万
H30/10-12月 8分
桔梗が丘西5番町 4.3万円
14万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.9億
R01/07-09月 9分
桔梗が丘2番町 2.7万円
9万円
ほぼ整形 市道 370m² 1000万
H31/01-03月 10分
桔梗が丘西5番町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
R02/01-03月 11分
桔梗が丘2番町 3.5万円
11万円
長方形 市道 320m² 1100万
H30/10-12月 11分
桔梗が丘2番町 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1000万
H31/04-06月 11分
桔梗が丘西1番町 0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 210m² 70万
R02/01-03月 11分
蔵持町 0.21万円
0.7万円
不整形 市道 510m² 110万
R02/01-03月 11分
蔵持町 0.3万円
1万円
不整形 市道 370m² 110万
H31/04-06月 12分
桔梗が丘3番町 4.2万円
14万円
長方形 市道 110m² 460万
R02/04-06月 12分
桔梗が丘西1番町 0.57万円
1.9万円
ほぼ正方形 市道 210m² 120万
R01/07-09月 12分
桔梗が丘西1番町 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 220m² 500万
H30/10-12月 12分
蔵持町 1.1万円
3.8万円
長方形 市道 330m² 380万
R02/07-09月 13分
緑が丘東 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 210m² 600万
H31/01-03月 14分
桔梗が丘4番町 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 市道 230m² 860万
H31/01-03月 14分
桔梗が丘5番町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 国道 310m² 1700万
R02/07-09月 14分
桔梗が丘西1番町 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 600万
R02/01-03月 14分
桔梗が丘西1番町 1.7万円
5.6万円
長方形 市道 210m² 350万
R01/07-09月 15分
桔梗が丘1番町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 470m² 1200万
R02/01-03月 15分
桔梗が丘5番町 3万円
9.9万円
不整形 市道 370m² 1100万
H31/01-03月 16分
緑が丘中 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 210m² 650万
H31/01-03月 16分
桔梗が丘6番町 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 410m² 1400万
H31/04-06月 18分
緑が丘中 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 210m² 680万
H31/04-06月 18分
さつき台2番町 1.7万円
5.7万円
ほぼ正方形 市道 210m² 360万
H31/04-06月 19分
さつき台2番町 1.8万円
5.8万円
長方形 市道 220m² 380万
H31/04-06月 20分
西原町 0.61万円
2万円
不整形 市道 125m² 77万
R02/01-03月 20分
桔梗が丘4番町 3.7万円
12万円
長方形 市道 185m² 690万
R02/01-03月 20分
桔梗が丘5番町 2.8万円
9.1万円
ほぼ正方形 市道 180m² 500万
H31/01-03月 20分
鴻之台1番町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 185m² 560万
H31/04-06月 23分
蔵持町 1.1万円
3.7万円
ほぼ整形 市道 280m² 320万
H30/10-12月 25分
さつき台2番町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 200m² 340万
H30/10-12月 25分
さつき台2番町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 180m² 300万
H31/04-06月 26分
東田原 1万円
3.3万円
ほぼ整形 市道 145m² 150万
H31/04-06月 26分
桔梗が丘8番町 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 230m² 680万
R02/07-09月 29分
富貴ケ丘1番町 0.34万円
1.1万円
ほぼ整形 市道 350m² 120万
R02/07-09月 29分
富貴ケ丘1番町 0.39万円
1.3万円
ほぼ台形 市道 310m² 120万
H30/10-12月 30分
下比奈知 0.11万円
0.36万円
不整形 農道 920m² 100万
H30/10-12月 30分
つつじが丘北6番町 0.45万円
1.5万円
長方形 市道 220m² 100万
H31/04-06月 30分
富貴ケ丘2番町 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 230m² 330万
R02/07-09月 30分
富貴ケ丘3番町 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 280m² 400万
R01/10-12月 30分
八幡 0.9万円
3万円
ほぼ整形 県道 260m² 240万
もっと見る


桔梗が丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
桔梗が丘駅
←名張 (2.8km)
(3.1km) 美旗→
所在地 三重県名張市桔梗が丘一番町1街区1
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 大阪線
キロ程 70.0km(大阪上本町起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 3,616人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1964年(昭和39年)10月1日

桔梗が丘駅周辺の土地価格のまとめ

桔梗が丘駅は 三重県名張市 の方から主に利用されています。

2021年の桔梗が丘駅周辺の平均坪単価は10.9万円平米単価は3万2900円で、前年比-2.45%下落↓しています。 桔梗が丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3604位 /5093駅です。

桔梗が丘駅周辺で地価が最も高いのは 名張市蔵持町原出1705番1 で坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円、最も安いのは 名張市西原町字愛宕2280番 で坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

桔梗が丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桔梗が丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県名張市 駅地価ランキング


桔梗が丘駅周辺の土地価格

三重県名張市の地価



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