湘南台駅近隣の駅と地価を比較
湘南台駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 851位 /5085駅
849位 | 宿河原駅 | 平均 26.6万円 /m² | 平均 88.0万円 /坪 |
850位 | 赤嶺駅 | 平均 26.6万円 /m² | 平均 87.9万円 /坪 |
851位 | 湘南台駅 | 平均 26.6万円 /m² | 平均 87.9万円 /坪 |
852位 | 尼ヶ坂駅 | 平均 26.6万円 /m² | 平均 87.8万円 /坪 |
853位 | 柏駅 | 平均 26.5万円 /m² | 平均 87.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国930位 /5085駅
928位 | 金屋駅 | 前年比 +4.90% |
929位 | 丸の内駅 | 前年比 +4.89% |
930位 | 湘南台駅 | 前年比 +4.89% |
931位 | 南砂町駅 | 前年比 +4.89% |
932位 | 本郷駅 | 前年比 +4.88% |
駐車場検索
湘南台駅周辺の地価平均
87万8787円
26万5833円
※2024年の湘南台駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.89% 上昇 |
湘南台駅の地価公示価格・路線価
湘南台駅周辺の地価推移グラフ
湘南台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで湘南台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...湘南台駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
湘南台駅近辺の駅地価
湘南台駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
湘南台駅の不動産取引価格
湘南台駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
1分
宮原
1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形
市道
330m²
480万
R01/07-09月
1分
宮原
14万円
45万円
長方形
私道
160m²
2200万
H30/10-12月
1分
宮原
10万円
33万円
ほぼ台形
市道
135m²
1400万
H31/01-03月
1分
獺郷
1.2万円
4万円
ほぼ整形
市道
630m²
750万
H31/01-03月
1分
獺郷
2.1万円
7万円
ほぼ長方形
市道
990m²
2100万
R01/07-09月
1分
打戻
11万円
37万円
長方形
私道
150m²
1700万
H31/01-03月
4分
湘南台
44万円
140万円
長方形
市道
85m²
3800万
R02/01-03月
6分
湘南台
41万円
130万円
不整形
私道
105m²
4400万
H30/10-12月
6分
湘南台
39万円
130万円
長方形
市道
185m²
7200万
H30/10-12月
6分
湘南台
19万円
62万円
不整形
市道
760m²
1.4億
H30/10-12月
6分
湘南台
27万円
91万円
不整形
市道
155m²
4300万
H31/04-06月
7分
亀井野
32万円
110万円
長方形
市道
110m²
3600万
R01/07-09月
7分
湘南台
23万円
77万円
袋地等
市道
200m²
4700万
H31/01-03月
7分
湘南台
36万円
120万円
台形
市道
240m²
8700万
R01/07-09月
8分
亀井野
32万円
110万円
長方形
市道
120m²
3900万
H31/01-03月
8分
亀井野
36万円
120万円
長方形
市道
110m²
4000万
R02/01-03月
8分
湘南台
41万円
140万円
長方形
市道
80m²
3300万
R02/01-03月
8分
湘南台
32万円
110万円
長方形
市道
155m²
5000万
H31/01-03月
8分
湘南台
22万円
73万円
袋地等
市道
115m²
2500万
R01/10-12月
8分
亀井野
32万円
110万円
長方形
市道
120m²
3800万
H31/04-06月
9分
亀井野
33万円
110万円
長方形
市道
110m²
3700万
R02/01-03月
9分
亀井野
35万円
110万円
ほぼ長方形
市道
120m²
4200万
R01/07-09月
9分
亀井野
32万円
110万円
長方形
市道
120m²
3800万
R02/01-03月
9分
円行
29万円
97万円
台形
市道
340m²
9800万
H31/04-06月
11分
亀井野
16万円
53万円
ほぼ整形
道路
220m²
3500万
R02/04-06月
11分
湘南台
18万円
61万円
不整形
市道
160m²
3000万
R02/01-03月
11分
湘南台
36万円
120万円
長方形
市道
300m²
1.1億
R02/01-03月
11分
湘南台
24万円
78万円
ほぼ台形
市道
175m²
4100万
R01/07-09月
11分
湘南台
27万円
91万円
ほぼ長方形
市道
230m²
6300万
R01/07-09月
11分
亀井野
35万円
110万円
長方形
私道
110m²
3800万
R01/10-12月
13分
高倉
21万円
71万円
不整形
市道
160m²
3400万
R02/01-03月
13分
湘南台
14万円
46万円
袋地等
市道
145m²
2100万
H31/01-03月
13分
湘南台
29万円
95万円
長方形
市道
110m²
3200万
R01/07-09月
13分
今田
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
360m²
6800万
H30/10-12月
13分
湘南台
37万円
120万円
長方形
市道
250m²
9200万
R02/04-06月
14分
高倉
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
155m²
3400万
R01/07-09月
14分
湘南台
25万円
82万円
ほぼ長方形
市道
770m²
1.9億
H31/04-06月
14分
湘南台
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
150m²
3100万
H31/01-03月
14分
湘南台
23万円
77万円
長方形
市道
260m²
6000万
R02/01-03月
16分
湘南台
15万円
51万円
不整形
市道
130m²
2000万
H31/04-06月
16分
湘南台
23万円
76万円
台形
市道
220m²
5000万
R02/04-06月
23分
石川
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
140m²
2300万
R02/04-06月
26分
石川
11万円
38万円
台形
市道
400m²
4600万
R01/07-09月
29分
石川
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
県道
770m²
4800万
R02/07-09月
29分
菖蒲沢
14万円
46万円
ほぼ台形
市道
400m²
5600万
R01/10-12月
29分
