地価公示価格チェッカー  

駅家駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

駅家駅近隣の駅と地価を比較

駅家駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3595位 /5105駅
3593位妙寺駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3594位弁天島駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3595位駅家駅平均 3.3万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3596位野幌駅平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
3597位八栗口駅平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1771位 /5105駅

1769位紀和駅前年比 +0.90% ↑
1770位北熊本駅前年比 +0.90% ↑
1771位駅家駅前年比 +0.90% ↑
1772位鷹取駅前年比 +0.89% ↑
1773位太田駅前年比 +0.89% ↑

駐車場検索

駅駅家駅周辺の地価平均

11万635円 /坪単価
3万3467円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の駅家駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.90% 上昇↑

駅駅家(えきや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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駅家駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 福山市の路線価図 ( 年7月発表)

駅家駅周辺の地価推移グラフ

駅家駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで駅家駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...広島県平均 ■...駅家駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


駅家駅近辺の駅地価

万能倉駅の地価 |  近田駅の地価 |  戸手駅の地価

駅家駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
福山市駅家町大字万能倉1406番7500m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福山市駅家町大字坊寺23番12100m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
福山市駅家町大字法成寺1613番72900m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観

NEW 駅家駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 2分
駅家町 2.2万円
7.2万円
ほぼ正方形 市道 960m² 2100万
H30/07-09月 3分
駅家町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 440m² 2400万
H29/07-09月 4分
駅家町 3万円
10万円
ほぼ正方形 県道 125m² 380万
H29/04-06月 4分
駅家町 1.8万円
6万円
不整形 道路 1400m² 2600万
H30/10-12月 6分
駅家町 5.1万円
17万円
不整形 私道 170m² 880万
H29/10-12月 6分
駅家町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 県道 290m² 1300万
H29/10-12月 6分
駅家町 2.1万円
7万円
台形 私道 220m² 460万
H29/10-12月 6分
駅家町 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 区画街路 240m² 250万
H29/07-09月 7分
駅家町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 170m² 820万
H29/07-09月 8分
駅家町 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 165m² 650万
H29/07-09月 8分
駅家町 5.1万円
17万円
正方形 市道 410m² 2100万
H29/10-12月 9分
駅家町 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 県道 650m² 1600万
H30/04-06月 11分
駅家町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
H29/07-09月 11分
駅家町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1100万
H30/04-06月 12分
駅家町 1.2万円
4.1万円
不整形 県道 1200m² 1500万
H30/10-12月 13分
駅家町 0.91万円
3万円
ほぼ台形 県道 420m² 380万
H30/10-12月 14分
駅家町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 区画街路 170m² 820万
H29/10-12月 15分
駅家町 3.6万円
12万円
長方形 市道 165m² 590万
H29/07-09月 16分
駅家町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 230m² 830万
H29/04-06月 16分
駅家町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 220m² 850万
H30/01-03月 21分
駅家町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 国道 570m² 3200万
H30/07-09月 23分
駅家町 3.8万円
13万円
ほぼ台形 県道 140m² 530万
H30/01-03月 24分
駅家町 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 820m² 500万
H29/07-09月 24分
駅家町 0.18万円
0.6万円
ほぼ正方形 市道 940m² 170万
H30/01-03月 25分
駅家町 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 県道 175m² 740万
H29/04-06月 25分
駅家町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 175m² 790万
H29/04-06月 25分
駅家町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 県道 165m² 760万
H29/10-12月 26分
駅家町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 区画街路 280m² 930万
H30/01-03月 28分
駅家町 0.32万円
1.1万円
不整形 県道 1100m² 350万
H29/04-06月 29分
駅家町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 830m² 1300万
H30/10-12月 30分
駅家町 0.92万円
3万円
ほぼ長方形 道路 600m² 550万
H29/07-09月 30分
駅家町 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 県道 200m² 60万
H29/07-09月 30分
駅家町 0.32万円
1.1万円
不整形 市道 580m² 180万
H29/04-06月 30分
駅家町 0.78万円
2.6万円
ほぼ長方形 県道 1300m² 1000万
もっと見る


駅家駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
駅家駅
←万能倉 (1.2km)
(1.4km) 近田→
所在地 広島県福山市駅家町大字倉光89-4
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■福塩線
キロ程 14.6km(福山起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 693人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)7月21日
備考 業務委託駅
POS端末設置

駅家駅周辺の土地価格のまとめ

駅家駅は 広島県福山市 の方から主に利用されています。

2020年の駅家駅周辺の平均坪単価は11.1万円平米単価は3万3467円で、前年比+0.90%上昇↑しています。 駅家駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3595位 /5105駅です。

駅家駅周辺で地価が最も高いのは 福山市駅家町大字万能倉1406番7 で坪単価14.9万円1平方mあたり4.5万円、最も安いのは 福山市駅家町大字法成寺1613番7 で坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

駅家駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


駅家駅の駅地価を近隣の駅と比較

広島県福山市 駅地価ランキング


駅家駅周辺の土地価格

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