菖蒲沢
23万円
78万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2400万
H30/10-12月
30分
菖蒲沢
3万円
10万円
長方形
私道
100m²
300万
R02/07-09月
30分
遠藤
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2400万
R02/07-09月
30分
遠藤
3.3万円
11万円
ほぼ台形
市道
260m²
880万
R02/04-06月
30分
遠藤
1.5万円
5万円
不整形
市道
770m²
1200万
R02/04-06月
30分
遠藤
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2100万
R02/04-06月
30分
遠藤
9万円
30万円
長方形
市道
230m²
2100万
R02/01-03月
30分
遠藤
14万円
47万円
台形
市道
140m²
2000万
R01/10-12月
30分
遠藤
4.5万円
15万円
不整形
県道
2000m²以上
1.6億
R01/10-12月
30分
遠藤
0.76万円
2.5万円
ほぼ台形
市道
500m²
380万
R01/07-09月
30分
遠藤
15万円
49万円
長方形
市道
165m²
2500万
R01/07-09月
30分
遠藤
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1500万
R01/07-09月
30分
遠藤
22万円
72万円
長方形
市道
100m²
2200万
R01/07-09月
30分
遠藤
6.6万円
22万円
長方形
市道
360m²
2400万
H31/04-06月
30分
遠藤
0.5万円
1.7万円
長方形
市道
400m²
200万
H31/04-06月
30分
遠藤
21万円
71万円
ほぼ長方形
市道
210m²
4600万
H31/01-03月
30分
遠藤
17万円
56万円
長方形
市道
230m²
3900万
H31/01-03月
30分
遠藤
14万円
48万円
ほぼ整形
市道
750m²
1.1億
H30/10-12月
30分
遠藤
13万円
45万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2400万
R02/04-06月
30分
葛原
3.1万円
10万円
不整形
市道
2000m²以上
8000万
R02/01-03月
30分
葛原
14万円
48万円
ほぼ台形
市道
70m²
1000万
H31/01-03月
30分
葛原
12万円
38万円
不整形
道路
120m²
1400万
H30/10-12月
30分
葛原
7.8万円
26万円
ほぼ台形
市道
320m²
2500万
R02/04-06月
30分
石川
22万円
74万円
ほぼ長方形
県道
530m²
1.2億
R02/01-03月
30分
石川
18万円
61万円
不整形
市道
120m²
2200万
R01/07-09月
30分
石川
13万円
41万円
不整形
市道
170m²
2200万
R02/01-03月
30分
打戻
1.2万円
4万円
ほぼ台形
市道
740m²
890万
R01/10-12月
30分
打戻
3.9万円
13万円
ほぼ台形
市道
1100m²
4200万
R02/01-03月
30分
菖蒲沢
11万円
38万円
長方形
市道
370m²
4200万
R01/07-09月
30分
菖蒲沢
6.2万円
21万円
ほぼ台形
市道
610m²
3800万
H31/04-06月
30分
菖蒲沢
17万円
55万円
ほぼ整形
県道
2000m²以上
4億
H31/04-06月
30分
菖蒲沢
7.5万円
25万円
不整形
市道
560m²
4200万
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湘南台駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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湘南台駅 | |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台 |
所属事業者 | ■小田急電鉄(駅詳細) ■■相模鉄道(駅詳細) ■横浜市交通局(駅詳細) |
小田急 湘南台駅 | |
---|---|
←長後 (1.8km)
(1.5km) 六会日大前 →
|
|
所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目15番地 |
所属事業者 | ■小田急電鉄 |
所属路線 | 江ノ島線 |
キロ程 | 15.8km(相模大野起点) 新宿から48.1km |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面2線 |
乗降人員 | 88,542人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1966年(昭和41年)11月7日 |
相鉄 湘南台駅 | |
---|---|
← ゆめが丘 (2.0km)
|
|
所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目41番地の17 |
所属事業者 | ■■相模鉄道 |
所属路線 | いずみ野線 |
キロ程 | 11.3km(二俣川起点) 21.8km(横浜起点) |
駅構造 | 地下駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗降人員 | 27,052人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1999年(平成11年)3月10日 |
横浜市交通局 湘南台駅 | |
---|---|
(1.6km) 下飯田 →
|
|
所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目43番地の13 |
所属事業者 | 横浜市営地下鉄 |
所属路線 | ■ブルーライン(1号線) |
キロ程 | 0.0km(湘南台起点) |
駅構造 | 地下駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗降人員 | 47,408人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1999年(平成11年)8月29日 |
湘南台駅周辺の土地価格のまとめ
湘南台駅は 神奈川県藤沢市 の方から主に利用されています。2024年の湘南台駅周辺の平均坪単価は87.9万円平米単価は26万5833円で、前年比+4.89%上昇しています。 湘南台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは851位 /5085駅です。
湘南台駅周辺で地価が最も高いのは 藤沢市湘南台2丁目4番8 で坪単価228.8万円1平方mあたり69.2万円、最も安いのは 藤沢市遠藤字向原2002番1 で坪単価21.8万円1平方mあたり6.6万円です。その土地評価額の差は、約10.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
湘南台駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)